ผ่อนเดือนละ 30,000 บาท ซื้อบ้านเดี่ยวโครงการไหน บนทำเลอะไรได้บ้าง?

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 ตุลาคม 2020

สำหรับคนอยากมีบ้าน หากพูดถึงทำเลบ้านในฝัน แน่นอนว่าคงหนีไม่พ้นโซนในเมือง อย่างแถบเส้นสุขุมวิท พัฒนาการ พระราม 9 แต่ถ้าหากขยับออกมานอกเมืองหน่อย โซนราชพฤกษ์ บางนา กรุงเทพกรีฑา ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยม อาจเป็นเพราะด้วยศักยภาพความเจริญพื้นที่และจุดเด่นของโครงการบ้านเดี่ยวที่เรียงรายโชว์ฟังก์ชันให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคนซื้อบ้าน

Townhome_near_Mega_Bangna

จากทำเลยอดนิยมไม่ว่าจะในเมืองหรือขยับออกมานอกเมือง บ้านที่ได้รับความสนใจส่วนใหญ่จะมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8 ล้านบาทขึ้นไป แน่นอนว่าผู้ซื้อบ้านกลุ่มเป้าหมาย ส่วนใหญ่จะมีทั้งเจ้าของธุรกิจ ไปจนถึงคนทำงาน มนุษย์เงินเดือน โดยหากจะซื้อบ้านที่มีราคาเริ่มต้นค่อนข้างสูงแบบนี้ได้ อาจจำเป็นต้องมีฐานเงินเดือนที่ค่อนข้างสูงคือ 80,000 บาทขึ้นไป หรือ สามารถทำเรื่องกู้เพื่อผ่อนชำระค่างวดเดือนละไม่เกิน 30,000 บาท

sportlight

หากคำนวณโดยใช้ เครื่องมือคำนวณวงเงินกู้สูงสุด ตามจำนวนเงินดังกล่าวแล้ว กลุ่มคนที่มีเงินเดือน 80,000 บาท มีกำลังผ่อนชำระค่าบ้านต่อเดือนที่ไม่เกิน 30,000 จะสามารถกู้ได้สูงสุดประมาณ 8 ล้านบาท ในกรณีที่ของการกู้คนเดียวเป็นระยะเวลา 30 ปี และมีอัตราดอกเบี้ยที่ประมาณ 2.5-3% ซึ่งโดยส่วนใหญ่กลุ่มผู้บริโภคที่มองหาบ้านระดับนี้ก็จะเป็นกลุ่มเจ้าของธุรกิจขนาดกลาง และกลุ่มพนักงานระดับผู้จัดการหรือผู้บริหารขึ้นไป ทีนี้ลองมาดูกันว่าหากผ่อนไม่เกินเดือนละ 30,000 บาท จะสามารถซื้อโครงการบ้านเดี่ยวที่ไหนได้บ้าง ตามไปดูกันเลย

 

รายละเอียดโครงการ

บ้านเดี่ยวราคาประมาณ 7-8 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านระดับกลางถึงระดับบน ถ้าอยู่บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่าย ไม่ไกลทางด่วน หากจากรถไฟฟ้าไม่เกิน 10 กม. ก็จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นขนาดประมาณ 60 ตร.ว. ขึ้นไป ดีไซน์ก็ขึ้นอยู่กับว่าจะสร้างตัวบ้านให้เต็มพื้นที่ดิน เพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ หรือจะเน้นพื้นที่อเนกประสงค์ใช้สอยภายนอก แต่ราคาเริ่มต้นก็จะอยู่แถว ๆ เดียวกัน โดยทำเลเด่น ๆ ที่ผู้พัฒนาให้ความสนใจในการปลูกบ้านระดับนี้ก็จะมีตั้งแต่ บางนา พระราม 2 รามอินทรา ราชพฤกษ์ เป็นต้น

รับชมรีวิวโครงการบ้าน คอนโด ราคา 7-8 ล้านบาท ได้ที่นี่

 

วิลลาเรส พระราม 2-เอกชัย (Villares Rama 2-Ekkachai)

Villares_Rama_201

Villares พระราม 2 – เอกชัย บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Luxury โครงการใหม่แกะกล่องจาก บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด มาพร้อมเอกสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวเพียง 91 ยูนิต บน ทำเลศักยภาพใจกลางมหาชัย ในราคาเริ่มต้นที่ 7-30 ล้านบาท

ข้อมูลโครงการ Villares พระราม 2 – เอกชัย

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนเอกชัย ต.โคกขาม อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
  • พื้นที่โครงการ: 30-2-7.7 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury จำนวน 91 ยูนิต
  • รูปแบบบ้าน: มีทั้งหมด 5 แบบให้เลือกสรร ในจำนวน 4 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้านและ 2-3 ที่จอดรถ โดยเนื้อที่บ้านจะเริ่มต้นที่ 52 – 100 ตร.ว. ส่วนพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มต้นที่ 214-436 ตร.ม. 
  • สิ่งอำนวยความสะดวก/ Grand Main Gate ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ ตกแต่งด้วยสถาปัตย์ สะท้อนรสนิยม ของผู้อยู่อาศัยและตอบรับทุกบริบท ของการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ / Entity Club House คลับเฮ้าส์ดีไซน์โดดเด่น พร้อมพื้นที่กิจกรรมส่วนกลางรองรับทุกไลฟ์สไตล์ / Characteristic Co-Working Space พื้นที่ทำงานร่วมกันดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ / สระว่ายน้ำดีไซน์พิเศษ ขนาด 9×15 เมตร / Charming courtyurd ผ่อนคลายกับสวนส่วนกลางร่มรื่นขนาดใหญ่ / Cozy Strip Park สวนสีเขียวขนาดย่อมกระจายตัวรอบๆโครงการ / Lake View บรรยากาศวิวสวนทะเลสาบบนพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะตั้งอยู่นอกพื้นที่จัดสรร
  • ราคาเริ่มต้น: 7-30 ล้านบาท

ค้นหาประกาศขาย บ้านเดี่ยวในพระราม 2 ได้ที่นี่

 

แกรนด์ บริทาเนีย บางนา กม.12 (Grand Britania Bangna Km.12)

Grand_Britania_Bangna_Km_121

ปัจจุบัน ย่านบางนา มีความเปลี่ยนแปลงอย่างน่าสนใจ จากพื้นที่ที่เติบโตช้าในอดีตสู่การเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว ยิ่งเมื่อมีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทเข้ามาก็ยิ่งได้รับความสนใจจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง และแกรนด์ บริทาเนีย บางนา กม.12 ก็คือหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น ที่พร้อมเต็มเติมทุกการใช้ชีวิตบนทำเลศักยภาพย่านบางนา กม.12 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต เชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสายและทางด่วน ในราคาเริ่ม 7.9 บาท

ค้นหาประกาศขาย บ้านเดี่ยวในบางนา ได้ที่นี่

ข้อมูลโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย บางนา กม.12

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขาภิบาล 6 (ซอยวัดบางพลีใหญ่ใน) ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 182 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก:  คลับเฮ้าส์ / ฟิตเนส / สระว่ายน้ำ / สวนสาธารณะ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: Auto Gate / CCTV ภายในโครงการ / ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท

 

เซนโทร พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (CENTRO Rama 9-Krungthep Kreetha)

CENTRO_Rama_9_Krungthep_Kreetha1

Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ภายใต้ concept “A modernist hideaway”  ออกแบบและดีไซน์สไตล์โมเดิร์นที่สะท้อนถึงกลุ่มคนในเมือง และการใช้ชีวิตแบบคนรุ่นใหม่ สามารถเชื่อมต่อโซนพระราม 9 กรุงเทพกรีฑา รวมถึงเขตเมืองชั้นในอื่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ในราคาเริ่ม 7.9 ล้านบาท 

ข้อมูลโครงการ Centro พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

  • ผู้พัฒนาโครงการ:บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนพัฒนาชนบท 3 แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520
  • เนื้อที่โครงการ: 32 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / แบบบ้าน 5 แบบ
  • จำนวนยูนิต:  127 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Clubhouse /Lobby / Fitness / Kid’s Club / Co-working space / Movie and Game space / สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกผู้ใหญ่-เด็ก / สวนสาธารณะ 1 จุด
  • ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท

ค้นหาประกาศขาย บ้านในพระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ได้ที่นี่

 

โกลเด้น นีโอ สาทร (Golden Neo Sathon)

Golden Neo Sathon_001

แม้ว่าสาทรจะเป็นทำเลศักยภาพ ย่านธุรกิจใจกลางเมือง เดินทางสะดวกทั้งถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้า แต่ด้วยราคาที่ดินที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ประกอบกับที่ดินเริ่มหาได้ยากทำให้การจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในราคาเอื้อมถึงได้ในทำเลนี้เป็นไปได้ยากขึ้นทุกที โดยเฉพาะโครงการแนวราบ แต่ล่าสุดทางบริษัท บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) คว้าที่ดินผืนสุดท้ายติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า เชื่อมต่อกับสาทรได้สะดวกมาพัฒนา โครงการ โกลเด้น นีโอ สาทร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมคลับเฮ้าส์หรู ในราคาเพียง 7.49 ล้านบาท

 

ข้อมูลโครงการ Golden Neo สาทร

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.กัลปพฤกษ์ แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ เนื้อที่เริ่มต้น 35 ตารางวา
  • สิ่งอำนวยความสะดวกคลับเฮาส์ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
  • สถานะการก่อสร้าง: บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปลายปี 2561
  • ราคาเริ่มต้น: 7.49 ล้านบาท

ค้นหาประกาศขาย บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ได้ที่นี่

 

ลัดดารมย์ ติวานนท์ (Laddarom Tiwanon)

04 Rhode Island

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ Q House ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญตลาดบ้านหรู ผู้พัฒนาโครงการ “ลัดดารมย์ ติวานนท์” ภายใต้แนวคิด “My Style, My Pride รสนิยมเหนือระดับ ในสังคมแห่งความภาคภูมิ” โดยยึดสไตล์สถาปัตกรรมแบบที่เรียกว่า American Glamour House ที่มีเสน่ห์ในความเรียบหรูดูสง่า ซึ่งถือเป็นการใช้ชีวิตที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีรสนิยม บน ทำเลศักยภาพถนนติวานนท์ ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ฯลฯ) โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 7.99 – 18 ล้านบาท

ค้นหาประกาศขาย บ้านราคาตั้งแต่ 8 – 20 ล้านบาท ได้ที่นี่

ข้อมูลโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์

  • ผู้พัฒนาการโครงการ: บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนติวานนท์-ปทุมธานี ต.บ้านใหม่ อ.เมือง ปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ: 34 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวสองชั้น (4 แบบ) จำนวน 105 ยูนิต
  • รูปแบบบ้าน: เนื้อที่บ้าน 54-120 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 166-302 ตร.ม. ที่จอดรถ 2-3 คัน
  • ราคาเริ่มต้น: 7.99 – 18 ล้านบาท

 

 

 
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการบ้านผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 30,000 บาท เหมาะกับใคร?

สำหรับคนที่สามารถแบกรับภาระในการผ่อนบ้านเดือนละประมาณ 30,000 บาทได้ จำเป้นต้องมีเงินเดินอยู่ที่ประมาณ 7-8 หมื่นบาทขึ้นไป โดยสามารถกู้ซื้อบ้านในวงเงินสูงสุดได้ถึงประมาณ 8 ล้านบาท ยิ่งถ้าหากมีเงินดาวน์ที่ 20% ขึ้นไป ก็อาจจะได้บ้านที่มีราคาสูงกว่านี้ได้ โดยเฉพาะในช่วงเวลานี้ต้องบอกว่าเป็นโอกาสทองของคนซื้อบ้าน เพราะนอกจากจะได้เห็นอัตราดอกเบี้ยบ้านที่อยู่ในระดับต่ำตั้งแต่ 2.5 – 3% แล้ว ธนาคารส่วนใหญ่ยังให้กู้ได้นานสูงสุดถึง 40 ปี ซึ่งใครที่กำลังมองหาบ้านในราคาที่ผ่อนเดือนละไม่เกิน 30,000 บาท อาจจะกู้ซื้อบ้านในราคา 8-10 ล้านบาทได้

ทีนี้ใครที่มีเงินเดือนถึงเกณฑ์ดังกล่าว ก็สามารถยื่นกู้คนเดียวและมีโอกาสผ่านได้สบาย แต่หากใครที่มีเงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ แต่มีกำลังผ่อนจากครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นพ่อ แม่ พี่น้อง ตลอดจนสามี ภรรยา ก็สามารถทำเรื่องกู้ร่วมได้ เพื่อให้ได้วงเงินในการซื้อบ้านที่ตรงการ ซึ่งโดยส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวในราคา 8-10 ล้านบาทนั้น จะถูกแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบด้วยกัน หากใครต้องการหาบ้านในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า คุณจะได้รับบ้านรุ่นใหม่หรือบ้านแฝดที่มีเนื้อที่ดินเท่าบ้านเดี่ยว แต่หากใครเขยิบออกมาในแนวเขตปริมณฑลอย่างบางนา พระราม 2 รามอินทรา-วงแหวน กรุงเทพกรีฑา รังสิต เป็นต้น ก็ยังพอมองหาบ้านที่มีที่ดินเกือบ 100 ตร.ว. ในราคาที่สามารถผ่อน 30,000 บาทต่อเดือนได้

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง