รีวิวโครงการ: คอนโด เดนิม จตุจักร (Denim Jatujak)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 28 ตุลาคม 2019

DENIM EXTERIOR 2

ถึงแม้ปัจจุบันตลาดอสังหาฯ จะชะลอตัว เศรษฐกิจในบ้านเรายังกำลังหาทางฟื้นตัว หนี้ครัวเรือนค่อนข้างสูงจนสถาบันทางการเงินต้องเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น แต่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ไม่ขาดสาย เพราะในปัจจุบันก็ยังมีดีมานดืที่ต้องการที่อยู่อาศัยบนทำเลเด่น ๆ มากขึ้น จากผังการพัฒนาพื้นที่ต่าง ๆ ให้น่าอยู่อาศัย และหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจในเวลานี้ก็คือ จตุจักร

Chatuchak Park in Bangkok

จตุจักร ยังคงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ยังน่าสนใจ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ที่ครบครันไปด้วยสาธารณูปโภคต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานราชการ ออฟฟิศ โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว ตลอดจนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ตลอดจนเส้นทางคมนาคมที่อำนวยความสะดวกด้านการอยู่อาศัยทั้งรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT และส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้มที่กำลังพัฒนาและเปิดใช้บริการในเร็วนี้

sportlight

ด้วยศักยภาพทำเลดังกล่าว หนึ่งในผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยชื่อดังอย่าง Grand Unity เจ้าของแบรนด์คอนโดมิเนียมชื่อดัง อาทิ U Delight ก็ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุดโครงการขนาดใหญ่กว่า 9 ไร่บนพื้นที่จตุจักรกับแบรนด์น้องใหม่ล่าสุดอย่าง Denim จตุจักร คอนโดมิเนียมใหม่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจาก BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร ประมาณ 1.5 กม. โดยตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร จัดเต็ม Facilities มาพร้อมรูปแบบห้อง Studio – 1 Bedroom Plus ขนาด 22.50 -34.30 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาทเท่านั้น

 สามารถเลือกอ่านรีวิวหัวข้อต่าง ๆ ของโครงการ Denim จตุจักร ได้ที่นี่

 

ข้อมูลโครงการคอนโด Denim จตุจักร

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด : GRAND UNITY
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอย วิภาวดีรังสิต 3 แขวง จอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 9-1-60 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร แบ่งเป็น Tower A 694 ยูนิต Tower B 389 ยูนิต Tower C 730 ยูนิต รวมทั้งหมด 1,813 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: Studio 22.50-23.00 ตร.ม. , 1 Bedroom 27.00 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 32.50 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus Corner 34.30 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Green Garden + Jogging Track , The Atrium , Outdoor Parking , Playground , Double VolumeLobby , Mailbox , Smart Locker , Swimming Pool , Kids Pool , Rhythm Studio , Relex Zone , Bike Simulator , Play Room , Theater Room , Lobby Lounge , Retreat Area , Social Club , E-Library , Co-Living ( Brain Space) , Meeting Area , Co-Kitchen Space , Co-Dinner Area , Fitness , Sauna , Stream , Yoga & Pilates , Green Roof , Outdoor BBQ
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการตลอด 24 ชม. , CCTV รอบโครงการ , เข้า – ออก โครงการด้วย Key Card Access ระบบ RFID
  • ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 11 ตัว ต่อ อาคาร
  • ที่จอดรถ: 53% ของโครงการ (รวมจอดซ้อนคัน)
  • กองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง: 55 บาท/ตร.ม./เดือน
  • สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2565
  • ราคาเริ่มต้น1.89 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 86,000 – 90,000 บาทต่อตร.ม.

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมคอนโด Denim จตุจักร

DENIM EXTERIOR 1

โครงการ Denim จตุจักร เป็นแบรนด์น้องใหม่ล่าสุดจากดีเวลลอปเปอร์ Grand Unity ที่มีราคาเปิดตัวไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น อีกท้งยังเลือกที่ตั้งโครงการบนทำเลที่มีศักยภาพ ถึงแม้จะไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT แต่ก็ถือว่ายังสามาถเชื่อมต่อไปถึงได้ในระยะเวลาไม่เกิน 10 นาที แถมระแวกที่ตั้งยังมีศักยภาพเต็มไปด้วยสาธารณูปโภคและความอุดมสมบูรณ์ครบถ้วน

masterplan-01

ส่วนตัวคอนโด Denim จตุจักร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคารด้วยกัน ประกอบไปด้วย Tower A สูง 37 ชั้น, Tower B สูง 22 ชั้น และ Tower C สูง 33 ชั้น ซึ่งมี Unit ที่พักอาศัยทั้งหมดถึง 1,813 Unit บนที่ดิน 9 ไร่กว่า โดยจุดเด่นที่แตกต่างจากโครงการทั่วไปคือสามารถเข้า – ออกโครงการได้ถึง 2 ทางคือซอยวิภาวดีรังสิต 3 และซอยวิภาวดีรังสิต 5 ซึ่งทั้งสองทางจะมีระบบรักษาความปลอดภัยและรปภ.เฝ้าทางเข้า – ออกตลอด 24 ชม.

masterplan-02

มาดูที่ส่วนกลางคอนโด ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่น เนื่องจากทางผู้พัฒนาน่าจะอัดสิ่งอำนวยความสะดวกให้มาค่อนข้างเยอะจากจำนวนอาคารที่มีถึง 3 อาคาร และยูนิตที่อยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ หลัก ๆ เลยก็จะมีสระว่ายน้ำ ถึง 2 จุดด้วยกัน ทั้ง Active Pool และ Relax Pool พร้อมสระเด็กอีกหนึ่งสระรวมเป็น 3 สระด้วยกัน นอกจากนั้นยังมี Fitness อีก 2 ชั้น เอาใจคนรักสุขภาพ พร้อมส่วนกลางอื่น ๆ อาทิ Co-Living, Co-Kitchen, E-Library, Outdoor BBQ, Theater Room, Rhythm Studio, Bike Simulator เป็นต้น

 

Floor Plan Tower A

buildingA-2nd

buildingA-3rd-7th

buildingA-10th-20th

buildingA-21st

buildingA-22nd-23rd

buildingA-24th

buildingA-25th

buildingA-26th-29th

buildingA-30th

buildingA-31st

buildingA-32nd-35th

buildingA-36th

buildingA-37th

buildingA-roof

 

Floor Plan Tower B

buildingB-2nd

buildingB-3rd

buildingB-4th-5th

buildingB-6th

buildingB-7th

buildingB-8th

buildingB-9th-16th

buildingB-17th

buildingB-18th-19th

buildingB-20th

buildingB-21st-22nd

buildingB-roof

 

Floor Plan Tower C

buildingC-2nd

buildingC-3rd-6th

buildingC-7th

buildingC-8th

buildingC-9th

buildingC-10th-29th

buildingC-30th

buildingC-31st-33rd

buildingC-roof

 

รูปแบบห้อง

  • Studio 22.50-23.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 27.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 32.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Corner 34.30 ตร.ม.

 

Unit Layout

studio

1bed

1bedplus

1bedpluscorner

2bed

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่างของคอนโด Denim จตุจักร

DENIM-INTERIOR-WEB-1920x1080-01

DENIM-INTERIOR-WEB-1920x1080-02

DENIM-INTERIOR-WEB-1920x1080-03

DENIM-INTERIOR-WEB-1920x1080-04

DENIM-INTERIOR-WEB-1920x1080-05

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด Denim จตุจักร

ชั้น 1

  • Green Garden + Jogging Track
  • The Atrium
  • Outdoor Parking
  • Playground
  • Double VolumeLobby
  • Mailbox
  • Smart Locker

 

ชั้น 7

Tower B

  • Swimming Pool
  • Kids Pool
  • Rhythm Studio
  • Relex Zone
  • Bike Simulator
  • Play Room
  • Theater Room
  • Lobby Lounge
  • Retreat Area

 

Tower C

  • Social Club
  • E-Library

 

ชั้น 8

Tower A

  • Co-Living ( Brain Space)
  • Meeting Area

 

Tower C

  • Co-Kitchen Space
  • Co-Dinner Area
  • ชั้น 10 (Parking Tower)
  • Swimming Pool
  • Fitness 2 ชั้น
  • Sauna
  • Stream
  • Yoga & Pilates
  • Green Roof
  • Outdoor BBQ

 

ภาพจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด Denim จตุจักร

DENIM EXTERIOR 3

DENIM INTERIOR 1

DENIM INTERIOR 2

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของของคอนโด Denim จตุจักร

map_Denim Chatujak

โครงการตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างเป็นส่วนตัว เต็มไปด้วยที่อยู่อาศัยแนวราบและร้านค้า ถนนภายในซอยเป็นถนนวิ่งสวนเลนส์กัน 2 เลนส์ การจราจารไม่ค่อยหนาแน่นมาก สามารถเดินทางไปทางฝั่งวิภาวดี – ลาดพร้าวได้สบาย ๆ หรือจะเชื่อมต่อไปทางเส้นพหลโยธิน สุทธิสารวินิจฉัยก็ได้

นอกจากนั้นยังตั้งอยู่ไม่ไกลจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์) ซึ่งใครที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตติดอยู่กับการเดินทางด้วยรถยนต์ก็ค่อนข้างจะเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญได้สบาย ๆ เลย โดยเฉพาะบริเวณ Hub จตุจักร

หรือจะเลือกเดินทางไปยังสถานที่สำคัญ ๆ บนทำเลอื่น ๆ ก็ได้ไม่มีปัญหา อีกทั้งยังสามารถใช้บริการสาธารณะเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต และรถไฟฟ้าติดินสถานีสวนจตุจักรได้ในระยะทางประมาณ 1.5 กม. เท่านั้น

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • Big C สะพานควาย 1.5 กม.
  • สวนจตุจักร 2.1 กม.
  • Central ลาดพร้าว 2.8 กม.
  • ยูเนี่ยนมอลล์ 3.2 กม..

 

เส้นทางคมนาคมสำคัญ

  • BTS หมอชิต 1.3 กม.
  • BTS จตุจักร 1.5 กม.

 

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล พหลโยธิน 1.4 กม.

 

โรงเรียนและมหาวิยาลัย

  • มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น 2.7 กม.
  • โรงเรียนหอวัง 2.8 กม.

 

สถานที่สำคัญอื่น ๆ

  • กรมขนส่งทางบก 300 ม.
  • สถานที่โทรทัศน์ช่อง 5 550 ม.
  • หนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ 1.2 กม.
  • Sun Tower 2.1 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พืนที่ใช้สอย ราคาเฉลี่ย ราคาขาย
เดนิม จตุจักร สตูดิโอ 22.50 ตร.ม. 90,000 บาท ต่อ ตร.ม. 1.89 ล้านบาท
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร สตูดิโอ 24.50 ตร.ม. 155,000 บาท ต่อ ตร.ม. 3.59 ล้านบาท
เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ   26.25 ตร.ม. 150,000 บาท ต่อ ตร.ม.  3.55 ล้านบาท

 

เปรียบเทียบโครงการอื่น ๆ บนทำเลจตุจักรกับคอนโด เดนิม จตุจักร (Denim Jatujak)

โครงการ เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ (The Line Phahon – Pradipat) ชมรีวิวโครงการนี้..

 1 THE LINE Phahon-Pradipat

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนประดิพัทธ์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 5 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย สูง 46 ชั้น 1 อาคาร, คลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 981 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: 49%
  • ราคาเริ่มต้น: 3.55 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 150,000 บาท ต่อ ตร.ม.
  • รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished , 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 26.25 – 28.50 ตร.ม. , 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30.50 – 40.75 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 51.50 – 51.75 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 54.00 – 67.00 ตร.ม. , 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 79.00 – 111.50 ตร.ม.

 

โครงการ ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย (The Editor Saphan Khwai) ชมรีวิวโครงการนี้..

2016-11-29_15-02-12

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขต พญาไท กทม
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 73 ตารางวา
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมความสูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 240 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: อาคารจอดรถ 6 ชั้น (คิดเป็น 55 % รวมซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น: 4.29 ล้านบาท / ยูนิต
  • ราคาเฉลี่ย: 150,000 บาท / ตร.ม.
  • รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished , 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 27.21 – 45.91 ตารางเมตร , 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 52.19 ตารางเมตร
แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดฯ Denim จตุจักร เหมาะกับใคร?

ปัจจุบันทำเลจตุจักรถือเป็น Hub คมนาคมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ดังนั้นหากมองเรื่องการเดินทางเป็นหลักไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตลอดจนบริการสาธารณะ อาทิ รถตู้ แท็กซี่ สองแถว วินมอเตอร์ไซค์ รถไฟฟ้า ตลอดจนบริการขนส่งมวลชนอื่น ๆ ถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก เพราะพื้นที่จตุจักรเรียกได้ว่ามีบริการเหล่านี้แบบครบวงจร รวมไปถึงทางด่วนให้เลือกขึ้นถึงสองสายเข้า – ออกตัวเมืองได้สบาย ๆ

ด้วยเหตุนี้เองไม่ว่าไลฟ์สไตล์ชีวิตของคุณจะอยู่บริเวณไหนก็สามารถเลือกอยู่บริเวณนี้ได้ เพราะมีระบบคมนาคมที่สามารถเชื่อมต่อได้ทุกจุดในระยะเวลาอันรวดเร็ว อีกทั้งยังได้ความคุ้มค่ากับราคาเริ่มต้นของคอนโดมิเนียมที่ไม่เกิน 2 ล้านบาทด้วย ซึ่งจุดนี้ใครที่ใช้ชีวิตอยู่แถวสะพานควาย จตุจักร อารีย์ ลาดพร้าว สุทธิสาร ห้วยขวาง เป็นหลัก ก็จะได้เปรียบกว่าคนอื่นหน่อยเพราะมีทั้ง BTS และ MRT มุ่งหน้าไปย่านต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย

นอกจากจุดเด่นเรื่องเส้นทางคมนาคมแล้ว มาดูกันที่ความคุ้มค่าภายในโครงการที่ราคา 1.89 ล้านบาท โครงการมอบเฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully Fitted ซึ่งในราคานี้ก็ถือว่าเหมาะสมแล้ว แต่ที่เหนือกว่านั้นคือส่วนกลางของโครงการที่อัดแน่นมาก ในจำนวนยูนิตที่ 1,813 ยูนิต หากสร้างเสร็จพร้อมอยู่จริง คาดว่าคงไม่ได้มีคนมาอยู่อาศัยหนาแน่นขนาดนั้น และจากการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่เยอะมากเพื่อให้สอดคล้องกับยูนิต จึงเป็นอานิสงส์ที่ผู้ซื้อเข้ามาอยู่อาศัยเองได้รับอย่างแน่นอน

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง