คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ขอความช่วยเหลือเกี่ยวกับข้อมูลการซื้อขายที่ดินพร้อมบ้านของโครงการแห่งหนึ่ง พบเอกสารเกี่ยวหนังสัญญาต่างๆที่สงสัยโดยได้มีการขอเบิกเอกสารทั้งหมดจากกรมที่ดินและจากธนาคารที่ขอสินเชื่อ ได้รับมาเพียงบางส่วน แต่บางรายการที่ได้รับมามีข้อมูลที่บันทึกไว้มีลักษณะไม่ตรงกัน และ มีเอกสารที่มีความหมายของรายละเอียดที่มีใจความที่ไม่ชัดเจนเกี่ยวกับหัวข้อที่ระบุในการขอสินเชื่อ เข่นหนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน และ มีต่อท้ายหนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน ร่วมถึง หนังสือขอให้หักเงินในบัญชีเงินฝาก ข้อความที่ระบุมีการกล่าวถึงบุคคลภายนอก และ เกี่ยวกับรายการขอสินเชื่อได้ระบุไว้ว่าเป็นประกันสินทุกชนิด ,การเบิกเงินเกินบัญชี ,หนี้สินทั้งในปัจจุบันและที่จะเกิดขึ้นในภายภาคหน้า,การให้สิทธิผู้รับจำนองในการหักบัญชีในหนึ้สินเชื่อจำนวนใดก่อนก็ได้ โดยไม่ต้องแจ้งเข้าบัญชีล่วงหน้า ,จะหักจากบัญชีที่มีอยู่หรือในภายภาคหน้า,การแจ้งถึงการทำประกันที่กำหนดให้ผู้รับจำนองเป็นผู้เก็บกรมธรรน์นั้นไว้ , พบหนังสือสัญญาซื้อขายกับโครงการ มีข้อมูลระบุรายละเอียดเป็นเพียงขายที่ไม่มีคำว่าบ้าน ,โฉนดที่ดินมีรูปแบบที่แตกต่างกันในตำแหน่งของข้อมูลบนโฉนดและหลังโฉนด หลายตำแหน่งๆ การจดสิทธิหลังโฉนด , ข้อมูลและประวัตืวันเวลาในการออกโฉนด ข่อมูลเอกสารต่างไปที่พบต่างกัน
จึงขอเรียนถามและขอความช่วยเหลือ
เกี่ยวกับข้อมูลที่ต้องการทราบ
เพื่อเป็นประโยชน์และคลายข้อสงสัย
-โฉนดที่ดินที่แตกต่างกันสามารถเป็นไปได้หรือไม่
-ด้านหลังการจะทะเบียนสิทธิ หากโครงการมีภาระอื่นใดสามารถโอนขายได้หรือไม่
-เอกสารคล้ายมีการแก้ไข้ข้อมูลโดยสังเกตจากฟ้อรน์ตัวอักษรและสีของหมึกที่บันทึกรายการ
-สามารถมีการจดทะเบียนการจำนอง ครอบจำนอง เพิ่มหลักทรัพย์จำนอง หรืออื่นๆก่อนที่มีวันออกโฉนดตามวันที่ที่ปรากฎได้หรือไม่
-การจะทะเบียนก่อนมีการซื้อขายโครงการมีสินเชื่อและรายละเอียดต่างๆแต่สุดท้ายโดยการจดทะเบียนว่าปลอดจำนอง ความหมายดังกล่าวสามารถซื้อขายได้หรือไม่
-ในการขอสินเชื่อมีหนังสือแจ้งว่าขอให้ผู้กู้ได้ทำการชำระยอดเงินจำนวนหนึ่งไปยังธนาคารที่โครงการขอสินเชื่อไว้ไม่มีการแสดงถึงข้อมูลการชำระให้กับโตรงการไม่แสดงหลักฐานการชำระ
และอื่นๆ ขอเรียบเรียงในลำดับต่อไป
หมายเหตุ...การซื้อบ้านและขอสินเชื่อดังกล่าวเกิดขึ้นโดยการดำเนินการจากเจ้าหน้าที่โครงการทั้งหมด และไม่