ใช้บริการรับตรวจบ้าน 5 ข้อดีที่ทำให้คุณได้บ้านคุณภาพ

การใช้บริการรับตรวจบ้านถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่มองข้ามไม่ได้ เพราะถือเป็นจุดตัดสินว่าบ้านหลังนี้จะอยู่กับคุณไปได้นานหรือไม่ หากเกิดสิ่งใดผิดปกติหรือไม่เป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ ก็จะได้จัดเตรียมวิธีแก้ไขได้ทันที ด้วยเหตุนี้จึงทำให้การใช้บริการรับตรวจบ้านเป็นสิ่งจำเป็น

ใครที่กำลังวางแผนสร้างบ้านหรือซื้อบ้านมือหนึ่งหรือมือสองจึงควรพิจารณาเรื่องการรับตรวจบ้าน รวมทั้งมองหาผู้ให้บริการด้านนี้เตรียมเอาไว้ โดยบทความนี้จะมาตอบข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่องการรับตรวจบ้าน รวมทั้งแชร์เทคนิคเลือกผู้ให้บริการรับตรวจบ้าน

โดยทั่วไปแล้ว การรับตรวจบ้าน (Home Inspection) คือ ขั้นตอนของการตรวจสอบงานก่อสร้างรับเหมาอาคารและที่อยู่อาศัย โดยสังเกต เก็บรายละเอียด และจดรายละเอียดของลักษณะบ้านว่าเป็นอย่างไร

โดยผู้ให้บริการตรวจรับบ้านจะต้องประเมินลักษณะของบ้าน ดังนี้

นอกจากนี้ ผู้ให้บริการรับตรวจบ้านอาจเก็บร่องรอยความเสียหายอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นรอยแทะจากสัตว์หรือแมลง น้ำรั่ว ท่อแตก ไฟไหม้ และอื่น ๆ ควบคู่ด้วย

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่วางแผนซื้อบ้านอยู่แล้ว การใช้บริการรับตรวจบ้านจากผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์ในการเลือกบ้านที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐาน ไม่ถูกย้อมแมวขาย ดังนี้

ผู้ให้บริการรับตรวจบ้านจะระบุได้ว่าบ้านที่จะซื้อนั้นเป็นบ้านสร้างใหม่หรือบ้านที่สร้างมาอยู่ก่อนแล้ว ซึ่งช่วยให้ประหยัดเงินในการจ่ายค่าซ๋อมแซมที่ตามมาภายหลัง

หากคุณซื้อบ้านมาโดยไม่ได้ตรวจบ้านก่อน ก็เป็นไปได้สูงที่ผู้ขายอาจปกปิดตำหนิของบ้านไว้ ในขณะเดียวกัน หากผู้รับตรวจบ้านเข้ามาตรวจบ้านก่อน ก็จะระบุปัญหาของโครงสร้างหรือระบบต่าง ๆ ภายในบ้านได้ ทำให้ผู้ขายต้องปรับปรุงระบบและส่วนที่เสียหายต่อไปก่อนนำมาขาย

ผู้รับตรวจบ้านจะระบุส่วนที่เกิดความเสียหายหรือมีปัญหาได้ โดยปัญหาบางอย่างก็อาจนำมาสู่สวัสดิภาพของผู้อยู่อาศัย หากพบเจอปัญหาก็จำเป็นต้องทดสอบระบบก่อนให้เข้าใช้จริง เพื่อให้มั่นใจว่าระบบต่าง ๆ ใช้งานได้ปลอดภัย

หากบ้านหลังนั้นได้รับการอนุญาตก่อสร้างอย่างมิชอบหรือไม่ถูกต้องตามหลักการออกแบบและก่อสร้าง ก็จะได้รับการตรวจสอบและเปิดเผยอย่างชัดเจน เพราะการก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายจะส่งผลต่อการทำประกันบ้าน และสวัสดิภาพของชีวิตผู้อยู่อาศัยโดยตรง

ผู้ให้บริการรับตรวจบ้านอาจให้ข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับระบบหรือการก่อสร้างส่วนต่าง ๆ ของบ้านที่สามารถนำไปเจรจาต่อรอง เพื่อขอให้ทางคนขายช่วยเปลี่ยนอุปกรณ์หรือระบบบ้านให้ใหม่ รวมทั้งขอต่อรองลดราคาบ้านได้อย่างมีชั้นเชิง

ผู้ให้บริการรับตรวจบ้านจะประเมินระยะเวลาการใช้งานของระบบต่าง ๆ ภายในบ้าน รวมทั้งคำนวณราคาที่ต้องจ่ายสำหรับบำรุงรักษาหรือซื้อสิ่งเหล่านี้ได้ระดับหนึ่ง ซึ่งมีส่วนช่วยในการวางแผนงบประมาณของค่าใช้จ่ายส่วนนี้ได้ในอนาคต

หากมองในมุมของผู้ซื้อบ้าน ควรเลือกใช้บริการรับตรวจบ้านโดยตรง วิธีเลือกผู้ให้บริการที่เชื่อถือและได้มาตรฐานอาจเริ่มจากการสอบถามคนใกล้ตัวที่เคยมีประสบการณ์ใช้บริการนี้มาก่อน หรือหากค้นหาจากช่องทางออนไลน์ โดยดูรีวิวจากผู้ที่เคยใช้งานมาแล้ว

นอกจากนี้ อาจพิจารณาจากคุณสมบัติของผู้ให้บริการว่าความชำนาญและผ่านงานดังกล่าวมามากน้อยแค่ไหน หรือจะพูดคุยสอบถามกับตัวผู้ให้บริการโดยตรง โดยสอบถามประสบการณ์การทำงาน ประวัติเข้ารับการอบรมด้านที่เกี่ยวข้อง หรือความชำนาญเฉพาะทางเกี่ยวกับการรับตรวจบ้าน เช่น หากคุณวางแผนซื้อบ้านมือสอง ก็อาจเลือกผู้ให้บริการรับตรวจบ้านที่มีประสบการณ์ตรวจบ้านลักษณะนี้มามากหรือมีความรู้เกี่ยวกับบ้านเก่ามาพอสมควร

กว่าจะเจอบ้านที่ตรงใจและใช่สำหรับคุณจริง ๆ สักหลัง ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะฉะนั้นก่อนจะตกลงปลงใจเลือกบ้านอย่าลืมให้ความสำคัญกับการตรวจบ้านให้ดี ไม่ว่าจะเป็นการใช้บริการรับตรวจบ้าน หรือตรวจเองก็ตาม เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตรงใจ และปลอดภัยต่อการอยู่อาศัย