ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตบนทำเลบางใหญ่ วันนี้ทาง DDproperty ได้รวบรวมโครงการบ้านในราคา 4-5 ล้านบาทมาให้แล้ว โครงการไหนจะใกล้ จะไกล และน่าสนใจแค่ไหน ตามไปดูกันได้ที่ รายละเอียดโครงการ แต่ก่อนที่จะไปรับชมโครงการบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตนั้น เราขอแนะนำวิธีการคำนวณวงเงินกู้สูงสุดเบื้องต้นกันก่อน เพื่อที่จะทำให้คนที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านเข้าใจการกู้ซื้อบ้านมากขึ้น
หลายคนที่เห็นหัวข้อนี้ คงสงสัยว่าบ้านราคาเท่าไหร่กันที่ผ่อนเดือนละ 20,000 บาท และจะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่กันแน่ถึงจะกู้บ้านในราคานี้ผ่าน ทั้งนี้ทาง DDproperty ก็ได้คำนวณผ่าน เครื่องมือคำนวณสินเชื่อ มาให้แล้ว ซึ่งสำหรับบ้านเดี่ยวที่ต้องชำระค่างวดที่ประมาณ 20,000 บาท คำนวณจากอัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านเฉลี่ยที่ 4% ในระยะเวลา 30 ปี ผู้กู้จะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำที่ 50,000 บาทขึ้นไป หรือ รายได้สุทธิต่อปีที่ 600,000 บาท และจะสามารถกู้ซื้อบ้านในวงเงินสูงสุดได้ที่ประมาณ 4.2 ล้านบาท
 |
อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อที่อนู่อาศัยสำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อผ่านธนาคาร โดยทาง DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว |
จากการคำนวณดังกล่าวที่เงินเดือน 50,000 บาทต่อเดือนนั้นอาจจะดูมากสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวหลังแรก แต่หากมองในแง่ของกลุ่มคนที่กำลังสร้างครอบครัว การกู้ร่วมซื้อบ้าน ก็เป็นสิ่งที่น่าสนใจ ซึ่งถ้าหากกู้ร่วมก็ต้องการเงินเดือนต่อคนอยู่ที่ประมาณ 25,000 – 30,000 บาทเท่านั้น ยิ่งถ้าหากตัวบ้านราคาอยู่ที่ประมาณ 3-4 ล้านบาท วงเงินสูงสุดในการกู้ซื้อบ้านก็จะน้อยลง และเงินเดือนหรือรายได้สุทธิต่อปีก็จะลดทอนกันมาด้วย ลองตามไปดูกันว่ามีบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตโครงการไหนบ้างที่น่าสนใจในต้อนนี้
1. เดอะ แพลนท์ ชัยพฤกษ์-วงแหวน (The Plant Chaiyaphruek-Wongwaen)
มาเริ่มที่โครงการแรกสำหรับใกล้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวใกล้เซนทรัล เวสต์เกต นั่นก็คือ โครงการ The Plant ชัยพฤกษ์-วงแหวน บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทำเลชัยพฤกษ์ ตัวโครงการอาจจะไม่ได้ใกล้กับเซนทรัล เวสต์เกตมากนัก อยู่ห่างในระยะไม่เกิน 15 กิโลเมตร แต่สำหรับการเชื่อมต่อมาถึงด้วยรถยนต์สาธารณะก็ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีเท่ากัน และแลกมาด้วยต้นทุนของตัวบ้านที่ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาทเท่านั้นสำหรับบ้านแฝด ส่วนบ้านเดี่ยวน่าจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาทต้น ๆ หรือใครที่มีเงินเดือนอยู่ที่ราว ๆ 50,000 บาทขึ้นไปก็สามารถยื่นกู้ซื้อโครงการนี้ได้ และมีโอกาสกู้ผ่านสูงมาก
ค้นหาประกาศ บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท ได้ที่นี่
ข้อมูลโครงการ The Plant ชัยพฤกษ์-วงแหวน
2. เรสท์ บางใหญ่ (Rest Bangyai) ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท
Rest บางใหญ่ คือ อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตที่มนุษย์เงินเดือนที่กำลังสร้างครอบครัว หรือ ต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัยสามารถเป้นเจ้าของได้ ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 3.79 ล้านบาทเท่านั้น กับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดย บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และดีไซน์ให้ Function ภายในบ้านสามารถนำไปใช้งานได้จริงอย่างเป็นประโยชน์กับผู้อยู่อาศัย โดยตัวโครงการจะมีระยะห่างจากเซ็นทรัล เวสต์เกตไม่เกิน 10 กม. หรือ เชื่อมต่อไปถึงได้ภายใน 5 นาทีเท่านั้น อีกทั้งยังเชื่อมต่อไปสู่รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ที่มีอาคารจอดแล้วจร ที่รองรับการจอดรถได้เกือบ 2,000 คันไว้อำนวยความสะดวกด้วย
ค้นหาประกาศ บ้านเดี่ยวบนทำเลบางใหญ่ ได้ที่นี
3. เพอร์เฟค พาร์ค เวสต์เกต (Perfect Park Westgate)
เพอร์เฟค พาร์ค Westgate โครงการบ้านเดี่ยว จากผู้พัฒนาชั้นนำอย่าง Property Perfect ตัวโครงการตั้งอยู่บนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1009 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ และ สถานีแยกบางพลู ห่างจาก Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ประมาณ 12 กม. หรือเชื่อต่อไปถึงภายในเวลาไม่เกิน 10-15 นาทีเท่านั้น แต่ความคุ้มค่าก็อยู่ที่ราคาเริ่มต้นของบ้านแฝดที่ 3.79 ล้านบาทต้น ซึ่งบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 160 ตร.ม. ขึ้นไปราคาก็น่าจะอัพขึ้นมาอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านกว่าบาท ซึ่งมนุษย์เงินเดือนที่สามารถแบกภาระการผ่อนบ้านที่ประมาณ 20,000 บาทก็มีสิทธิในการเป็นเจ้าของ ยิ่งถ้าปากกู้ร่วมที่เงินเดือนประมาณ 30,000 บาทต่อคนก็น่าจะกู้ซื้อโครงการนี้ผ่านได้แบบสบาย ๆ
ค้นหาประกาศขายบ้านเดี่ยว เพอร์เฟค พาร์ค เวสต์เกต ได้ที่นี่
ข้อมูลโครงการ เพอร์เฟค พาร์ค Westgate
4. คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346 (Kanasiri Ratchapruek – 346)
ถนนทางหลวง 345 – 346 บนทำเลบางใหญ่ถือเป็นอีกหนึ่งโซนที่ผู้พัฒนาค่อนข้างให้ความนิยมในการจัดสรรบ้านเดี่ยวที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่เซ็นทรัล เวสต์เกตได้ไม่ยาก โดยหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจที่สุดในย่านนี้ก็คงหนีไม่พ้น คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346 ความน่าสนใจคือโครงการที่พัฒนาโดยดีเวลลอปเปอร์ชื่อดังอันดับต้น ๆ อย่างแสนสิริ และเป็นแบรนด์โครงการใหม่ที่เปิดตัวบนทำเลนี้เป็นที่แรกอีกด้วย ถึงแม้ระยะทางจากตัวโครงการจะไกลกว่าโครงการบ้านเดี่ยวอื่น ๆ แต่ต้องบอกเลยว่าคุ้มค่าที่จะแลกกับบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346
5. เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ (J Villa Wongwaen-Bangyai)
บ้านเดี่ยว เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่ โครงการอยู่อาศัยสไตล์ฝรั่งเศส พร้อมรูปแบบบ้านแฝด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถบนที่ดินกว่า 36 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยกว่า 140 ตารางเมตร จำนวน 92 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท พร้อมเอกสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวที่มีเพียง 11 ยูนิตเท่านั้น โครงการตั้งอยู่บนถนนชนบทหมายเลข 340 ในระยะทาง 5 กม. สามารถเชื่อมต่อไปถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ได้ ซึ่งอีกไม่กี่กิโลก็สามารถเชื่อมต่อไปสู่เซ็นทรัล เวสต์เกตได้เช่นกัน ซึ่งตอนที่ไปรีวิวโครงการนี้ต้องบอกว่าการขับรถจากเมืองเชื่อมต่อไปยังโครงการถือว่าไกลพอสมควร แต่ตอนที่เข้าไปในโครงการแล้วก็ต้องยอมรับว่าตัวบ้านค่อนข้างสวย และคุ้มค่ากับราคามาก ใครที่มองหาบ้านใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต โครงการนี้ค่อนข้างตอบโจทย์เลยทีเดียว
ค้นหาประกาศขาย บ้านเดี่ยวในจังหวัดนนทบุรี ได้ที่นี่
ข้อมูลโครงการ เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่
6. เอ็ม เวนิว เวสต์เกต (M Venue Westgate)
เอ็ม เวนิว เวสต์เกต อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตในระยะไม่เกิน 10 กม. เท่านั้น ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนคลองวัดลาดปลาดุก ซึ่งเป็นทำเลอีกหนึ่งโซนบนทำเลบางใหญ่ที่เต็มไปด้วยโครงการบ้านจัดสรร ซึ่งนอกจากความสะดวกสบายที่เชื่อมต่อไปยังเซ็นทรัล เวสต์เกตแล้ว รอบ ๆ โครงการยังเต็มไปด้วยปัจจัยในการอยู่อาศัยครบถ้วน ในราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาทจะได้รับบ้านแฝดขนาดเริ่มต้น อัพมาที่ 4 ล้านกลาง ๆ ถึง 5 ล้านก็จะได้บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ซึ่งใครที่มีเงินเดือนอยู่ที่ราว ๆ 50,000 ขึ้นไป มีเงินจองเงินดาวน์เกิน 10% ของโครงการก็สามารถกู้ผ่าน เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวโครงการนี้ได้ โดยมีค่างวดในการผ่อนชำระราว ๆ 20,000 บาทเท่านั้น
ค้นหาประกาศบ้านเดี่ยว M Venue Westgate ได้ที่นี่
ข้อมูลโครงการบ้าน M Venue Westgate
โครงการบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตเหมาะกับใคร?
ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าโครงการบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตนั้น อาจจะไม่ได้เรียกว่าติดกันกับโครงการ หรือ อยู่ห่างเพียงไม่กี่ร้อยเมตร เนื่องจากข้อกฎหมาย และผังเมืองในการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังไม่ได้เอื้ออำนวยขนาดนั้น ดังนั้นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีระยะห่างจากเซ็นทรัล เวสต์เกตที่ประมาณ 10-15 กิโลเมตรนั้น ถือว่าใกล้มาก เพราะใช้เวลาเชื่อมต่ออยู่ที่ประมาณไม่เกิน 10 นาทีเท่านั้น
และอีกหนึ่งสิ่งที่ต้องคำนึงหากเลือกที่จะอยู่อาศัยบ้านเดี่ยวบริเวณบางใหญ่ก็คือผุ้อยู่อาศัยจะต้องมีรถยนต์ส่วนตัวในการอำนวยความสะดวก ถึงแม้ปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงเข้ามาเปิดใช้บริการแล้วก็ตาม แต่ก็ยังคงต้องหาตัวช่วยในการเชื่อมต่อมาถึงสถานีรถไฟฟ้าต่าง ๆ อยู่ดี
รู้จักกับทำเลบางใหญ่ให้มากขึ้นได้ที่นี่
ส่วนอีกหนึ่งเรื่องด้วยการที่ผู้พัฒนาจะต้องเลือกพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรให้อยู่ห่างออกจากเซ็นทรัล เวสต์เกตแบบมีนัยสำคัญ ก็ถือเป็นโอกาสดีที่ทางผู้พัฒนาจะผลิตบ้านเดี่ยวในราคา 3-4 ล้านบาทได้ โอกาสของมนุษย์เงินเดือนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว หรือ กลุ่มที่กำลังสร้างครอบครัวก็มีสิทธิในการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวบนทำเลบางใหญ่ได้ด้วยในราคาที่ทุกคนเอื้อมถึง ยิ่งหากถ้ากู้ร่วมกันก็ยิ่งสามารถอัพราคาบ้านขึ้นไป หรือ ช่วยแบ่งเบาภาระการผ่อนได้อีก
โครงกาบ้านเดี่ยวรส่วนใหญ่จะเหมาะกับเซกเมนต์ของคนที่มีเงินเดือนประมาณ 50,000 บาทขึ้นไป หรือ ในฐานะของสามีภรรยาที่กู้ร่วมกัน เนื่องจากในระยะเวลา 30 ปีเต็มจำเป็นค่าผ่อนชำระต่องวดจะอยู่ที่ประมาณเดือนล่ะ 25,000 บาทสำหรับบ้านเดี่ยวราคาประมาณ 4 ล้านบาท สรุปแล้วบ้านเดี่ยวใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตบนทำเลบางใหญ่นี้ จึงค่อนข้างเหมาะกับคนที่ต้องการหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่แต่มีงบประมาณจำกัด แต่ทั้งนี้ก็ขอย้ำอีกครั้งว่าควรมีรถยนต์ส่วนตัวในการอำนวยความสะดวกด้านการเดินทาง
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
โครงการ พรีเมียร์ ซิตี้ สุขุมวิท – ปู่เจ้า (PREMIER CITY Sukhumvit – Poochao) บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม บนพื้นที่โครงการ 26 ไร่ 35.4 ตารางวา โดดเด่นด้วยการออกแบบบ้านสไตล์ยุโรป หรูหรา มีเอกลักษณ์ภายใต้แนวคิด European Classic Style ออกแบบเพดานให้มีความสูง 2.6-3 เมตร มาพร้อมคลับเฮ้าส์หรูกับราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
