ที่ดินชัยภูมิ ถือเป็นอีกหนึ่งที่น่าสนใจ น่าซื้อ ในปี 2568 ด้วยศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ โครงการพัฒนาสาธารณูปโภคใหม่ และราคาที่ยังไม่สูงเกินไปนัก จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนระยะยาว
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ทำไมที่ดินชัยภูมิจึงน่าซื้อ
- ทำเลที่ดินชัยภูมิที่น่าซื้อ
- ราคาประเมินที่ดินชัยภูมิ
- ที่ดินชัยภูมิ ข้อดีและข้อควรระวัง
- แนวโน้มการพัฒนาที่ดินชัยภูมิ ในอนาคต
- เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินชัยภูมิ ให้คุ้มค่า
- แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ ค้นหาที่ดินชัยภูมิ
- สรุปที่ดินชัยภูมิโอกาสการลงทุนที่ยังเปิดกว้าง
ทำไมที่ดินชัยภูมิ จึงน่าซื้อในปี 2568
จังหวัดชัยภูมิ ตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย มีพื้นที่กว่า 12,778 ตารางกิโลเมตร ทำให้มีที่ดินที่มีศักยภาพรอการพัฒนาอีกมาก เป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน
การคมนาคมที่พัฒนาขึ้น โดยเฉพาะถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับจังหวัดใกล้เคียง เช่น นครราชสีมา และขอนแก่น ทำให้ที่ดินชัยภูมิ มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวและเกษตรกรรมของจังหวัด ยิ่งเพิ่มความน่าสนใจให้กับการลงทุนในที่ดินแถบนี้
7 ทำเลที่ดินชัยภูมิ ที่น่าซื้อ
1. อำเภอเมืองชัยภูมิ ที่ดินชัยภูมิ ในเขตอำเภอเมือง ยังคงเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ตัวเมืองและสถานที่ราชการ
2. อำเภอหนองบัวแดง พื้นที่ท่องเที่ยวที่กำลังมาแรง ทำให้ที่ดินชัยภูมิ ในอำเภอหนองบัวแดงมีศักยภาพสูง โดยเฉพาะแถบทุ่งดอกกระเจียว และอุทยานแห่งชาติป่าหินงาม
3. อำเภอภูเขียว เป็นแหล่งเกษตรกรรมสำคัญของจังหวัด เหมาะสำหรับการลงทุนทำการเกษตรหรือรีสอร์ทเชิงเกษตร
4. อำเภอแก้งคร้อ มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมการเกษตร นักลงทุนที่มองหาพื้นที่สำหรับโรงงานแปรรูปสินค้าเกษตรควรพิจารณาทำเลนี้
5. อำเภอบ้านเขว้า พื้นที่ที่มีประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมที่โดดเด่น มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม
6. อำเภอจัตุรัส ทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังนครราชสีมา ราคาที่ดินชัยภูมิ ในอำเภอจัตุรัสจึงปรับตัวสูงขึ้น และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
7. อำเภอคอนสวรรค์ พื้นที่ริมแม่น้ำชีที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยและรีสอร์ท โดยพื้นที่ริมน้ำจะมีราคาสูงกว่าพื้นที่อื่น
ขายที่ดิน
รวมประกาศขายที่ดินชัยภูมิ หลายทำเล บนเว็บไซต์ DDproperty
ราคาประเมินที่ดินชัยภูมิและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด
ราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ จากกรมธนารักษ์ มีการปรับขึ้นในรอบประเมินล่าสุด ทั้งในเขตชุมชนเมือง พื้นที่ชานเมือง และพื้นที่เกษตรกรรม
ราคาประเมินที่ดิน 2568 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| ขอนแก่น | 110-200,000 |
| อุดรธานี | 250-180,000 |
| นครราชสีมา | 100-130,000 |
| อุบลราชธานี | 50-110,000 |
| ร้อยเอ็ด | 100-80,000 |
| สกลนคร | 230-75,000 |
| มหาสารคาม | 250-60,000 |
| สุรินทร์ | 130-60,000 |
| เลย | 150-55,000 |
| ชัยภูมิ | 75-53,500 |
| นครพนม | 200-50,000 |
| บุรีรัมย์ | 150-50,000 |
| หนองคาย | 200-45,000 |
| ยโสธร | 200-44,000 |
| ศรีสะเกษ | 130-40,000 |
| มุกดาหาร | 210-35,000 |
| หนองบัวลำภู | 200-35,000 |
| กาฬสินธุ์ | 250-33,500 |
| อำนาจเจริญ | 230-20,000 |
| บึงกาฬ | 200-17,500 |
การปรับราคาประเมินนี้มีผลต่อการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนั้น นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ ให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ โดยสามารถตรวจสอบได้จากสำนักงานที่ดินจังหวัดชัยภูมิหรือเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์
เช็กราคาประเมินที่ดิน
เช็กราคาประเมินที่ดิน ราคาที่ดิน 77 จังหวัด จากกรมธนารักษ์
ที่ดินชัยภูมิ ข้อดีและข้อควรระวัง
การซื้อที่ดินชัยภูมิ เจ้าของขายเอง มีข้อดีหลายประการ เช่น ราคาที่อาจถูกกว่าซื้อผ่านนายหน้า (เอเจนต์) สามารถต่อรองราคาได้โดยตรง และได้ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินโดยตรงจากเจ้าของ
อย่างไรก็ตาม การซื้อที่ดินชัยภูมิ เจ้าของขายเอง ก็มีข้อควรระวัง ดังนี้
1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ควรตรวจสอบโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ให้ถูกต้อง และตรวจสอบภาระผูกพันต่าง ๆ เช่น จำนอง หรือภาระจำยอมที่อาจมีอยู่
2.ยืนยันแนวเขตที่ดิน ควรมีการรังวัดที่ดินเพื่อยืนยันแนวเขตที่ถูกต้อง
3. ตรวจสอบผังเมือง ที่ดินชัยภูมิ ในบางพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการใช้ประโยชน์ตามผังเมืองรวม ควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนซื้อ
4. ศึกษาการเข้าถึง บางแปลงอาจไม่มีทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ ต้องตรวจสอบสิทธิในการใช้ทางเข้าออก
ใช้นายหน้าขายที่ดินดีไหม
นายหน้าขายที่ดิน 4 กรณีที่ต้องใช้เพื่อช่วยในการขายที่ดิน
แนวโน้มการพัฒนาที่ดินชัยภูมิ ในอนาคต
จังหวัดชัยภูมิมีแผนพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการที่จะส่งผลให้ที่ดินชัยภูมิ มีมูลค่าเพิ่มขึ้น เช่น
1. โครงการปรับปรุงเส้นทางคมนาคมหลักเชื่อมต่อกับจังหวัดใกล้เคียง
2. การพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติและวัฒนธรรม
3. แผนส่งเสริมอุตสาหกรรมเกษตรแปรรูป
4. โครงการชลประทานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเกษตร
นอกจากนี้ การขยายตัวของชุมชนเมืองทำให้ความต้องการที่ดินชัยภูมิ สำหรับที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะในเขตอำเภอเมืองและพื้นที่โดยรอบ
เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินชัยภูมิ ให้คุ้มค่า
1. ศึกษาทำเลและแนวโน้มการพัฒนา พื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาในอนาคตจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง
2. พิจารณาราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ ราคาประเมินสามารถเป็นตัวชี้วัดหนึ่งของมูลค่าที่ดิน แม้ราคาตลาดจะสูงกว่าก็ตาม
3. ตรวจสอบสาธารณูปโภค ที่ดินที่มีสาธารณูปโภครองรับ เช่น ไฟฟ้า ประปา จะมีมูลค่าสูงกว่าและพร้อมสำหรับการพัฒนา
4. พิจารณาความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ บางพื้นที่ของจังหวัดชัยภูมิอาจประสบปัญหาน้ำท่วมหรือภัยแล้ง ควรตรวจสอบประวัติการเกิดภัยธรรมชาติในพื้นที่
5. ดูแนวโน้มราคาย้อนหลัง ศึกษาการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินชัยภูมิ ในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา เพื่อประเมินศักยภาพการเติบโต
แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ ค้นหาที่ดินชัยภูมิ
สำหรับผู้ที่สนใจซื้อที่ดินชัยภูมิ สามารถหาข้อมูลได้จากแหล่งต่อไปนี้
1. เว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ มีหมวดหมู่ที่ดินชัยภูมิที่ประกาศขายผ่านเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์
2. กลุ่มซื้อขายที่ดินในโซเชียลมีเดีย มีกลุ่มเฉพาะสำหรับซื้อขายที่ดินในจังหวัดชัยภูมิ
3. ป้ายประกาศในพื้นที่ บางครั้งเจ้าของที่ดินจะติดป้ายประกาศขายโดยตรงที่แปลงที่ดิน
4. สำนักงานที่ดินจังหวัดชัยภูมิ สามารถสอบถามข้อมูลเบื้องต้นและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ได้
สรุปที่ดินชัยภูมิโอกาสการลงทุนที่ยังเปิดกว้าง
ที่ดินชัยภูมิ ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในระยะยาว ด้วยราคาที่ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับจังหวัดใหญ่ในภาคอีสาน และศักยภาพการพัฒนาในอนาคต ทำให้การลงทุนในที่ดินที่นี่มีโอกาสให้ผลตอบแทนที่ดี
ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไร การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย หรือทำการเกษตร ที่ดินชัยภูมิ ก็ยังคงมีความน่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดแต่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ
อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจลงทุนควรอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลที่รอบด้าน ทั้งเรื่องราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ แนวโน้มการพัฒนาพื้นที่ และความเหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนส่วนบุคคล
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ