แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท
หลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ใกล้ออฟฟิศ สำนักงาน อย่างสีลม – สาธร เข้าใจว่าต้องใช้งบประมาณสูงในการเลือกอยู่อาศัยบนทำเลนั้น ๆ ในอดีตอาจจะใช่ แต่ปัจจุบันด้วยการขยายตัวของเมืองประกอบกับรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้ทำให้ทำเลใกล้แหล่งธุรกิจสีลม – สาธร อย่าง ท่าพระ – วงเวียนใหญ่ ค่อนข้างหน้าสนใจสำหรับคนที่กำลังหาคอนโดใกล้ออฟฟิศ แต่มีงบประมาณจำกัด
ท่าพระ – วงเวียนใหญ่ เป็นหนึ่งทำเลที่มีถนนเพชรเกษมสายสั้น ๆ เชื่อมต่อสองย่านนี้ไว้เข้าด้วยกัน วงเวียนใหญ่จะได้เปรียบในเรื่องของการเดินทางด้วยรถยนต์ที่มุ่งหน้าข้ามสะพานตาดสินก็เดินทางไปสาธรได้สบาย ๆ ส่วนถัดมาท่าพระเป็นทำเลน้องใหม่ที่กำลังน่าสนใจนับตั้งแต่มีการเปิดใช้บริการส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินหลักสอง-หัวลำโพง โดยมี MRT สถานีท่าพระ ยืนหนึ่งเรื่องการเดินทางไม่ว่าจะไปฝั่งบางซื่อ – จตุจักร อโศก – พระราม 9 ตลอดจนย่านสีลม – สาธรที่ไม่เกิน 6-7 สถานีเท่านั้น
ดังนั้นด้วยจุดเด่นดังกล่าว พร้อมกับทำเลท่าพระในปัจจุบันยังคงเป็นทำเลที่มีภาษีค่าที่ดินไม่สูงมาก หนึ่งในผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง บริษัท ศุภาลัย จึงไม่พลาดเข้ามาพัฒนาคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้ากับโครงการ ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ที่อยู่ห่างจากบันไดรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจแล้วที่ขนาดห้องนอนเริ่มต้น 28-28.5 ตร.ม. ยังมีราคาเริ่มต้นที่พนักงานที่มีเงินเดือนประมาณ 30,000 บาทสามารถกู้ซื้อคอนโดผ่านได้สบาย ๆ ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น
สามารถเลือกอ่านรีวิวหัวข้อต่าง ๆ ของโครงการ Denim จตุจักร ได้ที่นี่
- 1.ข้อมูลคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- 2.ภาพรวมคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- 3.ทำเลและการเดินทางของคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- 4.บทวิเคราะห์คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- 5.โครงการคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ข้อมูลคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) : SUPALAI
- ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กทม. 10600
- เว็บไซต์: https://www.supalai.com
- โทร: 1720
รายละเอียดคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- พื้นที่โครงการ: 2-2-42.1 ไร่
- ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น ห้องชุดพักอาศัยจำนวน 419 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: Studio 28 – 28.5 ตร.ม. , 1 Bedroom 34 – 35 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 43 – 47 ตร.ม. , 2 Bedrooms 52 – 63.5 ตร.ม. , 3 Bedroom 99.5 ตร.ม.
- สิ่งอำนวยความสะดวก: Swimming pool , Kids’ pool & Jacuzzi , Fitness , Sauna , Lobby , Meeting Room , Playground , Co-Living Space , Co-Working Space , Roof Garden , Home Automation , Smart Locker , EV Charger
- ระบบการรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม. , CCTV รอบโครงการ , เข้า – ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
- ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว , ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
- ที่จอดรถ: ประมาณ 50 % (ไม่รวมซ้อนคัน)
- ค่าส่วนกลาง: ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.
- ค่ากองทุนสะสม: 450 บาท/ตร.ม.
- สถานะโครงการ: Pre – Sale ครั้งแรก 19-20 ต.ค. 2562
- สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2565
- ราคาเริ่มต้น: 1.98 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 75,000 บาทต่อตร.ม.
ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดประมาณ 2 ไร่ครึ่ง ประกอบไปด้วยคอนโดสูง 22 ชั้น 1 อาคาร โดยมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 419 ยูนิต ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 5 เป็นต้นไปจนถึงที่ชั้น 21 ในส่วนของชั้น 1-4 จะเป็นพื้นที่จอดรถ คิดเป็น 50% ของโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พร้อมพื้นที่ส่วนกลางสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่กระจายอยู่ที่ชั้น 1 ชั้น 5 ชั้น 21 และชั้น 22
นอกจากพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ แล้ว ตัว Layout ของชั้น 9 ชั้น 14 ชั้น 18 และชั้น 21 จะมีตำแหน่งของ Pocket Garden ขนาดไม่ใหญ่มากแทรกอยู่ตามชั้นเพื่ออำนวยความสะดวกและเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในโครงการด้วย และทำให้ยูนิตที่พักอาศัยดูไม่เยอะมาก โดยจะมีสัดส่วนอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 30 ยูนิตต่อชั้น พร้อมกับลิฟต์โดยสาร 3 ตัวด้วยกัน
Master Plan
Floor Plan
รูปแบบห้อง
- Studio 28 – 28.5 ตร.ม.
- 1 Bedroom 34 – 35 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus 43 – 47 ตร.ม.
- 2 Bedrooms 52 – 63.5 ตร.ม.
- 3 Bedroom 5 ตร.ม.
Unit Layout Type Studio
Unit Layout Type 1 ฺBedroom
Unit Layout Type 1 ฺBedroom Plus
Unit Layout Type 2 ฺBedroom
Unit Layout Type 3 Bedroom
ภาพจำลองห้องตัวอย่างของคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
- Swimming pool , Kids’ pool & Jacuzzi
- Fitness
- Sauna
- Lobby
- Meeting Room
- Playground
- Co-Living Space
- Co-Working Space
- Roof Garden
- Home Automation
- Smart Locker
- EV Charger
ภาพจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระประมาณ 500 ม. ซึ่งถือเป็นระยะที่สามารถเดินเท้าไปถึงได้ในเวลาไม่เกิน 5-6 นาที โดยจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระสามารถเลือกเดินทางไปได้หลายเส้นทางด้วยกัน
ไม่ว่าจะเป็นมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองบริเวณสามย่าน หรือ ย่านสีลม-สาธร ตลอดจนทำเลสุขุมวิท – อโศก และพระราม 9 หรือ จะเดินทางไป Interchange สถานีบางหว้า เพื่อใช้ BTS สายสีเขียวอ่อนนการเดินทางก็สามารถทำได้ นอกจากเส้นทางการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่กล่าวมาแล้ว ในอนาคตหากส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเตาปูน – ท่าพระ เปิดใช้บริการก็จะสามารถเลือกเดินทางไปบริเวณจรัญฯ หรือ บางซื่อได้สบาย ๆ เลย
ส่วนในเรื่องการเดินทางบนท้องถนน บนถนนเพชรเกษมก็สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้ อาทิ ถนนรัชดาภิเษก ถนนจรัญสนิทวงศ์ ราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนพุทธมณฑลสาย 1 , 2 , 3 , 4 , 5 หรือจะมุ่งหน้าออกไปบริเวณวงเวียนใหญ่ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เลี้ยวตัดเข้ากรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินเข้าไปสู่บริเวณสาทรก็ง่ายนิดเดียว
ไม่เพียงแค่เส้นทางการเดินทางที่สะดวกสบายบนทำเลท่าพระแล้ว เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ระแวกที่ตั้งคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ก็ไม่น้อยหน้าเช่นกัน ด้วยความที่ย่านท่าพระถือเป็นหนึ่งทำเลของชุมชนดั้งเดิมพื้นที่นี้จึงประกอบไปด้วยอาคารพาณิชย์ตลอดแนวถนนเพชรเกษม
ส่วนใหญ่คนดังเดิมที่อยู่บริเวณนี้ก็จะประกอบอาชีพเปิดร้านค้า ร้านอาหาร คลีนิก รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ 24 ชม. ก็อยู่ไม่ไกลปากทางโครงการเลย นอกจากนั้นก็ยังมีตลาดสดหลายตลาดด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นตลาดพลู ตลาดเจริญรัถ ตลาดเงินวิจิตร ใครชอบเดินห้าง ตลาดติดแอร์ ก็มีทั้ง The Mall ท่าพระ , Big C อิสระภาพ , Platfrom วงเวียนใหญ่ และ ICON Siam รองรับไลฟ์สไตล์ขาช็อปอีกด้วย
สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- 7-11 100 ม.
- The Mall ท่าพระ 2.4 กม.
- ตลาดเสนีย์ 2.5 กม.
- Platform วงเวียนใหญ่ 2.7 กม.
- ตลาดเงินวิจิตร 2.9 กม.
- ตลาดพลู 3 กม.
- Big C อิสรภาพ 3 กม.
- ปากคลองตลาด 4.2 กม.
- ICON Siam 7 กม.
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
- วิทยาลัย อาชีวศึกษาธนบุรี 2.6 กม.
- ม.ราชภัฏธนบุรี 2.9 กม.
- ม.ราชภัฏสมเด็จเจ้าพระยา 3 กม.
- รร.สตรีวัดอัปษรสวรรค์ 3.6 กม.
- วิทยาลัยพาณิชยการธนบุรี 3.6 กม.
- ม.สยาม 4.7 กม.
โรงพยาบาล
- ร.พ.พญาไท 3 2 กม.
- ร.พ.กรุงธนบุรี 1 4.2 กม.
- ร.พ.สมเด็จเจ้าพระยา 4.2 กม.
- ร.พ.ตากสิน 4.2 กม.
- ร.พ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 4.7 กม.
บทวิเคราะห์
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
ชื่อโครงการ | ยูนิต | พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) | ราคาขาย (ล้านบาท) |
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ | 419 | 28 – 99.5 | 75,000 | 1.98 |
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ | 844 | 27.50 – 71 | 83,272 | 2.29 |
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ | 814 | 26 – 62 | 85,000 | 2.21 |
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรเกษม เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
- เนื้อที่โครงการ: 4-1-96.60 ไร่
- รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 22 ชั้น จำนวน 844 ยูนิต มีห้องให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.50-71 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ 100 เมตร
- สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวนบนดาดฟ้า สระว่ายน้ำไร้ขอบ วิว Panorama ฟิตเนส และห้องสมุด
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 - ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
- เจ้าของโครงการ: บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด
- ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรเกษม เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
- เนื้อที่โครงการ: 4-2-05 ไร่
- รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 814 ยูนิต
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Freeform ขนาดใหญ่ ห้องสมุด และห้องอเนกประสงค์
- สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
- ราคาเริ่มต้น: 2.21 ล้านบาท
สรุป
โครงการคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ เหมาะกับใคร?
ท่าพระ คือ หนึ่งในทำเลสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในรัศมีใกล้เคียงทำเลที่มีแหล่งงาน อาทิ บางแค บางซื่อ สีลม สาทร สุขุมวิท อโศก เป็นต้น เพราะปัจจุบันที่รถไฟฟ้า MRT ในการอำนวยความสะดวกไปบนพื้นที่ต่าง ๆ ได้ไม่ยาก โดยจุดเด่น ๆ คือมีตัวเลือกของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่มีราคาจับต้องได้เยอะพอสมควร อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า MRT หรือ ไม่ไกลจาก MRT สถานีท่าพระ ที่เป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สามารถเลือกเดินทางไปได้หลายจุดอีกด้วย
ส่วนตัวโครงการเองในราคาเริ่มต้นเกือบ ๆ 2 ล้านบาท ที่ตั้งโครงการห่างจาก MRT สถานีท่าพระประมาณ 500 ม. ส่วนกลางจัดเต็ม ความอุดมสมบูรณ์ในระแวกค่อนข้างอยู่ในเกณฑ์ดี เหมาะกับการอยู่อาศัย พร้อมห้องที่ได้รับสำหรับราคาเริ่มต้นดังกล่าวที่มีขนาดประมาณไม่เกิน 30 ตร.ม.
หากดูภาพรวมแล้วใครที่ทำงานอยู่บริเวณบางแค ไม่ก็สีลม สาทร และมีงบประมาณจำกัด ทำงานมีเงินเดือนไม่เกิน 30,000 บาท สามารถเลือกอยู่อาศัยโครงการนี้ได้เลย ถือว่ามีความคุ้มค่าทั้งในเรื่องของการเดินทาง สามารถเลือกเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์ เชื่อมต่อไปสู่แหล่งงานได้สะดวก
หากจะขยับไปมองหาที่อยู่อาศัยใกล้ CBD สีลม-สาทร อาทิ วงเวียนใหญ่ที่เป็นทำเลรองใกล้สาทรมาก ๆ ในราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท ผ่อนค่างวดอยู่ที่ไม่เกิน 10,000 บาท หรือ 10,000 บาทต้น ๆ ต้องบอกเลยว่าหมดสิทธิ์ในการเลือกคอนโดทำวงเวียนใหญ่เรียบร้อย ดังนั้นหากงบประมาณมีจำกัด ท่าพระถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เขยิบออกมาหน่อย แต่ก็มีความน่าอยู่ และตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทางได้ไม่แพ้กัน
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม