โครงการบ้านใหม่ 2566 มีให้เลือกมากมาย มีการพัฒนาปรับเปลี่ยนให้เข้ากับยุคสมัย และความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปในปัจจุบัน ก่อนจะเลือกโครงการไหน ต้องมีข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจ เพราะการซื้อบ้านไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยในวันนี้เท่านั้น แต่ยังหมายถึงอนาคต
โครงการบ้านใหม่ 2566 มีลักษณะอย่างไร
โครงการบ้านใหม่ 2566 มีความแตกต่างจากโครงการที่มีการพัฒนามาแล้วหลาย ๆ ปี ไม่ใช่แค่ระยะเวลาเปิดขายก่อน-หลัง หรือความใหม่-เก่าเท่านั้น แต่โครงการบ้านใหม่ 2566 ได้มีการเพิ่ม ขยับ และปรับในหลาย ๆ จุดซึ่งล้วนแล้วแต่มีความสำคัญ คนที่กำลังวางแผนเตรียมตัวซื้อบ้านต้องรู้ก่อนซื้อ
1. เทคโนโลยี
เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันและการอยู่อาศัย เมื่อความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตภายในบ้านคือสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยมองหา บ้านอัจฉริยะหรือสมาร์ทโฮม (Smart Home) ที่มีระบบอัจฉริยะควบคุมการทำงานในบ้าน
สั่งการทุกอย่างผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนได้ง่าย ๆ เพียงปลายนิ้วสัมผัส หรือสั่งการด้วยเสียง จึงเป็นเทคโนโลยีที่ต้องมีในโครงการบ้านใหม่ 2566 ซึ่งมากกว่าช่วยอำนวยความสะดวกสบาย แต่เทคโนโลยีเหล่านี้ยังเข้ามามีบทบาทในด้านความปลอดภัย ด้านสุขอนามัย ด้านความบันเทิง ตลอดจนช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ตัวอย่างเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ
1. ด้านความสะดวกสบาย – สั่งเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟน
2. ด้านปลอดภัย – แจ้งเตือนเมื่อพบความผิดปกติ ตรวจเช็กผ่านกล้องวงจรปิดจากแอปพลิเคชันสมาร์ทโฟน
3. ด้านสุขอนามัย – ช่วยลดการสัมผัสสิ่งของต่าง ๆ ที่อาจปนเปื้อนหรือเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค
4. ด้านความบันเทิง – สั่งงานด้วยเสียง เพื่อเปิด-ปิด ควบคุมและปรับระดับเสียงเพลงและทีวีภายในบ้าน
5. ด้านประหยัดค่าใช้จ่าย – สั่งระบบไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศทำงานเป็นเวลาและควบคุมอุณหภูมิที่เหมาะสม
6. ด้านเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม – ลดปัญหาการเปิดไฟ เปิดเครื่องปรับอากาศทิ้งไว้ สิ้นเปลืองพลังงาน
รู้จัก IoT ให้มากขึ้น
รู้จัก IoT และ 5 เทคโนโลยี IoT ที่ต้องมีติดบ้าน-คอนโดในยุคดิจิทัล
2. ทำเล
ถ้าเป็นเมื่อก่อน เลือกซื้อที่อยู่อาศัยต้องทำเลใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า ประหยัดเวลาการเดินทาง แต่ปัจจุบันโครงการบ้านใหม่ 2566 ไม่ได้กระจุกตัวอยู่ในกลางเมืองอีกต่อไป จากการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมที่กระจายครอบคลุมมากยิ่งขึ้น ซึ่งไม่ใช่แค่ขยายเส้นทาง ตัดถนนเส้นใหม่ หรือรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ เท่านั้น แต่ยังกระจายความเจริญต่าง ๆ ไปสู่ทำเลชานเมืองและทำเลใกล้เมือง
โครงการบ้านใหม่ 2566 ขยายตัวออกไปทำเลชานเมืองมากขึ้น เนื่องจากที่ดินในเมืองหาได้ยากและราคาที่ดินสูง ส่งผลต่อราคาขายที่สูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่กรุงเทพฯ ทำให้โอกาสของคนรุ่นใหม่ คน Millennials หรือ Gen Y ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน หรือวางแผนสร้างครอบครัวนั้นเป็นไปได้ยาก แต่หลังจากปัจจัยหนุนด้านการคมนาคมที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย และราคาบ้านที่เอื้อมถึงได้ โครงการบ้านใหม่ 2566 ทำเลชานเมือง จึงได้รับความสนใจ
3. รูปแบบ
พฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันเป็นตัวกำหนดรูปแบบโครงการบ้านใหม่ 2566 ที่ออกแบบใหม่ให้สอดรับการพฤติกรรมการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป หลังจากการมาของโควิด-19 ที่ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องใช้เวลาอยู่บ้านกันมากขึ้น
โครงการบ้านใหม่ 2566 จึงไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่บ้านยังต้องสามารถปรับเปลี่ยนเป็นสถานที่ทำงาน รองรับการทำงานจากที่บ้าน (Work from Home) รวมถึงกิจกรรมที่หลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่บ้านมากขึ้น
รูปแบบของโครงการบ้านใหม่ 2566 ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม เรื่องของดีไซน์ความสวยงามอาจจะลดความสำคัญลง เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอย ตามพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปนั่นเอง
3 สิ่งสำคัญของโครงการบ้านใหม่ 2566
| สิ่งที่โครงการบ้านใหม่ 2566 ควรมี | ตัวอย่าง |
| เทคโนโลยี | บ้านอัจฉริยะ หรือสมาร์ทโฮม |
| ทำเล | บ้านทำเลชานเมือง ทำเลใกล้เมือง |
| รูปแบบ | บ้านที่สามารถปรับเปลี่ยน หรือรองรับกิจกรรมได้หลากหลาย |
| สิ่งแวดล้อม | บ้านที่ให้ความสำคัญกับการรักษาสิ่งแวดล้อม |
แนะนำ 5 โครงการบ้านใหม่ 2566
1. มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา (Malton Gates Krungthep Kreetha)
โครงการบ้านเดี่ยวหรูระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี จากบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) รูปแบบบ้าน 3 ชั้น เนื้อที่ 71 – 385 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 403 – 554 ตารางเมตร ขนาด 4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 2 ห้องนั่งเล่น 1-2 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 3-5 คัน โครงการตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่)
2. อาร์ทีค รามคำแหง (ARTIQUE Ramkhamhaeng)
โครงการบ้านเดี่ยวหรูจากบริษัท เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป จำกัด รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 309-360 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถได้ 2-3 คัน โครงการตั้งอยู่บริเวณซอยรามคำแหง 166
3. แกรนดิโอ 2 พระราม 2 (Grandio 2 Rama 2)
บ้านเดี่ยวจากบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 216-320 ตารางเมตร ขนาด 4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว จอดรถได้ 2-3 คัน โครงการตั้งอยู่บน ถ.พระราม 2 ต.คอกกระบือ
4. เพฟ เพชรเกษม-สาย 4 (PAVE Petchkasem-Sai 4)
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจากบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) รูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 35-60 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 153-229 ตารางเมตร ขนาด 3-5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน โครงการอยู่บริเวณ ซ.เพชรเกษม 91
5. เซนโทร ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ (CENTRO Donmueang-Chaengwattana)
โครงการบ้านหรูจากบริษัท เอพี (ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น New Design Modern Style เนื้อที่เริ่มต้น 50.8-118 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 164-289 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 1-2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ จอดรถได้ 2-3 คัน โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองประปา
โครงการใหม่ 2566 มีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงในหลายด้าน ซึ่งอาจไม่ได้มีแค่เทคโนโลยี ทำเล และรูปแบบเท่านั้น เตรียมตัวซื้อบ้านต้องตามให้ทัน ศึกษาข้อมูลให้ดี จะได้ไม่เสียใจทีหลัง
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า