คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

ในกรณีผ่อนบ้านหมดแล้วแต่เจ้าของบ้านเกิดเสียชิวิตทั้งคู่จากอุบัติเหตุจากรถ ลูกก็ยังเล็กและยังไม่ได้ไถ่ถอนจาก ธกส จะแต่งตั้งลูกเป็นผู้จัดการมรดกก็ไม่ได้ลูกตอนนั้นยังไม่บรรลุนิติภาวะแต่ได้จัดตั้งผู้จัดการมรดกไว้แล้วเป็นยายกับย่า ของลูกผู้เสียชีวิต แล้วจะทำอย่างไรครับทั้งยาย และย่า ของลูกผู้เสียชีวิตจะเดินทางขึ้นมาไถ่ถอนไม่ได้เพราะทั้งคู่เขาอายุมากแล้วอยู่ต่างจังหวัดทั้งคู่ วิธีนี้แล้วจะทำอย่างไรครับ ให้เขาทำหนังสือมอบอำนาจให้ลูกของผู้เสียชีวิตได้ไม่ครับตอนี้เขาก็อายุ 24 ปี แล้วครับและจะต้องให้ผู้จัดการมรดกต้องทำหนังสือมอบอำนาจทั้ง 2 คนไม่ครับ หรือคนใดคนหนี่งก็ได้ครับ...แล้วเวลาตอนรับโอนที่ กองที่ดินจะต้องททำอย่างไรครับในเมื่อผุู้จัดการมรดกมาจัดการโอนไม่ได้หรืมารับโอนไม่ได้ครับ เรื่องนี้ผ่านมาเป็นเวลา 10 กว่าปีแล้วยังไม่ได้ดำเนินการรอลูกของผู้เสียชีวิตให้บรรลุนิติภาวะก่อนครับแต่ตอนนี้เขาได้บรรลุนิติภาวะแล้วครับ ขอรบกวนช่วยตอบคำถามให้หน่อยนะครับ ขอบคุณครับ