ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
[Special Advertising Feature] “วุฒากาศ” ทำเลที่ถือว่าครบครันด้านการอยู่อาศัยทำเลหนึ่งของกรุงเทพฯ จากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า ทำให้สามารถเชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทร และสีลม ได้ภายใน 15 นาที เข้าสู่ไลฟ์สไตล์ย่านใจกลางเมืองได้ภายใน 20 นาที นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากย่านชุมชนเก่าอย่าง “ตลาดพลู” ที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารอร่อยมากมาย จึงไม่น่าแปลกใจทำเลวุฒากาศมีคอนโดมิเนียมเปิดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยโครงการล่าสุดที่เปิดขึ้นบน ถ.วุฒากาศ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สถานีวุฒากาศ เพียง 400 เมตร คือ โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ โดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม สูง 31 ชั้น ด้วยจำนวนเพียง 527 ยูนิต เหนือระดับด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้า ตกแต่งแบบ Fully Fitted ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.75 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เมโทร สกาย วุฒากาศ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.วุฒากาศ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.pf.co.th
โทร: 1375
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 30/10/2561)
พื้นที่โครงการ: 2-0-94.7 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise 31 ชั้น (รวม Rooftop) จำนวน 1 อาคาร 537 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนในพื้นที่และผู้ที่ทำงานในย่านสีลม สาทร รวมถึงผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุน
สถานะโครงการ: EIA Approved เริ่มตอกเสาเข็มปลายเดือน พ.ย.นี้
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว แบบล็อคชั้น ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: 38% ของโครงการ หรือ 197 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ มุมทำงาน ห้องจดหมาย BBQ lounge สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ฟิตเนส สวน และแปลงปลูกผักบนชั้นดาดฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Access Card Control กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
เงื่อนไขการชำระเงิน: 1 ห้องนอน จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท 2 ห้องนอน จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
ราคาเริ่มต้น: 1.75 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 82,000 บาท/ตารางเมตร
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
รูปแบบห้อง
– สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 21.3-25.2 ตารางเมตร จำนวน 161 ยูนิต ราคาเริ่ม 1.75 ล้านบาท
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.7-34.3 ตารางเมตร จำนวน 251 ยูนิต ราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 39.2-46.7 ตารางเมตร จำนวน 115 ยูนิต ราคาเริ่ม 3.5 ล้านบาท
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
ทิศใต้: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: ถ.วุฒากาศ และอาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้น
รอบโครงการไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 4 ชั้น แต่ชั้นพักอาศัยของโครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ เริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 8 ทำให้ทุกห้องไม่มีตึกสูงมาบังวิว
Floor Plan
เข้า-ออกโครงการทางเดียว ระบบ Access Card Control ตัวอาคารจะอยู่ห่างจาก ถ.วุฒากาศ ประมาณ 50 เมตร ภายนอกอาคารจะมีสวน และ BBQ Lounge ภายในอาคารจะเป็น Double Volume Lobby มุมทำงาน และห้องจดหมาย
ชั้นที่ 8 ห้องพักอาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำ และห้องสตีมแยกชาย-หญิง
ชั้นที่ 9-30 ห้องพักอาศัย จำนวน 23 ยูนิตต่อชั้น
ชั้นดาดฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย สวน ฟิตเนส บาร์นั่งเล่น และจุดชมพระอาทิตย์ตกแบบพาโนรามา
Unit Layout
มีแบบห้องให้เลือก 8 Type ดังนี้
Type A พื้นที่ใช้สอย 21.3-21.7 ตารางเมตร
Type B พื้นที่ใช้สอย 23.9-25.2 ตารางเมตร
Type C พื้นที่ใช้สอย 27.7-28.2 ตารางเมตร
Type D พื้นที่ใช้สอย 27.7-28.2 ตารางเมตร
Type E พื้นที่ใช้สอย 33.9-34.1 ตารางเมตร
Type F พื้นที่ใช้สอย 33.8-34.3 ตารางเมตร
Type G พื้นที่ใช้สอย 34.3-34.8 ตารางเมตร
Type H พื้นที่ใช้สอย 39.2-39.3 ตารางเมตร
Type I พื้นที่ใช้สอย 43.7-43.8 ตารางเมตร
Type J พื้นที่ใช้สอย 46.5-46.7 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้อย่างครบครันทั้งชั้นที่ 1, ชั้นที่ 8 และชั้นดาดฟ้า
เข้า-ออกโครงการทางเดียว ระบบ Access Card Control ตัวอาคารจะอยู่ห่างจาก ถ.วุฒากาศ ประมาณ 50 เมตร
พื้นที่สวนเปิดโล่ง อนุรักษ์พลังงานด้วย Solar Cell พร้อมที่นั่งพักผ่อน แต่ไม่ขาดการเชื่อมต่อกับโลกออนไลน์
มุม BBQ Lounge สำหรับ Party คนกันเอง
Double Volume Oxygen Lobby ขนาดใหญ่มีพื้นที่ถึง 400 ตารางเมตร ที่ดีไซน์มุมนั่งเล่นต่อเนื่องกับมุมทำงาน แบบ Boundaryless design รับวิวสวนสวยภายนอก
มุมทำงาน พร้อม Wifi Connect
สระว่ายน้ำแบบ Aqua Therapy ระบบเกลือ พร้อมม่านน้ำตก ครบครันทั้งสระผู้ใหญ่และสระเด็ก บนชั้นที่ 8
Sky Active บนชั้นดาดฟ้า ให้ผู้อยู่อาศัยสนุกกับหลากหลายกิจกรรมกลางแจ้ง เพียบพร้อมด้วยฟิตเนสทันสมัย บาร์นั่งเล่น และจุดชมพระอาทิตย์ตกแบบพาโนรามา
พิเศษด้วยแปลงปลูกผักบนชั้นดาดฟ้าที่ผู้อยู่อาศัยสามารถเก็บไปประกอบอาหารได้
นอกจาก Facilities แบบจัดเต็มแล้ว สิ่งที่น่าสนใจอย่างหนึ่งของโครงการ คือ การนำเทคโนโลยีเข้ามาเสริมสร้างความแข็งแกร่งของโครงการ ซึ่งนับว่าเป็น New Gen Technology และทำให้ เมโทร สกาย วุฒากาศ (Metro Sky Wutthakat) กลายเป็น New Gen Condo บนย่านวุฒากาศ ที่เป็นทำเลศักยภาพของคนรุ่นใหม่ และปฏิวัติการออกแบบ เพื่อให้ชีวิตไร้รอยต่อพร้อมเปิดมุมมองอย่างอิสระบนพื้นที่ใช้งานสุดสร้างสรรค์ ใกล้สาทร-สีลม เชื่อมต่อตลาดพลู และไอคอนสยาม ไลฟ์สไตล์สุดสมาร์ทเพื่ออีกขั้นของการใช้ชีวิตที่มากกว่า เทคโนโลยีที่น่าสนใจนั้น อาทิ
• ระบบรักษาความปลอดภัย Face Recognition ที่ใช้วิธีการจดจำใบหน้าผู้อยู่อาศัย
• ใช้พลังงานจากแสงแดด ติดตั้งแผง Solar Cell ในสวน
• แนวคิดพลังงานสีเขียวด้วย EV Charger สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า พร้อมทั้งพื้นที่ล้างรถแบบ Self Car Wash
• เชื่อมต่อระบบสัญญาณดิจิตอลเข้าสู่ทุกยูนิตด้วยสาย Fiber Optic ทันสมัย เพื่อให้การดูหนังฟังเพลง คมชัด ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ยุคดิจิตัล
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted แถมบิลท์อินตู้เสื้อผ้า ครัว และภายในห้องน้ำ
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ลามิเนต ห้องครัว ระเบียง กระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.60 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
ระบบสัญญาณ: Fiber Optic
เครื่องปรับอากาศ: Mitsubishi ขนาด 9,000 btu
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ Mogen
ชุดครัว: อ่างล้างจานของ Franke
ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.7-28.2 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้อง ออกแบบเป็นห้องหน้ากว้าง โซนหน้าห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร พื้นปูลามิเนต
ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาดใหญ่ และโต๊ะกลางได้
ตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 2.20 เมตร
ใกล้กันเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×25 ตารางเมตร
อ่างล้างหน้าของ Mogen
ด้านล่างเป็นตู้บิลท์อินเก็บเครื่องใช้ในห้องน้ำ
ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนผ้าขนหนู
โถสุขภัณฑ์ของ Mogen
ผนังด้านหน้าพื้นที่อาบน้ำเจาะเป็นช่องวางเครื่องใช้ในห้องน้ำ พื้นที่อาบน้ำมีขอบยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร กั้นน้ำไหลออกมาส่วนอื่นของห้องน้ำ พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร
ฝักบัวของ Mogen
มาต่อกันที่ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย
ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 50 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ติดตั้งปลั๊กไฟ และที่เชื่อมต่อสายอากาศให้เรียบร้อย
ข้างเตียงติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่แถมมาให้กับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 40 เซนติเมตร
ข้างเตียงอีกด้านห่างจากผนังประมาณ 30 เซนติเมตร เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนทางเดียว พื้นห้องครัวปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
วางโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ได้
อีกด้านเป็นตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่างที่แถมมาให้กับห้อง ทางเดินกว้างประมาณ 1.70 เมตร ด้านข้างมีพื้นที่ว่างประมาณ 60 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็นอีกด้านเป็นตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่างที่แถมมาให้กับห้อง ทางเดินกว้างประมาณ 1.70 เมตร ด้านข้างมีพื้นที่ว่างประมาณ 60 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น
ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างเก็บของได้หลากหลาย มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กิโลกรัม ได้
อ่างล้างจานของ Franke
ตู้ครัวบิลท์อินด้านบนเป็นชั้นวางของ และที่แขวนอุปกรณ์ครัว
ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 14 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.30 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงจากพื้นประมาณ 1.45 เมตร
ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.9-34.1 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้อง ออกแบบเป็น Open Space เชื่อมต่อห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และห้องทำงาน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ทางเดินกว้างประมาณ 1.80 เมตร
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กิโลกรัม ด้านข้างมีพื้นที่ว่างประมาณ 60 เซนติเมตร สำหรับวางตู้เย็น
ตรงข้ามเป็นห้องน้ำ ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวของ Mogen พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×25 ตารางเมตร ผนังด้านหน้าพื้นที่อาบน้ำเจาะเป็นช่องวางเครื่องใช้ในห้องน้ำ พื้นที่อาบน้ำมีขอบยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร กั้นน้ำไหลออกมาส่วนอื่นของห้องน้ำ พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร
ห้องครัวเชื่อมต่อแบบ Open Space กับห้องรับประทานอาหาร
วางโต๊ะรับประทานอาหาร และเก้าอี้ 2-4 ตัว ได้
ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง วางชั้นวางโทรทัศน์ขนาดใหญ่ได้
ตรงข้ามเป็นมุมวางโซฟา ห่างจากโทรทัศน์ประมาณ 1.10 เมตร
มุมโต๊ะทำงาน
เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ เพิ่มมุมมองมากขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม
ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน บานใหญ่
วางเตียงขนาด 5 ฟุตขึ้นไปได้สบาย ๆ ข้างเตียงกว้างประมาณ 1.30 เมตร มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่แถมมาให้กับห้อง
อีกด้านวางโต๊ะหัวเตียง ข้างเตียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร
ห้องนอนเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 14 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.30 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงจากพื้นประมาณ 1.45 เมตร
สำหรับมือใหม่หัดซื้อที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดฯ หลังแรกสามารถอ่านเรื่องควรรู้ในการซื้ออสังหาฯ ได้ที่นี่
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
ทำเลตามแนวรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเปิดขึ้นเป็นจำนวนมาก จากการขยายตัวมาจากย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสีลม-สาทร ที่ปัจจุบันราคาที่ดินพุ่งสูงไปอยู่ระดับ 2 ล้านบาท/ตารางวาแล้ว ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมสูงกว่า 300,000 บาท/ตารางเมตร โดยทำเลตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายบริเวณสถานีกรุงธนบุรี และวงเวียนใหญ่ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 100,000-250,000 บาท/ตารางเมตร ราคาต่อยูนิตอยู่ที่ประมาณ 3-8 ล้านบาท ส่วนทำเลที่ถัดออกมาเล็กน้อยอย่างตลาดพลู และวุฒากาศ ราคาคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมากนัก ไม่เกิน 3 ล้านบาท/ยูนิต หรือไม่เกิน 100,000 บาท/ตารางเมตร โดยปัจจุบันมีซัพพลายคอนโดมิเนียมอยู่ประมาณ 6,000 ยูนิต
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ ตั้งอยู่บน ถ.วุฒากาศ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ เพียง 400 เมตร หรือเดินเพียง 5 นาที สามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสีลม สาทร เพียง 15 นาที และในอนาคตจะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่สถานีบางหว้า ซึ่งห่างจากสถานีวุฒากาศเพียง 1 สถานี สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่สถานีท่าพระ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีทอง ที่สถานีกรุงธนบุรี
รถไฟฟ้าเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก
รถไฟฟ้าโมโนเรล สายสีทอง โครงการรถไฟฟ้าระยะสั้น เชื่อมต่อศูนย์การค้าไอคอนสยาม และการเดินทางบน ถ.เจริญนคร ไปจนถึง ถ.สมเด็จเจ้าพระยา ระยะทางรวม 2.8 กิโลเมตร รวมทั้งหมด 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า ที่สถานีกรุงธนุบรี
นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้หลายสาย อาทิ ถ.กรุงธนบุรี ถ.เพชรเกษม ถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.กัลปพฤกษ์ ถ.พระราม 3 และ ถ.ราชพฤกษ์ เชื่อมต่อกับสาทร และสีลม ไม่ไกลจากทางด่วนอย่างทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษก
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถทำได้หลายเส้นทาง ดังนี้
1. มาจากวงเวียนใหญ่ ใช้ ถ.เทอดไท ผ่านแยกตลาดพลู เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.วุฒากาศ โครงการจะอยู่ด้านซ้าย
2. มาจาก ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้ามแยกท่าพระ เข้าสู่ ถ.รัชดาภิเษก เลี้ยวขวาบริเวณแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ แล้วเลี้ยวขวาอีกครั้งเข้า ซ.เทอดไท 33 เลี้ยวซ้ายตาม ถ.เทอดไท แล้วเดินทางตามข้อ 1
3. มาจากพระราม 3 ใช้ ถ.รัชดาภิเษก เลี้ยวซ้ายบริเวณแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ แล้วเดินทางตามข้อ 2
4. มาจากสาทร ใช้ ถ.ราชพฤกษ์ กลับรถบริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า (ก่อนข้ามคลองภาษีเจริญ) แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.วุฒากาศ โครงการอยู่ทางขวา
หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ถือว่าสะดวกมาก เพราะโครงการอยู่ห่างจากสถานีวุฒากาศเพียง 400 เมตร โดยขอแนะนำการเดินทาง ดังนี้
ลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีวุฒากาศ ออกทางออก 4
เดินลงบันไดบริเวณทางออก 4
เดินมุ่งหน้า ถ.วุฒากาศ จุดนี้มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการด้วย
ขาไปจะสะดวกมากเพราะเดินมาจาก ถ.วุฒากาศ จะเป็นบันไดเลื่อนทางขึ้นพอดี
เดินข้ามแยก ถ.วุฒากาศ ตัดกับ ถ.ราชพฤกษ์
ผ่าน ซ.วุฒากาศ 12 มีร้าน 7-Eleven ให้บริการ
ผ่าน ซ.วุฒากาศ 7 ก็ใกล้ถึงโครงการแล้ว
ถึงแล้วโครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ไอคอนสยาม อภิมหาโครงการริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่า 54,000 ล้านบาท มีพื้นที่รวมกว่า 750,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย ศูนย์การค้า อาคารที่พักอาศัย พิพิธภัณฑ์ พื้นที่จัดกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ศูนย์การประชุมระดับโลก โรงภาพยนตร์ และพื้นที่พักผ่อนสำหรับเด็กและครอบครัว ซึ่งพร้อมจะเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม 2561
นอกจากทำเลวุฒากาศจะสามารถเชื่อมต่อกับไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบายด้วยแล้ว แต่อีกด้านหนึ่งของทำเลนี้คือพื้นที่เมืองเก่าที่ยังคงกลิ่นอายวัฒนธรรมดั้งเดิมที่เหนือกาลเวลา โดยแลนด์มาร์กสำคัญของทำเลนี้คือ ตลาดพลู ตลาดที่ขึ้นชื่อเรื่องศูนย์รวมอาหารอร่อยมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ โดยอาหารขึ้นชื่อได้แก่ สุณี ข้าวหมูแดงตลาดพลู บะหมี่ตงเล้ง ตลาดพลู เกาเหลาเนื้อเปื่อย ตลาดพลู ต.จันทร์เพ็ญ ขนมหวานตลาดพลู ขนมเบื้องไทยตลาดพลู รุ่น 4 สิรินทร์ทิพย์ หมี่กรอบจีนหลี (เต็กเฮง) ตลาดพลู กุ้ยช่ายตลาดพลู และฉอเล้ง หมี่กระเฉดตลาดพลู ฯลฯ
ห้างสรรพสินค้า
ธนบุรี พลาซ่า ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ ท่าพระ ใกล้แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
ซีคอน บางแค ระหว่าง ซ.เพชรเกษม 33/8 และ 35 ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ บางแค ใกล้ ซ.เพชรเกษม 84 ห่างจากโครงการประมาณ 9.9 กิโลเมตร
ดิ ไอคอนสยาม (อนาคต) ซ.เจริญกรุง 5 ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลพญาไท 3 ระหว่าง ซ.เพชรเกษม 19 และ 21 ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบางไผ่ ซ.กิ่งเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี ระหว่าง ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 15 และ 17 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตรโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนอำนวยศิษย์ศึกษา ซ.วุฒากาศ 16 ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร
โรงเรียนสตรีวัดอัปสรสวรรค์ ซ.รัชมงคลประสาธน์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
โรงเรียนนาวิกเวชกิจ ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยสยาม ใกล้ ซ.เพชรเกษม 38 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา ซ.อิสรภาพ 15 ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี ใกล้ ซ.อิสรภาพ 24 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
|
แบบห้องชุด |
ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
|
สตูดิโอ |
21 |
8,000-9,000 |
|
1 ห้องนอน |
28 |
15,000 |
เนื่องจากโครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้สะดวก และอยู่ช่วงสถานีต้นๆ ของสถานีรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ช่วงตากสิน-บางหว้า จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กับผู้ที่ทำงานย่านใจกลางเมือง โดยห้องแบบสตูดิโอ สามารถปล่อยเช่าได้เดือนละประมาณ 8,000-9,000 บาท และ 1 ห้องนอน สามารถปล่อยเช่าได้เดือนละประมาณ 15,000 บาท
อ่านเพิ่มเติม: เช่าบ้าน คอนโดฯ “ผู้ให้เช่าและผู้เช่า” ต้องรู้อะไรบ้าง?
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
เมโทร สกาย วุฒากาศ |
527 |
21.3-46.7 |
79,000 |
1.72 |
|
เพ-ลา วุฒากาศ |
190 |
33-92 |
79.000 |
2.29 |
|
เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ |
1,004 |
29.8-56.79 |
85,000 |
2.49 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.วุฒากาศ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
โทร: 08-4737-3073
เว็บไซต์: www.chanuntorn.com
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 1-1-51 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 190 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกทั้งขนาด 1-2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 33-92 ตารางเมตร ปัจจุบันเหลือเพียงไม่กี่ยูนิต
เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ
เจ้าของโครงการ: บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ราชพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพฯ
โทร: 1783 #1
เว็บไซต์: www.builtland.co.th
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 5-3-53 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 24 ชั้น และ 32 ชั้น จำนวน 1,004 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สตีม ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกทั้งขนาด 1 และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29.8-56.79 ตารางเมตร ปัจจุบันเหลือจำนวนยูนิตไม่มากนัก
แม้ว่าในทำเลวุฒากาศจะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขึ้นเป็นจำนวนมาก แต่ส่วนใหญ่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่ขายเกือบหมดใกล้ปิดโครงการแล้ว โดยโครงการติดรถไฟฟ้าอย่างเดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ ราคาสูงกว่าโครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ ถึงกว่า 700,000 บาท/ยูนิต ส่วนโครงการบน ถ.วุฒากาศ อย่างเพ-ลา วุฒากาศ ปัจจุบันเหลือเพียงห้องขนาดใหญ่ซึ่งมีราคาสูงกว่าโครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ เช่นเดียวกัน ส่วนอีกหนึ่งโครงการบนถนนเส้นนี้คือแอสปาย วุฒากาศ ปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว นอกจากนี้เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการบน ถ.วุฒากาศ โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ ให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่มากกว่า ในขณะที่จำนวนยูนิตน้อยกว่า โดยเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้าซึ่งได้วิวมากกว่าโครงการอื่น
สรุป
โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ เหมาะกับใคร?
โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 31 ชั้น จุดเด่นของโครงการ คือ ทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ช่วงตากสิน-บางหว้า สถานีวุฒากาศ เพียง 400 เมตร สามารถเดินทางเชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทร สีลม ได้ภายใน 15 นาที รองรับการเดินทางในอนาคตกับการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่สถานีบางหว้า ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 1 สถานี และไม่ไกลจากช่วงบางซื่อ-ท่าพระ
รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ไกลจากไอคอนสยาม ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่จะเปิดให้บริการเดือนตุลาคมปี 2561 เชื่อมต่ออย่างสะดวกสบายมากขึ้นด้วยรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีทอง ที่ส่งตรงถึงหน้าห้างเลย นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากชุมชนเก่าแก่ที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารอร่อยอย่างตลาดพลู
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่พิเศษกว่าโครงการอื่นในระดับราคาเดียวกัน อาทิ Double Volume Oxygen Lobby ที่มีพื้นที่ถึง 400 ตารางเมตร ที่ดีไซน์มุมนั่งเล่นต่อเนื่องกับโซนทำงาน สู่สวนสวยภายนอก Sky Facilities เปิดรับวิวขอบฟ้าบนยอดตึกด้วยจุดชมพระอาทิตย์ตกแบบพาโนรามา ที่ให้ทุกห้องได้เห็นทิวทัศน์สวยๆ ของพื้นที่ย่านฝั่งธนบุรี พร้อม Sky Active หลากหลายกิจกรรมกลางแจ้ง เพียบพร้อมด้วยฟิตเนสทันสมัย และบาร์นั่งเล่น พิเศษยิ่งขึ้นด้วยแปลงปลูกผักบนชั้นดาดฟ้าที่ให้ผู้อยู่อาศัยเก็บไปรับประทานได้
โครงการมีจำนวนยูนิตไม่มากเพียง 527 ยูนิต หรือเพียง 23 ยูนิตต่อชั้น ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted แถมบิลท์อินตู้เสื้อผ้า ครัว และภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.75 ล้านบาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน ที่ปัจจุบันเหลือเปิดขายเพียงไม่กี่ยูนิต โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า และเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ ในอนาคตราคาสูงขึ้นอย่างแน่นอน
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
