งบไม่เกิน 10 ล้านบาท ซื้อคอนโดทำเลอโศกที่ไหนได้ในเดือนมกราคม

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 6 มกราคม 2020

Asoke-Condo

[รวมโครงการ] ถึงแม้ในปีที่ผ่านมาเศรษฐกิจภายในประเทศจะซบเซา คอนโดมิเนียมใหม่ ๆ มียูนิตเหลือขายจำนวนมาก แต่ก็ถือเป็นโอกาสดีในเวลานี้ที่จะหาที่อยู่อาศัยในเมืองใกล้ BTS ในเมืองได้ถูกขึ้น เพราะผู้พัฒนาต่าง ๆ เริ่มออกโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม กันอย่างหนักเพื่อปล่อยสต็อคยูนิตที่คงเหลือข้างอยู่ ใครที่มีงบประมาณค่อนข้างเยอะ มีเงินพอจะซื้อคอนโดในเมืองเพื่อลงทุนระยะยาวได้ จังหวะนี้ก็น่าจะเป็นโอกาสที่ดีในการซื้อขายคอนโดมิเนียมเช่นกัน โดยเฉพาะคอนโดย่านอโศกที่มีให้เลือกหลายราคาตั้งแต่ราคา 6 ล้านบาทจนไปถึง 10 ล้านบาท

ในปี 2019 ที่ผ่านมา อโศก ถือเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการลงทุนอย่างต่อเนื่อง นอกจากเป็นย่านธุรกิจ หรือ CBD ของกรุงเทพฯ แล้ว ปัจจุบันยังเต็มไปด้วยคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท โดยราคาเฉลี่ยของคอนโดในย่านอโศกจะอยู่ที่ 250,000 – 300,000 บาทต่อตร.ม. และมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 6-10 ล้านบาท สำหรับยูนิตที่มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ขึ้นไป และวันนี้ DDproperty จะพาทุกคนไปชมกันว่าในงบไม่เกิน 10 ล้านบาทสามารถซื้อคอนโดมิเนียมโครงการไหนได้บ้างในย่าน BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท

 

sportlight

รายละเอียดโครงการ

รวมคอนโดใกล้ BTS อโศก ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

ปัจจุบันที่อยู่อาศัยใหม่ย่านอโศกเกือบทั้งหมดกำลังถูกพัฒนาคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ โดยจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5-6 ล้านบาทขึ้นไปจนถึงไม่เกิน 10 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาตลาดที่นักลงทุนหรือผู้ที่ต้องการซื้ออยู่เองให้ความสนใจมากที่สุด เนื่องจากมีความคุ้มค่าด้วยอัตราผลกำไรในอนาคต เพราะที่ดินที่มีอยู่อย่างจำกัดและราคาสูง ทำให้คอนโดมิเนียมแบบ High Rise เซกเม้นท์ระดับบนได้รับการตอบรับดีที่สุดจากกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง โดยปัจจุบันมีการซื้อขายกันที่ 250,000 – 300,000 บาทต่อตร.ม. ส่วนราคากลางเฉลี่ยคอนโดมิเนียมในย่านอโศกจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาทเท่านั้น

 

  • 1.คอนโด คิว ประสานมิตร (Q Prasarnmit) ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

1-Q-Prasarnmit

คิว ประสานมิตร จาก อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ โครงการคอนโดมิเนียมใหม่จากแนวคิด “The Limited Must Own” สู่พื้นที่กว้าง ณ ใจกลางเมืองที่แวดล้อมไปด้วยความสงบเงียบและเป็นส่วนตัว ให้คุณและครอบครัวได้คืนห้วงเวลาแห่งความสุขและอบอุ่น เพียง 120 เมตร สู่ มศว. ประสานมิตรและสถานศึกษาชั้นนำ พร้อมเชื่อมต่อสู่แหล่งธุรกิจ และศูนย์การค้าย่านสุขุมวิทได้อย่างสะดวก สะท้อนบทสรุปแห่งความสำเร็จตั้งแต่ก้าวแรกของครอบครัวคุณด้วยวิถีแห่งการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่มากกว่า ราคาเริ่ม 5.99 ล้าน

 

  • 2.คอนโด ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE) ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท

2-The-Esse-Asoke

หนึ่งในบริษัทที่ถือว่ามีทุนที่แข็งแกร่งที่สุดในประเทศไทย ได้หันมาจับธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์พัฒนาภายใต้ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กับโครงการคอนโด Luxury ใจกลางเมืองภายใต้ชื่อ THE ESSE อโศก ย่านธุรกิจอันดับต้นในตัวเมืองกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยระบบขนส่งมวลชน ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร แหล่งแฮงค์เอาท์  รวมไปถึงออฟฟิศของบริษัทใหญ่ ๆ กับราคาเริ่มต้นที่ 9.59 ล้านบาท

 

  • 3.คอนโด วิสซ์ดอม อโศก-สุขุมวิท (Whizdom Asoke-Sukhumvit) ราคาเริ่มต้น 8.4 ล้านบาท

3-Whizdom-Asoke-Sukhumvit

วิสซ์ดอม อโศก-สุขุมวิท จาก บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ จำกัด หรือ MQDC ตั้งอยู่ห่างจากสถานีอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทเพียง 450 เมตร รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์ระดับ Hi-End มากมาย ที่สำคัญยังใกล้สวนป่าเบญจกิติ ขนาด 450 ไร่ ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก โดดเด่นด้วยการดีไซน์พื้นที่ห้องขนาด 1 ห้องนอน ให้มีพื้นที่กว้างขวาง มีระยะห่างของผนังกับเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้อย่างลงตัว พร้อมเพดานสูงที่ให้ความรู้สึกโปร่งสบายในทุกช่วงเวลา ในราคาเริ่มต้นเพียง 8.4 ล้านบาท

 

  • 4.คอนโด เดอะ คอลเลคชั่น 16 (The Collection 16) ราคาเริ่มต้น 6.2 ล้านบาท

4-the-collection-16

ในปีที่ผ่านมาจะมีผู้พัฒนาชื่อดังเข้ามาพัฒนาคอนโดใหม่บนทำเลอโศกเยอะมาก และหนึ่งในผู้พัฒนาที่น่าสนใจก็คือ Siamese Asset ที่ได้ปั้นแบรนด์ใหม่มาปักหมุดใจกลางถนนอโศกมนตรี โดยเลือกทำเลซอยสุขุมวิท 16 เป็นที่ตั้งโครงการกับ The Collection 16 ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งอาคารสำนักงานฝั่งถนนรัชดา – พระราม 4 หรือ บริเวณถนนอโศกมนตรีที่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 600 ม. สามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS สถานีอโศก และ MRT สุขุมวิท ได้ในระยะทางประมาณ 750 ม. เท่านั้น โดยตัวโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 40 ชั้น ซึ่งมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.2 – 45 ล้านบาท

 

  • 5.คอนโด เซอเลส อโศก (CELES Asoke) ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

5-Celes-Asoke

โครงการ เซอเลส อโศก คอนโดใหม่ใก้ล BTS อโศก โดย บริษัท ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น จำนวนเพียง 217 ยูนิต ซึ่งพิเศษกว่าโครงการอื่นคือตั้งอยู่ในทำเลอโศกจริงๆ โดยอยู่ริม ถ.อโศกมนตรี ใกล้แยกอโศก-สุขุมวิท ช่วงที่เป็นถนนขนาดใหญ่ จึงเดินทางเข้า-ออกโครงการสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ในระยะเดินถึงเพียง 2 นาทีเท่านั้น เปิดขายในรูปแบบฟรีโฮลด์ที่ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้ โครงการผ่าน EIA เรียบร้อย จัดเต็มด้วยวัสดุคุณภาพทั้งภายนอก ภายในอาคาร และห้องพักอาศัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักซ์ชัวรีมากมาย ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท และยูนิตขนาด 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 17 ล้านบาท 

 

  • 6.คอนโด วาลเด้น อโศก (Walden Asoke) ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท

6-Walden-Asoke

วาลเด้น อโศก ถือเป็นโครงการแรกของ บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ที่รุกตลาดคอนโดนิเนียมระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯ โดยเลือกย่านอโศก ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ของสุขุมวิท และมีองค์ประกอบในการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วนทั้งสถานทูต โรงแรม 5 ดาว ออฟฟิศสำนักงานและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ แหล่งท่องเที่ยวและบันเทิง สถานศึกษาชื่อดังทั้งไทยและนานาชาติ โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เป็นที่ตั้งโครงการ สำหรับพิกัดคอนโดจะตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 23 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท เพียง 700 เมตร รูปแบบคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวนเพียง 83 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท

 

  • 7.คอนโด ฌา อโศก (SHAA Asoke) ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท

7-SHAA-ASOKE-DDproperty

หนึ่งในผู้พัฒนาที่มีความสามารถเสาะหาที่ดินบนบริเวณนี้ได้ก็คือ KPN LAND ที่หยิบเอาพื้นที่ในซอยสุขุมวิท 19 ใกล้ Terminal 21 และรถไฟฟ้าสถานี Interchane อโศก – สุขุมวิท มาพัฒนาให้กลายเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury นามว่า SHAA อโศก คอนโดมิเนียมแห่งใหม่บนศักยภาพทำเลใจกลางอโศกห่างจากรถไฟฟ้า BTS อโศก ประมาณ 300 เมตร รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท ประมาณ 450 เมตร และเพียงก้าวข้ามถนนในซอยสุขุมวิท 19 ก็เชื่อมต่อไปถึง Terminal 21 ได้เลยกับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท

 

  • 8.คอนโด มิวนีค สุขุมวิท 23 (MUNIQ Sukhumvit 23) ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท

8-Muniq-Sukhumvit-23

MUNIQ สุขุมวิท 23 คอนโด Luxury ย่านอโศก จาก บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตัวโครงการตั้งอยู่ซอยสุขุมวิท 39 ในซอยประสานมิตร (ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทราวิโรฒ) สามารถเข้าได้จาก ซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับแยกอโศกที่เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน (อาคารอินเตอร์เชนจ์) อีกทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลห้างสรรพสินค้าใจกลางอโศกอย่าง Terminal 21 ซึ่งในพิกัดที่ตั้งนี้เรียกได้ว่าสามารถเดินเท้าไปยัง BTS สถานีอโศกและ MRT สุขุมวิท ได้เลย โดยคอนโด MUNIQ สุขุมวิท 23 มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 190,000 บาทต่อตร.ม. หรือ 6.9 ล้านบาท สำหรับยูนิตขนาดเริ่มต้นที่ 35 ตร.ม.

 

  • 9.คอนโด เดอะ ลอฟท์ อโศก (The Lofts Asoke) ราคาเริ่มต้น 6.1 ล้านบาท

9-The-Lofts-Asoke

The Lofts อโศก คอนโดใหม่แบรนด์ The Loft โครงการที่ 4 จาก บริษัท Raimon Land ชูจุดเด่นด้วยการออกแบบที่เป็นซิกเนเจอร์ในสไตล์อินดัสเทรียล ลอฟท์ ตอบโจทย์ความต้องการของคนเมืองยุคใหม่ ซึ่งแม้จะเปิดตัวในราคาที่ค่อนข้างสูงคือเริ่มต้นที่ 6.1 ล้านบาท แต่สำหรับทำเลอโศกในปัจจุบัน ระดับราคานี้ดูจะเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อบางกลุ่มรับได้ ดูได้จากการตอบรับในช่วงที่เปิดจองรอบ VVIP สำหรับลูกค้าเก่าของบริษัทที่สามารถปิดการขายไปได้เกือบ 20 %

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

ทั้งนี้จะเห็นว่าคอนโดมิเนียมบริเวณอโศกมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ไม่เกิน 7-8 ล้านบาทเป็นส่วนใหญ่ โดยจะมีคอนโดใหม่ที่น่าสนใจราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาทอยู่ไม่กี่โครงการเท่านั้น ทั้งนี้ปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับราคาขายดังกล่าวก็ขึ้นอยู่ที่ทำเลทีตั้งเป็นหลัก

โครงการไหนที่สามารถเฟ้นหาทำเลติดรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศกได้ หรือ จากหน้าโครงการสามารถเดินเท้าลงรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิทได้ ก็จะมีการทำห้องพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และอัพราคาขายไปที่ 10 – 20 ล้านบาทเลยก็ว่าได้ แต่ความจริงราคาเฉลี่ยของคอนโดในย่านนี้ยังอยู่ที่ประมาณ 250,000 – 300,000 บาทเท่านั้น

ที่เหลือก็อยู่ที่งบประมาณของคุณว่าสามารถเลือกลงทุนห้องขนาดไหน โครงการบนตำแหน่งใด ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะมีจุดเด่นแตกต่างกันไป ถึงแม้จะห่างรถไฟฟ้าออกมาหน่อยแต่ก็ยังเชื่อมต่อไปถึงได้รวดเร็วไม่ต่างกัน อีกทั้งยังใกล้กับออฟฟิศขนาดใหญ่หลายสิบแห่งบนย่านอโศกด้วย

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง