MRT วัดมังกร : ทำเลศักยภาพ มนต์เสน่ห์แห่งย่านวัฒนธรรม

DDproperty Editorial Team
MRT วัดมังกร : ทำเลศักยภาพ มนต์เสน่ห์แห่งย่านวัฒนธรรม
MRT วัดมังกร เป็นย่านที่มีความคึกคักตลอดทั้งวัน เพราะอยู่ใจกลางย่านเยาวราช ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนคนไทยเชื้อสายจีนที่พักอาศัยในไทยมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 1 ในช่วงกลางวันที่นี่จะเป็นย่านการค้าเก่าแก่ รวมทั้งมีผู้คนจำนวนมากเดินทางมากราบไหว้ขอพรจากเทพเจ้าที่วัดและศาลเจ้าต่างๆ ขณะที่ตอนกลางคืนย่านนี้จะกลายเป็นแหล่งสตรีทฟู้ด (Street Food) ขนาดใหญ่ที่นักท่องเที่ยวทั่วโลกต่างปักหมุดว่าต้องมาสัมผัสรสชาติอาหารไทยในย่านนี้ให้ได้สักครั้ง

รู้จักย่าน MRT วัดมังกร ให้มากขึ้น

MRT วัดมังกร ตั้งอยู่ในบริเวณใจกลางย่านเยาวราช ซึ่งเป็นหนึ่งใน “ไชน่าทาวน์” ขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก โดยชาวจีนแต้จิ๋วได้อพยพจากประเทศจีนมาตั้งถิ่นฐานที่นี่ตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 1 จนกระทั่งในสมัยรัชกาลที่ 5 ได้มีการตัดถนนเยาวราช ทำให้เป็นย่านหลักของชุมชนชาวไทยเชื้อสายจีน
ในอดีตเยาวราชเป็นย่านการค้าสำคัญของชุมชนชาวจีน สินค้าส่วนใหญ่จะมีความหลากหลายและมักเป็นสินค้าที่นำเข้าจากประเทศจีน แม้ว่าวันเวลาจะผ่านไปนับร้อยปี แต่เอกลักษณ์และวัฒนธรรมของชุมชนชาวจีนและคนไทยเชื้อสายจีนยังคงมีเสน่ห์ถึงปัจจุบัน ธุรกิจการค้าในย่านเยาวราช มีทั้งการเงิน การธนาคาร ร้านทอง ภัตตาคาร ร้านอาหาร ร้านค้า ของเล่นเด็ก ชุดกี่เพ้า โคมไฟ และผ้าแดงมงคล เครื่องประดับ อาหารแห้ง รวมไปถึงโรงแรมที่พักต่าง ๆ
ส่วนช่วงเย็นจนถึงดึก ย่านนี้ไม่เคยเงียบเหงา แต่กลับคึกคักด้วยร้านอาหารแบบสตรีทฟู้ด (Street Food) ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารริมข้างทางเรียงรายตลอดสองฝั่งถนน จนได้รับการจัดอันดับจากสำนักข่าวซีเอ็นเอ็นให้เป็น “สวรรค์แห่งอาหารริมทาง” ความโดดเด่นในเรื่องสตรีทฟู้ด ทำให้ย่านเยาวราชดึงนักท่องเที่ยวจำนวนมหาศาลจากทั่วโลกให้มาเยือน รวมถึงคนไทยก็นิยมมาลิ้มลองอาหารเมนูเด็ดที่ย่านเยาวราชด้วยเช่นกัน
นอกจากนี้ เยาวราชยังเป็นแหล่งสำคัญทางศาสนาของคนไทยเชื้อสายจีนอีกด้วย เพราะมีวัดและศาลเจ้าจำนวนมาก โดยเฉพาะวัดมังกรกมลาวาส หรือวัดเล่งเน่ยยี่ ที่คนไทยเชื้อสายจีนและชาวจีนจำนวนมากนิยมกราบไว้ขอพรและแก้ปีชงกันอย่างคึกคักตลอดทั้งปี รวมทั้งยังมีศาลเจ้าอื่น ๆ ที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กัน เช่น ศาลเจ้าเล่งบ๊วยเอี๊ยะ ที่พ่อค้าแม่ค้าในย่านนี้ให้ความเคารพและมากราบไหว้จำนวนมาก เพราะเชื่อว่าจะทำให้กิจการ การค้าขายเจริญก้าวหน้า ศาลเจ้าแม่กวนอิม มูลนิธิเทียนฟ้า ที่ผู้คนมักจะมาขอพรให้ตนเองและญาติพี่น้องมีอายุยืนยาว สุขภาพแข็งแรง

สถานที่ตั้งของ MRT วัดมังกร

สถานีรถไฟใต้ดิน MRT วัดมังกร ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง บริเวณสี่แยกแปลงนาม ใกล้กับวัดมังกรกมลาวาส (วัดเล่งเน่ยยี่) ในพื้นที่แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย และแขวงสัมพันธวงศ์ เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออกสถานี ดังนี้
– ทางออก 1 ถนนเจริญกรุง
– ทางออก 2 วัดกันมาตุยาราม
– ทางออก 3 วัดมังกรกมลาวาส

สถานที่น่าสนใจใกล้เคียง MRT วัดมังกร

ทำเล MRT วัดมังกร ล้อมรอบด้วยสถานที่น่าสนใจจำนวนมาก และส่วนใหญ่มีประวัติที่คู่กับสังคมไทยมายาวนาน ซึ่งสถานที่น่าสนใจใกล้เคียงมีดังนี้
1. วัดมังกรกมลาวาส หรือวัดเล่งเน่ยยี่ เป็นวัดที่มีชื่อเสียงในหมู่ชาวไทยเชื้อสายจีน และชาวจีนจากต่างประเทศ ส่วนมากนิยมเดินทางมาเพื่อกราบไหว้และขอพรเพื่อความเป็นสิริมงคล รวมทั้งสะเดาะเคราะห์สำหรับผู้ที่เกิดปีชงในแต่ละปี อยู่ใกล้กับทางออกที่ 3 ของ MRT วัดมังกร
2. ถนนเยาวราช หรือถนนมังกร เป็นแหล่งชุมชนชาวจีนและชาวไทยเชื้อสายจีนเป็นจำนวนมาก จัดเป็นย่านธุรกิจการค้าที่มีความหลากหลาย ได้รับการขนานนามว่าเป็น "ไชนาทาวน์แห่งกรุงเทพมหานคร" จากนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ และถือว่าเป็นไชนาทาวน์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก โดยถนนเยาวราชจะอยู่ใกล้กับ MRT วัดมังกร ทางออกที่ 2 (ซอยเจริญกรุง16)
3. ตลาดสำเพ็ง เป็นแหล่งขายส่งสินค้าประเภทเครื่องประดับ ของเล่นเด็ก อุปกรณ์สำหรับงานฝีมือต่าง ๆ จึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อของขวัญแจกงานแต่งงาน งานปีใหม่ หรือซื้อเพื่อไปขายต่อ ห่างจาก MRT วัดมังกร ประมาณ 500 เมตร
4. ไอแอมไชน่าทาวน์ โครงการมิกซ์ยูสรายแรกและรายเดียวในย่านเยาวราช ประกอบด้วยศูนย์การค้า โรงแรม และคอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก MRT วัดมังกร เพียง 50 เมตร
วัดมังกรกมราวาส อีกหนึ่งสถานที่น่าสนใจใกล้เคียง MRT วัดมังกร

การเดินทางย่าน MRT วัดมังกร

การเดินทางในย่าน MRT วัดมังกร นอกจากช่องทางรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT วัดมังกรแล้ว ยังสามารถเลือกเดินทางด้วยวิธีอื่น ๆ ได้อีก ดังนี้

รถเมล์

– รถเมล์สาย 1 ถนนตก-ท่าเตียน
– รถเมล์สาย 4 ท่าเรือคลองเตย-ท่าน้ำภาษีเจริญ
– รถเมล์สาย 7 สมุทรสาคร-หัวลำโพง
– รถเมล์สาย 21 วัดคู่สร้าง-จุฬาฯ
– รถเมล์สาย 25 อู่แพรกษา-บ่อดิน-ท่าช้าง
– รถเมล์สาย 40 สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพมหานคร(สายใต้)-ตลาดลำสาลี

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้า MRT วัดมังกร เป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ที่เชื่อมโยงการเดินทางระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเพื่อเข้าสู่ย่านเยาวราชได้อย่างสะดวกสบาย

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ

ถนนเยาวราชเป็นถนนเก่าแก่ในย่านนี้ มักมีการจราจรค่อนข้างหนาแน่นตลอดทั้งวัน เนื่องจากเป็นสถานที่จับจ่ายใช้สอยแหล่งใหญ่ทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน แต่ก็ยังสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย อาทิ
– ถนนเจริญกรุง
– ถนนพระราม 4
– ถนนประชาธิปก
ส่วนทางพิเศษที่อยู่ใกล้พื้นที่ย่านนี้มากที่สุด คือ ทางพิเศษศรีรัช หากต้องการใช้บริการ ให้วิ่งไปตามถนนเยาวราช แล้วเลี้ยวไปยังถนนเจริญกรุง เพื่อย้อนกลับมาทางหัวลำโพง ก่อนถึงรถไฟฟ้า MRT หัวลำโพง จะมีทางเบี่ยงซ้ายไปยังจุดขึ้น-ลงทางพิเศษได้

วินมอเตอร์ไซค์

ย่านนี้มีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการตลอดแนวถนนเส้นเยาวราชและพื้นที่ข้างเคียง โดยกระจายตัวอยู่ตามจุดสำคัญต่าง ๆ เช่น ด้านหน้าเทสโก้โลตัส เยาวราช คลองถมพลาซา โรงพยาบาลสมิติเวช ค่าโดยสารเริ่มต้นที่ 20 บาท ราคาค่าโดยสารอาจเปลี่ยนแปลงได้

รถสามล้อ

ในย่านนี้มีรถสามล้อให้บริการมากพอ ๆ กับวินมอเตอร์ไซค์ และดูเหมือนจะได้รับความนิยมมากกว่าด้วย เพราะสามารถบรรทุกของได้เยอะ จุดจอดรับ-ส่งผู้โดยสารที่สำคัญอยู่ตรงด้านหน้าตลาดเยาวราช และบริเวณคลองถมพลาซา ราคาค่าโดยสารแล้วแต่การเจรจาตกลง ควรสอบถามให้แน่ชัดก่อนใช้บริการเสมอ

เรือ

มีท่าเรืออยู่ทางด้านหลังของตลาดสำเพ็งด้วย ชื่อว่าท่าเรือราชวงศ์ ให้บริการเรือด่วนข้ามฟากและเรือประจำทางหลายสาย เช่น เรือด่วนธงส้ม เรือด่วนธงเขียว เรือด่วนธงเหลือง เป็นต้น หากต้องการใช้บริการก็ให้เดินทางไปยังถนนเส้นราชวงศ์แล้วมุ่งตรงไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา ก็จะเจอท่าเรือโดยง่าย สามารถเข้าไปตรวจสอบรายละเอียดของเส้นทางเดินเรือและราคาค่าโดยสารได้ที่ท่าเรือนั่นเอง
MRT วัดมังกร มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย

MRT วัดมังกร ชุมชนเก่าแก่ที่ไม่เคยหลับไหลไปกับกาลเวลา

ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้คือคนไทยเชื้อสายจีนที่ส่งต่อสืบทอดมรดกกันมาตั้งแต่ในอดีต ส่วนมากประกอบอาชีพค้าขายหรือเปิดกิจการในบริเวณเดียวกันเกิดเป็นชุมชนชาวจีนขนาดใหญ่ เสน่ห์ของย่านนี้จึงเต็มไปด้วยวัฒนธรรมและกิจการเก่าแก่ที่ส่งต่อกันรุ่นต่อรุ่น ซึ่งการมาถึงของรถไฟฟ้า MRT วัดมังกร ได้เชื่อมโยงความสะดวกสบายและนำพาผู้คนจากพื้นที่ต่าง ๆ ให้สามารถเข้าถึงย่านนี้ได้อย่างง่ายดาย ส่งผลให้มูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้นตามไปด้วย
โดยอาคารพาณิชย์ หรือตึกแถวห้องหนึ่งราคาสูงถึง 80-100 ล้านบาท ส่วนราคาขายที่ดินใกล้ MRT วัดมังกร อยู่ที่ประมาณตารางวาละ 1 ล้านบาท ประกอบกับข้อจำกัดของที่ดิน ทำให้มีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นน้อยมากในย่านนี้

โครงการที่น่าสนใจใกล้ MRT วัดมังกร

สำหรับการอยู่อาศัย ที่ดินส่วนใหญ่ของย่านเยาวราชเป็นของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เป็นการอยู่อาศัยแบบสิทธิการเช่าระยะยาว โดยในอดีตคนที่ค้าขายย่านนี้จะเปิดร้านด้านล่าง และใช้ชั้นบนในการอยู่อาศัย
แต่ปัจจุบันคนที่เป็นคนดั้งเดิม แม้จะยังทำการค้าอยู่ แต่ส่วนใหญ่ไม่ได้อาศัยอยู่ชั้นบนของร้านแล้ว จะให้ลูกน้องอยู่อาศัยแทน ส่วนตัวเองจะขยับออกไปอยู่พื้นที่ใกล้เคียง หรือซื้อบ้านหลังใหญ่ หรือสร้างบ้านเองบริเวณชานเมืองกรุงเทพฯ
บรรยากาศโดยรวมของที่อยู่อาศัยภายในย่าน ‘เยาวราช’ มักจะเป็นรูปแบบของตึกแถวแบบโบราณ ซึ่งมีมาตั้งแต่รุ่นปู่ย่าของครอบครัวนั้น ๆ หรือไม่ก็เป็นอาคารพาณิชย์ที่ไม่ได้ตกแต่งให้หวือหวาอะไรนัก มีความเป็นชุมชนเก่าชัดเจน ทุกอย่างมีเรื่องราวและวัฒนธรรมแทรกอยู่ ดังนั้นรูปแบบการก่อสร้างในย่านนี้จะยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงไปอีกนาน เพราะนอกจากจะสอดคล้องกับวิถีชีวิตของผู้คนดีอยู่แล้ว ก็ยังเป็นจุดขายที่แข็งแรงที่สุดของย่านนี้ด้วย
โดยโครงการที่เปิดใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบคอนโด ดังนี้
station one

1. สเตชั่น วัน (Station One)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเจริญกรุง แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT วัดมังกร ประมาณ 200 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise ชั้น 1-3 เป็นพื้นที่เพื่อการพาณิชย์ และชั้น 4-7 เป็นพื้นที่เพื่อการพักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวก: ลิฟต์ 1 ตัว พร้อมคีย์การ์ดสำหรับล็อคชั้น
ระบบรักษาความปลอดภัย: Security Door กั้นระหว่างชั้นพื้นที่ Plaza กับที่พักอาศัย
ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท
ไอแอมไชน่าทาวน์ (I’m Chinatown)

2. ไอแอมไชน่าทาวน์ (I’m Chinatown)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเจริญกรุง แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT วัดมังกร ประมาณ 50 เมตร
ลักษณะโครงการ: เป็นโครงการมิกซ์ยูสรายแรกและรายเดียวในย่านเยาวราช ประกอบด้วยศูนย์การค้า โรงแรม และคอนโดมิเนียม
สิ่งอำนวยความสะดวก: ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 6 ชั้น รองรับรถยนต์ได้มากถึง 300 คัน
ระบบรักษาความปลอดภัย: ลิฟต์โดยสารล็อกชั้น เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้อง CCTV
MRT วัดมังกร เป็นหนึ่งในทำเลที่มีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะอยู่ในย่านเยาวราชที่ค่อนข้างพลุกพล่านและมีนักท่องเที่ยวเดินทางมาแทบไม่ขาดสาย แต่นี่คือความโดดเด่นของย่านนี้ที่ทำให้เหมาะแก่การอยู่อาศัย แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่หากมีโอกาสก็ควรจับจองเป็นอย่างยิ่ง
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน