คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

กรณีนี้ในทางกฎหมาย:
1. ที่ดินของปู่ย่า = มรดก
เมื่อปู่ย่าเสียชีวิต โดยไม่มีพินัยกรรม ทรัพย์สินรวมถึงที่ดินจะกลายเป็น มรดก ซึ่งจะต้องถูกแบ่งตาม กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1629

ทายาทโดยธรรมอันดับ 1 คือ ลูกของปู่ย่า

ดังนั้น ลูกทั้ง 4 คนของปู่ย่า (รวมถึงลูกที่เสียชีวิต) มีสิทธิในมรดก เท่าเทียมกัน

2. ลูกที่เสียชีวิตไปแล้ว
ถ้าลูกคนนั้นมีลูก (หลานของปู่ย่า) → หลานมีสิทธิรับมรดกแทนที่พ่อแม่ของตนได้ (เรียกว่าการรับมรดกแทนที่)

ถ้าไม่มีลูก → สิทธิในมรดกจะถูกแบ่งกลับไปให้พี่น้องคนอื่น

3. กรณีมีคนเดียวต้องการรับและขายมรดก
เขา ไม่มีสิทธิที่จะโอน/ขายที่ดินมรดกแต่เพียงผู้เดียว หากยังไม่มีการแบ่งมรดกอย่างถูกต้อง หรือได้รับความยินยอมจากทายาททุกคน

หากฝ่าฝืนไปขาย ถือว่าผิดกฎหมาย และการโอนนั้นอาจเป็น โมฆะ

สรุป:
- ทายาททั้ง 4 (หรือผู้แทนของคนที่เสียชีวิต) มีสิทธิเท่าเทียมกัน

- ผู้ใดผู้หนึ่ง ไม่สามารถขายหรือโอนที่ดินได้เอง ถ้ายังไม่ได้แบ่งมรดกและไม่ได้รับความยินยอมจากทายาทคนอื่น

- ควรไปดำเนินการ แบ่งมรดกที่สำนักงานเขต/อำเภอ โดยทายาททุกคนลงชื่อยินยอม

หากตกลงกันไม่ได้ อาจต้องให้ศาลพิจารณาแบ่งมรดกค่ะ อ่านเพิ่มเติม

1.มีตัวแทน1ขึ้นท่านขึ้นยื่นเรื่องขอจัดตั้งผู้จัดการมรดกกับศาล
2.รอศาลตัดสินและประกาศ30วันไม่มีการคัดค้านให้นำเอกสารไปจดทะเบียนว่าเป็นผู้จัดการมรดกที่สำนักงานที่ดินตามที่ที่ดินสังกัดอยู่
3.ผู้จัดการมรดกโอนกรรมสิทธิ์ให้กับทายาทตามสัดส่วนที่ได้ตกลงกันไว้ อ่านเพิ่มเติม