เตรียมตัวก่อนย้ายออก

PropertyAgent

ในแง่มุมของผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการเช่าบ้าน คอนโดฯ อาคารพาณิชย์ พื้นที่สำนักงาน เมื่อครบกำหนดตามสัญญาก็ต้องเตรียมตัวในการย้ายออก แต่ทีนี้ก่อนที่จะหมดสัญญา หรือ จะย้ายออกจากพื้นที่เช่านั้น ไม่ใช่ว่าอยากออกเมื่อไหร่ก็สามารถทำได้เลย ผู้เช่าจะต้องดูจังหวะ เวลาที่เหมาะสม และตรวจเช็กสภาพอสังหาริมทรัพย์นั้นให้ดี ก่อนจะย้ายออกเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง โดยมีสิ่งที่ผู้เช่าจะต้องรู้ก่อนย้ายออกอยู่หลายเรื่อง ดังนี้

สัญญาเช่ายังไม่ถูกยกเลิก ต้องแจ้งล่วงหน้าต่อผู้ให้เช่าก่อน 30 วัน หรือ 1 เดือนถึงจะย้ายออกได้

ผู้เช่าหลายคนเมื่อเจอปัญญาในห้องหรือพื้นที่เช่า ส่วนใหญ่ก็จะคิดเพียงแต่จ่ายค่าเช่าเดือนนี้หมดจะเตรียมย้ายออก แต่ทั้งนี้ผู้เช่าไม่สามารถทำการเช่นนั้นได้ การจะย้ายออกตามกฎหมายนั้นผู้เช่าสามารถทำได้ตลอดเวลา ไม่จำเป็นต้องรอหมดสัญญาแต่จำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้าต่อผู้ให้เช่าก่อน 30 วัน หรือ 1 เดือน เมื่อครบกำหนดตามนั้นจึงย้ายออกได้

 

จ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และบิลค่าไฟ ค่าน้ำต่าง ๆ ให้เรียบร้อยก่อนย้ายออก

เมื่อจะมีการย้ายออก ผู้เช่าหลายคนมักลืมชำระบิลค่าน้ำ ค่าไฟ ที่จะมาไม่ตรงกับวันจ่ายค่าเช่าของรอบเดือนนั้น ๆ ทำให้เผลอเรอหรือลืมไปบ้างเมื่อทำการย้ายออก ผู้ให้เช่าจึงริบรอนเงินมัดจำหรือเงินประกันไปบางส่วน และทำผู้เช่าเข้าใจผิดคิดว่าเงินประกันถูกยึดโดยไม่มีเหตุผล และสร้างปัญหากันมานักต่อนัก ดังนั้นก่อนจะย้ายออกควรเคลียร์ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ให้เรียบร้อย

 

ตรวจสอบที่พักก่อนจะย้ายออกเพื่อดูความเรียบร้อยว่ามีอะไรเสียหายหรือไม่

Tenant-Checkout-Checklist-TH

อย่าลืมตรวจสอบที่พักก่อนจะย้ายออกเพื่อดูความเรียบร้อยว่ามีอะไรเสียหายหรือไม่ ก่อนคืนที่พักให้ให้กับเจ้าของ หรือถ้าหากเจ้าของต้องการที่จะตรวจสอบเองก็สามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มด้านบนนี้ไปใช้ได้ ทั้งนี้หากตัวผู้เช่าเองตรวจพบแล้วเจอปัญหาความเสียหายที่ไม่ได้เกิดขึ้นจากตัวผู้เช่า เจ้าของห้องหรือผู้ให้เช่าต้องเป็นคนรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมนั้นเอง ส่วนใหญ่จะเป็นปัญหา อาทิ ปลวกขึ้น น้ำรั่ว แอร์พัง เป็นต้น ส่วนถ้าวัสดุเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่เป็นของผู้ให้เช่า ขาด พัง หลังจากทำการเช่า ผู้เช่าก็ต้องเป็นผู้รับผิดชอบ

ดังนั้นก่อนจะย้ายออกก็ต้องเตรียมตัวให้พร้อม เช็คสภาพห้อง ค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้เรียบร้อย รวมไปถึงการจะย้ายออกทั้ง ๆ ที่ยังไม่ครบสัญญา ผู้เช่าก็ต้องแจ้งก่อนย้ายออก 30 วัน หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับควบคุมผู้เช่า ก็จะถือว่าผู้เช่านั้นผิดสัญญาหรือข้อกฎหมายที่ระบุไว้และจะถูกริบเงินประกัน หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังเช่า หรือ มองหาบ้านเช่า คอนโดฯ เช่า ตลอดจนอาคารพาณิชย์ และมีข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่ององการเช่าก็สามารถเข้าไปค้นหาบทความอื่นๆ อีกมากมายเพื่อ เตรียมตัวก่อนให้เช่า และ เตรียมตัวก่อนเช่า ได้ที่นี่

· หา บ้านเช่า คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย  กิตติคม พจนี Digital Content Producer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com 

อ่านอะไรต่อดี

รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญไม่ว่าคุณจะมีคำถามใด ๆ !

ใช้งานหมวด AskGuru เพื่อรับสิทธิพิเศษในการเข้าถึงคำตอบกว่าพันคำถามจากตัวแทนเอเยนท์และผู้เชี่ยวชาญของเรา 💬⭐👍