100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร ทำความรู้จักวิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอย คำนวณตารางเมตร ตารางวา ที่จะช่วยให้รู้ต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย ประมาณการค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และสามารถคำนวณพื้นที่ใช้สอย คำนวณตารางเมตร ตรวจสอบตัวเลขกับโครงการได้ถูกต้องอีกด้วย
ตารางเมตร เป็นหน่วยวัดที่สามารถคำนวณได้ไม่ยาก สำหรับผู้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน, คอนโด, ทาวน์เฮ้าส์ หรืออะพาร์ตเมนต์ ต้องเข้าใจเรื่อง "วิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยแบบเป็นตารางเมตร" เช่น 100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร
เนื่องจากถ้ารู้พื้นที่ใช้สอย คำนวณพื้นที่ใช้สอยเป็น คำนวณตารางเมตรเป็น ก็จะรู้ต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย รู้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ก่อนตัดสินใจว่าจะผ่อนไหว ไม่ไหว จ่ายไหวไหมนั่นเอง
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ตารางเมตร-ตารางวา แตกต่างกันอย่างไร
- วิธีคำนวณตารางเมตร 100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร
- วิธีแปลงตารางเมตรเป็นตารางวา
- หน่วยในการคำนวณพื้นที่ ตารางวา กับ ตารางเมตร
- ก่อนจะใช้วิธีการคำนวณพื้นที่ ห้ามลืมค่าส่วนกลาง
- พื้นที่ที่ใช้ในการคำนวณ
ตารางเมตร-ตารางวา ต่างกันอย่างไร
แต่ก่อนที่จะรู้วิธีการคำนวณ มาทำความเข้าใจกับ “หน่วย” ของพื้นที่กันก่อน โดยหน่วยของพื้นที่ที่อยู่อาศัยจะมีด้วยกัน 2 หน่วยหลัก ๆ คือ ตารางวา (ตร.ว.) และตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งแต่ละหน่วยจะใช้แตกต่างกัน โดย
- ตารางเมตร จะใช้กับการพูดถึงพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด
- ตารางวา จะใช้กับการพูดถึง "ที่ดิน"
มีอีกหน่วยที่มักใช้กับที่ดิน ก็คือ ไร่ งาน ซึ่งใช้กับ "ที่ดิน" เช่นกัน
1 ไร่มีกี่ตารางวา
1 ไร่มีกี่ตารางวา แจกสูตรคํานวณหน่วยวัดที่ดิน พื้นที่อสังหาฯ ที่ควรรู้
วิธีคำนวณตารางเมตร 100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร
โดยปกติแล้วเมื่อคุณซื้อที่อยู่อาศัย อาจจะไม่ต้องคำนวณพื้นที่ คํานวณตารางเมตรเอง ทางโครงการจะแจ้งว่า บ้านหลังนี้ ห้องชุดห้องนี้ พื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่
แต่ถ้ารู้วิธีการคำนวณพื้นที่ไว้ก่อน 100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร ก็จะเป็นประโยชน์มาก อย่างน้อยก็จะได้รู้ว่าพื้นที่ใช้สอยจริง ๆ ที่คุณคำนวณได้ ตรงกับตัวเลขที่โครงการแจ้งหรือไม่
โดยข้อมูลเกี่ยวกับการคำนวณพื้นที่ใช้สอย กรมโยธาและผังเมือง จะเป็นผู้ควบคุมและดูแลในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ
วิธีการคำนวณตารางเมตรไม่ได้ซับซ้อน เพียงมีอุปกรณ์ช่วยเล็กน้อยอย่าง "ตลับเมตร" ก็เป็นตัวช่วยให้คำนวณพื้นที่ได้แล้ว โดยเริ่มจาก
– วัดพื้นที่ฝั่งด้านกว้าง และฝั่งด้านยาวของพื้นที่
– นำตัวเลข "กว้าง" มาคูณ กับตัวเลข "ยาว" ซึ่งตัวเลขกว้าง กับ ตัวเลขยาว จะมีหน่วยเป็น "เมตร" เมื่อ "เมตร" คูณกับ "เมตร" ก็จะกลายเป็น "ตารางเมตร" นั่นเอง
ดังนั้น คำตอบของ 100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร จึงคำนวณได้ดังนี้
10 x 10 = 100 ตารางเมตร
100 ตารางเมตร จึงเท่ากับ 10 เมตร x 10 เมตร
ตัวอย่างวิธีการคำนวณ
กรณีที่เป็นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน หรือภายในห้องชุด สามารถคำนวณพื้นที่ได้ไม่ยาก เช่น พื้นที่ห้องนั่งเล่น กว้าง 3.5 เมตร ยาว 4 เมตร ก็เท่ากับว่า
3.5 x 4 = 14 ตารางเมตร
วิธีแปลงตารางเมตรเป็นตารางวา
โดยกรณีที่คุณสนใจที่ดินแปลงหนึ่ง สามารถคำนวณพื้นที่ตารางเมตรแล้วคิดกลับมาเป็นตารางวาได้
วิธีการเทียบค่าระหว่างหน่วย ตารางวา กับ ตารางเมตรนั้น ง่าย ๆ ดังนี้
1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา
ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ดิน
หากวัดพื้นที่ดินฝั่งกว้าง 5 เมตร และวัดพื้นที่ดินฝั่งยาว 24 เมตร
5 x 24 = 120 ตารางเมตร
คิดเป็นตารางวา จาก 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
120 ÷ 4 = 30 ตารางวา
แต่ในความเป็นจริงที่ดินส่วนใหญ่ไม่ได้มีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส หรือสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่ใช้วิธีการคำนวณพื้นที่ได้ง่าย ๆ แบบกว้างคูณยาว ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ด้านไม่เท่า
หากต้องวัดที่ดินขนาดใหญ่จริง ๆ เจ้าหน้าที่วัด หรือผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดิน เช่น บริษัทนายหน้า ก็จะมีเครื่องมือวัดและโปรแกรมคำนวณพื้นที่แบบอัตโนมัติ (ใส่ตัวเลขของแต่ละด้านลงไป ก็คำนวณพื้นที่ตารางเมตรมาให้เลย) เพียงเรียนรู้วิธีการคำนวณพื้นที่ไว้เป็นพื้นฐานให้เข้าใจเรื่องของพื้นที่ได้ง่ายขึ้น
ยกตัวอย่างแอปฯ คำนวณพื้นที่และแปลงหน่วย
| แอปพลิเคชัน | จุดเด่น |
| Ling | ปักหมุดวัดบนแผนที่ดาวเทียม ระบุพิกัดจีพีเอส แชร์ข้อมูลได้ |
| Land Survey Calculator | คำนวณพื้นที่ตามรูปร่าง แปลงเป็นหน่วยสากล |
| Rai Thai Area | คำนวณพื้นที่ด้วยตัวเลข แปลงเป็นหน่วยไทยให้อัตโนมัติ |
| Convert Rai | แปลงหน่วยวัดของไทย เป็นหน่วยสากล |
หน่วยในการคำนวณพื้นที่ ตารางวา กับ ตารางเมตร
ในการซื้อที่อยู่อาศัย ถ้าเป็นบ้านแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ ฯลฯ ก็จะมีตัวเลขพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับคุณมาก ๆ 2 ตัวเลข คือ บ้านหลังนั้นตั้งอยู่บนที่ดินกี่ตารางวา และมีพื้นที่ใช้สอยกี่ตารางเมตร เช่น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดภายในบ้าน 165 ตารางเมตร
หลายคนอาจจะตั้งคำถามว่า ทำไมพื้นที่ดิน 50 ตารางวา แล้วพื้นที่ใช้สอยถึงไม่ใช่ 50 x 4 (แปลงเป็นตารางเมตร) = 200 ตารางเมตร คูณ 2 ชั้น เป็น 400 ตารางเมตร เหมือนกับตัวอย่างที่ 1 เพราะตัวอย่างที่ 1 เป็นกำลังคำนวณคร่าว ๆ
แต่ในความเป็นจริง บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 50 ตารางวาก็จริง แต่ส่วนใหญ่แล้วก็ไม่ได้สร้างเต็มพื้นที่ทั้งหมด 2 ชั้น จะมีพื้นที่ดินรอบตัวบ้าน อาจจะเป็นสวนหน้าบ้าน ที่จอดรถ พื้นที่หลังบ้าน ที่เป็นพื้นที่เพียงชั้นเดียว มีเพียงพื้นที่ตัวบ้านเท่านั้นที่เป็นพื้นที่ 2 ชั้น เมื่อรวมกันทั้งหมดแล้ว จึงไม่ใช่การนำพื้นที่ดิน มาคูณ 4 ตารางเมตรได้เลย
แต่คุณสามารถคำนวณพื้นที่ คํานวณตารางเมตร ได้จากการวัดพื้นที่รอบบ้าน กับ พื้นที่ภายในบ้านที่เป็น 2 ชั้น แล้วใช้วิธีการคำนวณพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดเองได้ ซึ่งอาจจะวัดแยกเป็นรายห้อง เพื่อง่ายแก่การคำนวณพื้นที่ เช่น แบ่งเป็นพื้นที่ด้านนอกเท่าไหร่ พื้นที่ในบ้าน ซึ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่น พื้นที่ห้องครัว พื้นที่ห้องน้ำ พื้นที่ห้องนอน ทั้งหมดรวมแล้วเท่าไหร่
ราคาของบ้านแนวราบที่ซื้อในโครงการจัดสรร ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นราคารวม เช่น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร ราคา 3.5 ล้านบาท น้อยมากที่จะแจ้งเป็นราคาตารางเมตร หรือราคาตารางวา
ยกเว้นซื้อเป็นที่ดินจัดสรร แล้วนำไปปลูกสร้างบ้านเอง โครงการจะเสนอขายเป็นราคาตารางวา เช่น ที่ดินจัดสรรแปลง A ราคา 50,000 บาท/ตารางวา ถ้ามีเนื้อที่ทั้งหมด 50 ตารางวา ก็เท่ากับ 2.5 ล้านบาท
ก่อนจะใช้วิธีการคำนวณพื้นที่ ห้ามลืมค่าส่วนกลาง
นอกจากราคาบ้านแล้ว อีกหนึ่งต้นทุนที่ลืมไม่ได้ คือ ค่าส่วนกลางของโครงการจัดสรร ก็จะนำพื้นที่บ้านที่เราซื้อมาคำนวณเป็นค่าใช้จ่าย ซึ่งทั้งบ้านแนวราบและแนวสูงจะมีความแตกต่างกันอยู่
1. ค่าส่วนกลางของบ้านแนวราบ จะคำนวณพื้นที่จากตัวเลขพื้นที่ดิน นั่นก็คือ
ตัวเลขตารางวา เช่น ค่าส่วนกลาง 15 บาท/ตารางวา/เดือน บ้านเดี่ยว 50 ตารางวา ค่าส่วนกลางก็อยู่ที่ 50x15 = 750 บาท/เดือน
มีน้อยมากที่จะคิดจากพื้นที่ใช้สอย เพราะถ้าคิดจากพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ค่าส่วนกลางคงจะสูงมาก
ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน นอกจากเงินผ่อนบ้านแล้ว อย่าลืมคำนวณค่าส่วนกลางเป็นต้นทุนประจำที่จะเกิดขึ้นทุกเดือนด้วย
2. คอนโด ส่วนใหญ่แล้ว ตัวเลขที่เกี่ยวกับเราโดยตรง ก็คือ ตัวตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอยในห้องชุด
เช่น ห้องชุด B พื้นที่ใช้สอยรวม 35 ตารางเมตร ส่วนตัวเลขที่ดินของโครงการคอนโดมิเนียม ก็จะมีทั้งตัวเลขที่มีหน่วยเป็นตารางวา และมีหน่วยเป็นไร่ เช่น โครงการ AA ตั้งอยู่บนพื้นที่ดินรวมกว่า 3 ไร่ (ถ้าหน่วยที่ดินของโครงการรวมเป็นตารางวา ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินขนาดเล็กมาก ๆ)
สำหรับค่าส่วนกลางคอนโดนั้น จะมีวิธีการคำนวณจากพื้นที่ใช้สอยตารางเมตร เช่น
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางเมตร/เดือน ห้องชุด B พื้นที่ใช้สอยรวม 35 ตารางเมตร ค่าส่วนกลางเท่ากับ 35 x 35 = 1,225 บาท/เดือน
และเช่นกัน ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด นอกจากเงินผ่อนห้องชุดแล้ว อย่าลืมคำนวณค่าส่วนกลางเป็นต้นทุนประจำที่จะเกิดขึ้นทุกเดือนด้วย
พื้นที่ที่ใช้ในการคำนวณ
สำหรับพื้นที่ที่ใช้ในการคำนวณ จะนำพื้นที่ใดมาใช้ในวิธีการคำนวณพื้นที่บ้าง ขอแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ
1. บ้านแนวราบ
ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ในส่วนนี้ หากนับบ้านทั้งหลัง อยู่บนพื้นที่ดินเท่าไหร่ จะนำทุกพื้นที่ที่ถือว่าเป็นเขตของตัวเองมาคำนวณ
ตั้งแต่หน้าประตูบ้าน (ถ้าก่อนถึงหน้าประตู มีทางเข้าบ้านเล็ก ๆ อันนี้ก็ต้องนับ เพราะถือเป็นเขตพื้นที่ของตัวเอง) ลานจอดรถ จนถึงพื้นที่หลังบ้าน แต่จะนับเฉพาะพื้นดิน ถ้าตัวบ้านที่มีชั้นสอง ชั้นสาม ไม่ได้นับ ซึ่งส่วนนี้จะนับเป็นตารางวา
แต่ถ้าพูดถึง พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ก็จะหมายถึง พื้นที่ที่ใช้งานได้ทั้งหมด ลานจอดรถ ตัวบ้านในแต่ละชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมเท่าไหร่ ตรงส่วนนี้จะต้องคํานวณตารางเมตร นับเป็นตารางเมตร
เมื่อนำมาคิดต้นทุนบ้าน จะคิดจากพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ส่วนการคิดค่าส่วนกลาง ขึ้นอยู่กับโครงการ บางโครงการขึ้นจากพื้นที่ดิน เช่น
– ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตารางวา/เดือน มีบ้านพื้นที่ 50 ตารางวา ก็ 20 x 50 = 1,000 บาท/เดือน
– บางโครงการคิดจากตารางเมตร เช่น ค่าส่วนกลาง 10 บาท/ตารางเมตร ถ้าบ้านมีพื้นที่ 200 ตารางเมตร ก็ 10 x 200 = 2,000 บาท/เดือน
ต้องสอบถามจากโครงการ หรือนิติบุคคลให้ชัดเจน
บ้านแนวราบ คืออะไร
บ้านแนวราบ คืออะไร ทำไมจึงน่าซื้อ น่าลงทุน ดูได้ที่นี่
2. คอนโด
มักจะมีวิธีการคํานวณตารางเมตร คำนวณพื้นที่ใช้สอยจากพื้นที่ภายในห้องชุด ตั้งแต่หน้าประตูจนถึงระเบียง แต่บางโครงการที่ทำพื้นที่ตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์แยกจากระเบียงห้อง
กรณีที่แยกจากกันโดยเด็ดขาดในลักษณะที่เจ้าของห้องใช้พื้นที่นี้ไม่ได้เลย ส่วนใหญ่โครงการจะไม่ได้คิดราคาพื้นที่ส่วนนี้ และพื้นที่ส่วนนี้จะไม่ถูกกำหนดอยู่ในโฉนด ไม่ถูกคิดค่าส่วนกลาง
เช่น ห้องชุด 35 ตารางเมตร มีพื้นที่แยกวางคอมเพรสเซอร์แอร์อีก 4 ตารางเมตร ก็จะไม่ถูกนำมาใช้ในวิธีการคำนวณพื้นที่
แต่บางโครงการก็ออกแบบไว้ลักษณะกันพื้นที่ไว้ให้คอมเพรสเซอร์แอร์ และเจ้าของห้องยังใช้งานพื้นที่ส่วนนี้ได้ ก็จะคิดราคาพื้นที่ส่วนนี้รวมเข้าไปด้วย
เช่น พื้นที่ห้อง 30 ตารางเมตร พื้นที่ระเบียง 5 ตารางเมตร พื้นที่อเนกประสงค์ (จะเลี่ยงใช้คำว่าพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์) อีก 4 ตารางเมตร ก็รวมทั้งหมด 39 ตารางเมตร เป็นต้น
คอนโดติดรถไฟฟ้าดีไหม
คอนโดติดรถไฟฟ้าคุ้มค่ากับการจ่ายแพงกว่าหรือไม่ หาคำตอบที่นี่
การคำนวณพื้นที่ให้เป็น 100 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร รู้จักวิธีการคำนวณพื้นที่ คํานวณตารางเมตร นอกจากจะนำมาใช้กับเรื่องต้นทุนต่าง ๆ แล้ว สิ่งสำคัญยังทำให้คุณรู้พื้นที่ใช้สอยที่ได้จริง ๆ นั้น ตรงกับที่โครงการแจ้งไว้ หรือระบุไว้ในโบรชัวร์การขายหรือไม่ เราถูกเอาเปรียบหรือไม่ ในฐานะผู้บริโภครุ่นใหม่ รู้รอบด้าน ไม่เสียเปรียบ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ