ย่าน MRT วงศ์สว่าง จัดว่าเป็นทำเลใกล้เมืองที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก เป็นหนึ่งในย่านที่มีคอนโดผุดขึ้นมากมาย นอกจากนี้ยังมีความเป็นย่านเชิงพาณิชย์จากการที่มีศูนย์การค้าชื่อดังเกิดขึ้น เช่น บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ วงศ์สว่าง, วงศ์สว่าง ทาวน์เซ็นเตอร์ เพื่อรองรับความต้องการของคนที่อยู่อาศัยย่านนี้
รู้จักย่าน MRT วงศ์สว่าง ให้มากขึ้น
ความเป็นมาของย่าน MRT วงศ์สว่าง ขยายตัวมาจากย่านบางซื่อ จนกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่มีหมู่บ้านเก่าแก่เกิดขึ้นมานาน รวมทั้งยังอยู่ไม่ห่างจากแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างบริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จํากัด (มหาชน) ใกล้กับชุมทางรถไฟสถานีบางซื่อ ใกล้สถานีขนส่งหมอชิตใหม่ จึงทำให้ย่าน MRT วงศ์สว่าง กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับแหล่งงานสำคัญ และเดินทางเข้าเมืองสะดวก
ก่อนที่จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT วงศ์สว่าง เกิดขึ้น ย่านนี้แทบไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ เลย เนื่องจากที่ดินส่วนใหญ่ถูกพัฒนาจนเต็ม ราคาที่ดินมีราคาแพง หากเป็นโครงการบ้านเดี่ยวจะอยู่ในระดับไฮเอนด์ ทำให้หอพักและคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ ที่ราคาต่ำกว่าล้านบาทขยายตัวมากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการที่มีอย่างต่อเนื่อง
จนกระทั่ง สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT วงศ์สว่าง ก่อสร้างเสร็จ ทำให้มีจำนวนโครงการคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงเกิดขึ้นจำนวนมาก แต่ช่วงที่ยังไม่ได้เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT เตาปูน ทำให้การเกิดใหม่ของคอนโดและการระบายสต๊อกชะลอตัวลง ซึ่งหลังจากที่เปิดให้ทั้ง 2 สายสามารถเชื่อมต่อกันได้ก็ทำให้การระบายสต๊อกคอนโดฯ ย่านวงศ์สว่างปรับตัวดีขึ้น ส่งผลให้แนวโน้มการอยู่อาศัยย่านวงศ์สว่างจะปรับเปลี่ยนจากบ้านแนวราบแบบในอดีต สู่ ตลาดบ้านแนวสูงในอนาคต
ในอนาคตจะมีโครงการสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งจะเป็นสถานีที่เป็นศูนย์รวมการขนส่งทั้งรถไฟเมือง (City Train) รถไฟแอร์พอร์ตลิงค์ เชื่อมเข้าสู่ทั้ง 2 สนามบิน และรถไฟความเร็วสูงที่จะมุ่งหน้าไปยังหัวเมืองต่าง ๆ ทั่วประเทศ รวมถึง คอมเพล็กซ์ต่าง ๆ ในพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ ที่อาจจะส่งผลบวกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ย่านวงศ์สว่างก็มีโอกาสที่จะได้รับอานิสงส์บวกจากโครงการนี้
สถานที่ตั้งของ MRT วงศ์สว่าง
สถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออกสถานี ดังนี้
– ทางออก 1 ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 41, วัดเลียบราษฎร์บำรุง
– ทางออก 2 ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 56, ปั๊ม ปตท., วัดทองสุทธาราม
– ทางออก 3 สถานีดับเพลิงบางซ่อน
– ทางออก 4 แยกวงศ์สว่าง, บิ๊กซี วงศ์สว่าง
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ MRT วงศ์สว่าง
เนื่องจากเป็นย่านที่พักอาศัยที่มีการเติบโตจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง พื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง จึงมีสถานที่น่าสนใจ ดังนี้
1. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น โรงพยาบาลเอกชนที่อยู่ในสังกัดประกันสังคม ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง 1.52
2. บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาวงศ์สว่าง แหล่งช้อปปิ้งอาหารสด อาหารแห้ง เสื้อผ้า และร้านอาหารชั้นนำ ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง 393 เมตร
3. โรงเรียนโยธินบูรณะ เปิดสอนทั้งหลักสูตรสองภาษาและหลักสูตรนานาชาติ ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง 2.56 กิโลเมตร
4. คริสตจักรแบ๊บติสต์นนทบุรี ศูนย์กลางของผู้นับถือศาสนาคริสต์นิกายโปรแตสแตนท์ที่พักอาศัยในย่านนี้ ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง 2.39 กิโลเมตร
การเดินทางในย่าน MRT วงศ์สว่าง
นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงแล้ว ในย่าน MRT วงศ์สว่าง ก็มีตัวเลือกการเดินทางอื่น ๆ ให้ด้วยเช่นกัน
รถเมล์
– รถเมล์สาย 5 สถานีขนส่งผู้โดยสาร(จตุจักร)-จักรวรรดิ์
– รถเมล์สาย 18 อู่ท่าอิฐ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
– รถเมล์สาย 49 หมอชิตใหม่-หัวลำโพง
– รถเมล์สาย 50 พระราม 7-สวนลุมพินี
– รถเมล์สาย 97 กระทรวงสาธารณสุข-โรงพยาบาลสงฆ์
– รถเมล์สาย 170 อ้อมน้อย-สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ(จตุจักร)
– รถเมล์สาย 179 อู่พระราม 9-สะพานพระราม 7
– รถเมล์สาย 543 บางเขน-ลำลูกกา
รถไฟฟ้า
มีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT วงศ์สว่าง ให้บริการอยู่บนแนวถนนกรุงเทพ-นนทบุรี โดยสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสาย เช่น
– รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง (รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เดิม) ที่สถานี MRT บางซื่อ
– ในอนาคตจะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงศาลายา-ตลิ่งชัน-บางซื่อ-พญาไท-มักกะสัน-หัวหมาก-บางบำหรุ ที่สถานี MRTบางซ่อน
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ
การเดินทางด้วยรถยนต์ในย่าน MRT วงศ์สว่าง ค่อนข้างสะดวกสบาย เพราะการจราจรไม่ค่อยพลุกพล่านมากนักเมื่อเทียบกับในเมือง โดยมีถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นอื่น ๆ ได้ ดังนี้
– ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี
– ถนนวงศ์สว่าง
– ถนนรัชดาภิเษก
– ทางพิเศษ ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช
ราคาบ้าน-คอนโด ย่าน MRT วงศ์สว่าง ยังไม่ไกลเกินเื้อม
นับตั้งแต่เริ่มมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่) ผ่านเส้นทางนี้ ก็ทำให้ย่านสถานีรถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง กลายเป็นทำเลยอดนิยมของแหล่งที่พักอาศัย ส่งผลให้เกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ เป็นจำนวนมากตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่เส้นนี้
ราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT วงศ์สว่าง เป็นกลุ่ม Luxury ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาทขึ้นไป รูปแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 50 ตารางวา พัฒนาโดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่
ขณะที่ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT วงศ์สว่าง พบราคาขายเริ่มต้น 2 ล้านบาทปลาย ๆ ถึง 3 ล้านบาทต้น ๆ รูปแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 18-20 ตารางวา โดยสามารถปรับพื้นที่เป็นโฮมออฟฟิศได้อย่างสะดวกและอยู่อาศัยได้ 3-4 คนขึ้นไป
ส่วนคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยที่พบมากที่สุดในย่าน MRT วงศ์สว่าง ราคาขายคอนโดใกล้ MRT วงศ์สว่าง แบ่งเป็นกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท และ 3-5 ล้านบาท รูปแบบห้อง 1-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 30-40 ตารางเมตร ใกล้รัศมีรถไฟฟ้าไม่เกิน 1-2 กิโลเมตร
โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT วงศ์สว่าง
1. เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไรน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง (The Clev Riverline Chaophraya-Wongsawang)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพิบูลสงคราม ตำบลสวนใหญ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ห่างจาก MRT วงศ์สว่าง 3.5 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 36 ชั้น จำนวน 598 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนหย่อมพักผ่อน, Lobby, พื้นที่นั่งเล่น/พักคอย, ห้องสมุด, ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ + มินิบาร์, สระว่ายน้ำเด็ก, สนามเด็กเล่น, Co-kitchen, ห้องเกมส์, ห้องเด็กเล่น, ห้องสันทนาการ, ห้องดูหนัง, ห้องน้ำส่วนกลาง + ห้องซาวน่า, ห้องสปา แยกชาย-หญิง, Sky Lounge, สระว่ายน้ำชั้น 36, สวนดาดฟ้า, รถ Shuttle Service รับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Keycard Access บริเวณโถงทางเข้า, ระบบ Video Door Phone และระบบ Digital Door Lock ทุกยูนิต, กล้อง CCTV รอบโครงการ, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
2. เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง (The Line Wongsawang)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี กรุงเทพฯ ห่างจาก MRT วงศ์สว่าง 450 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 36 ชั้น จำนวน 1,287 ยูนิต ห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 ยูนิต และอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, พื้นที่ครัวส่วนกลางพร้อมพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง, Co-working space, ห้องซักผ้า, สวนส่วนกลางชั้นล่าง และชั้นสระว่ายน้ำ, สระว่ายน้ำ พร้อมจากุซซี่ และสระเด็ก, ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องชมภาพยนตร์, สวนชั้นดาดฟ้า และสนามเด็กเล่น, อินเตอร์เน็ตไร้สายบริเวณส่วนกลาง, จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่รถยนต์พลังงานไฟฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
3. ศุภาลัย ปาร์ค รัชวิภา (Supalai Park Ratchavipha)
ทำเลที่ตั้ง: ติดถนนรัชดาภิเษก ใกล้แยกประชานุกูล ห่างจาก MRT วงศ์สว่าง 950 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ จำนวน 1,664 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนส่วนกลาง Roof Garden, Sky Lounge และ Pocket Garden ที่ชั้น 29 ฟิตเนส & ซาวน่า , ห้องเล่นปิงปอง, เลาจน์ & ห้องสมุด, Kids Room & Game Room, ห้องประชุม
ระบบรักษาความปลอดภัย: ประกอบไปด้วยระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector, Fire Alarm, กล้อง CCTV รวมไปถึงเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และระบบลิฟท์แบบล็อคชั้น
ย่าน MRT วงศ์สว่าง คือแหล่งที่พักอาศัยที่น่าจับตามอง ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่รายล้อมพื้นที่ เชื่อมต่อกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ทั้งสายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน นอกจากนี้ในอนาคตอันใกล้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสีแดงอ่อนและโครงการสถานีกลางบางซื่อเกิดขึ้นในบริเวณใกล้เคียง ทั้งหมดนี้ช่วยสร้างอานิสสงส์ด้านความเจริญในพื้นที่รวมทั้งเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้อีกด้วย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า