รีวิวคอนโด: ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 (Supalai Prime Rama 9)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 17 กุมภาพันธ์ 2019

ถ้าคุณกำลังหาคอนโดใหม่ย่านพระราม 9  ในงบประมาณที่จำกัด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 คือ หนึ่งตัวเลือกคอนโดใหม่ที่น่าสนใจ โดยสิ่งที่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) แตกต่างจากที่อื่นเลยก็คือการเป็นผู้พัฒนาบ้านและคอนโดที่ไม่ค่อยมีข่าวเสียหายออกมา ดังนั้นสิ่งหนึ่งที่มั่นใจได้ก็คือเรื่องโครงสร้าง วัสดุต่างๆ ของโครงการบ้านและคอนโดของศุภาลัยที่มีมาตรฐานที่ดีไว้ใจได้ และมีหลายโครงการที่น่าสนใจ ส่วนโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 นี้จะมีข้อดีข้อเสียอย่างไรก็ต้องตามมาดูรายละเอียดกัน

Supalai Prime Rama 9 Building

นอกจากสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นนั้น อีกหนึ่งจุดเด่นของคอนโดศุภาลัยก็คือการทำตลาดคอนโดที่ไม่ว่าปักหมุดบนทำเลไหนก็สามารถทำคอนโดออกมาได้ในราคาถูก ในราคาเปิดตัวที่ใกล้เคียงกันกับคู่แข่ง คอนโดของศุภาลัยกลับได้พื้นที่ห้องขนาดใหญ่กว่าบนทำเลเดียวกัน และศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็คือ หนึ่งในคอนโดใหม่ที่มีราคาไม่แพงมาก เริ่มต้นที่ 2.5 ล้านต้น ๆ พร้อมห้องขนาด 31.5 ตร.ม. ส่วนเรื่องของทำเลนั้นต้องติดตามกันในรีวิวนี้ว่าพระราม 9 ที่ว่าจะเป็น พระราม 9 ช่วงไหน ตัวคอนโดติดรถไฟฟ้าหรือไม่? ลองมาดูกัน

 

สามารถกดอ่านรีวิวหัวข้ออื่่นๆ ของโครงการ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ได้ที่นี่

 

ข้อมูลคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

2 Supalai Prime Rama 9 Register

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษจากโครงการคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ได้ที่นี่ หรือ โทร. 1720

  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2-1-50 ไร่
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น Tower A สูง 8 ชั้น Tower B สูง 8 ชั้น รวม 217 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby , Fitness , สระว่ายน้ำ , สวนพักผ่อนชั้นดาดฟ้าอาคาร A และ B
  • ที่จอดรถ: 58.53% (รวมจอดซ้อนคัน) หรือ ประมาณ 127 คัน
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณปี 2563
  • ขนาดห้อง: 1 – 2 ห้องนอน ขนาด 31.5 – 67.5 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 2.53 – 5.83 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 83,000 – 85,000 บาทต่อตร.ม.

 

Unit Type

ห้องชุดของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 แบ่งออกเป็น 3 รูปแบบหลักด้วยกัน คือ

3 Supalai Prime Rama 9 Executive Suite 1 ฺBedroom

Executive Suite เป็นห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 มีขนาดตั้งแต่ 31.5 – 38 ตร.ม. ลักษณะเด่นของห้องรูปแบบนี้คือมีส่วนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องครัวที่มีตำแหน่งอยู่ติดกับระเบียงที่ช่วยเรื่องการระบายอากาศ

ใครที่ชอบทำอาหารรับประทานเองถือว่าค่อนข้างเหมาะกับห้อง Type นี้ เพราะนอกจากห้องครัวที่สามารถทำได้ทั้งอาหารหนัก อาหารเบา พื้นที่ห้องนั่งเล่นยังค่อนข้างกว้างสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งได้ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.53 – 3.32 ล้านบาท

 

4 Supalai Prime Rama 9 Deluxe Plus Suite 1 Bedroom Plus

Deluxe Plus Suite เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน Plus โดยจะมีห้องอเนกประสงค์ให้มาด้วย บริเวณที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และห้อง Type นี้มีเพียง 2 ขนาด คือ ห้องชุด 40.5 ตร.ม. (เฉพาะอาคาร B) และ 46 ตร.ม. (เฉพาะอาคาร A) Layout ภายในห้องมีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ แบบที่มีห้องน้ำในตัวห้องนอน และแบบที่มีตำแหน่งของห้องน้ำเชื่อมกับส่วนที่เป็นห้องนั่งเล่น

 

5 Supalai Prime Rama 9

ใครที่กำลังจะสร้างครอบครัวแต่ไม่ชอบอยู่บ้าน ต้องการหาคอนโดราคาไม่แพงย่านพระราม 9 สำหรับห้อง 1 Bedroom Plus ที่มีห้องอเนกประสงค์ ก็สามารถปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นอีกหนึ่งห้องนอนเล็กๆ ได้ โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.66 – 4.03 ล้านบาท และเป็นห้องที่ขายดีที่สุด

หากกู้ร่วมที่เงินเดือนรวมกันประมาณ 45,000 บาทก็พอจะกู้ซื้อได้ที่วงเงินกู้สูงสุดประมาณ 4.2 ล้านบาท หรือ ผ่อนเริ่มต้นที่เดือนละ 18,000 บาทภายในระยะเวลา 30 ปี ถ้าใครเงินเดือนไม่เท่าตัวอย่างที่ยกมา สามารถเข้ามาคำนวณสินเชื่อเองได้ที่นี่

 

5.5 Supalai Prime Rama 9 Premier Suite 2 Bedroom

Premier Suite เป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน มีขนาดให้เลือกตั้งแต่ 48.5 – 67.5 ตร.ม. Function หลักของห้องคือ Master Bedroom และ Living Room ที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง กลุ่มครอบครัวที่มีสมาชิกอยู่ที่ 3-4 คนสามารถเลือกห้อง Type นี้เป็นที่อยู่อาศัยได้แบบสบายๆ โดยที่ห้องขนาด 62 ตร.ม.ขึ้นไปจะได้ห้องน้ำเพิ่มเป็น 2 ห้อง คือ ห้องน้ำใน Master Bedroom และห้องน้ำส่วนกลางของห้อง ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.10 – 6.08 ล้านบาท

 

ส่วนกลาง (Facilities)

6 Supalai Prime Rama 9

ส่วนกลางของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 หลักๆ จะอยู่ที่ชั้นล่างของตัวอาคาร ประกอบไปด้วย Lobby พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ห้องออกกำลังกาย (Fitness) สระว่ายน้ำขนาด 18 ม. และที่ชั้นบนสุดของอาคาร A และ B คือสวนดาดฟ้า ซึ่งเท่าที่ดูพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ต้องบอกเลยว่าส่วนกลางส่วนใหญ่ออกแบบสัดส่วนต่างๆ มาสำหรับคนที่ต้องการ Relax บางเวลา ไม่ได้สร้างขึ้นมาเพื่อคนที่ชอบออกกำลังกายจริงจัง

 

7 Supalai Prime Rama 9

สังเกตจากความยาวสระว่ายน้ำที่ไม่ยาวมากมีขนาดที่ 18 ม. เท่านั้น หากอยู่ที่ Size 20-25 ก็ช่วยให้การว่าย Lab ไปกลับจับระยะได้ง่ายขึ้น ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างลิฟท์โดยสารก้จะแบ่งออกเป็น 2 ตัวต่ออาคาร ยูนิตต่อลิฟท์จะอยู่ที่ประมาณ 50 กว่าๆ ซึ่งถือว่าค่อนข้างน้อย ลิฟท์ขึ้นลงที่ 8 ชั้นไป ๆ มา ๆ น่าจะใช้เวลายืนรอไม่ถึง 2 นาทีก็น่าจะสามารถใช้บริการลิฟท์ได้ โดยคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 มีค่าส่วนกลางอยู่ที่ 50 บาท/ตร.ม./เดือน

 

ค้นหาที่อยู่อาศัยบนทำเลที่ใช่ในราคาที่ชอบได้ที่นี่

1 123465661847_l

บ้านเดี่ยว

ทาวน์เฮ้าส์

3 44298531_l425

คอนโดมิเนียม

หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับ การซื้อบ้าน , คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียด การคำนวณสินเชื่อบ้าน ให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น 

 

รายละเอียดโครงการ

Concept Design คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

8 Supalai Prime Rama 9 Model

ครั้งแรกที่เห็น Model ตัวอาคารของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็นึกถึงภูเขาลูกใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว ซึ่งมันก็ค่อนข้างตรงกับ Concept ของคอนโดอย่าง “Rhythm of nature” ที่แปลออกมาตรงตัวก็คือ “จังหวะของธรรมชาติ”

ตัวคอนโดจึงถูกออกแบบมาด้วยสีสันของตัวอาคารที่เน้นสี Copper ทองแดงๆ อมน้ำตาลเป็นหลัก ประกอบกับพื้นที่สีเขียวที่ล้อมรอบอาคารและชั้นดาดฟ้าที่มีขนาดรวมกันใหญ่กว่า 1,000 ตร.ม. บนพื้นที่ 2 ไร่กว่า ทำให้ตัวอาคารค่อนข้างกลมกลืนไปกับธรรมชาติ

9 Supalai Prime Rama 9 Model

ใครที่ชอบอาศัยอยู่ในบรรยากาศที่ตื่นเช้ามาออกมายืนริมระเบียงและรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัว ความสบาย มองออกไปเห็นต้นไม้ใบหญ้า คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ค่อนข้างตอบโจทย์ แต่ถ้าใครอยากได้ที่อยู่อาศัยหรือคอนโดสวยๆ มองจากข้างนอกแล้วรู้สึกไฮโซ ดูดี หรูหรา ประทับใจทุกครั้งที่ขับรถเข้ามาที่คอนโด

การใช้สีทองตัดกับพื้นที่สีเขียวคงยังไม่ใช่จุดเด่นอะไรที่ทำให้คอนโดสามารถตอบโจทย์สิ่งเหล่านั้น ที่สำคัญตัวอาคารยังเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ที่มีข้อจำกัดมากกว่าคอนโด High Rise ซึ่งหากใครชอบ Take View สูงๆ ก็ต้องเชิญไปด้านหลังคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็จะเห็นคอนโดอีกหนึ่งอาคารที่เป็นของศุภาลัยเช่นกัน หรือ คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9

 

10 Supalai Prime Rama 9 Master Plan

มาที่ตัวอาคารจะเห็นว่าพื้นที่ 2 ไร่กว่าไม่ได้ใหญ่มากสำหรับโครงการคอนโดเท่าไหร่ ไม่จำเป็นต้องออกแบบให้มี 2 อาคาร แต่ไปเน้นพื้นที่ส่วนกลางให้มากขึ้นก็ได้ แต่สำหรับคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ตัว Product คงไม่ได้เน้น Function การใช้งานในส่วนนั้นมากมาย

ดูจาก Scale ห้องออกกำลังกาย (Fitness) และสระว่ายน้ำถือว่าเล็กและไม่ใช่ไซส์ที่คนออกกำลังกายเป็นประจำจะเข้ามาใช้งานกัน ดังนั้นการนำพื้นที่ไปเน้นการพักอาศัยที่ 2 อาคารก็จะช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยได้ 2 เรื่องใหญ่ ๆ เลย คือ

“ห้องชุดภายในอาคารที่มีเพียง 100 ยูนิตต้น ๆ ต่ออาคารเท่านั้น ถือว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลยทีเดียว”

“ลิฟท์ 2 ตัวต่ออาคารที่เฉลี่ยผู้ใช้งานไม่หนาแน่นเกินไปเพียง 50 กว่ายูนิตต่อลิฟท์หนึ่งตัวเท่านั้น”

 

ห้องตัวอย่าง Premier Suit 2 ห้องนอนขนาด 50.5 ตร.ม.

11 Supalai Prime Rama 9 Premier Suite 2 Bedroom 50.5 Sqm

ห้องตัวอย่างจากคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ที่จะนำมารีวิวนี้เป็นห้อง Premier Suite รูปแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาดตั้งแต่ 48.5 – 53.5 ราคาเริ่มต้นที่ 4.30 – 4.61 สำหรับ Type ที่อยู่ในอาคาร A และ ราคาเริ่มต้นที่ 4.10 – 4.87 สำหรับ Type ที่อยู่ในอาคาร B

Layout ของห้องตัวอย่าง Premier Suite ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 50.5 ตร.ม. นี้เป็นห้องแปลนปิด มีส่วนกั้นห้องทุกห้อง ยกเว้นห้องครัวที่เป็นแบบเปิด แต่ก็สามารถติดตั้งส่วนกั้นภายหลังเองได้ ถ้าต้องการแยกครัวออกจากพื้นที่ห้องนั่งเล่น ากใครสงสัยว่าแปลนห้องแบบปิดกับแบบเปิดต่างกันอย่างไรสามารถศึกษาได้ที่นี่ 

12 Supalai Prime Rama 9

ห้อง Type นี้เป็นห้องที่ขายรองลงมาจากห้อง 1 ห้องนอน Plus ที่ขายดีที่สุด โดยมีราคาอยู่ที่ 3.66 – 4.03 บาท ความพิเศษและแตกต่างจากคอนโดอื่นๆ คือ ระบบรักษาความปลอดภัยที่โครงการมอบให้ตามภาพที่สามารถมองเห็นหน้าแขกผู้มาเยือน ส่งเสียงสนทนากันได้ รวมไปถึงการเข้า – ออกห้องที่เป็นระบบเสียบ Keycard

ห้อง Type นี้เหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัวที่เงินเดือนประมาณ 50,000 บาทขึ้นไป สามารถกู้ซื้อผ่านได้สบาย ๆ  หรือ หากจะกู้ร่วมก็ตกคนละ 25,000 บาท ก็มีโอกาสเป็นเจ้าของได้ แต่ใครที่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือนที่ได้รับจะสามารถกู้ซื้อห้อง Type นี้ผ่านหรือไม่ สามารถเข้ามาคำนวณค่าใช้จ่ายในการผ่อนและวงเงินกู้สูงสุดได้ที่นี่) 

 

ห้องนั่งเล่น (Living Room)

13 Supalai Prime Rama 9 Living Room

อีกหนึ่งจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือ พื้นที่ใช้สอยของ Living Room ที่ค่อนข้างใหญ่ และเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถเชื่อมต่อกับห้องน้ำและระเบียงได้ด้วย หากใครที่ชอบห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอนเลย ห้องนี้อาจจะไม่ตอบโจทย์ แต่ทางศุภาลัยก็มี Type ห้องที่ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว แต่จะเป็นห้องมีขนาด 60 ตร.ม. ขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาท

14 Supalai Prime Rama 9 Living Room

ด้วย Function ของห้องที่เน้นการใช้งาน Living Room เป็นหลัก หากสังเกต Space ว่าง ๆ กลางห้อง เมื่อจัดสรรดี ๆ จะสามารถย้ายโต๊ะทานข้าวมายังพื้นที่กลางห้องและปรับเปลี่ยนรูปแบบให้เป็นโต๊ะอาหารแบบ 4 ที่นั่ง โดยไม่ขวางทางเข้าออกห้องอื่น ๆ ได้สบาย

15 Supalai Prime Rama 9 Living Room

ปัญหาอย่างหนึ่งสำหรับห้องนั่งเล่นก็คือทางเข้าออกของห้องนอนที่ 2 ที่ค่อนข้างจำกัดพื้นที่ผนังในการติดตั้งทีวี ใครที่ชอบดูภาพยนต์ ใช้เวลาอยู่กับห้องนั่งเล่นบ่อยๆ หากติดโทรทัศน์ Size ใหญ่ ๆ เกิน 60 นิ้วขึ้นไปต้องบอกเลยว่าตกแต่งยากหน่อย ทั้งเรื่องผนังที่จำกัดพื้นที่และระยะห่างในการ Set สายตาจากโซฟาถึงตัวโทรทัศน์ที่มีระยะไม่ได้กว้างมาก

 

ห้องครัว (Kitchen)

16 Supalai Prime Rama 9 Kitchen

ห้อง Type นี้ค่อนข้างจะเหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางภายในห้องขนาดใหญ่ รักการทำครัวทำอาหารกินเองบนคอนโด ชอบจัดปาร์ตี้ ชวนเพื่อนมาที่ห้อง เพราะนอกจากห้องครัวแบบเปิดที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นแล้ว ดูจาก Scale ของห้องครัวแล้วเรียกได้ว่าไม่เล็กเลย

ภายในครัวสามารถจัดสรรให้มีทั้งเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ ตู้เย็น ชั้นวางของ เครื่องมือประกอบอาหารชุดใหญ่ แบบยังเหลือพื้นที่ให้สามารถเตรียมครัวได้ถึง 2 คน

 

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

17 Supalai Prime Rama 9 Master Bedroom

Master Bedroom ของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ทุกยูนิต ถูกออกแบบมาให้เป็นห้องแปลนปิด มีผนังกั้นส่วนทุกห้อง เมื่อก้าวเท้าเข้าไปความรู้สึกแรกบอกเลยค่อนข้างอึดอัด แต่พอเดินไปเปิดม่านออกก็จะได้รูรับแสงขนาดใหญ่ที่เป็นบานกระจกแบบ Full Height เข้ามาช่วยคลายความอึดอัด ถือเป็นข้อดีอีกอย่างหนึ่งที่ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งอยู่สบายขึ้น

18 Supalai Prime Rama 9 Master Bedroom

ถึงแม้พื้นที่ของ Master Bedroom จะไม่กว้างมาก เน้นพื้นที่ใช้สอยตามแนวยาว การจัดวางเตียง วางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ในแนวขวางทำให้พื้นที่ใช้สอยลดลงไปเยอะ จากถาพจะเห็นเลยว่าพื้นที่ปลายเตียงจะเหลือค่อนข้างน้อย แต่ข้อดีของพื้นที่ที่ออกแบบมาให้เป็นแนวยาวแบบนี้ก็สามารถนำมาตกแต่งเป็นพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้หลายมุมเหมือนกัน

19 Supalai Prime Rama 9 Master Bedroom

อย่างในห้องตัวอย่างนี้ ถ้าผู้อยู่อาศัยเป็นคุณผู้หญิงก็จะค่อนข้างตอบโจทย์ เพราะพื้นที่ส่วนหนึ่ง โครงการออกแบบให้เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เรียกว่า Walk in Closet เล็กๆ ยังได้ ที่สำคัญพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งที่ไม่ได้เล็กเลยหน้าตู้เสื้อผ้าตรงนั้น บอกเลยเห็นแล้วน่าจะว่าเครื่องสำอางได้หลายชุด ถ้าเป็นคุณผู้ชายก็ปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานได้

 

ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

20 Supalai Prime Rama 9 Bedroom 2

ห้องนอนที่ 2 เป็นห้องขนาดไม่ใหญ่มาก ถึงแม้โครงการจะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ เพื่อให้ห้องดูกว้างแต่ต้องบอกเลยว่าทางศุภาลัยออกแบบ Function การใช้งานห้องนี้ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต หรือ 6 ฟุตได้ แต่พื้นที่ในส่วนของโต๊ะทำงานอาจจะต้องถูกตัดออกไป หรือ การใช้งานในส่วนนี้อาจจะยากขึ้นกว่าเดิม

21 Supalai Prime Rama 9 Bedroom 2

หากต้องการปรับเปลี่ยนให้ห้องนอนนี้สามารถนอนได้สองคนขึ้นไปโดยใช้เตียงขนาดใหญ่ ลองมาดูทางฝั่งตู้เสื้อผ้าก็ยังสามารถยืนแต่งตัว เปิดตู้หยิบเสื้อผ้าออกมาแต่งตัวได้สบายๆ แต่ทั้งนี้ขอแนะนำว่าให้ใช้ตู้เสื้อผ้าที่เป็นประตูบานเลื่อน หรือ ตู้ไม่มีหน้าบานแบบห้องตัวอย่าง จะดีกว่าบานพับและน่าจะใช้งานง่ายกว่ามากเลย

 

ห้องน้ำ (Bathroom)

22 Supalai Prime Rama 9 Bathroom

ภายในห้องน้ำไม่มีอะไรหวือหวามากมาย ด้านในประกอบด้วยชุดสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมชั้นเก็บของใต้อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ที่ Set พื้นที่ในการใช้งานมาให้ก็ไม่ได้กว้างมาก หันซ้ายติดอ่างล้างหน้า หันทางขวาก็ยังติดบานกระจกกั้นห้องอาบน้ำ ดังนั้นคนที่ตัวใหญ่หน่อย ถามว่าใช้งานได้ไหม? ยังใช้งานได้อยู่นะ แต่คงลำบากหน่อยเวลาเอื้อมมือหยิบสายชำระ

23 Supalai Prime Rama 9 Bathroom

ถึงแม้พื้นที่อาบน้ำจะค่อนข้างเล็ก บานประตูเป็นแบบผลักเข้าออก ใช้งานยากกว่าบานเลื่อน แต่อย่างน้อยที่สุดก็ได้ Function การใช้งานเจ๋งๆ ของห้องอาบน้ำกลับคืนมาอย่าง Floor Drain แบบฝังกับพื้นที่อยู่ตรงทางเข้าห้องอาบน้ำ ต้องบอกเลยว่ามันดู Cool กว่า Floor Drain ทั่วไปที่ชอบมีเศษขยะเศษผมไปกองรวมกัน และดูท่าทางจะทำความสะอาดง่ายกว่ามาก

 

วัสดุภายในห้องชุด (Specification)

24 Supalai Prime Rama 9 Specification

ห้องชุดของคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 จะเป็นห้องแบบ Fully Fitted หมายความว่า สิ่งที่จะได้รับจากโครงการนั้นมีเพียงบางส่วนเท่านั้น แต่หากอยู่ในช่วงที่มี Promotion ก็จะได้รับ เครื่องปรับอากาศ  Wallpaper ชุดครัว เครื่องทำน้ำอุ่น ฉากกันอาบน้ำกระจกนิรภัย และ Digital Door Lock ที่มีระบบความปลอดภัยสูง ส่วนวัสดุอื่นๆ ภายในห้องก็เป็นวัสดุมาตรฐานที่คอนโดทั่วไปนิยมใช้กัน ประกอบไปด้วย

 

พื้น

ทำความรู้จักกับวัสดุปูพื้นบ้าน กระเบื้องแบบไหนควรใช้งานกับส่วนใด

  • พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นวัสดุปาร์เก้ลามิเนต
  • พื้นครัว พื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นวัสดุกระเบื้องพอร์ซเลน

 

ผนัง

  • ภายในห้องชุดเป็นผนังก่ออิฐมวลเบา / คอนกรีตเสริมเหล็ก / ฉาบปูนทาสีและติด Wallpaper
  • ภายในห้องน้ำผนังบุด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน

 

ฝ้าเพดาน

  • ภายในห้องชุดและห้องน้ำเป็นยิปซั่มบอร์ดหนา 9 มม. ฉาบเรียบ ทาสี

 

ประตู

  • บานสำเร็จรูปพร้อมซับวงกบปิดผิวลามิเนต

 

หน้าต่าง

  • กระจกเขียวตัดแสงและกระจกใส พร้อมกรอบบานอลูมิเนียม

 

สุขภัณฑ์

  • สุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในห้องน้ำเป็นของ Cotto

 

ข้อมูลสำหรับคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้าน คอนโด ครั้งแรก

25 Supalai Prime Rama 9 Resource First time buyer home condo

หากใครกำลังมองหาบ้าน คอนโด ครั้งแรก แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน ควรศึกษาอะไรก่อน DDproperty พร้อมให้คำแนะนำและวิธีในการเลือกบ้าน คอนโด หลังแรก

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 (Location)

26 Supalai Prime Rama 9 CBD Rama 9

ครั้งแรกที่ได้ยินชื่อโครงการคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 คิดในใจว่าที่ตั้งโครงการจะต้องเป็น คอนโดติด MRT พระราม 9  หรือ คอนโดใกล้เซ็นทรัลพระราม 9 แน่ๆ ถ้าใครกำลังคิดแบบนี้ต้องทำความเข้าใจใหม่ เพราะถนนพระราม 9 ไม่ได้มีอยู่แค่ตรงแยกอโศก – พระราม 9 เท่านั้น แต่มันยาวออกไปถึงแยกศรีนครินทร์ ยาวออกไปมอเตอร์เวย์เลยทีเดียว

27 Supalai Prime Rama 9 Central Rama 9

ดังนั้นหากถามว่าโครงการคอนโดของศุภาลัยตั้งชื่อแบบนี้แต่ไม่ได้อยู่บนทำเลที่เป็น Prime จริงๆ ของพระราม 9 ได้หรือไม่? ก็ต้องบอกว่าได้ ไม่ได้ผิดอะไร เพราะคำว่า Prime มันคือชื่อ Product และพระราม 9 ก็คือทำเลที่ตั้งที่ยังอยู่บนถนนพระราม 9 จริงๆ ถึงแม้จะห่างจาก CBD พระราม 9 ออกมาหน่อย ซึ่งใครที่กำลังสนใจทำเลนี้ก็ลองมาทำความรู้จักทำเลพระราม 9 ให้มากขึ้นก่อนที่จะซื้อตัดสินใจซื้อคอนโด 

28 Supalai Prime Rama 9 Map

สำหรับตัวคอนโด ศุภาลัย พระราม 9 นี้ ตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 9 บริเวณทางด่วนพิเศษศรีรัช ด่านเก็บเงินพระราม 9 ถ้านับระยะทางจากแยกพระราม 9 หรือ บริเวณเซ็นทรัลพระราม 9 ก็จะห่างออกมาประมาณ 2 กม. ซึ่งไม่ได้ไกลจาก CBD พระราม 9 มากนัก แต่ปัจจุบันยังคงน่าเป็นห่วงเรื่องการเดินทางที่ยังคงต้องพึ่งพาขนส่งมวลชนสาธารณะ แท็กซี่ มอเตอร์ไซค์ ในการรับส่งเข้าสู่ใจกลางเมือง

29 Supalai Prime Rama 9 Location

ถ้านับเวลาปัจจุบันต้องบอกว่าคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างได้เปรียบกว่าคนที่ไม่มีในเรื่องของการเดินทาง แต่ทั้งนี้ในอนาคตบริเวณนี้ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเข้ามา Support การเดินทาง โดยจะมีสถานี MRTA หรือ รฟม. เกิดขึ้นห่างจากตัวโครงการเพียง 350 ม. โดยน่าจะเปิดใช้บริการภายในปี 2566

 

ทางเข้า – ออกโครงการ (Accessibility)

30 Supalai Prime Rama 9 Accessibility Location

พิกัดที่ตั้งคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 คือ 13.755460, 100.582915 ที่ตั้งคอนโดตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 9 ติดทางพิเศษศรีรัชบริเวณด่านพระราม 9 ถ้าตัวคอนโดตั้งอยู่ก่อนหน้าทางเข้าด่านทางด่วน คนที่ขับรถยนต์มุ่งหน้าไปทางฝั่งสุวรรณภูมิคงได้รับความสะดวกกันมากขึ้น แต่เรื่องจริงทางเข้าด่านดันไปตั้งอยู่ก่อนถึงทางเข้าคอนโด

ทั้งนี้เอง การที่ตัวคอนโดตั้งอยู่หลังทางเข้าด่านทางด่วนก็ไม่ได้มีผลกระทบอะไรมาก เพราะหากขับรถออกจากโครงการมุ่งตรงไปยังถนนหลัก ก็จะสามารถใช้ทางด่วนพิเศษศรีรัชมุ่งตรงออกไปสู่ถนนกรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่ออกไปยังสุวรรณภูมิ หรือ วกกลับขึ้นทางด่วนเข้าสู่ตัวเมืองได้เหมือนกัน

31 Supalai Prime Rama 9 Location

นอกจากนั้นหากไม่เลือกใช้ทางด่วนก็ยังมีซอยพระราม 9 ซอย 13 และซอยพระราม 9 ซอย 17 ช่วยอำนวยความสะดวกในหารเชื่อต่อไปถนนเทียมร่วมมิตรออกไปสู่ถนนรัชดาได้เลย ใครมีรถยนต์ก็ค่อนข้างสะดวกหน่อย แต่ถ้ายังไม่มีรถยนต์ในตอนนี้ ใครที่ทำงานอยู่บริเวณพระราม 9 ก็ใช้บริการสาธารณะมุ่งตรงมาจากแยกพระราม 9 ประมาณโลกว่าๆ เข้าทางคู่ขนานด้านในก็จะถึงตัวโครงการ

ส่วนถ้าใครที่ทำงานอยู่บริเวณอาคาร KPN Tower หากใช้รถยนต์ก็ต้อง เวลาเดินทางกลับคอนโดก็ต้องกลับรถถึงสองรอบ แต่หากใช้วิธีง่ายๆ อย่างเช่นการเดิน ก็สามารถเดินย้อนกลับมาจากตัว KPN Tower มาสู่โครงการได้โดยมีระยะทางประมาณ 400 ม. ซึ่งเป็นระยะที่สามารถเดินได้สบายๆ

 

สถานที่สำคัญใกล้คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 (Property Surrounding)

32 Supalai Prime Rama 9 CBD Rama 9

คอนโด ศุภาลัย พระราม 9 ถือเป็น คอนโดระดับกลางราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียวเพราะในระยะที่สามารถเชื่อมต่อมาถึงคอนโดได้ภายใน 5 – 10 นาที ก็จะมีทั้งสำนักงาน อาคารออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า ตั้งแต่ระยะประมาณ 400 ม. – 3 กม.

ดังนั้นเรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องเป็นห่วง เพราะขึ้นชื่อว่าย่านพระราม 9 ก็จะอุดมไปด้วยด้วยร้านส้มตำไก่ย่างเต็มไปหมด ขับรถไม่เกิน 5 นาทีก็ถึงแล้ว ส่วนร้านสะดวกซื้อก็มีเรียงรายตามไหล่ทางคอยให้บริการตลอด 24 ชม. รวมไปถึงท่าวินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

33 Supalai Prime Rama 9 Hospital

ขอบคุณภาพจาก piyavate.com และ praram9.com

เอาจริงๆ จะบอกว่าที่นี่เป็นคอนโดใกล้เซนทรัลพระราม 9 ก็ไม่ผิด เพราะจากเซ็นทรัลมาถึงตัวคอนโดก็มีระยะห่างเพียง 1.8 กม. ซึ่งถือว่าไม่ไกลมาก และนอกจากนั้นยังเป็นคอนโดที่ค่อนข้างใกล้อาคารสำนักงานใหญ่ๆ เพราะจากคอนโดเพียง 400 ม.ก็สามารถเดินทางไปถึง KPN Tower ได้เลย

อีกทั้งจะบอกว่าเป็นคอนโดใกล้โรงพยาบาลก็ยังไม่ผิด เพราะที่ 2 กม. ก็มีโรงพยาบาลพระราม 9 และ โรงพยาบาลปิยะเวท และยังเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญใกล้คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 อีกมากมาย 

  • KPN Tower 400 ม.
  • เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 1.8 กม.
  • รพ.พระราม 9 1.8 กม.
  • รพ.ปิยะเวท 2 กม.
  • ฟอร์จูนทาวน์ 2.2 กม.
  • เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3 กม.
  • บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 3.5 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 กับคอนโดโครงการอื่น

34 Supalai Prime Rama 9 Price Comparison

ปัจจุบันบนทำเลที่ตั้งโครงการของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 มีอีกหนึ่งผู้พัฒนามาล้อมรั้วอยู่ข้างๆ กัน เตรียมจะปักหมุดโครงการ Mixed-Use บนพื้นที่กว่า 13 ไร่พร้อม คอนโด Siamese พระราม 9 เมื่อได้รู้อย่างนี้ หากจะบอกว่าทางฝั่งคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ดูเป็นรองไปเลยหรือไม่ก็ไม่สามารถพูดได้เต็มปาก

ถึงแม้พื้นที่สร้างคอนโดก็มีขนาดเล็กกว่า แถมยังเป็นคอนโด Low Rise แต่ถ้า Siamese พระราม 9 สร้างเสร็จคนที่อยู่อาศัยในคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็จะได้อานิสงส์ตรงนี้ไปด้วย ดังนั้นก็ต้องมาเปรียบเทียบราคาเฉลี่ยกัน และรอดูว่าแต่ละโครงการจะทำออกมาได้ตอบโจทย์ผู้บริโภคมากแค่ไหนทั้งในเรื่องของราคาและ Product

“คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 คอนโดมิเนียม Low Rise ราคาเฉลี่ย 83,000 – 85,000 บาท เริ่มต้น 2.53 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 31 ตร.ม. ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRTA 350 ม.”

“คอนโด Siamese พระราม 9 โครงการ Mixed Use คอนโดมิเนียม High Rise ราคาเฉลี่ย 120,000 – 125,000 บาท เริ่มต้น 2.7 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 27 ตร.ม.ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRTA 500 ม.”

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 เหมาะกับใคร?

35 Supalai Prime Rama 9 Sales Office

ขอพูดถึงตัว Product ก่อน เนื่องจากคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 เป็นคอนโด Low Rise แต่ทำเลที่ตั้งติดกับถนนพระราม 9 เลย ตรงนี้ต้องบอกว่าด้วยข้อจำกัดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนที่ยกสูงขึ้นมาถึง 10 กว่าเมตร ถนนคู่ขนานด้านในที่มีเพียง 2 เลนส์ด้วยหรือเปล่า ถึงทำให้การสร้างคอนโดแห่งนี้ถูกจำกัด ทำให้ในอนาคตคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 จะกลายเป็นคอน Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าไปโดยปริยาย

36 Supalai Prime Rama 9

แต่นั่นก็ไม่ใช่ข้อเสียแต่อย่างใด ถือเป็นข้อดีในด้านราคา เพราะด้วยพื้นที่ที่จำกัดทำให้โครงการออกแบบมาเพื่อพักอาศัย ส่วนกลางที่น้อย ยูนิตที่ไม่เยอะมาก ค่อนข้างเหมาะกับคนที่ทำงานอยู่บริเวณ CBD พระราม 9 เพราะจะว่าไปแล้ว 2 กม. เชื่อมต่อถึงนี่ไม่ได้ไกลเลย คนที่ไม่มีรถหรือจะมีรถก็อยู่ได้ ในราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาทต้นๆ กับห้อง 31 ตร.ม. ที่เป็นห้องแบบ Fully Fitted รวมค่าตกแต่งแล้วก็ถือว่าเป็นคอนโดที่มีราคาไม่แพงเลย

 

เงินเดือนเท่านี้กู้ได้เท่าไหร่ (Mortgages Calculator)

ถ้าหากไม่มั่นว่าจะสามารถกู้ซื้อคอนโดราคาเท่านี้ได้หรือไม่ จะสามารถผ่อนไหวหรือป่าว สามารถศึกษาวิธีการกู้ซื้อบ้าน คอนโด ได้จากที่นี่ หรือ สามารถเข้าไปคำนวณวงเงินกู้ การผ่อนชำระ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ก่อนกู้ซื้อบ้าน คอนโด

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง

ติดต่อโครงการ

ติดต่อโครงการ

ความรับผิดชอบ: ผู้ลงโฆษณาต้องรับผิดชอบรายละเอียดเกี่ยวกับโฆษณาทั้งหมด