คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ส่วนใหญ่สัญญาเช่าจะเป็นแบบนี้อยู่แล้วครับ ถ้าผู้เช่าย้ายออกก่อนผู้ให้เช่าจะไม่คืนเงินประกัน ถือว่าเป็นค่าเสียโอกาสสำหรับผู้ให้เช่า เนื่องจากผู้ให้เช่าต้องหาผู้เช่าใหม่ และ ปรับปรุงห้อง (ในบางกรณี) ครับ อ่านเพิ่มเติม

โดยทั่วไป หากเซ็นสัญญาเช่าไว้ 1 ปี แล้วผู้เช่าย้ายออกก่อนครบกำหนด เจ้าของบ้านสามารถเรียกค่าปรับตามที่ระบุในสัญญาได้ค่ะ ซึ่งที่พบได้บ่อยคือ “ไม่คืนเงินประกัน” หรืออาจมีค่าชดเชยเพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่เซ็นไว้

กรณีที่ในสัญญาระบุว่า “ย้ายออกก่อนครบสัญญาไม่คืนเงินประกัน” ถือเป็นเงื่อนไขที่พบได้ค่อนข้างทั่วไปในตลาดเช่าค่ะ แต่ถ้าเจ้าของจะเรียกเก็บเพิ่มเกินสมควร ผู้เช่าสามารถเจรจาได้ โดยเฉพาะถ้าไม่มีความเสียหายกับตัวบ้าน

กรณีถ้าคุยกันดี ๆ กับเจ้าของบ้านอาจยืดหยุ่นให้ได้ค่ะ (แล้วแต่บุคคล) อ่านเพิ่มเติม