MRT บางซื่อ : ย่านทำเลทองแห่งใหม่ ใจกลางของการคมนาคม

DDproperty Editorial Team
MRT บางซื่อ : ย่านทำเลทองแห่งใหม่ ใจกลางของการคมนาคม
ในอดีตก่อนที่ย่านนี้จะมี MRT บางซื่อ บริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นหน่วยงานของราชการมาอย่างยาวนาน และเกิดชุมชนอยู่อาศัยเกิดขึ้นเรื่อยมา โดยในอดีตพื้นที่ของประชาชนที่ปักหลักในย่าน MRT บางซื่อ แต่ก่อนนั้นทำอาชีพเกษตรกรเป็นหลักทั้งพืชไร่ ผลไม้ ก่อนจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิงในยุคปัจจุบัน ส่งผลให้เกิดการคมนาคมที่ทันสมัย เกิดการพัฒนาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย และคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT บางซื่อ อย่างมากมาย

รู้จักย่าน MRT บางซื่อให้มากขึ้น

ย่านบางซื่อก่อนจะมีรถไฟฟ้า MRT บางซื่อ สมัยก่อนนั้นผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะทำอาชีพเกษตรกรเป็นหลักทั้งสวนพืชผักและสวนผลไม้ แต่เมื่อความเจริญเข้ามา ทำให้สวนพืชผักผลไม้น้อยลงเรื่อย ๆ จากสวนริมทางกลายเป็นตึกพานิชย์เพื่อทำการค้าการขาย ถัดไปในซอยกลับกลายเป็นหมู่บ้านอาคารบ้านเรือน ที่เข้ามาทดแทนชุมชนเดิม และมีความหนาแน่นเพิ่มขึ้นกว่าแต่ก่อนอย่างมาก
ด้วยพื้นที่โดยรอบเป็นหน่วยงานราชการของภาครัฐมากมายหลายองค์กร การเจริญเติบโตจึงขยายสู่พื้นที่ใกล้เคียงโดยรอบรอบอย่างย่านบางโพ ย่านวงศ์สว่าง ย่านบางซ่อน เป็นต้น โดยก่อนที่จะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT บางซื่อ ย่านนี้ยังมีกลิ่นอายของความเป็นบ้านสวนของพื้นที่โดยรอบ ที่อยู่อาศัยแบบชานเมืองแต่ก็มีอารมณ์ของความสมัยใหม่ในชุมชนผสมผสานกันอย่างลงตัว และยังเพิ่มเติมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดกลางที่เน้นรองรับการบริการของประชากรในพื้นที่ได้เป็นอย่างดี
แต่เมื่อการคมนานคมพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีโครงการรถไฟฟ้า MRT บางซื่อ เข้ามา จึงเริ่มมีการเกิดที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ๆ อย่างคอนโดเกิดขึ้น และเพิ่มขึ้นอย่างมากหลังจากมีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง เปิดให้บริการ ทำให้การเดินทางย่านนี้ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ปัจจุบันพื้นที่ย่าน MRT บางซื่อยังคงเป็นหน่วยงานของราชการ องค์กรขนาดใหญ่อยู่รอบพื้นที่ พร้อมทั้งความเจริญเติบโตที่เกิดขึ้นบริเวณโดยรอบ และโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ใกล้แล้วเสร็จ “สถานีกลางบางซื่อ (Bang Sue Grand Station)” ที่ถือเป็นโครงการที่สำคัญของการคมนาคมในอนาคต ที่การรถไฟแห่งประเทศไทย กระทรวงคมนาอยู่ระหว่างการดำเนินการ ซึ่งถือเป็นตัวแปรสำคัญที่จะยกระดับพื้นที่ในย่าน MRT บางซื่อได้อีกเป็นอย่างมาก

สถานที่ตั้งของ MRT บางซื่อ

แผนผังสถานีรถไฟฟ้า MRT บางซื่อ
สถานีรถไฟฟ้า MRT บางซื่อ ตั้งอยู่เวณสถานีรถไฟชุมทางบางซื่อของการรถไฟแห่งประเทศไทย ทอดตัวระหว่างแนวเส้นทางรถไฟทางไกล, แนวเส้นทางรถไฟเข้าสู่ย่านพหลโยธินด้านทิศใต้ และทางพิเศษศรีรัช ใกล้กับถนนเทอดดำริ และโรงงานปูนซีเมนต์ไทย
– ทางออก 1 ถนนเทอดดำริห์
– ทางออก 2 ถนนรถไฟ

สถานที่สำคัญใกล้ย่าน MRT บางซื่อ

สำหรับในส่วนของ MRT บางซื่อ นี้เป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยสำนักงานอาคารมากมายที่สำคัญ และยิ่งใหญ่ เพื่อให้ท่านได้รู้จักกับย่านนี้มาขึ้นมาดูกันว่าย่านนี้มีสถานที่ใดสำคัญบ้าง
สถานีกลางบางซื่อ สถานที่สำคัญย่าน MRT บางซื่อ
สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางการคมนาคมขนาดใหญ่ระดับอาเซียน นอกจากจะรวบรวมเอาทุกการเชื่อมต่อทางด้านคมนาคมต่าง ๆ ไว้ด้วยกันแล้ว ยังรวมแหล่งธุรกิจที่น่าสนใจมากมาย ซึ่งถูกแบ่งออกเป็นโซนอย่างชัดเจน ประกอบด้วยศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่อยู่อาศัย
– ตลาดนัดจตุจักร แหล่งจับจ่ายสินค้าหลากหลายประเภท ทั้งของกิน ของใช้ หนังสือ หรือแม้กระทั่งสัตว์เลี้ยง ที่ถูกอกถูกใจทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
อาคารรัฐสภาแห่งใหม่ ถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 119.6 ไร่ ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา (ฝั่งพระนคร) โดยก่อสร้างเป็นอาคารขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอย 424,000 ตารางเมตร แบ่งอาคารเป็น 2 ส่วน คือ สำหรับสมาชิกสภาผู้แทนราษฎรและสมาชิกวุฒิสภา มีที่จอดรถรองรับได้ 2,069 คัน และมีพื้นที่สีเขียวมากถึง 115,529 ตารางเมตร ทั้งหมดนี้ใช้งบประมาณก่อสร้างราว 2,987 ล้านบาท

การเดินทางในย่าน MRT บางซื่อ

การเดินทางในย่าน MRT บางซื่อ ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นศูนย์กลางการคมนาคมระดับอาเซียนนั้น มีตัวเลือกหลากหลาย ดังนี้
ย่าน MRT บางซื่อ มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย

รถเมล์ประจำทาง

– รถเมล์ สาย 5 สถานีขนส่งจตุจักร-จักรวรรดิ์
– รถเมล์ สาย 16 หมอชิต-สุรวงศ์
– รถเมล์ สาย 30 วงกลมสถานีผู้โดยสารตลิ่งชั้น-นนทบุรี
– รถเมล์ สาย 50 พระราม 7-สวนลุมพินี
– รถเมล์ สาย 65 วัดปากน้ำสาขานนทบุรี-สนามหลวง
– รถเมล์ สาย 66 ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ-สายใต้ใหม่
– รถเมล์ สาย 97 กระทรวงสาธาณณสุข-โรงพยาบาลสงฆ์
– รถเมล์ สาย 8 ตลาดแฮปปี้แลนด์-สะพานพุทธ
– รถเมล์ สาย 543 บางเขน-ลำลูกกา

รถไฟฟ้า

ในอนาคตย่านนี้จะกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมของกรุงเทพฯ โดยสถานีกลางบางซื่อจะเป็นส่วนเชื่อมกับรถไฟฟ้าหลายสาย ได้แก่
– รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานี MRT บางซื่อ
– รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต
– รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน
– รถไฟความเร็วสูง
นอกจากนี้ บริเวณโดยรอบยังมีรถไฟฟ้าอีกหลายสาย ได้แก่ รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-คูคต และรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-คลองบางไผ่

ถนนหลักและทางพิเศษ

ถนนหลักที่พาดผ่านย่านนี้มีด้วยกันหลายสาย ดังนี้
– ถนนกรุงเทพ-นนบุรี
– ถนนประชาชื่น
– ถนนประชาราษฎ์สาย 2
– ถนนกำแพงเพชร
– ถนนพหลโยธิน
– ทางพิเศษ ในย่านนี้คือ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

ราคาอสังหาฯ เติบโตอย่างต่อเนื่องในย่าน MRT บางซื่อ

แน่นอนว่าเมื่อมีการพัฒนาที่ใหญ่ขนาดนี้ จะต้องทำให้ย่าน MRT บางซื่อนั้น มีการพัฒนาเรื่องของราคาอสังหาฯ ที่สูงขึ้นไปกว่าเดิมแน่นอน โดยปัจจุบันรูปแบบอสังหาฯ ส่วนใหญ่จะถูกพัฒนาเป็นคอนโดตอบรับกับราคาที่ดินที่สูงขึ้น ส่วนโครงการแนวราบจะเขยิบออกไปอยู่ในทำเลใกล้เคียงแทน
โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT บางซื่อ เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านบาท ไปจนถึงหลัก 100 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการมือสอง เนื่องจากปัจจุบันหาโครงการใหม่ ๆ ได้ยากแล้ว จากที่ดินค่อนข้างหายาก และราคาแพง
ส่วนทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่เป็นโครงการมือสองเช่นเดียวกัน ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT บางซื่อ เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านบาท
สำหรับราคาขายคอนโดใกล้ MRT บางซื่อ เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2.5 ล้านบาท แต่ส่วนใหญ่จะเฉลี่ยอยู่ที่ 4-6 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ประมาณ 32 ตารางเมตร

โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT บางซื่อ

โครงการที่น่าสนใจในย่าน MRT บางซื่อ มีหลายโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบคอนโด ขอยกตัวอย่างดังนี้
เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro sky Bangsue-Prachachuen)

1. เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น (Metro sky Bangsue-Prachachuen)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาชื่น แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 3 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร A สูง 25 ชั้น จำนวน 491 ยูนิต อาคาร B สูง 21 ชั้น จำนวน 375 ยูนิต และอาคาร C สูง 23 ชั้น จำนวน 480 ยูนิต รวมจำนวน 1,319 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Sky Facilities ประกอบด้วย Sky infinity Edge Pool, Sky lounge, Sky Fitness และ Sky Garden ล็อบบี้ ห้องจดหมาย สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง พร้อมห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้อง CCTV เข้า-ออกโครงการโดยใช้ระบบ Key card Access ระบบลิฟท์ล็อคชั้น พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Digital Door lock (สำหรับห้องแบบ MOFF Design)
ยู ดีไลท์@บางซ่อน สเตชั่น (U Delight@Bangson Station)

2. ยู ดีไลท์@บางซ่อน สเตชั่น (U Delight@Bangson Station)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ
ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 26 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 527 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, ห้องซาวน่า, สวนส่วนกลาง, ร้านสะดวกซื้อ
ระบบรักษาความปลอดภัย: key card Access แบบเข้าออกได้เฉพาะชั้นที่พัก, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง
จะเห็นได้ว่าย่าน MRT บางซื่อ กำลังจะกลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หลังจากมีการพัฒนาครบสมบูรณ์เต็มรูปแบบแล้วย่านนี้จะเป็นย่านที่ครบครันมากขึ้นทั้งในแง่การเดินทาง และการอยู่อาศัย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน