คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

1.ใครเป็นเจ้าของบ้าน
- พ่อขอใบอนุญาตก่อสร้าง (อช.1) และขอเลขที่บ้าน
เป็นข้อสันนิษฐานว่าคุณพ่อเป็นเจ้าของบ้าน ปลูกบ้านบนที่ดินของป้า
2.ถ้าต้องการโอนที่ดิน ต้องทำเรื่องโอนบ้านด้วยมั้ยคะ
- หลักกฎหมายการโอนที่ดิน วันจดทะเบียนโอนที่ดินต้องระบุด้วยว่า
บนที่ดินมีสิ่งก่อสร้างหรือไม่ เพราะจะมีผลต่อการคำนวณราคาประเมินและ
การค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน
3. ขอทำเรื่องโอนแค่ที่ดินได้มั้ย เพราะไม่ได้คิดจะขายบ้านรึจำนอง
- โอนเฉพาะที่ดินก็ได้ เพราะบ้านเป็นของคุณพ่อ หากโอนระบุบ้านไปด้วย
บ้านจะเป็นส่วนควบของที่ดินของคุณป้า บ้านอย่างเดียวตั้งอยู่บน
ที่ดินคนอื่นไม่มีใครรับจำนอง ครับ
4.ใบ อ.1 เกี่ยวอะไรกับการโอนที่ดิน
- เวลาโอนเจ้าหน้าที่จะสอบถามมีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินหรือไม่ หากมีต้องนำใบอนุญาตก่อสร้าง(อช.1) ไปด้วยเพื่อใช้เป็นหลักฐานในการคำนวณราคาประเมินจ่ายค่าโอน อ่านเพิ่มเติม