รีวิวโครงการ: ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง บางนา-วงแหวน (Baan Klang Muang Bangna-Wongwaen)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 30 สิงหาคม 2020

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen1

สมัยก่อน เราอาจมองไม่เห็นถึงความน่าอยู่ของพื้นที่บริเวณบางนา – วงแหวนเลยแม้แต่น้อย เพราะมองไปทางไหน ก็มักเจอแต่ถนนหนทาง ที่ดินเปล่า รวมถึงโรงงานอุตสาหกรรมทั้งน้อยและใหญ่เต็มไปหมด ทุกวันนี้ หลาย ๆ อย่างเปลี่ยนไป บางนา – วงแหวน กลายเป็นทำเลทอง ที่ได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็ว ทั้งนี้ต้องยกความดีความชอบให้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยายมาถึง BTS บางนา ที่นำความเจริญเข้ามาแบบก้าวกระโดด และไม่มีทีท่าว่าจะหยุด ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง

sportlight

และเมื่อทำเลนี้ได้รับความสะดวกสบายขนาดนี้ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศไทยอย่าง AP จึงไม่พลาดที่จะเปิดตัวโครงการ บ้านกลางเมือง บางนา-วงแหวน แรงบันดาลใจจากเรือสำราญ สู่ประสบการณ์เหนือระดับของการอยู่อาศัยแห่งใหม่ ใกล้อิเกีย และเมกา บางนา ในราคาเริ่มต้นที่ 4.39 ล้านบาท

 

ข้อมูลโครงการ บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
  • เนื้อที่โครงการ: 20-3-13.9 ไร่
  • จำนวน: 217 ยูนิต
  • ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ สวนสาธารณะ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง Gate ทางเข้า-ออกโครงการ ระบบเข้า-ออกโครงการ แบบ Katsan พร้อมป้อม รปภ.รักษาความปลอดภัยnระบบ CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และกระจายตามถนนของโครงการnใช้ระบบ AP Visitor ในการบันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อโครงการ
  • ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ตร.ว./เดือน
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง: ปี 2561
  • สถานะโครงการ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง
  • คาดว่าแล้วเสร็จ: คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปลายปี 2563
  • ราคาเริ่มต้น: 4.39 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen2

บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน เป็นไฮเอนด์ทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านบางนา ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มุ่งหน้าไปบางนา-ตราด เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก, ทางลัดและทางด่วนได้หลากหลาย ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง MEGA บางนา, IKEA, Central บางนา, Paradise Park และ Seacon Square

รับชมรีวิวโครงการอื่น ๆ จาก เอพี ไทยแลนด์ ได้ที่นี

 

รูปแบบบ้าน

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen3

รูปแบบบ้านจะมีให้เลือกแค่ 1 แบบเท่านั้น คือ Terrier เป็นไฮเอนด์ทาวน์โฮมโมเดลใหม่สูง 3 ชั้นที่ได้รับการตอบรับดีที่สุด มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยประมาณ 152 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นภายในเป็นแบบบ้านเดี่ยว ในราคาทาวน์โฮม ให้การใช้งานลงตัว ยืดหยุ่น และปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย พร้อมพื้นที่สีเขียวสร้างความร่มรื่น เหมาะกับคนเมืองรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว โดยมีสมาชิกประมาณ 3-4 คน ฐานะทางเศรษฐกิจอยู่ในระดับกลางถึงบน

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen4

แปลนชั้นที่ 1

จุดเด่นคือจะมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่เชื่อมต่อกับส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร ทำให้ทุกคนในครอบครัวได้ใกล้ชิดและพูดคุยกันมากขึ้น

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen5

แปลนชั้นที่ 2

จุดเด่นคือจะมี Flexible Space ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดเล็ก สร้างความร่มรื่นให้เกิดขึ้นภายในบ้านอีกด้วย

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen6

แปลนชั้น 3

จะเป็นส่วนของ Master Bedroom ขนาดใหญ่ทั้งชั้น ได้อารมณ์แบบ Penthouse ส่วนตัว พร้อม Walk in Closet และ ห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอน

 

ตัวอย่างภายในบ้าน

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen7

เป็นบริเวณส่วนของมุมรับแขกและนั่งเล่นภายในครอบครัว ซึ่งอยู่ติดกับโต๊ะอาหาร

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen8

บริเวณส่วนของมุมโต๊ะอาหาร กว้างขวาง นั่งได้ 4 กำลังดี แต่ถ้ามีสมาชิกเพิ่มก็สามารถต่อโต๊ะออกไปได้อีก 2 ตัวเท่านั้น เพราะถ้ามากกว่านั้นจะอึดอัดและไม่สะดวกในการลุกนั่งหรือขยับเก้าอี้

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen9

จุดเชื่อมต่อระหว่างมุมรับแขกและมุมโต๊ะอาหาร

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen10

บริเวณส่วนของห้องนอนในชั้นที่ 2

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen11

บริเวณส่วนของ Flexible Space ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ

 

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen12

บริเวณส่วนของห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่เต็มชั้น

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง จะมี คลับเฮ้าส์ ที่ออกแบบตามคอนเซ็ปต์ The Leisure Luxury Club ตอบโจทย์คนที่รักการท่องเที่ยว เพราะได้รับแรงบันดาลใจมาจากเรือสำราญ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จะยึดเอาตามความต้องการและชอบพอของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ซึ่งได้แก่ สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนริมสระ Co-Working Space และห้องฟิตเนส

ส่วนด้านนอกจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในแบ่งโซนพื้นที่ให้ได้พักผ่อนอย่างลงตัว รวมถึงมีฟังก์ชั่นเสริมไว้รองรับผู้อยู่อาศัยที่ชอบสูดอากาศธรรมชาติหรือรักการทำกิจกรรม Out door  ไม่ว่าจะเป็น สนามหญ้า, สนามเด็กเล่น และ มุมพักผ่อนกระจายไว้ตามจุดต่าง ๆ

 

ภาพบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลาง

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen13

ลักษณะหน้าตาของ คลับเฮ้าส์ ที่ออกแบบตามคอนเซ็ปต์ The Leisure Luxury Club

 

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen14

พื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำ

 

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen15

บริเวณด้านหน้าโครงการเต็มไปด้วยระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยมตลอด 24 ชม.

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen16

บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน ตั้งอยู่ติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มุ่งหน้าไปบางนา-ตราด เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก, ทางลัดและทางด่วนได้หลากหลาย จึงเหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีรถยนต์ส่วนตัว โดยถนนหน้าโครงการเป็นแบบ 2 Way แต่จะมีบางช่วงที่เป็นแบบ 1 Way ระหว่างทางมีจุดกลับรถถึง 3 จุด สามารถเดินทางเข้าและออกเมือง รวมถึงไปยังจังหวัดต่าง ๆ ใกล้เคียงได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็น ชลบุรี สมุทรปราการ และฉะเชิงเทรา นอกจากนั้นยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนเส้นหลักถึง 2 สายได้แก่ ทางด่วนบูรพาวิถี และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี

ส่วนคนที่อยากเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ อาจจะค่อยข้างลำบาก คือจะต้องข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้าม จากนั้นนั่งรถสองแถวสีขาวที่จะวิ่งจาก ม.รามคำแหง 2 ถึง Airport Link สถานีหัวหมาก ก็จะเป็นจุดเริ่มต้นให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าหรือออกเมืองไปยังโซนอื่น ๆ ได้ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้มากที่สุดก็คือ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง มาที่รถ Taxi ก็มีจะผ่านหน้าโครงการตลอด และเนื่องจากปัจจุบันมีการคิดค้นและออกแบบ Application ต่าง ๆ ในการเรียกรถ ถ้าใครไม่อยากเดินก็สามารถใช้บริการจากตรงจุดนี้ได้  

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

  • Gemopolis Outlet : 1.7 กม.
  • บุญถาวร บางนา : 2 กม.
  • Makro บางนา : 7 กม.
  • Att U Park บางนา : 6 กม.
  • Decathlon บางนา : 8 กม.
  • Tesco Lotus บางนา : 8 กม.
  • Market Village สุวรรณภูมิ : 4 กม.
  • Mega บางนา : 7 กม.
  • ไทวัสดุ บางนา : 8 กม.
  • Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 5 กม.
  • The Paseo Mall ลาดกระบัง : 8 กม.
  • The Forestias : 9 กม.
  • Paradise Place : 10 กม.
  • Paradise Park : 10 กม.

ศูนย์การแพทย์และโรงพยาบาล

  • รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 4 กม.
  • รพ.สิรินธร : 6 กม.
  • รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์) : 9.3 กม.

โรงเรียนและสถาบันการศึกษา

  • ม.รามคำแหง 2 : 5 กม.
  • รร.นานาชาติ Pan-Asia : 5.7 กม.
  • รร.นานาชาติ Charter : 6.2 กม.
  • รร.นานาชาติ D-Prep : 8.7 กม.
  • รร.ราชวินิตบางแก้ว : 2 กม.
  • รร.นานาชาติ Concordian : 9.4 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

  • ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง : 5 กม.
  • สวนหลวง ร.9 : 5.8 กม.
  • สำนักงานเขตประเวศ : 7 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน

217

152

4.39 ล้านบาท

indy บางนา-รามคำแหง 2

355

89-134

3.09 ล้านบาท

ไอฟีล บางนา

325

131 – 260

3.59 ล้านบาท

 

 

Indy บางนา-รามคำแหง 2

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen17

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ซ.รามคำแหง 2 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กทม.
  • รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ 2 ชั้น ตามคอนเซ็ปต์ imagination Comes to Life เสน่ห์ใหม่ของการใช้ชีวิต… ในกลิ่นอายของดินแดนเทพนิยาย พร้อมสร้างจินตนาการได้ไม่สิ้นสุด สถาปัตยกรรมสุดคลาสสิก จากแรงบันดาลใจของเมือง Bavaria บนทำเลศักยภาพใกล้ เมกา บางนา เพียง 2 กม.
  • เนื้อที่โครงการ: 35 ไร่
  • บ้านพักอาศัยจำนวน: 355 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 3.09 ล้านบาท

 

ไอฟีล บางนา

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen18

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท นัมเบอร์วัน เฮ้าส์ซิ่ง
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.กาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
  • รายละเอียดโครงการ: โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 33-1-35 ไร่ จำนวนบ้าน 325 ยูนิต ที่ดิน เริ่มต้น 3-38.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2558
  • เนื้อที่โครงการ: 33 ไร่ 1 งาน 25 ตร.ว.
  • บ้านพักอาศัยจำนวน: 325 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 3.59 ล้านบาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน เหมาะกับใคร?

Baan_Klang_Muang_Bangna_Wongwaen19

บ้านกลางเมือง บางนา – วงแหวน นั้น ถือเป็นโครงการทาวน์โฮมที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว โดยมีสมาชิกอยู่ที่ 3-4 คน เพราะถ้ามากกว่านี้ด้วยปริมาณพื้นที่อาจจะดูอึดอัด

Artboard 2SMALLCOVER

อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อที่อนู่อาศัยสำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อผ่านธนาคาร โดยทาง DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว

รวมถึงต้องมีงบประมาณอยู่ที่ 6 – 7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 40,000 – 50,000 บาท ภาพลักษณ์น่าอยู่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ความปลอดภัยค่อนข้างสูง เดินทางสะดวกสบาย อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางก็จัดมาให้ครบตามมาตรฐาน

ส่วนนักลงทุน ถือเป็นโครงการที่น่าซื้อเก็บไว้ เนื่องจากเป็นทำเลทอง อนาคตจะกลายเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC ในภาคตะวันออก ทั้งหมดนี้ ก็ล้วนแต่เป็นปัจจัยที่ทำให้ ราคาที่ดินปรับตัวพุ่งสูงขึ้นทุกปีอย่างต่อเนื่อง

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง