ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด สเตชั่น (Lumpini Place Chaengwatthana-Pakkret Station) คอนโดมิเนียม High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 536 ยูนิต กับห้องนอนขนาดใหญ่ ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนอย่างลงตัว มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ราคาเริ่มต้นเพียง 1.96 ล้านบาท*
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
หนึ่งในบริษัทที่ถือว่ามีทุนที่แข็งแกร่งที่สุดในประเทศไทย บริษัท สิงห์ คอร์เปอเรชั่น จำกัด ได้หันมาจับธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์พัฒนาภายใต้ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กับโครงการคอนโด Luxury ใจกลางเมืองภายใต้ชื่อ The Esse อโศก บนทำเลแจ้งเกิดของโครงการครั้งนี้คือใจกลางอโศก
ย่าน “อโศก” ถ้าจะใส่คำบรรยายให้คงยาวไม่รู้จบ (ทำความรู้จักกับอโศกแบบเจาะลึกได้ใน AreaInsider) เพราะทำเลแห่งนี้รรายล้อมไปด้วยระบบขนส่งมวลชน ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร แหล่งแฮงค์เอาท์ อีกทั้งเป็นพื้นที่ฟันเฟืองเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นที่ตั้งของออฟฟิศของบริษัทใหญ่ๆ โดยองค์ประกอบสำคัญที่รายล้อมโครงการแห่งนี้ดูจะเข้ากับชื่อของตัวโครงการที่มีความหมายคือ “จุดรวมความสำคัญ” หรือ “The Essential” นั่นเอง
สามารถกดอ่านรีวิวหัวข้ออื่่นๆ ของคอนโด The Esse อโศก ได้ที่นี่
สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษจากโครงการคอนโด THE ESSE อโศก ได้ที่นี่ หรือ โทร. 1221
ชื่อโครงการ: ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน): S
ทำเลที่ตั้ง: ซอย สุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
พื้นที่โครงการ: 2-2-74.4 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise 55 ชั้น จำนวน 419 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงาน, เจ้าของธุรกิจ, นักลงทุน
เงินกองทุนส่วนกลาง: 800 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง: 80 บาท/ ตร.ม./ เดือน (จ่าย ณ วันโอน จำนวนเงินล่วงหน้า 1 ปี)
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 3%
ค่าธรรมเนียมการโอน: ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบฝ่ายละครึ่ง (ฝ่ายละ 1 %)
สถานะการขาย: 90% ของโครงการ (เหลือขาย 10% หรือ ประมาณ 40 ห้องเป็นรูปแบบห้อง 1 ห้องนอนทั้งหมด)
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคาเริ่มต้น: 9.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 240,000 บาทต่อตารางเมตร (ข้อมูล ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2562)
รูปแบบห้อง (Unit Type)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาดห้องตั้งแต่ 37 – 53 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาดห้องตั้งแต่ 75.50 – 84.0 ตารางเมตร
เพนท์เฮ้าส์ มีขนาดตั้งแต่ 104.5 – 195.50 ตารางเมตร
ส่วนกลาง (Facilities)
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
Golf Simulator
EV charger
ที่จอดรถ 93% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
กล้องวงจรปิด
พนักงานรักษาความปลอดภัย
เข้าออกอาคารด้วยระบบคีย์การ์ดประเภทล็อคชั้น
รายละเอียดโครงการ
Concept Design คอนโด The Esse อโศก
The Esse อโศก คือโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ระดับไฮเอนด์ จำนวน 55 ชั้น โดยมีการตกแต่งสลับลูกเล่นระหว่างหินเทียมกับเอ็นจีเนียริ่งวูด (Engineering Wood) สร้างบรรยากาศความหรูหราโดยใช้โทนสีน้ำตาลอ่อนและสีน้ำตาลเข้มทำให้สัมผัสถึงการตกแต่งสไตล์ร่วมสมัย (Contemporary) ผนวกกับความโปร่งสบายที่มาพร้อมกับความสูงเพดานห้อง
สำหรับดีกรีด้านความเป็นส่วนตัวถือว่าสูงมากเนื่องจากทางโครงการอยากให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสถึงความรู้สึกส่วนตัวในระดับพรีเมี่ยมโดยการจัดวางผังอาคารแบบไม่มีห้องตรงข้าม (Single Corridor) และมีจำนวนห้องพักสูงสุดเพียงแค่ 12 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น พื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 10 (จะเป็นสวนที่จำลองบรรยากาศสวนสาธารณะ) และพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 33 ของโครงการประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, sauna และ golf simulator
การวางทิศทางห้อง
ทิศเหนือ: อาคารสำนักงานเสริมมิตรและรัชภาคย์และสยามสมาคม
ทิศใต้: FuramaXclusive, Asoke, Bangkok
ทิศตะวันออก: The Fusion Suites
ทิศตะวันตก: โรงแรม Pullman Grande Sukhumvit และเยื้องกับ อาคาร Grammy
Master Plan
ตัวโครงการคอนโด The Esse อโศก มีทางเข้าออกอยู่บริเวณถนนอโศกมนตรีฝั่งมุ่งหน้าไปถนนเพชรบุรี บริเวณด้านหน้าโครงการมีสวนหน้าโครงการช่วย Set พื้นที่ระยะห่างระหว่างตัวอาคารและถนนไว้สมควร ซึ่งช่วยสร้างพื้นที่การอยู่อาศัยให้มีความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น สามารถลดสภาวะทางเสียง และวิวจากั้นสูงๆ ที่โปร่งโล่ง ภายในโครงการมีลิฟท์โดยสาร 5 ตัว และ Service lift อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ประมาณ 80 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัวเท่านั้น
ชั้น 10 จะประกอบด้วยพื้นที่สวนกลางที่เป็นสวนสาธารณะ (Sculpture Court) และพื้นที่อยู่อาศัย โดยจะมีจำนวนห้องทั้งหมดภายในชั้น ประกอบด้วย
ห้องขนาด 37 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหน้าของอาคาร (ทิศตะวันออก)
ห้องขนาด 44.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง
ห้องขนาด 46.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องทางฝั่งด้านหน้า
ห้องขนาด 47 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง
ห้องขนาด 48 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง
ห้องขนาด 52.5 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง
ห้องขนาด 75.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้อง
ผังห้องชั้น 11-32 (ชั้น 2-9 จะเป็นในส่วนของที่จอดรถทั้งหมด) ในส่วนชั้น 11-32 นี้จะมีจำนวนห้องชั้นละ 12 ห้องประกอบไปด้วย
ห้องขนาด 37 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องโดยจะอยู่ส่วนด้านหน้า (ทิศตะวันออก)
ห้องขนาด 44.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง
ห้องขนาด 46.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องอยู่ทางส่วนด้านหน้า
ห้องขนาด 47 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง
ห้องขนาด 47.5 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง
ห้องขนาด 48 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้องอยู่ทางด้านหลัง
ห้องขนาด 52.5 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง อยู่ทางด้านหน้า
ห้องขนาด 75.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง โดยลิฟท์บริการจะอยู่ทางฝั่งด้านหลังของชั้น
ที่ชั้น 33 เป็นชั้นหลักที่มี Facility มากที่สุด ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำที่มีแนวสระหน้าหันออกไปทางด้านหน้าโครงการ สามารถชมวิวแบบ Panoramic view ได้เลยสำหรับสระว่ายน้ำที่มีขนาดยาว 25 เมตร นอกจากนั้นยังมี Kid’s pool , Lap pool และ Jacuzzi อยู่ในโซน Outdoor นี้ด้วย ส่วนภายใน Indoor ก็จะประกอบไปด้วย Sky gym และ Golf Simulator Room
ชั้น 43 เป็นอีกหนึ่งชั้นที่มี Facilities โดยที่ทั้งชั้นไม่มียูนิตที่อยู่อาศัยเลย ประกอบไปด้วย The Esse Residence Lounge, Business Center, Sky Terrace, Reading Chamber และ Reading Room โดยส่วนหน้าโครงการก็จะมีสวน Outdoor หน่อยอย่าง Skyscraper Deck ที่อยู่ส่วนหน้าโครงการเหมือนเคย
ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องนอนขนาด 44.50 ตร.ม.
ห้อง Type นี้เป็นห้องรูปแบบหนึ่งห้องนอน 1 ห้องน้ำ จุดเด่นของห้องคือห้องน้ำที่อยู่ในตัวห้องนอน แบ่งแยกพื้นที่ของห้องนอนกับโซนห้องนั่งเล่นออกจากกันชัดเจน โดยที่บริเวณห้องครัวและห้องนั่งเล่นไม่มีส่วนกันเป็นพื้นที่สองส่วนที่เชื่อมต่อกันแบบเปิด ขนาดค่อนข้างใหญ่สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารเพิ่มได้สบาย
ภาพรวมภายในห้องจะเห็นว่า Layout ห้องห้องในส่วนของห้องครัวและห้องนั่งเล่น ถึงแม้จะไม่มีส่วนกั้นห้อง แต่พื้นที่ทั้งสองส่วนนี้ก็ถูกแบ่งออกมาเป็นสัดส่วนชัดเจน โดยพื้นที่ห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องที่ทำความสะอาดง่าย และห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นไม้เอนจิเนียริ่งเหมือนในห้องนอน
ห้องครัว (Kitchen)
สำหรับ Type ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 44.50 ตร.ม. ในส่วนของห้องครัวจะถูกจัดสรรไว้เป็นส่วนแรก เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ของห้องครัวที่มีเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L พร้อมตู้เย็นขนาดใหญ่ ฟังก์ชันในครัวค่อนข้างครบคันด้านบนมีชั้นเก็บของ ถึงแม้เตาไฟฟ้าจะมีเพียงหัวเดียว แต่ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ก็สามารถเข้าไปช่วยทำครัวกันได้ ถึง 2 คน
ด้วยพื้นที่ในห้องครัวที่เชื่อมต่อในห้องนั่งเล่นจึงทำให้พื้นที่ทั้งหมดค่อนข้างใหญ่ จนเหลือพื้นที่ในการวางโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ หากใครที่ชอบห้องโล่งๆ โปร่งๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์เยอะมากก็สามารถใช้โต๊ะกลางบนห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ในกรรับประทานอาหาร หรือจะเป็นพื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวข้างซิงค์ก็สามารถนั่งรับประทานอาหารได้
ห้องนั่งเล่น (Living Room)
ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ใหญ่เลยทีเดียว แต่โครงการจัดฟังก์ชันของห้องนั่งเล่นในห้องตัวอย่างนี้เป็นแบบใช้งานได้ 2 – 3 คน บริเวณส่วนนี้ค่อนข้างโปรงโล่ง เพราะพื้นที่ใช้สอยติดระเบียง และกระจกภายในห้องก็เป็นแบบ Full Height ซึ่งจังหวะที่แดดส่องเข้ามาในห้องถือว่าค่อนข้างร้อนเลยทีเดียว แนะนำว่าถ้าซื้อคอนโดนี้อยู่จริงควรติดม่านหนาๆ เลย
ห้องตัวอย่างนี้เป็นห้องตัวอย่างที่ตั้งอยู่บนชั้น 16 ตัวห้องหันออกไปหน้าโครงการ จากภาพจะเห็นว่าโครงการ Set พื้นที่สวนหน้าโครงการไว้ค่อนข้างยาวมาก วิวที่ได้รับจากมุมนี้จึงค่อนข้างห่างจากถนนอีกฝั่งพอสมควร ที่ชั้นกลางๆ อย่างชั้น 16 นี้จึงสามารถ Take View ได้แบบ 90 องศาเลยทีเดียว
ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)
Layout ของห้องนอนเป็นห้องที่เน้นพื้นที่ใช้สอยตามแนวยาว จุดเด่นของห้องหลักๆ คือ ห้องน้ำในตัวในรูปแบบที่เป็น Sexy Bath มีกระจกใสหันสามารถมองเห็นได้จากด้านนอกด้านใน ทางเข้าห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้า Build in ขนาดใหญ่สามารถยืนแต่งตัว แต่งหน้าได้สบายๆ
ห้องน้ำ (Bathroom)
ภายในห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างกว้าง แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆ ออกเป็น 4 ส่วน คือ พื้นที่โถสุขภัณฑ์ที่มีขนาดค่อนข้างจำกัด เพราะอยู่ติดกับผนังกระจกกั้นส่วนห้องอาบน้ำ ส่วนภายในห้องอาบน้ำทำออกมาไม่กว้างนัก รัศมีการเปิดประตูเข้าออกแบบเต็มบานค่อนข้างกว้าง คนตัวใหญ่ๆ เข้าออกยากอยู่พอสมควร
นอกจากพื้นที่การใช้งานของห้องอาบน้ำที่ไม่ได้กว้างมากก็จริง แต่ก็ยังสามารถใช้พื้นที่อาบน้ำอีกจุดได้คืออ่างอาบน้ำที่โครงการมอบให้ และดีไซน์บริเวณอ่างตรงนี้ให้เป็น Sexy Bath ด้านบนอ่างไม่มีผักบัวติดผนัง น่าจะเน้นใช้งานสำหรับการแช่ตัวในอ่างมากกว่าอาบน้ำ ส่วนบริเวณอ่างล้างหน้าก็เป็นเคาน์เตอร์ยาว มีพื้นที่ใช้สอยข้างอ่างให้วางเครื่องสำอางแต่งหน้าในห้องน้ำได้เลย
วัสดุภายในห้องชุด (Specification)
พื้นจรดเพดาน: ความสูง 2.7 เมตร ในส่วนบริเวณครัวและห้องน้ำ ความสูง 3 เมตรบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน
ประตูห้อง: ประตู้ไม้ สามารถเปิดเข้าออกด้วยระบบมือ, รหัส และคีย์การ์ด
เฟอร์นิเจอร์: RCD
สุขภัณฑ์: Kohler
ชุด Shower: Grohe
ไมโครเวฟและเตาอบ: SIEMENS
ทําเล & การเดินทาง
ทำเลที่ตั้งคอนโด The Esse อโศก (Location)
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สักที่ ณ ใจกลางอโศกถือเป็นความใฝ่ฝันของใครหลาย ๆ คน แต่ด้วยราคาที่ดินต่อตารางวาที่ค่อนข้างสูงทำให้ต้องกลับไปคิดทบทวนความฝันนั้นก่อน แต่วันนี้ สิงห์ เอสเตท ทำให้ฝันนั้นใกล้ถูกเนรมิตให้เป็นจริงขึ้นมาด้วยโครงการคอนโด The Esse อโศก ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ตอบโจทย์ลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงินค่อนข้างสูง
อีกทั้งยังตั้งอยู่ใจกลางทำเลเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าซึ่งเป็นศูนย์รวมของวัยรุ่นชาวไทยและช่าวต่างชาติ อาทิ เทอมินัล 21, โรบินสันสุขุมวิท รวมไปถึงสถานที่ไลฟ์สไตล์บนถนนเส้นพระราม 9 ที่มีทั้งห้างฟอร์จูน เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 เป็นต้น นอกจากนั้นอโศกยังสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญอื่นๆทั้งเส้นพระราม 4 และพระราม 3 รวมไปถึงเส้นรัชดาภิเษก (แยกพระราม 9) และเส้นเพชรบุรี
แผนที่โครงการคอนโด The Esse อโศก
สำหรับตัวโครงการอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท (ประมาณ 200 เมตร) และรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก(ประมาณ 400 เมตร) ซึ่งอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางเป็นอย่างมากเพราะคุณคงไม่อยากขับรถส่วนตัวออกมายังเส้นอโศกในชั่วโมงเร่งด่วนเป็นแน่
อาคารสำคัญๆ ที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการประกอบด้วยสยามสมาคม, อาคารรัชภาคย์ และอาคารเสริมมิตร ซึ่งหากคุณทำงานบริษัทที่เช่าสำนักงานอยู่ในอาคารเหล่านี้เรื่องเวลาที่จะต้องใช้เดินทางมาทำงานไม่ต้องนำมากังวลเลยเพราะคุณสามารถเดินทางด้วยวิธีการเดินใช้เวลาแค่เพียง 5 นาที
การเดินทางเข้า – ออกโครงการคอนโด The Esse อโศก
BTS
หากเลือกเดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS ให้คุณเลือกลงยังสถานีอโศก คุณอาจจะเลือกใช้ทางผ่านรถไฟใต้ดิน MRT เพื่อลัดมายังถนนอโศก เมื่อขึ้นมาจากสถานี MRT ให้คุณเดินต่อไปทางซ้ายประมาณ 200 เมตร คุณสามารถเลือกเดินต่อเพื่อมายังตัวโครงการหรือจะเลือกนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างอัตราค่าบริการประมาณ 10 บาท (ระยะทางจาก BTS อโศกไปยังตัวโครงการประมาณ 400 เมตร)
MRT
หากเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ให้คุณเลือกลงยังสถานีสุขุมวิท คุณสามารถเดินมายังตัวโครงการได้อย่างสบายเพราะอยู่ไม่ไกลมากนักโดยเมื่อขึ้นมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินให้คุณเดินต่อไปทางซ้ายประมาณ 200 เมตร
รถยนต์
หากคุณต้องเดินทางมาจากทางฝั่งธนหรือฝั่งพระราม 3 เราไม่แนะนำให้นำรถส่วนตัวมาในชั่วโมงเร่งด่วนเพราะคุณจะต้องขับผ่านทั้งแยกคลองเตยและอโศกซึ่งการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน แนะนำให้เดินทางโดยบริการขนส่งมวลชนแทน (BTS และ MRT)
หากคุณมาจากทางฝั่งบางซื่อ-ประชาชื่น ให้คุณขับเข้ามายังเส้นรัชดาภิเษกโดยผ่านแยกห้วยขวาง หลังจากผ่านแยกห้วยขวางให้ขับตรงมาเรื่อยๆ จะพบกับแยกพระราม 9 ขับตรงมาเรื่อยๆ อีกเพื่อเข้าเส้นอโศก ณ ตอนนี้คุณจะยังไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้ทันที แต่จะต้องขับเลยโครงการไปก่อนเพื่อเลี้ยวขวาเข้าไปยังแยก 100 ปี สยามสมาคมเพื่อทำการกลับรถออกมาให้อยู่ฝั่งเดียวกับตัวโครงการ
บทวิเคราะห์
บทวิเคราะห์คอนโด The Esse อโศก
เนื่องจากธุรกิจหลักของสิงห์คือเครื่องดื่มนี่คือครั้งแรกที่เริ่มมาจับธุรกิจทางภาคฝั่งอสังหาริมทรัพย์โดยพัฒนาเองอย่างเต็มตัว (ตั้งแต่ปี 2557) ตามนโยบาย optimization เพื่อขยายสัดส่วนรายได้ในธุรกิจต่างประเภทนอกเหนือจาก core business แต่ถ้าจะพูดถึงผลประกอบการอันยอดเยี่ยมของบุญรอดฯ คงไม่ต้องอธิบายอะไรมากในเรื่องของเงินทุน
ทั้งนี้สิงห์เริ่มทำการซื้อธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์ (acquisition) โดยการนำ Santiburi Beach Resort and Spa และ Phi Phi Island Village Resort มาอยู่ในครอบครองและบริหารโดย สิงห์ เอสเตท นี่คืออีกบทท้าทายว่าสิงห์จะสามารถเข้ามาเป็นหนึ่งในดาวเด่นของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยได้หรือไม่
อีกทั้งสิงห์มีโปรแกรมที่กำลังจะสร้าง complex ของตนเองที่ถนนเพชรบุรีซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก The ESSE อโศก อีกด้วย ซึ่งภายในอนาคตตัวราคาโครงการ The ESSE อโศก จะถูกผลักดันให้ค่อย ๆ สูงแต่ไม่ใช่ในรูปแบบก้าวกระโดด
เปรียบเทียบคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 กับคอนโดโครงการอื่น
โครงการ Q Condo Asoke
เจ้าของโครงการ คิว คอนโด อโศก คือ บริษัท ควอลิตี้เฮาส์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะของคอนโดเป็นแบบไฮไรส์ พื้นที่โครงการประมาณ 3.35 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 482 ยูนิต 41 ชั้น ประเภทห้องของโครงการมีทั้งห้องสตูดิโอขนาด 30.56 ตารางเมตร, ห้องประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 37-48 ตารางเมตร, ห้องประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 59-69 ตารางเมตร, ห้องประเภท 3 ห้องนอน ขนาด 89-137 ตารางเมตร และห้อง penthouse เริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 36 ขนาด 269 ตารางเมตร ตั้งอยู่บริเวณแยกเพชรบุรี ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 260,000 บาทต่อตารางเมตร
โครงการ Noble BEE 33 Sukhumvit
เจ้าของโครงการ โนเบิล บี 33 สุขุมวิท คือโนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ ลักษณะของคอนโดเป็นแบบไฮไรส์ พื้นที่โครงการประมาณ 2-0-50 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 282 ยูนิต 31 ชั้น ประเภทห้องของโครงการมีประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 34-43 ตารางเมตร, ประเภท 2 ห้องนอน 51-69 ตารางเมตร, ประเภท 3 ห้องนอน 79 ตารางเมตร และประเภทห้อง penthouse ขนาด 109-139 ยูนิต ที่ตั้งซอยสุขุมวิท 33 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. อยู่ใกล้บริเวณรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 230,000 บาทต่อตารางเมตร
โครงการ Ashton Asoke
เจ้าของโครงการ แอชตัน อโศก คือ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ลักษณะของคอนโดเป็นแบบไฮไรส์ พื้นที่โครงการประมาณ 2-3-47.60 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 783 ยูนิต 50 ชั้น ประเภทห้องของโครงการมีประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 30-34 ตารางเมตร, ประเภท 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 46 ตารางเมตร, ประเภท 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64 ตารางเมตร ที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณ Terminal 21, 230 เมตร จาก BTS สถานีอโศก 20 เมตร จาก MRT สถานีสุขุมวิท ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 230,000 บาทต่อตารางเมตร
สรุป
ทำเลอโศกบ่งบอกชื่อและศักยภาพในตัวของมันเองในแง่ของการเป็นหนึ่งในจุดฟันเฟืองเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ และศูนย์รวมตัวของเหล่า Gen X และ Gen Y (กลุ่มประชากรที่สามารถสร้างศักยภาพได้ต่อเนื่อง) การที่อยู่ใกล้กับหนึ่งในมหาวิทยาลัยรัฐบาลชั้นนำของไทยอย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒเป็นตัวบ่งชี้ว่าพื้นที่ย่านอโศกจะยังสามารถดันราคาต่อตารางเมตรได้อีก
อีกทั้งการที่อยู่ติดกับ Terminal 21 ซึ่งเชื่อว่าใครหลายคนคงอยากจะมีโอกาสจับจองพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ใกล้สถานที่เช่นนี้ ถือว่าเป็นโอกาสที่น่าคว้าไว้อย่างยิ่งเพราะราคาต่อตารางเมตร ณ ตอนนี้ยังอยู่ที่ 200,000 บาท เมื่อคำนวณจากอัตราเงินเฟ้อและเศรษฐกิจที่เติบโตขึ้นเรื่อยๆบริเวณย่านอโศก เราสามารถเห็นพื้นที่ทำเลนี้เติบโตไปอย่างไม่รู้จบ แต่ก็ต้องบอกว่าราคาอาจจะค่อนข้างสูงไปสักนิด หากมองถึงระยะยาวและผลตอบแทน The ESSE เป็นตัวเลือกที่น่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยและมองเห็นตัวเลขกำไรหากขายในอนาคต