รีวิวโครงการ: ยูนิโอ สุขุมวิท 72 (UNIO Sukhumvit 72)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 29 กรกฎาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในปัจจุบัน มีความคืบหน้าด้านงานก่อสร้างไปมากแล้ว และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ตามกำหนดในปี 2561 ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ในช่วงปี 2 -3 ที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นปีที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้จำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กของผู้ประกอบการรายย่อยหรือโครงการขนาดใหญ่ของผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

และเมื่อเป็นโครงการแนวรถไฟฟ้า เจ้าตลาดคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าอย่างค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ก็ไม่พลาดที่จะร่วมชิงส่วนแบ่งตลาดในครั้งนี้ โดยมีแผนเปิดตัวคอนโดฯ ราคาต่ำกว่าล้านโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “ยูนิโอ” (UNIO) โดยคราวนี้เลือกทำเลไม่ไกลจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีแบริ่ง ผุดโครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72” (UNIO Sukhumvit 72) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมทั้งหมด 987 ยูนิต เพื่อมารองรับดีมานด์กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานในเมือง ชูจุดแข็งเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายปัจจุบัน และใส่ความแตกต่างจากคอนโดฯ เมืองโดยทั่วไป ด้วยการเน้นให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่บนพื้นที่สีเขียวรอบโครงการกว่า 2 ไร่ หรือ 3,800 ตร.ม.  พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่กระจายอยู่ทั่วทั้งโครงการ  กับระดับราคาที่สามารถจับต้องได้ในราคาเริ่มต้นที่ 1.65 ล้านบาท

Unios-9 pool day-20160711

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 20 มิถุนายน 2559)

ชื่อโครงการ: ยูนิโอ สุขุมวิท 72 (UNIO Sukhumvit 72)

เจ้าของโครงการ: บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด บริษัทในเครือของ บริษัท อนันดา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เดิมเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างให้กับบริษัท อนันดาฯ:  ANAN

ที่ตั้งโครงการ: ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270 (ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง 620 เมตร)

โทร: 02 316 2222

เว็บไซต์: www.ananda.co.th

UNIO-72UNIO-721466584010382-20160622-20160622

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 11-0-1.9 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 984 ยูนิตและร้านค้า 3 ยูนิต รวมทั้งหมด 987 ยูนิต

เปิดขาย: 30 – 31 ก.ค. 2559

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณ ส.ค. 2559

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ประมาณ ธ.ค. 2560

ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., CCTV รอบโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ส่วนกลางทุกอาคาร, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, สวนหย่อมลอยฟ้า

ห้องสันทนาการ, ลู่วิ่ง, สวนส่วนกลาง, รถรับ-ส่งไปยังรถไฟฟ้าสถานี BTS แบริ่ง และพื้นที่สีเขียวกว่า 2 ไร่

ลิฟท์โดยสาร: 2 ตัว/ อาคาร

ที่จอดรถ: รถยนต์ 303 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)  มอเตอร์ไซค์ 50 คัน จักรยาน 90 คัน

ราคาขาย1.65 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 58,100 บาท/ ตร.ม.

รูปแบบห้องชุด: เป็นห้องเปล่าแต่มีการบิลท์อินชุดครัวมาให้ แถมเครื่องปรับอากาศตามขนาดห้อง

สตูดิโอ ขนาด 22.44-27.30 ตร.ม. รวม 758 ยูนิต

1 ห้องนอน ขนาด 30.09-36.00 ตร.ม. รวม 49 ยูนิต

1 ห้องนอน แบบ Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม. รวม 23 ยูนิต

2 ห้องนอน ขนาด 40.81-50.09 ตร.ม. รวม 55 ยูนิต

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

ภาพจำลองของโครงการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72

ภาพจำลองของโครงการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 984 ยูนิตและร้านค้า 3 ยูนิต รวมทั้งหมด 987 ยูนิต โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ลึกเข้ามาในซอยประมาณ 260 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 620 เมตร บนเนื้อที่โครงการรวม 11-0-1.9 ไร่ มีทางเข้า-ออก 2 ทาง จากซอยสุขุมวิท 70/1 (ทางเข้าบริเวณอาคาร D) และจากซอยสุขุมวิท 72 (ทางเข้าหลักบริเวณอาคาร A) การเดินรถภายในโครงการเป็นแบบทางเดียว (One Way) ส่วนที่จอดรถจะกระจายอยู่รอบโครงการโดยสามารถจอดรถยนต์ได้ 303 คัน มอเตอร์ไซค์ 50 คัน จักรยาน 90 คัน พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณตรงกลาง และระหว่างอาคารต่างๆ รอบโครงการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายบนพื้นที่สีเขียวกว่า 2 ไร่ หรือ 3,800 ตร.ม. ซึ่งถือว่ามีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับหลายๆ โครงการในย่านนี้

Master PlanMaster Plan Ground Floor Plan

ในเรื่องของการดีไซน์นั้น โครงการนี้ออกแบบตามแนวคิด “Green Breeze” ตัดกับสีของตัวโครงการที่เลียนแบบสีของเปลือกไม้ธรรมชาติ เข้ากับรูปแบบฟรีฟอร์มของส่วนกลางที่เน้นความเป็นธรรมชาติ ด้านรูปแบบการวางอาคารจะเป็นรูป “L” อาคาร “A” และ “B” อยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าจากทางเข้าบริเวณซอยสุขุมวิท 72 ตัวอาคารด้านในจะเปิดโล่งหันไปทางทิศตะวันตก โดยมีพื้นที่ส่วนกลางบริเวณนี้ 2 อาคารนี้อยู่ทางด้านหน้า จะประกอบไปด้วยพื้นที่สวนหย่อม ลู่วิ่ง และลู่ปั่นจักรยาน รวมไปถึงสระบัว และพื้นที่ส่วนกลางเป็นมุมเปิดโล่งเพื่อให้ใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มที่

Master PlanMaster Plan 2nd Floor Plan

อาคาร “C” “D” และ “E” จะอยู่พื้นที่ด้านในของโครงการ โดยจะมีอีกหนึ่งทางเข้า-ออก คือจากซอยสุขุมวิท 70/1บริเวณอาคาร “D” จะรายล้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, ห้องสันทนาการ, ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย, สวนส่วนกลาง รถรับ-ส่ง BTS สถานีแบริ่ง และล็อบบี้ส่วนกลางทุกอาคารภายในอาคารถูกออกแบบสไตล์ “Modern Fresh Tropical” และการออกแบบอาคารได้แรงบันดาลใจจาก เส้นลายของเปลือกไม้ ใช้โทนสีน้ำตาลให้เกิดความรู้สึกอบอุ่น

Master Plan 3rd Floor Plan

Master Plan 3rd Floor Plan

บรรยากาศโดยรอบโครงการ

ภาพจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการทางอาคาร A ซึ่งโครงการมีทางเข้า-ออกได้ถึง 2 ทาง

ภาพจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการทางอาคาร A ซึ่งโครงการมีทางเข้า-ออกได้ถึง 2 ทาง

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกับเส้นทางสำหรับวิ่งออกกำลังกายรอบโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกับเส้นทางสำหรับวิ่งออกกำลังกายรอบโครงการ

ภาพจำลองสวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อนภายในโครงการ ประกอบไปด้วยพื้นที่สวนหย่อม ลู่วิ่ง และลู่ปั่นจักรยาน รวมไปถึงสระบัว

ภาพจำลองพื้นที่ออกกำลังกายกลางเเจ้ง และสวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อนภายในโครงการ

 

ภาพมุมสูงของพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ แสดงให้เห็น ลักษณะ "L-shape" ของการวางผังของโครงการ

ภาพมุมสูงของพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ แสดงให้เห็น ลักษณะ “L-shape” ของการวางผังของโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียว และสวนหย่อมที่อยู่รอบโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียว และสวนหย่อมที่อยู่รอบโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน ห้องนั่งเล่น และห้องสันทนาการของโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน  และห้องสันทนาการของโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่ภายในโครงการที่มาพร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่

ภาพจำลองพื้นที่ภายในโครงการที่มาพร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่  ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ

ภาพจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ หรือ ประมาณ 3,800 ตร.ม.

ภาพจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ หรือ ประมาณ 3,800 ตร.ม.

การดีไซน์ของโครงการนี้ออกแบบตามแนวคิด “Green Breeze” ตัดกับสีของตัวโครงการที่เลียนแบบสีของเปลือกไม้ธรรมชาติ

ภาพจำลองด้านการดีไซน์ของโครงการนี้ออกแบบตามแนวคิด “Green Breeze” ตัดกับสีของตัวโครงการที่เลียนแบบสีของเปลือกไม้ธรรมชาติ

ภาพจำลองล็อบบี้ชั้นล่างของทุกอาคาร

ภาพจำลองล็อบบี้ชั้นล่างของทุกอาคาร

ภาพจำลองภายในห้องนั่งเล่น บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

ภาพจำลองภายในห้องนั่งเล่น บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

ภาพจำลองภายในห้องกิจกรรมสำหรับเด็กๆ

ภาพจำลองภายในห้องกิจกรรมสำหรับเด็กๆ

ภาพจำลองภายในห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

ภาพจำลองภายในห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

 

Building’s Floor Plan

อาคาร A มียูนิตรวม 203 ยูนิต

ชั้น G โถงต้อนรับ, สำนักงานนิติบุคคล, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ

ชั้น G โถงต้อนรับ, สำนักงานนิติบุคคล, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ

ชั้น 2 - ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย

ชั้น 2 – ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย

อาคาร B มียูนิตรวม 125 ยูนิต

ชั้น 2 - ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย  อาคาร B มียูนิตรวม 125 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ

พื้นที่พักอาศัย อาคาร B มียูนิตรวม 125 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ

ชั้น 2 - ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย

ชั้น 2 – ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย

อาคาร C มียูนิตรวม 232 ยูนิต โดยตึก C จะมี ห้อง Duplex แบบ Garden access เพิ่มมาเป็นพิเศษ

อาคาร C มียูนิตรวม 232 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ

อาคาร C มียูนิตรวม 232 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ , ห้องชุดพักอาศัย

UNIO-72UNIO-721466588957887-20160622-20160622

แปลนชั้น 2 พื้นที่พักอาศัย

แปลนชั้น 2

ชั้น 3 – ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย โดยตึก C จะมี ห้อง Duplex แบบ Garden access

อาคาร D มียูนิตรวม 205 ยูนิต โดยตึก D จะมี ห้อง Duplex แบบ Pool access เพิ่มขึ้นมาเป็นพิเศษ

ชั้น 3 - ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย

อาคาร D มียูนิตรวม 205 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ห้องชุดพักอาศัย

อาคาร D มียูนิตรวม 205 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ

แปลนชั้น 2 ห้องชุดพักอาศัย

ชั้น 3 – ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย โดยตึก D จะมี ห้อง Duplex แบบ Pool access

อาคาร E มียูนิตรวม 192 ยูนิต

อาคาร E มียูนิตรวม 192 ยูนิต ชั้น G โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ห้องชุดพักอาศัย

แปลนชั้น 2 ห้องชุดพักอาศัย

แปลนชั้น 2 ชั้น 3 - ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย ชั้น 3 – ชั้น 8 พื้นที่พักอาศัย

Unit Plan

UNIO-72UNIO-721466589956055-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466589985323-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590168124-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590181228-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590207237-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590236773-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590250844-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590263434-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590298163-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590339755-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590362287-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590384168-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590417230-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590464466-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590505102-20160622-20160622

UNIO-72UNIO-721466590519807-20160622-20160622

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

Unit Type A Studio 22.44 SQ.M.

Unit Type A Studio 22.44 SQ.M.

Unit Type B Studio 27.30 SQ.M.

Unit Type B Studio 27.30 SQ.M.

Unit Type C 1 Bed 31.62 SQ.M.

Unit Type C 1 Bed 31.62 SQ.M.

Unit Type D 2 Bed 40.81 SQ.M.

Unit Type D 2 Bed 40.81 SQ.M.

Unit Type E 1 Bed Duplex 69.48 SQ.M.

Unit Type E 1 Bed Duplex 69.48 SQ.M.

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอ ขนาด 22.44 ตร.ม.

 

STUDIO TYPE A ขนาด 22.44 ตร.ม.

STUDIO TYPE A ขนาด 22.44 ตร.ม.

มุมมองภายในห้อง ตัวอย่าง แบบสตูดิโอ TYPE A ขนาด 22.44 ตร.ม. แต่ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่านะครับ นี่เป็นเพียงแนวทางในการตกแต่งเท่านั้นเอง

มุมมองภายในห้อง ตัวอย่าง แบบสตูดิโอ TYPE A ขนาด 22.44 ตร.ม. แต่ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่านะครับ นี่เป็นเพียงแนวทางในการตกแต่งเท่านั้นเอง แต่จะมีการบิลท์อินชุดครัว และแอร์ ตามขนาดของห้องมาให้

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น ด้านซ้ายจะมีการวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ด้านขวาเป็นชั้นวางทีวีแต่ห้องจริงก็เป็นห้องเปล่าๆ นี่เป็นไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น ด้านซ้ายจะมีการวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ด้านขวาเป็นชั้นวางทีวีแต่ห้องจริงก็เป็นห้องเปล่าๆ นี่เป็นไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น

ระยะห่างระหว่างชั้นวางทีวีกับโซฟา 1.3 เมตร โดยประมาณ ทำให้เห็นว่าหน้ากว้างบริเวณนี้น่าจะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร

ระยะห่างระหว่างชั้นวางทีวีกับโซฟา 1.3 เมตร โดยประมาณ ทำให้เห็นว่าหน้ากว้างบริเวณนี้น่าจะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร

มุมมองจากภายในห้องนอน แสดงให้เห็นถึงความสูงของเพดานห้องประมาณ 2.6 เมตร

มุมมองจากภายในห้องนอน แสดงให้เห็นถึงความสูงของเพดานห้องประมาณ 2.6 เมตร

มีการจัดแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจน ด้วยฉากกั้น

มีการจัดแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจน ด้วยฉากกั้น

มุมมองจากด้านในของห้อง

มุมมองจากด้านในของห้อง

ฉากกั้นห้องที่ใช้เป็นกระจกบานสไลด์แบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมดำ ห้องจริงไม่มีให้นะครับนี่เป็นแค่ไอเดียการแต่งห้อง

ฉากกั้นห้องที่ใช้เป็นกระจกบานสไลด์แบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมดำ ห้องจริงไม่มีให้นะครับนี่เป็นแค่ไอเดียการแต่งห้อง

มุมมองภายในห้องนอนหน้ากว้างเกือบ 4 เมตร มีหน้าต่าง 2 จุดแบบบานกระทุ้ง แอร์ห้องนี้ใช้ 9,000 BTU ก็เย็นแล้ว

มุมมองภายในห้องนอนหน้ากว้างเกือบ 4 เมตร มีหน้าต่าง 2 จุดแบบบานกระทุ้ง แอร์ห้องนี้ใช้ 9,000 BTU ก็เย็นแล้ว แต่ทางโครงการให้แอร์ ขนาด 12,000 BTU

พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นที่ว่างปลายเตียงประมาณ 0.5 เมตร

พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นที่ว่างปลายเตียงประมาณ 0.5 เมตร

เตียงขนาด 5 ฟุต ถูกนำมาจัดวางภายในห้องนอน

เตียงขนาด 5 ฟุต ถูกนำมาจัดวางภายในห้องนอน

แสดงให้เห็นถึงขนาดของพื้นที่ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือนิดหน่อย

แสดงให้เห็นถึงขนาดของพื้นที่ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือนิดหน่อย

ด้านหน้าถูกบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหนังสือ ซึ่งเป็นเพียงไอเดียเท่านั้น ห้องจริงไม่มีให้

ด้านหน้าถูกบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหนังสือ ซึ่งเป็นเพียงไอเดียเท่านั้น ห้องจริงไม่มีให้

ภาพทั้ง 2 ภาพนี้แสดงให้เห็นถึงมิติของห้อง การที่เพดานสูง 2.6 ทำให้ห้องดูโปร่ง

ภาพทั้ง 2 ภาพนี้แสดงให้เห็นถึงมิติของห้อง การที่เพดานสูง 2.6 ทำให้ห้องดูโปร่ง

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ตามมาตรฐาน

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ตามมาตรฐาน

ระหว่างพื้นห้องกับพื้นห้องน้ำมีการยกขอบเพื่อกันน้ำเข้าห้อง ท็อปด้วยหินสีดำธรรมชาติ

ระหว่างพื้นห้องกับพื้นห้องน้ำมีการยกขอบเพื่อกันน้ำเข้าห้อง ท็อปด้วยหินสีดำธรรมชาติ

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า แต่ห้องตัวอย่างเป็นของ American Standard

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard  & Cotto หรือเทียบเท่า แต่ห้องตัวอย่างเป็นของ American Standard

รูปซ้ายแสดงให้เห็นมุมมองภายในห้องน้ำ รูปขวาเป็นขนาดของห้องอาบน้ำ

รูปซ้ายแสดงให้เห็นมุมมองภายในห้องน้ำ รูปขวาเป็นขนาดของห้องอาบน้ำ

ไฟในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์ พร้อมที่ดูดอากาศ และมีการวางระบบไฟ เพื่อใครจะติดเครื่องทำน้ำอุ่นก็เดินสายได้สบายๆ

ไฟในห้องน้ำเป็นแบบดาวน์ไลท์ พร้อมที่ดูดอากาศ และมีการวางระบบไฟ เพื่อใครจะติดเครื่องทำน้ำอุ่นก็เดินสายได้สบายๆ

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 1 เมตร โดยประมาณ ภายในห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกตามแบบที่เห็นในห้องตัวอย่างทุกประการ

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำประมาณ 90 x 70 ซม. โดยประมาณ ภายในห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกตามแบบที่เห็นในห้องตัวอย่างทุกประการ

พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ถัดมาจากห้องน้ำ ประตูห้องน้ำเป็น HDF

พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ถัดมาจากห้องน้ำ ประตูห้องน้ำเป็น  Fiber Cement

ชุดครัวบิลท์อินที่ทางโครงการทำมาให้ ซึ่งดูให้ดีจะเห็นว่าความสูงของห้องครัวจะลดลงเหลือ 2.4 เมตร เนื่องจากมีการเดินระบบต่างๆ ไว้บนเพดานห้องครัว

ชุดครัวบิลท์อินที่ทางโครงการทำมาให้ ซึ่งดูให้ดีจะเห็นว่าความสูงของห้องครัวจะลดลงเหลือ 2.4 เมตร เนื่องจากมีการเดินระบบต่างๆ ไว้บนเพดานห้องครัว ตู้ครัวนี้มีให้เป็น Promotion กับลูกค้า ได้ทั้งตู้บนและล่าง+ซิงค์ล้างจาน

ตู้เก็บของด้านล่างบิลท์อินท็อปด้านลามิเนตลายไม้

ตู้เก็บของด้านล่างบิลท์อินท็อปด้านเมลานีนลายไม้

ผนังครัวปูกระเบื้อง แบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ตามที่เห็นนี้เลย ยกเว้นของตกแต่งนะครับ

ผนังครัวปูกระเบื้อง แบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ตามที่เห็นนี้เลย ยกเว้นของตกแต่งนะครับ

ที่เก็บของด้านบนบิลท์แบบลอยตัวทางโครงการก็ให้มาเช่นกัน มีทั้งช่องเก็บของแบบปิดและเปิด

ที่เก็บของด้านบนบิลท์แบบลอยตัวทางโครงการก็ให้มาเช่นกัน มีทั้งช่องเก็บของแบบปิดและเปิด

อ่างล้างจานที่ให้เป็นอะลูมิเนียมสีเงิน เป็นดีไซน์พิเศษที่ทำให้เฉพาะโครงการนี้เท่านั้น

อ่างล้างจานที่ให้เป็นอะลูมิเนียมสีเงิน เป็นดีไซน์พิเศษที่ทำให้เฉพาะโครงการนี้เท่านั้น

แพนทรี่ท็อปด้วยหินธรรมชาติสีดำ มีความแข็งแรงและทำความสะอาดง่าย

แพนทรี่ท็อปด้วยหินธรรมชาติสีดำ มีความแข็งแรงและทำความสะอาดง่าย

มีการยกขอบบริเวณประตูที่กั้นระหว่างห้องครัวและระเบียง ความสูงของขอบประมาณ 8 ซม.

มีการยกขอบบริเวณประตูที่กั้นระหว่างห้องครัวและระเบียง ความสูงของขอบประมาณ 8 ซม. จากพื้นครัว

ประตูกั้นเป็นประตูแบบบานเลื่อน 2 ตอนกระจกใสเขียวตัดแสง

ประตูกั้นเป็นประตูแบบบานเลื่อน 2 ตอนกระจกใสเขียว

ขอบเป็นอะลูมิเนียมสีดำ พื้นที่ทางเดินภายในห้องครัวประมาณ 1 เมตร

ขอบเป็นอะลูมิเนียมสีดำ พื้นที่ทางเดินภายในห้องครัวประมาณ 1 เมตร

ทางโครงการมีการติดตั้ง “กริลแอร์” (แผงปรับทิศทางความร้อนของคอมเพรสเซอร์แอร์) ”

ทางโครงการมีการติดตั้ง “กริลแอร์” (แผงปรับทิศทางความร้อนของคอมเพรสเซอร์แอร์) ”

ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์จะมีการเดินระบบปลั๊กไฟและระบบท่อ สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า แต่เครื่องซักผ้าที่เห็นเอามาวางให้เป็นไอเดียเท่านั้น

ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์จะมีการเดินระบบปลั๊กไฟและระบบท่อ สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า แต่เครื่องซักผ้าที่เห็นเอามาวางให้เป็นไอเดียเท่านั้น

ระแนงระเบียงเป็นเหล็กสีดำธรรมดา

ระแนงระเบียงเป็นเหล็กสีดำธรรมดา

ห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอ ขนาด 27.30 ตร.ม.

Unios-CC-IMG_8007-20160705-20160711

มุมมองภายในห้องตัวอย่างขนาด 27.30 ตร.ม. ห้องที่ขายจริงจะเป็นห้องเปล่า การตกแต่งที่เห็นเพื่อเป็นไอเดียสำหรับผู้ซื้อเท่านั้น

มุมมองภายในห้องตัวอย่างขนาด 27.30 ตร.ม. ห้องที่ขายจริงจะเป็นห้องเปล่า การตกแต่งที่เห็นเพื่อเป็นไอเดียสำหรับผู้ซื้อเท่านั้น

พื้นที่ด้านขวาจากทางเข้าห้องเป็นมุมห้องนั่งเล่น ผนังห้องเป็นคอนกรีตสีขาวฉาบเรียบ

พื้นที่ด้านขวาจากทางเข้าห้องเป็นมุมห้องนั่งเล่น ผนังห้องเป็นคอนกรีตสีขาวฉาบเรียบ

ด้านซ้ายมือเป็นชั้นวางทีวีลายไม้ ทางโครงการแต่งไว้ให้เป็นไอเดีย

ด้านซ้ายมือเป็นชั้นวางทีวีลายไม้ ทางโครงการแต่งไว้ให้เป็นไอเดีย

รูปซ้ายแสดงให้เห็นถึงความกว้างของห้องนั่งเล่น รูปขวา บริเวณด้านหลังชั้นวางทีวีจะเป็นห้องน้ำ

รูปซ้ายแสดงให้เห็นถึงความกว้างของห้องนั่งเล่น รูปขวา บริเวณด้านหลังชั้นวางทีวีจะเป็นห้องน้ำ

ภาพมุมสูงแสดงพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่มีมากพอสมควร

ภาพมุมสูงแสดงพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่มีมากพอสมควร

ความสูงของห้อง 2.6 เมตร  แต่ห้องครัวเพดานจะต่ำกว่าเพราะมีการวางระบบให้อยู่บริเวณห้องครัว

ความสูงของห้อง 2.6 เมตร แต่ห้องครัวเพดานจะต่ำกว่าเพราะมีการวางระบบให้อยู่บริเวณห้องครัว

พื้นห้องเกือบทั้งหมดปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. แบบมาตรฐาน

พื้นห้องเกือบทั้งหมดปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. แบบมาตรฐาน

มุมห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่นำโซฟาตัวใหญ่มาวางยังมืพื้นที่เหลือๆ

มุมห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่นำโซฟาตัวใหญ่มาวางยังมืพื้นที่เหลือๆ

Unios-CC-IMG_8032-20160705-20160711 Unios-CC-IMG_8043-20160705-20160711

ชุดครัวบิลท์อินมาให้แบบเดียวกันกับห้อง Type A หน้ากว้างประมาณ 1.3 เมตร

ชุดครัวบิลท์อินมาให้แบบเดียวกันกับห้อง Type A หน้ากว้างประมาณ 1.3 เมตร

พื้นที่ทางเดินขนาด 1 เมตร โดยประมาณ ทางโครงการใช้ลามิเนตหนา 8 มม. ปูทั้งห้องยกเว้นห้องน้ำและระเบียง แต่ถ้าหากในห้องครัวน้ำหกบ่อยอาจทำให้ลามิเนตบวมได้นะครับ

พื้นที่ทางเดินขนาด 1 เมตร โดยประมาณ ทางโครงการใช้ลามิเนตหนา 8 มม. ปูทั้งห้องยกเว้นห้องน้ำและระเบียง แต่ถ้าหากในห้องครัวน้ำหกบ่อยอาจทำให้ลามิเนตบวมได้นะครับ

พื้นที่ทางเดินขนาด 1 เมตร โดยประมาณ ทางโครงการใช้ลามิเนตหนา 8 มม. ปูทั้งห้องยกเว้นห้องน้ำและระเบียง แต่ถ้าหากในห้องครัวน้ำหกบ่อยอาจทำให้ลามิเนตบวมได้นะครับ

พื้นที่ทางเดินขนาด 1 เมตร โดยประมาณ ทางโครงการใช้ลามิเนตหนา 8 มม. ปูทั้งห้องยกเว้นห้องน้ำและระเบียง แต่ถ้าหากในห้องครัวน้ำหกบ่อยอาจทำให้ลามิเนตบวมได้นะครับ

เวลาทำเมนูหนักๆ   แต่กลิ่งก็จะเข้าห้องอยู่ดีทางที่ดีถ้าจะจัดมื้อหนักๆ หรือชอบทำอาหารแนะนำให้ติดกระจกกั้นดีกว่าหรือไม่ก็ทำเมนูเบาๆก็พอรูปซ้ายครัวจะอยู่ติดกับห้องน้ำซึ่งมีที่ดูดอากาศ รูปขวามีตู้เย็น และระเบียง ที่สามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศ ภายให้ห้อง

เวลาทำเมนูหนักๆ แต่กลิ่งก็จะเข้าห้องอยู่ดีทางที่ดีถ้าจะจัดมื้อหนักๆ หรือชอบทำอาหารแนะนำให้ติดกระจกกั้นดีกว่าหรือไม่ก็ทำเมนูเบาๆก็พอรูปซ้ายครัวจะอยู่ติดกับห้องน้ำซึ่งมีที่ดูดอากาศ รูปขวามีตู้เย็น และระเบียง ที่สามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศ ภายให้ห้อง

มีตู้เก็บของด้านล่าง

มีตู้เก็บของด้านล่าง

อ่างล้านจานอะลูมิเนียมดีไซน์เฉพาะโครงการ ท็อปครัวเป็นหินธรรมชาติสีดำ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเพื่อความสวยงามและง่ายต่อการทำความสะอาด

อ่างล้านจานอะลูมิเนียมดีไซน์เฉพาะโครงการ ท็อปครัวเป็นหินธรรมชาติสีดำ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเพื่อความสวยงามและง่ายต่อการทำความสะอาด

พื้นที่ทางเดินเป็นแนวยาวสี่เหลี่ยมผืนผ้า กว้าง 1 เมตรโดยประมาณ

พื้นที่ทางเดินเป็นแนวยาวสี่เหลี่ยมผืนผ้า กว้าง 1 เมตรโดยประมาณ

กั้นห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กระจกใสเขียวตัดแสง มีการยกขอบเช่นกัน พื้นที่ระเบียง 1.5 x 1.5 เมตร โดยประมาณ

กั้นห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กระจกใสเขียว มีการยกขอบเช่นกัน พื้นที่ระเบียง 1 x 1.5 เมตร โดยประมาณ

มืพื้นที่วางเครื่องซักผ้า  และมีพื้นที่ข้างๆ เหลือพอสมควร พร้อมเดินระบบน้ำ-ไฟให้เสร็จสรรพ

มืพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และมีพื้นที่ข้างๆ เหลือพอสมควร พร้อมเดินระบบน้ำ-ไฟให้เสร็จสรรพ

ที่ปรับทิศทางลมจากคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ไม่เข้ามาในตัวห้อง

ที่ปรับทิศทางลมจากคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ไม่เข้ามาในตัวห้อง

มุมมองพื้นที่ภายในห้องน้ำ

มุมมองพื้นที่ภายในห้องน้ำ

มีการแยกส่วนเปียก-แห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นให้ต้องติดกระจกอาบน้ำเอาเอง ส่วนกระจก ไม่ได้บานใหญ่ขนาดนี้นะครับ ของจริงจะกว้างประมาณอ่างล้างหน้า

มีการแยกส่วนเปียก-แห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นให้ต้องติดกระจกอาบน้ำเอาเอง ส่วนกระจก ไม่ได้บานใหญ่ขนาดนี้นะครับ ของจริงจะกว้าง 80 x 55 ซม. โดยประมาณ

ที่ดูดอากาศ ไฟดาวน์ไลท์ ระบบไฟเพื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น  ฝักบัวที่ได้เป็นขนาดมาตรฐาน  เส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ 5 ซม.

พัดดูดอากาศ ไฟดาวน์ไลท์ ระบบไฟเพื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ฝักบัวที่ได้เป็นขนาดมาตรฐาน เส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ 5 ซม.

พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง

พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง

กลับมาที่ห้องนอนทั้งความสูงและขนาดของห้องนอน ทำให้ห้องนอนดูใหญ่ไม่แออัดเลยแม้แต่น้อย

กลับมาที่ห้องนอนทั้งความสูงและขนาดของห้องนอน ทำให้ห้องนอนดูใหญ่ไม่แออัดเลยแม้แต่น้อย

มุมมองภายในห้องนอน ดูแล้วรู้สึกว่าห้องนอนดูใหญ่มากทีเดียว

มุมมองภายในห้องนอน ดูแล้วรู้สึกว่าห้องนอนดูใหญ่มากทีเดียว

ห้องตัวอย่างทางโครงการใช้เตียงขนาด 5 ฟุต แสดงให้เห็นพื้นที่ภายในห้อง

ห้องตัวอย่างทางโครงการใช้เตียงขนาด 5 ฟุต แสดงให้เห็นพื้นที่ภายในห้อง

มีการเข้ามุมให้กับห้องพร้อมติดกระจกเข้ามุม ทำให้มีพื้นที่วางโต๊ะทำงาน หรือจะเป็นโซฟาเบดมาวางก็แล้วแต่ไอเดียการแต่งห้องของแต่ละคน

มีการเข้ามุมให้กับห้องพร้อมติดกระจกเข้ามุม ทำให้มีพื้นที่วางโต๊ะทำงาน หรือจะเป็นโซฟาเบดมาวางก็แล้วแต่ไอเดียการแต่งห้องของแต่ละคน

กระจกเข้ามุมบานใหญ่เปิดรับแสงและมุมมองให้กับห้องนอน ได้อย่างเต็มที่

กระจกเข้ามุมบานใหญ่เปิดรับแสงและมุมมองให้กับห้องนอน ได้อย่างเต็มที่

ด้านปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้าพร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งอีกบาน ห้องจริงจะมีแค่หน้าต่างกับผนังฉาบสีขาวเรียบๆ เท่านั้น

ด้านปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้าพร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งอีกบาน ห้องจริงจะมีแค่หน้าต่างกับผนังฉาบสีขาวเรียบๆ เท่านั้น

มุมมองของห้องนั่งเล่นจากภายในห้องนอนทำให้เห็นพื้นที่ที่เพื่มขึ้นของห้องนี้

มุมมองของห้องนั่งเล่นจากภายในห้องนอนทำให้เห็นพื้นที่ที่เพื่มขึ้นของห้องนี้มากขึ้น

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ที่มา FWD

ที่มา FWD

พื้นที่โซนกรุงเทพฯ ตอนปลาย อย่างบางนา-แบริ่ง ไปจนถึงสมุทรปราการ ถือว่าเป็นย่านที่ได้รับการจับตามองจากทั้งบรรดานักลงทุน ผู้ประกอบการ และกลุ่มผู้กำลังมองหาแหล่งที่พักอาศัยที่เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก โดยหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวจากอ่อนนุชไปถึงแบริ่งเริ่มก่อสร้างจนเปิดให้บริการ บรรดาผู้ประกอบการต่างตบเท้ากันเข้ามาพัฒนาที่ดินเปล่าให้กลายเป็นโครงการตึกสูงทั้งแบบสูงมาก สูงน้อยกันเป็นจำนวนมาก ส่วนหนึ่งมาจากราคาที่ดินในบริเวณนี้ที่ยังไม่แพงเท่าในทำเลใจกลางเมือง ผนวกกับเป็นโอกาสที่ดีสำหรับกลุ่มวัยทำงานในการหาที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ และไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก อีกทั้งยังสะดวกต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส และระบบขนส่งต่างๆ

นอกจากนี้ ในอนาคตอันใกล้ เมื่อโปรเจคสำคัญๆ อย่างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าจากแบริ่งไปถึงสมุทรปราการแล้วเสร็จ รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่มีแนวเส้นทางไปทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ และสิ้นสุดที่เขตสำโรง สมุทรปราการ รวมระยะทางกว่า 30 กิโลเมตรเป็นรูปเป็นร่างจะทำให้การเดินทางของผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ยิ่งไปกว่านั้นการเกิดขึ้นของโครงการรีเทลขนาดใหญ่ ทั้งศูนย์รวมของแต่งบ้าน ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ ในย่านนี้จะทำให้การใช้ชีวิตในย่านแบรี่งนี้ครบครัน โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าไปยังกรุงเทพฯ ชั้นใน

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

UNIO-72UNIO-721466590546455-20160622-20160622

ที่ตั้งโครงการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72 อยู่ภายในซอยสุขุมวิท 72 เข้ามาจากปากซอยประมาณ 260 เมตร ห่างจากจาก BTS สถานีแบริ่ง 620 เมตร ซึ่งถือว่าอยู่ในระยะที่รับได้เมื่อเทียบกับราคา ซึ่งนั่นก็เป็นไปตามคอนเซ็ปต์ของแบรนด์ “ยูนิโอ” (UNIO) คือ “ใกล้ ครบ คุ้ม” ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า (ต่างกับแบรนด์ร่วมค่ายอย่าง ไอดีโอที่จะเป็นโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าขึ้นมาอีกโดยจะอยู่ในรัศมี 300 เมตรจากรถไฟฟ้า)   ส่วน “ครบ” คือครบครันในเรื่องขององค์ประกอบในการอยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง สถานพยาบาล สถานศึกษา และสถานที่แนวไลฟ์สไตล์มากมายที่รวมอยู่ในย่านนี้ รวมไปถึง “ความคุ้มค่า” เรื่องของราคาจะอยู่ที่ประมาณ 58,100 บาท/ ตร.ม. ซึ่งยังอยู่ในระดับราคาที่กลุ่มมนุษย์เงินเดือนพอที่จะจับต้องได้ ประกอบกับเส้นสุขุมวิทนี้ยังเป็นแนวของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งเป็นเส้นทางที่ต่อขยายมาจากรถไฟฟ้าเส้นทางปัจจุบันที่เปิดให้บริการอยู่ โดยมีสถานีแบริ่งริ่งเป็นจุดเชื่อมต่อเพื่อวิ่งตรงเข้าเมืองสู่ย่านเอกมัย ทองหล่อ สยามฯ หรือยาวไปถึงหมอชิตได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนรถไฟฟ้า จึงริ่งไม่น่าแปลกใจที่บรรดาผู้ประกอบการจะแห่กันมาเปิดโครงการในย่านนี้เป็นจำนวนมาก

การเดินทาง

การเดินทางมายัง โครงการ

การเดินทางมายัง โครงการ

เส้นทาง: จากถนนสุขุมวิทให้วิ่งมาตามทางแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว หรือมุ่งหน้าตรงมายังแบริ่ง หรือ ซอยสุขุมวิท 107  เมื่อเลยซอยแบริ่งให้เริ่มชิดขวาเพื่อกลับรถ จุดกลับรถจะอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 109 หลังจากกลับรถให้เริ่มชิดซ้าย ขับไปประมาณ 240 เมตรจะถึงปากซอยสุขุมวิท บริเวณปากซอยจะมีร้านโตเจริญพร ร้านขายวัสดุอุปกรณ์ เลี้ยวเข้ามาจากปากซอยแล้วตรงไปอีกประมาณ 260 เมตร จะเจอกับโครงการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72

BTS BEARING

BTS BEARING

รถไฟฟ้า: จาก BTS สถานีแบริ่ง ใช้ทางออกที่ 4 จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 620 เมตร

มอเตอร์ไซค์: จาก BTS สถานีแบริ่ง ราคา 20 บาท

ทางด่วน: จากจุดขึ้น – ลงทางด่วนสรรพาวุธ ประมาณ 260 เมตร

จุดขึ้น – ลงทางด่วนบางนา ประมาณ 1.7 กิโลเมตร

สถานที่สำคัญต่างๆ รอบโครงการ

แหล่งช้อปปิ้ง

อิมพีเรียล สำโรง 1.2 กม.

Bangkok Mall 3 กม.

เซ็นทรัล บางนา 5.3 กม.

ไบเทค บางนา 5.3 กม.

สถานพยาบาล        

โรงพยาบาลจุฬาเวช 3 กม.

โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ 3.5 กม.

สถานศึกษา

St.Andrews International School 1.2 กม.

Berkeley International School 3 กม.

รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา 3.4 กม.

รร.เซนต์โยเซฟ บางนา 3.6 กม.

รร.ศรีวัฒนาธุรกิจ 3.8 กม.

รร.ลาซาล 4.7 กม.

รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ 5.7 กม.

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

พื้นที่ไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ซอยสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง) เนื่องจากเป็นชุมชนใหญ่ตั้งแต่ต้นถึงท้ายซอยที่อัดแน่นไปด้วยหมู่บ้าน คอนโดมิเนียม และโรงเรียนมากกว่า 4 แห่ง ด้วยเหตุนี้สถานที่ไลฟ์สไตล์ที่มารองรับความต้องการของคนย่านนี้จึงไม่ได้เป็นลักษณะห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เหมือนแถบเส้นบางนา-ตราด แต่กลับเป็นในลักษณะคอมมูนิตี้มอลล์ และร้านอาหาร สไตล์เก๋ๆ คล้ายๆ แถบสุขุมวิทชั้นใน เรียงรายอยู่สองข้างทาง

อย่าง ร้าน Day Off Day Café (แบริ่ง 2), The Art of Food  (แบริ่ง 31) และ ZURU Japanese Delicious (ข้าง รพ.ศิครินทร์) สุดขึ้นชื่อของย่านนี้มาเปิดให้คนในพื้นที่ รวมถึงชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่น ซึ่งมักทำงานในนิคมอุตสาหกรรมแถบสมุทรปราการ และมักนิยมหาแหล่งที่อยู่อาศัยรวมถึงแหล่งแฮงก์เอาท์แถบนี้มากขึ้น นอกจากนี้ ยังมีซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำอย่าง บิ๊กซี เทสโก้โลตัส รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าโปรเจคยักษ์ใหญ่อย่าง แบงค็อก มอลล์ ทยอยเปิดบริเวณโดยรอบ

ร้าน Day Off Day Café (แบริ่ง 2)

เมนู Bruschetta สุดขึ้นชื่อของร้าน Day Off day Café ภาพ via facebook.com/cafedod

เมนู Bruschetta สุดขึ้นชื่อของร้าน Day Off day Café ภาพ via facebook.com/cafedod

Day Off Day Café คาเฟ่สุดชิคที่ได้รับอิทธิพลมาจากเกาหลี โดยมีทั้งกาแฟหอมๆ รสเข้มน่าจะถูกใจคอกาแฟ พร้อมเบเกอรี่อร่อยๆ ที่รังสรรค์จากเชฟชาวเกาหลี

ร้าน The Art of Food  (แบริ่ง 31)

เมนูอาหารฟิวชั่น จากร้าน The Art of Food ภาพ via tacebook.com/theartoffood31

เมนูอาหารฟิวชั่น จากร้าน The Art of Food ภาพ via tacebook.com/theartoffood31

The Art of Food ร้านอาหารที่เน้นการสร้างสรรค์ และนำเสนอเมนูอาหารสไตล์ฟิวชั่นที่ทำออกมาได้สวยงามเหมือนงานศิลปะที่เป็นได้ทั้งอาหารปาก และอาหารตาในเวลาเดียวกัน เรื่องรสชาติไม่ขอบอก อยากให้ลองไปชิมกันเองเพราะสิบปากกว่าไม่เท่าหนึ่งปากชิมจริงมั้ย

ZURU: Japanese Delicious

ZURU: Japanese Delicious

ร้านนี้ตั้งอยู่ภายในโครงการศิครินทร์มอลล์ (ข้าง รพ.ศิครินทร์) ส่วนเมนูของร้านมีทั้งอาหารญี่ปุ่นแบบออริจินัล ฟิวชั่น และเมนูผสมผสานความเป็น New York เข้าไปด้วย แม้จะมีเมนูฟิวชั่น แต่เลือกที่จะปรุงออกมาโดยคงรสชาติของวัตถุดิบเอาไว้ให้มากที่สุด อาหารที่นี่มีทั้ง Sushi, Sashimi, Tempura, Tonkatsu, Donburi และ Steak จึงมีความหลากหลาย ต่อให้แวะมาบ่อยๆ ก็ไม่มีเบื่อ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
สตูดิโอ 22.44-27.30 8,000 – 10,000
1 ห้องนอน 30.09-36.00 12,000 – 15,000
1 ห้องนอน Duplex 69.48 35,000 ขึ้นไป
2 ห้องนอน 40.81-50.09 30,000

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

VERYCONDOO

เวรี่ คอนโด สุขุมวิท 72 (VERY CONDO Sukhumvit 72)

เจ้าของโครงการ: Tech Living Co.,Ltd.

ที่ตั้งโครงการ: สุขุมวิท 72, ห่างจากจาก BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 400 เมตร

พื้นที่โครงการ: 840 ตารางเมตร

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิต 68 ยูนิต

รูปแบบแบบห้อง: 3 แบบ ได้แก่ สตูดิโอ, 1 และ 2 ห้องนอน

ราคาขายเริ่มต้น: 1.1 ล้านบาท สำหรับห้องเล็กสุดคือ สตูดิโอ ขนาด 26 ตร.ม.

 

CONDOO EXCLE GROOVE

ดิ เอ็กซ์เซล กรูฟ (The Excel Groove)

เจ้าของโครงการ: บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ที่ตั้งโครงการ: ซอยลาซาล 52 ถนนลาซาล (สุขุมวิท 105) แขวงบางนา เขตบางนา กทม.

โทร: 095-558-8456

เว็บไซต์: www.excelcondo.com

เนื้อที่โครงการ: 2-0-24.7 ไร่ (เฟส 1) เนื้อที่โครงการ 3 เฟส รวม 7 ไร่กว่า

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รม 655 ยูนิต โดยเฟสแรกเปิดขาย 1 อาคาร จำนวน 182 ยูนิต

เปิดขาย: 28 พฤษภาคม 2559

สถานะการก่อสร้าง: รอผล EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) คาดว่าจะเริ่มสร้าง พ.ย. 2559

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ปลายปี 2560

ราคาขายเริ่มต้น: 990,000 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 39,600 บาท

รูปแบบแบบห้อง:  เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็น 3 Type ขนาดตั้งแต่ 25-30 ตารางเมตร พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งแบบ Fully Furnished ทุกห้อง

แบบห้องพัก Type A: 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. Type B: 1 Bedroom ขนาด 27.50 ตร.ม. Type C: 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

จากการสำรวจพื้นที่ในย่านนี้ทำให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมที่ได้รับความนิยมมากที่สุดจะเป็นโครงการระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เนื่องจากรายได้เฉลี่ยของคนที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ไม่ถึงกับสูงมากนัก สะท้อนให้เห็นถึง ความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งกลุ่มลูกค้าตลาดกลาง-ล่างนั้น สถาบันการเงินมักจะค่อนข้างเข้มงวดในเรื่องการปล่อยสินเชื่อ เนื่องจากหากมีภาระค่าใช้จ่ายสูง ความเสี่ยงที่จะมีปัญหาในการชำระหนี้แบงก์ก็สูงตามเช่นกัน อย่างไรก็ดี กลุ่มคนทำงาน รุ่นใหม่ มีดีมานด์ในที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของพวกเขา และนั่นคือโอกาสที่ทางอนันดาฯ เล็งเห็น และการเปิดตัวยูนิโอ สุขุมวิท 72 ในราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านก็ถือว่าเรียกความสนใจจากเรียลดีมานด์กลุ่มนี้ได้มากทีเดียวเพราะเป็นระดับราคาที่จับต้องได้

รวมทั้งความต้องการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนในพื้นที่ที่อยู่อาศัยหรือทำงานในย่านนี้ และในเมือง ซึ่งเชื่อได้ว่าในอนาคตจะมีแนวโน้มที่กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง จะหันมาเลือกอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า (แบริ่ง) นี้มากขึ้น เพราะเป็นสายที่เปิดให้บริการแล้วในปัจจุบัน และด้วยราคาขายหรืออัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียมในเมืองค่อนข้างสูง ในขณะที่ราคาคอนโดมิเนียมและอัตราค่าเช่าในย่านนี้ยังจับต้องได้ ประกอบกับการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกไม่แพ้กัน ใช้เวลาในการเดินทางไม่นานเกินไป จึงเป็นอีกหนึ่งปัจจัยบวกที่ทำให้โครงการนี้น่าจะได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน