บ้านแฝดมีข้อดีอย่างไร และเหมาะกับใคร

บ้านแฝดมีข้อดีอย่างไร และเหมาะกับใคร

บ้านแฝด เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่หลายคนคงเคยได้ยินและจินตนาการว่า บ้านแฝดคือบ้านที่สร้างขึ้นมาโดยแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านติดกัน 2 หลัง แต่ลักษณะบ้านติดกันนั้นก็คล้ายคลึงกับทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม และลักษณะที่เป็นบ้านก็คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วย คิดแล้วก็ชวนงงว่าตกลงแล้วบ้านแฝดต่างกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่นอย่างไร น่าอยู่และเหมาะกับความต้องการใช้สอยหรือไม่ ตามมาดูข้อมูลคลายข้อสงสัยพร้อมคำแนะนำดี ๆ กันเลย

 

Subscription Banner for Article

 

บ้านแฝดคืออะไร

บ้านแฝด หรือที่ภาษาอังกฤษเรียกว่า Semi-detached House หมายถึง บ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละหลังมีลักษณะเหมือนกันและมีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับผนังของบ้านอีกหลังหนึ่งในระยะแรก โครงการบ้านแฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านหลังหนึ่งแล้วแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองหลังติดกัน ซึ่งใช้ผนังและหลังคาร่วมกันหรืออย่างน้อยผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งหลังติดกัน

แต่ปัจจุบัน บริษัทพัฒนาอสังหาฯ ได้ปรับเปลี่ยนให้มีลักษณะใหม่ คือ ทำให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วยการทำตัวบ้านให้ติดกันเพียงบางส่วน เช่น หลังคาที่จอดรถ และบางโครงการทำเป็นบ้านแฝดเทียม คือ เป็นบ้านแยกผนังและใช้เพียงแต่คานเชื่อมใต้ดิน จึงทำให้ดูจากภายนอกแล้วเหมือนเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย

 

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร

Guide

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร

 

ลักษณะของบ้านแฝด

  • บ้านทั้งสองหลังที่ติดกันนั้นมีรูปลักษณ์เหมือนกัน
  • บ้านแต่ละหลังมีเนื้อที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา
  • บ้านแต่ละหลังมีความกว้างอย่างน้อย 8 เมตร
  • ส่วนที่ไม่ติดกับบ้านอีกหลังนั้นต้องมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร และระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร
  • สูงไม่เกิน 3 ชั้น ดังนั้นจึงแบ่งประเภทย่อยเป็นบ้านแฝดชั้นเดียว บ้านแฝดสองชั้น และบ้านแฝดสามชั้น

 

บ้านแฝดมีพื้นที่ข้างบ้านที่ทำให้โปร่งโล่งและใช้สอยภายนอกตัวบ้าน

 

ข้อแตกต่างระหว่างบ้านแฝดกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น

เนื้อที่
อย่างน้อย 50 ตารางวา
อย่างน้อย 35 ตารางวา
อย่างน้อย 16 ตารางวา
ส่วนที่ติดกับบ้านอื่น
ไม่มี
มีด้านหนึ่งติดกับบ้านอื่น
ด้านข้างของบ้านติดกับบ้านอื่น
ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน
ตัวบ้านต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างน้อย 2 เมตร
ด้านอื่นที่ไม่ติดกับบ้านอื่นต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างน้อย 2 เมตร สำหรับด้านหน้าห่างอย่างน้อย 3 เมตร
ด้านหน้าตัวบ้านต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างน้อย 3 เมตร และด้านหลังตัวบ้านต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างน้อย 2 เมตร
ราคาต่อตารางวาในทำเลเดียวกัน
ราคาสูง
ราคาปานกลาง
ราคาถูก (ทาวน์โฮมราคาสูงกว่าทาวน์เฮ้าส์เพราะมีการรักษาความปลอดภัยและมักมีสิ่งอำนวยความสะดวก)

 

บ้านแฝดเหมาะกับใคร

ปัจจุบันที่ดิน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ถูกจับจองและมีสิ่งปลูกสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ได้น้อยลงทุกที การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นจึงเป็นเรื่องยาก หากมี ราคาบ้านก็สูงมาก แม้ในทำเลที่มีราคาไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่าสูงที่สุดในบรรดาประเภทที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

บ้านแฝดจึงตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก มีฟังก์ชันการใช้สอยครบครัน และให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณซื้อบ้านมากพอสมควร ครอบครัวที่ต้องการฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม รวมทั้งเหมาะกับสองครอบครัวที่สนิทกัน เช่น พี่น้อง ญาติ และเพื่อน เพราะการได้อยู่บ้านติดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสะดวกและยังช่วยกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย

 

ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร แบบไหนเหมาะกับใคร

Guide

ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร แบบไหนเหมาะกับใคร

 

บ้านแฝดอาจไม่เป็นที่นิยมนัก เพราะมีลักษณะกึ่งบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ และปีหนึ่ง ๆ จะมีบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น แต่หากพิจารณาเรื่องความคุ้มค่าด้านฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และค่าใช้จ่ายแล้ว นับว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่น่าซื้อมากทีเดียว สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน ลองพิจารณาซื้อบ้านแฝดเทียบกับบ้านเดี่ยวได้ที่นี่เลย

 

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

อ่านอะไรต่อดี

เครื่องคำนวณดอกเบี้ย & สินเชื่อ
Affordability Calculator Icon
ตรวจสอบยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าคุณจะได้รับการพิจารณาจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน
Repayment Calculator Icon
คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้
฿
Interest Rate And loan Icon
เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญไม่ว่าคุณจะมีคำถามใด ๆ !

ใช้งานหมวด AskGuru เพื่อรับสิทธิพิเศษในการเข้าถึงคำตอบกว่าพันคำถามจากตัวแทนเอเยนท์และผู้เชี่ยวชาญของเรา 💬⭐👍