รีวิวโครงการ: ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 26 กุมภาพันธ์ 2019

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

หนึ่งในบริษัทที่ถือว่ามีทุนที่แข็งแกร่งที่สุดในประเทศไทย บริษัท สิงห์ คอร์เปอเรชั่น จำกัด ได้หันมาจับธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์พัฒนาภายใต้ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กับโครงการคอนโด Luxury ใจกลางเมืองภายใต้ชื่อ The Esse อโศก บนทำเลแจ้งเกิดของโครงการครั้งนี้คือใจกลางอโศก

DJI_0092 (Copy)

ย่าน “อโศก” ถ้าจะใส่คำบรรยายให้คงยาวไม่รู้จบ (ทำความรู้จักกับอโศกแบบเจาะลึกได้ใน AreaInsider) เพราะทำเลแห่งนี้รรายล้อมไปด้วยระบบขนส่งมวลชน ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร แหล่งแฮงค์เอาท์  อีกทั้งเป็นพื้นที่ฟันเฟืองเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นที่ตั้งของออฟฟิศของบริษัทใหญ่ๆ โดยองค์ประกอบสำคัญที่รายล้อมโครงการแห่งนี้ดูจะเข้ากับชื่อของตัวโครงการที่มีความหมายคือ “จุดรวมความสำคัญ” หรือ  “The Essential”  นั่นเอง

 

สามารถกดอ่านรีวิวหัวข้ออื่่นๆ ของคอนโด The Esse อโศก ได้ที่นี่

1.รายละเอียดโครงการ

2.ทำเลและการเดินทาง

3.บทวิเคราะห์

4.สรุป

 

ข้อมูลคอนโด THE ESSE อโศก  (ข้อมูล ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2562)

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษจากโครงการคอนโด THE ESSE อโศก ได้ที่นี่ หรือ โทร. 1221

ชื่อโครงการ: ดิ เอส อโศก (THE ESSE ASOKE)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน): S

ทำเลที่ตั้ง: ซอย สุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

พื้นที่โครงการ: 2-2-74.4 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise 55 ชั้น จำนวน 419 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงาน, เจ้าของธุรกิจ, นักลงทุน 

เงินกองทุนส่วนกลาง800 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ ตร.ม./ เดือน (จ่าย ณ วันโอน จำนวนเงินล่วงหน้า 1 ปี)

เงื่อนไขการชำระเงิน จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 3%

ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบฝ่ายละครึ่ง (ฝ่ายละ 1 %)

สถานะการขาย: 90% ของโครงการ (เหลือขาย 10% หรือ ประมาณ 40 ห้องเป็นรูปแบบห้อง 1 ห้องนอนทั้งหมด)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่

ราคาเริ่มต้น: 9.59 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 240,000 บาทต่อตารางเมตร (ข้อมูล ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2562)

 

รูปแบบห้อง (Unit Type)

 esse-roomtype-1

 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาดห้องตั้งแต่ 37 – 53 ตารางเมตร

 

esse-roomtype-5

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาดห้องตั้งแต่ 75.50 – 84.0 ตารางเมตร 

 

esse-roomtype-7

เพนท์เฮ้าส์ มีขนาดตั้งแต่ 104.5 – 195.50 ตารางเมตร 

 

ส่วนกลาง (Facilities)

1 Swimming pool-004 (Copy)

สระว่ายน้ำ

ฟิตเนส

Golf Simulator

EV charger

ที่จอดรถ 93% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

กล้องวงจรปิด

พนักงานรักษาความปลอดภัย

เข้าออกอาคารด้วยระบบคีย์การ์ดประเภทล็อคชั้น

รายละเอียดโครงการ

Concept Design คอนโด The Esse อโศก

The_Esse_Asoke1 IMG_6199

The Esse อโศก คือโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ระดับไฮเอนด์ จำนวน 55 ชั้น โดยมีการตกแต่งสลับลูกเล่นระหว่างหินเทียมกับเอ็นจีเนียริ่งวูด (Engineering Wood) สร้างบรรยากาศความหรูหราโดยใช้โทนสีน้ำตาลอ่อนและสีน้ำตาลเข้มทำให้สัมผัสถึงการตกแต่งสไตล์ร่วมสมัย (Contemporary) ผนวกกับความโปร่งสบายที่มาพร้อมกับความสูงเพดานห้อง

สำหรับดีกรีด้านความเป็นส่วนตัวถือว่าสูงมากเนื่องจากทางโครงการอยากให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสถึงความรู้สึกส่วนตัวในระดับพรีเมี่ยมโดยการจัดวางผังอาคารแบบไม่มีห้องตรงข้าม (Single Corridor) และมีจำนวนห้องพักสูงสุดเพียงแค่ 12 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น พื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 10 (จะเป็นสวนที่จำลองบรรยากาศสวนสาธารณะ) และพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 33 ของโครงการประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, sauna และ golf simulator

 

การวางทิศทางห้อง

ทิศเหนือ: อาคารสำนักงานเสริมมิตรและรัชภาคย์และสยามสมาคม

ทิศใต้: FuramaXclusive, Asoke, Bangkok

ทิศตะวันออก: The Fusion Suites

ทิศตะวันตก: โรงแรม Pullman Grande Sukhumvit และเยื้องกับ อาคาร Grammy

 

Master Plan

ESSE_02

ตัวโครงการคอนโด The Esse อโศก มีทางเข้าออกอยู่บริเวณถนนอโศกมนตรีฝั่งมุ่งหน้าไปถนนเพชรบุรี บริเวณด้านหน้าโครงการมีสวนหน้าโครงการช่วย Set พื้นที่ระยะห่างระหว่างตัวอาคารและถนนไว้สมควร ซึ่งช่วยสร้างพื้นที่การอยู่อาศัยให้มีความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น สามารถลดสภาวะทางเสียง และวิวจากั้นสูงๆ ที่โปร่งโล่ง ภายในโครงการมีลิฟท์โดยสาร 5 ตัว และ Service lift อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ประมาณ 80 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัวเท่านั้น

 

ESSE_03

ชั้น 10 จะประกอบด้วยพื้นที่สวนกลางที่เป็นสวนสาธารณะ (Sculpture Court) และพื้นที่อยู่อาศัย โดยจะมีจำนวนห้องทั้งหมดภายในชั้น ประกอบด้วย

ห้องขนาด 37 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหน้าของอาคาร (ทิศตะวันออก)

ห้องขนาด 44.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง

ห้องขนาด 46.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องทางฝั่งด้านหน้า

ห้องขนาด 47 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง

ห้องขนาด 48 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง

ห้องขนาด 52.5 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง

ห้องขนาด 75.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้อง

 

ESSE_04

ผังห้องชั้น 11-32 (ชั้น 2-9 จะเป็นในส่วนของที่จอดรถทั้งหมด) ในส่วนชั้น 11-32 นี้จะมีจำนวนห้องชั้นละ 12 ห้องประกอบไปด้วย

ห้องขนาด 37 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องโดยจะอยู่ส่วนด้านหน้า (ทิศตะวันออก)

ห้องขนาด 44.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง

ห้องขนาด 46.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้องอยู่ทางส่วนด้านหน้า

ห้องขนาด 47 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง

ห้องขนาด 47.5 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง

ห้องขนาด 48 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้องอยู่ทางด้านหลัง

ห้องขนาด 52.5 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง อยู่ทางด้านหน้า

ห้องขนาด 75.5 ตารางเมตร จำนวน 2 ห้อง อยู่ทางด้านหลัง โดยลิฟท์บริการจะอยู่ทางฝั่งด้านหลังของชั้น

 

ESSE_05

ที่ชั้น 33 เป็นชั้นหลักที่มี Facility มากที่สุด ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำที่มีแนวสระหน้าหันออกไปทางด้านหน้าโครงการ สามารถชมวิวแบบ Panoramic view ได้เลยสำหรับสระว่ายน้ำที่มีขนาดยาว 25 เมตร นอกจากนั้นยังมี Kid’s pool , Lap pool และ Jacuzzi อยู่ในโซน Outdoor นี้ด้วย ส่วนภายใน Indoor ก็จะประกอบไปด้วย Sky gym และ Golf Simulator Room 

 

ESSE_06

ชั้น 43 เป็นอีกหนึ่งชั้นที่มี Facilities โดยที่ทั้งชั้นไม่มียูนิตที่อยู่อาศัยเลย ประกอบไปด้วย The Esse Residence Lounge, Business Center, Sky Terrace, Reading Chamber และ Reading Room โดยส่วนหน้าโครงการก็จะมีสวน Outdoor หน่อยอย่าง Skyscraper Deck ที่อยู่ส่วนหน้าโครงการเหมือนเคย

 

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องนอนขนาด 44.50 ตร.ม.

esse-roomtype-2 

ห้อง Type นี้เป็นห้องรูปแบบหนึ่งห้องนอน 1 ห้องน้ำ จุดเด่นของห้องคือห้องน้ำที่อยู่ในตัวห้องนอน แบ่งแยกพื้นที่ของห้องนอนกับโซนห้องนั่งเล่นออกจากกันชัดเจน โดยที่บริเวณห้องครัวและห้องนั่งเล่นไม่มีส่วนกันเป็นพื้นที่สองส่วนที่เชื่อมต่อกันแบบเปิด ขนาดค่อนข้างใหญ่สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารเพิ่มได้สบาย

 

The_Esse_Asoke2 IMG_6226

ภาพรวมภายในห้องจะเห็นว่า Layout ห้องห้องในส่วนของห้องครัวและห้องนั่งเล่น ถึงแม้จะไม่มีส่วนกั้นห้อง แต่พื้นที่ทั้งสองส่วนนี้ก็ถูกแบ่งออกมาเป็นสัดส่วนชัดเจน โดยพื้นที่ห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องที่ทำความสะอาดง่าย และห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นไม้เอนจิเนียริ่งเหมือนในห้องนอน

 

ห้องครัว (Kitchen)

The_Esse_Asoke3 IMG_6288

สำหรับ Type ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 44.50 ตร.ม. ในส่วนของห้องครัวจะถูกจัดสรรไว้เป็นส่วนแรก เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ของห้องครัวที่มีเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L พร้อมตู้เย็นขนาดใหญ่ ฟังก์ชันในครัวค่อนข้างครบคันด้านบนมีชั้นเก็บของ ถึงแม้เตาไฟฟ้าจะมีเพียงหัวเดียว แต่ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ก็สามารถเข้าไปช่วยทำครัวกันได้ ถึง 2 คน

 

The_Esse_Asoke4 IMG_6227

ด้วยพื้นที่ในห้องครัวที่เชื่อมต่อในห้องนั่งเล่นจึงทำให้พื้นที่ทั้งหมดค่อนข้างใหญ่ จนเหลือพื้นที่ในการวางโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ หากใครที่ชอบห้องโล่งๆ โปร่งๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์เยอะมากก็สามารถใช้โต๊ะกลางบนห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ในกรรับประทานอาหาร หรือจะเป็นพื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวข้างซิงค์ก็สามารถนั่งรับประทานอาหารได้

 

ห้องนั่งเล่น (Living Room)

The_Esse_Asoke5 IMG_6295

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ใหญ่เลยทีเดียว แต่โครงการจัดฟังก์ชันของห้องนั่งเล่นในห้องตัวอย่างนี้เป็นแบบใช้งานได้ 2 – 3 คน บริเวณส่วนนี้ค่อนข้างโปรงโล่ง เพราะพื้นที่ใช้สอยติดระเบียง และกระจกภายในห้องก็เป็นแบบ Full Height ซึ่งจังหวะที่แดดส่องเข้ามาในห้องถือว่าค่อนข้างร้อนเลยทีเดียว แนะนำว่าถ้าซื้อคอนโดนี้อยู่จริงควรติดม่านหนาๆ เลย

 

The_Esse_Asoke6 IMG_6242

ห้องตัวอย่างนี้เป็นห้องตัวอย่างที่ตั้งอยู่บนชั้น 16 ตัวห้องหันออกไปหน้าโครงการ จากภาพจะเห็นว่าโครงการ Set พื้นที่สวนหน้าโครงการไว้ค่อนข้างยาวมาก วิวที่ได้รับจากมุมนี้จึงค่อนข้างห่างจากถนนอีกฝั่งพอสมควร ที่ชั้นกลางๆ อย่างชั้น 16 นี้จึงสามารถ Take View ได้แบบ 90 องศาเลยทีเดียว 

 

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

The_Esse_Asoke7 IMG_6308

Layout ของห้องนอนเป็นห้องที่เน้นพื้นที่ใช้สอยตามแนวยาว จุดเด่นของห้องหลักๆ คือ ห้องน้ำในตัวในรูปแบบที่เป็น Sexy Bath มีกระจกใสหันสามารถมองเห็นได้จากด้านนอกด้านใน ทางเข้าห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้า Build in ขนาดใหญ่สามารถยืนแต่งตัว แต่งหน้าได้สบายๆ 

 

ห้องน้ำ (Bathroom)

The_Esse_Asoke8 IMG_6263

ภายในห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างกว้าง แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆ ออกเป็น 4 ส่วน คือ พื้นที่โถสุขภัณฑ์ที่มีขนาดค่อนข้างจำกัด เพราะอยู่ติดกับผนังกระจกกั้นส่วนห้องอาบน้ำ ส่วนภายในห้องอาบน้ำทำออกมาไม่กว้างนัก รัศมีการเปิดประตูเข้าออกแบบเต็มบานค่อนข้างกว้าง คนตัวใหญ่ๆ เข้าออกยากอยู่พอสมควร

 

The_Esse_Asoke9 IMG_6338

 

นอกจากพื้นที่การใช้งานของห้องอาบน้ำที่ไม่ได้กว้างมากก็จริง แต่ก็ยังสามารถใช้พื้นที่อาบน้ำอีกจุดได้คืออ่างอาบน้ำที่โครงการมอบให้ และดีไซน์บริเวณอ่างตรงนี้ให้เป็น Sexy Bath ด้านบนอ่างไม่มีผักบัวติดผนัง น่าจะเน้นใช้งานสำหรับการแช่ตัวในอ่างมากกว่าอาบน้ำ ส่วนบริเวณอ่างล้างหน้าก็เป็นเคาน์เตอร์ยาว มีพื้นที่ใช้สอยข้างอ่างให้วางเครื่องสำอางแต่งหน้าในห้องน้ำได้เลย

 

วัสดุภายในห้องชุด (Specification)

พื้นจรดเพดาน: ความสูง 2.7 เมตร ในส่วนบริเวณครัวและห้องน้ำ ความสูง 3 เมตรบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ประตูห้อง: ประตู้ไม้ สามารถเปิดเข้าออกด้วยระบบมือ, รหัส และคีย์การ์ด

เฟอร์นิเจอร์: RCD

สุขภัณฑ์: Kohler

ชุด Shower: Grohe

ไมโครเวฟและเตาอบ: SIEMENS 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งคอนโด The Esse อโศก (Location)

Ashton Asoke Anandaการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สักที่ ณ ใจกลางอโศกถือเป็นความใฝ่ฝันของใครหลาย ๆ คน แต่ด้วยราคาที่ดินต่อตารางวาที่ค่อนข้างสูงทำให้ต้องกลับไปคิดทบทวนความฝันนั้นก่อน แต่วันนี้ สิงห์ เอสเตท ทำให้ฝันนั้นใกล้ถูกเนรมิตให้เป็นจริงขึ้นมาด้วยโครงการคอนโด The Esse อโศก ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ตอบโจทย์ลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงินค่อนข้างสูง

The Esse Asoke Lifestyle อีกทั้งยังตั้งอยู่ใจกลางทำเลเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าซึ่งเป็นศูนย์รวมของวัยรุ่นชาวไทยและช่าวต่างชาติ อาทิ เทอมินัล 21, โรบินสันสุขุมวิท รวมไปถึงสถานที่ไลฟ์สไตล์บนถนนเส้นพระราม 9 ที่มีทั้งห้างฟอร์จูน เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 เป็นต้น  นอกจากนั้นอโศกยังสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญอื่นๆทั้งเส้นพระราม 4 และพระราม 3 รวมไปถึงเส้นรัชดาภิเษก (แยกพระราม 9) และเส้นเพชรบุรี

 

แผนที่โครงการคอนโด The Esse อโศก 

esse-mapสำหรับตัวโครงการอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท (ประมาณ 200 เมตร) และรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก(ประมาณ 400 เมตร) ซึ่งอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางเป็นอย่างมากเพราะคุณคงไม่อยากขับรถส่วนตัวออกมายังเส้นอโศกในชั่วโมงเร่งด่วนเป็นแน่

อาคารสำคัญๆ ที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการประกอบด้วยสยามสมาคม, อาคารรัชภาคย์ และอาคารเสริมมิตร ซึ่งหากคุณทำงานบริษัทที่เช่าสำนักงานอยู่ในอาคารเหล่านี้เรื่องเวลาที่จะต้องใช้เดินทางมาทำงานไม่ต้องนำมากังวลเลยเพราะคุณสามารถเดินทางด้วยวิธีการเดินใช้เวลาแค่เพียง 5 นาที

 

 การเดินทางเข้า – ออกโครงการคอนโด The Esse อโศก

BTS

หากเลือกเดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS ให้คุณเลือกลงยังสถานีอโศก คุณอาจจะเลือกใช้ทางผ่านรถไฟใต้ดิน MRT เพื่อลัดมายังถนนอโศก เมื่อขึ้นมาจากสถานี MRT ให้คุณเดินต่อไปทางซ้ายประมาณ 200 เมตร คุณสามารถเลือกเดินต่อเพื่อมายังตัวโครงการหรือจะเลือกนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างอัตราค่าบริการประมาณ 10 บาท (ระยะทางจาก BTS อโศกไปยังตัวโครงการประมาณ 400 เมตร)

 

MRT

หากเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ให้คุณเลือกลงยังสถานีสุขุมวิท คุณสามารถเดินมายังตัวโครงการได้อย่างสบายเพราะอยู่ไม่ไกลมากนักโดยเมื่อขึ้นมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินให้คุณเดินต่อไปทางซ้ายประมาณ 200 เมตร

 

รถยนต์

หากคุณต้องเดินทางมาจากทางฝั่งธนหรือฝั่งพระราม 3 เราไม่แนะนำให้นำรถส่วนตัวมาในชั่วโมงเร่งด่วนเพราะคุณจะต้องขับผ่านทั้งแยกคลองเตยและอโศกซึ่งการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน  แนะนำให้เดินทางโดยบริการขนส่งมวลชนแทน (BTS และ MRT)

หากคุณมาจากทางฝั่งบางซื่อ-ประชาชื่น ให้คุณขับเข้ามายังเส้นรัชดาภิเษกโดยผ่านแยกห้วยขวาง หลังจากผ่านแยกห้วยขวางให้ขับตรงมาเรื่อยๆ จะพบกับแยกพระราม 9  ขับตรงมาเรื่อยๆ อีกเพื่อเข้าเส้นอโศก  ณ ตอนนี้คุณจะยังไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้ทันที แต่จะต้องขับเลยโครงการไปก่อนเพื่อเลี้ยวขวาเข้าไปยังแยก 100 ปี สยามสมาคมเพื่อทำการกลับรถออกมาให้อยู่ฝั่งเดียวกับตัวโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บทวิเคราะห์คอนโด The Esse อโศก

เนื่องจากธุรกิจหลักของสิงห์คือเครื่องดื่มนี่คือครั้งแรกที่เริ่มมาจับธุรกิจทางภาคฝั่งอสังหาริมทรัพย์โดยพัฒนาเองอย่างเต็มตัว (ตั้งแต่ปี 2557) ตามนโยบาย optimization เพื่อขยายสัดส่วนรายได้ในธุรกิจต่างประเภทนอกเหนือจาก core business แต่ถ้าจะพูดถึงผลประกอบการอันยอดเยี่ยมของบุญรอดฯ คงไม่ต้องอธิบายอะไรมากในเรื่องของเงินทุน

ทั้งนี้สิงห์เริ่มทำการซื้อธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์ (acquisition) โดยการนำ Santiburi Beach Resort and Spa และ Phi Phi Island Village Resort มาอยู่ในครอบครองและบริหารโดย สิงห์ เอสเตท นี่คืออีกบทท้าทายว่าสิงห์จะสามารถเข้ามาเป็นหนึ่งในดาวเด่นของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยได้หรือไม่

อีกทั้งสิงห์มีโปรแกรมที่กำลังจะสร้าง complex ของตนเองที่ถนนเพชรบุรีซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก The ESSE อโศก อีกด้วย ซึ่งภายในอนาคตตัวราคาโครงการ The ESSE อโศก จะถูกผลักดันให้ค่อย ๆ สูงแต่ไม่ใช่ในรูปแบบก้าวกระโดด

เปรียบเทียบคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 กับคอนโดโครงการอื่น

โครงการ Q Condo Asoke

Q Asoke

ภาพ via: www.qh.co.th

เจ้าของโครงการ คิว คอนโด อโศก คือ บริษัท ควอลิตี้เฮาส์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะของคอนโดเป็นแบบไฮไรส์ พื้นที่โครงการประมาณ 3.35 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 482 ยูนิต 41 ชั้น ประเภทห้องของโครงการมีทั้งห้องสตูดิโอขนาด 30.56 ตารางเมตร, ห้องประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 37-48 ตารางเมตร, ห้องประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 59-69 ตารางเมตร, ห้องประเภท 3 ห้องนอน ขนาด 89-137 ตารางเมตร และห้อง penthouse เริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 36 ขนาด 269 ตารางเมตร ตั้งอยู่บริเวณแยกเพชรบุรี ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 260,000 บาทต่อตารางเมตร

 

โครงการ Noble BEE 33 Sukhumvit

Nobel Sukhumvit

ภาพ via: www.noblehome.com

เจ้าของโครงการ โนเบิล บี 33 สุขุมวิท คือโนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์  ลักษณะของคอนโดเป็นแบบไฮไรส์ พื้นที่โครงการประมาณ 2-0-50 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 282 ยูนิต 31 ชั้น ประเภทห้องของโครงการมีประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 34-43 ตารางเมตร, ประเภท 2 ห้องนอน 51-69 ตารางเมตร, ประเภท 3 ห้องนอน 79 ตารางเมตร และประเภทห้อง penthouse ขนาด 109-139 ยูนิต ที่ตั้งซอยสุขุมวิท 33 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. อยู่ใกล้บริเวณรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 230,000 บาทต่อตารางเมตร

 

โครงการ Ashton Asoke

Ashton Asoke

ภาพ via: www.ananda.co.th

เจ้าของโครงการ แอชตัน อโศก คือ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์  ลักษณะของคอนโดเป็นแบบไฮไรส์ พื้นที่โครงการประมาณ 2-3-47.60 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 783 ยูนิต 50 ชั้น ประเภทห้องของโครงการมีประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 30-34 ตารางเมตร, ประเภท 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 46 ตารางเมตร, ประเภท 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64 ตารางเมตร ที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณ Terminal 21, 230 เมตร จาก BTS สถานีอโศก 20 เมตร จาก MRT สถานีสุขุมวิท ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 230,000 บาทต่อตารางเมตร

แสดงทั้งหมด

สรุป

ทำเลอโศกบ่งบอกชื่อและศักยภาพในตัวของมันเองในแง่ของการเป็นหนึ่งในจุดฟันเฟืองเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ และศูนย์รวมตัวของเหล่า Gen X และ Gen Y (กลุ่มประชากรที่สามารถสร้างศักยภาพได้ต่อเนื่อง) การที่อยู่ใกล้กับหนึ่งในมหาวิทยาลัยรัฐบาลชั้นนำของไทยอย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒเป็นตัวบ่งชี้ว่าพื้นที่ย่านอโศกจะยังสามารถดันราคาต่อตารางเมตรได้อีก

อีกทั้งการที่อยู่ติดกับ Terminal 21 ซึ่งเชื่อว่าใครหลายคนคงอยากจะมีโอกาสจับจองพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ใกล้สถานที่เช่นนี้ ถือว่าเป็นโอกาสที่น่าคว้าไว้อย่างยิ่งเพราะราคาต่อตารางเมตร ณ ตอนนี้ยังอยู่ที่ 200,000 บาท เมื่อคำนวณจากอัตราเงินเฟ้อและเศรษฐกิจที่เติบโตขึ้นเรื่อยๆบริเวณย่านอโศก เราสามารถเห็นพื้นที่ทำเลนี้เติบโตไปอย่างไม่รู้จบ แต่ก็ต้องบอกว่าราคาอาจจะค่อนข้างสูงไปสักนิด หากมองถึงระยะยาวและผลตอบแทน The ESSE เป็นตัวเลือกที่น่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยและมองเห็นตัวเลขกำไรหากขายในอนาคต

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag