คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ภบท.5 เป็นแบบประเมินการเสียภาษีบำรุงท้องที่ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเรียกเก็บภาษีบำรุงท้องที่จากผู้ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ ดังนั้น ภบท.5 จึงมิใช่เอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของในกรรมสิทธิที่ดินเช่น
โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส 3ก) ต่อมาหลายพื้นที่ได้มีการยกเลิกใบ ภบท.5 หรือเรียกเก็บภาษีบำรุงท้องที่ เนื่องจากเกิดปัญหาข้อพิพาทระหว่างหน่วยงานของรัฐกับประชาชนผู้ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดิน
การซื้อขายที่ดิน ภบท.5 โดยทั่วไปจะส่งมอบการครอบครองในการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และแจ้งการเปลี่ยนชื่อในใบ ภบท.5 เท่านั้น ไม่ต้องทำนิติกรรมสัญญาทางทะเบียนที่กรมที่ดิน
ส่วนการซื้อขายที่ดิน ภบท.5 จะมีความเหมาะสมหรือมีการเสี่ยงภัยมากน้อยเพียงใดไม่สามารถคาดเดาได้ เพราะที่ดินในแต่ละพื้นที่มีความเป็นมาไม่เหมือนกันครับ
The Land Lawyer co.;ltd อ่านเพิ่มเติม