ทาวน์โฮม คือ หนึ่งรูปแบบบ้านที่พัฒนามาจากบ้านแนวราบรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ ตามกฎหมายไม่ได้มีกฎข้อบังคับชัดเจนว่าทาวน์โฮมจะต้องมีลักษณะ ข้อกำหนด และเงื่อนไขอย่างไรบ้าง เพียงแต่ยึดข้อบังคับของบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ไว้ก็พอ ซึ่งปัจจุบันเป็นที่นิยมของเหล่าผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนคำว่าทาวน์เฮ้ามาเป็นทาวน์โฮม เพราะลักษณะคำฟังแล้วค่อนข้างไพเราะ รู้สึกหรูหรากว่า สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่กำลังมองหาบ้านสวย ๆ ได้ โดยเฉพาะการพัฒนาทาวน์โฮมให้มีพื้นที่ใช้สอยเทียบเคียงบ้านเดี่ยว อาทิ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ก็กำลังเป็นที่น่าสนใจในเวลานี้
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในปัจจุบันไม่ได้มีแค่การเพิ่มจำนวนชั้นจาก 2 เป็น 3 ชั้น เพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ภายในตัวบ้านยังมีการจัดฟังก์ชันต่าง ๆ ให้มีความคล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยวมากที่สุด รวมไปถึงรูปแบบการดีไซน์ที่สวยงามกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ในสมัยก่อนมาก ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะประกอบไปด้วย ที่จอดรถ 2 คันขึ้นไป สวนข้างบ้าน สวนหลังบ้าน ครัวปิด ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องทำงาน ตลอดจนห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ยิ่งในปัจจุบันผู้พัฒนาหลายเจ้าได้มีการพัฒนาส่วนกลางขนาดใหญ่อย่าง Clubhouse ไว้ในโครงการ ส่วนใหญ่ก็จะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space เป็นต้น
และด้วยเหตุผลเหล่านี้ โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น จึงค่อนข้างน่าสนใจกว่าบ้านเดี่ยวในปัจจุบัน โดยนอกเหนือจากเรื่องของฟังก์ชันที่ทาวน์โฮม 3 ชั้นมีครบทุกองค์ประกอบไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวแล้ว สิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือเรื่องของราคาที่คุ้มค่าบนพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นเลย อีกทั้งถ้านำทาวน์โฮม 3 ชั้น กับ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนทำเลเดียวกัน อาทิ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ มาลองเปรียบเทียบข้อมูล จะเห็นได้เลยว่าราคาจะค่อนข้างต่างกันมาก ดังนั้นวันนี้ DDproperty จึงขออนุญาตพาทุกคนไปชม 5 โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้า จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร ลองตามไปดูกัน
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร?
1.เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ (Haus Niche Chaengwattana)
เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สไตล์ Modern Loft จากภาพนอกบ้านจะเห็นว่าตั้งแต่ประตูบ้าน บานกระจก Double Skin facade ผนังแบบ2 ชั้น ดีไซน์ทึบสลับโปร่ง เป็นวัสดุแบบพรีเมี่ยม ในราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท โดยมีรูปแบบบ้านให้เลือกด้วยกัน 2 รูปแบบ คือ
จุดเด่นของทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งหลังนี้ คือ บริเวณชั้นที่ 1 และชั้นที่ 3 ที่เป็นพื้นที่ในลักษณะ Duplex Penthouse เพดานยกสูง โปร่งโล่ง พื้นที่ห้องกว้างขวางสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ ได้
ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยประเสริฐอิสลาม ถนนสามัคคี อำเภอปากเกร็ด โดยรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการเฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะมากที่สุด คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตรเท่านั้น
2.บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-สาทร (Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn)
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-สาทร อีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้าย่านฝั่งธนฯ จาก บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP กับที่ดินโครงการกว่า 37 ไร่ พร้อมทาวน์โฮมบนที่ดินเริ่มต้นขนาดไม่ใหญ่มากที่ 17 ตารางวา แต่เน้นพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 141 ตร.ม. และฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท
นอกจากยูนิตที่อยู่อาศัยทาวน์โฮม 3 ชั้น ภายในโครงการยังประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สระเด็ก, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ Universal Desiqn, Education, Playground, ระบบ KATSAN พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพถนนราชพฤกษ์ บริเวณใกล้เคียงกับโครงการมี Community Mall ชั้นนำหลายแห่ง อาทิ The Walk, The Crystal และ The Circle ราชพฤกษ์ และมีระยะห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า เพียง 2.5 กม. อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อ Interchange MRT สถานีบางหว้า เลือกเดินทางเข้าเมืองได้ทั้ง CBD สาทรด้วย BTS หรือ CBD อโศก ด้วย MRT
3.คอร์ดิซ แอท อุดมสุข (Cordiz at Udomsuk)
คอร์ดิซ แอท อุดมสุข ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern ดีไซน์เรียบง่ายกับความเป็นส่วนตัวบนพิ้นที่โครงการกว่า 10 ไร่ ที่มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 110 ยูนิต ซึ่งถือว่าไม่เยอะมาก โดยมาพร้อมแบบบ้าน 1 รูปแบบบนที่ดินเริ่มต้น 22.8 ตารางวา ภายในมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตารางเมตร กับฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้นที่ 6.6 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบไปด้วย Clubhouse โดยในพื้นที่จะมีทั้งพื้นที่นั่งเล่น, ห้องฟิตเนส ,สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมพื้นที่สีเขียวทั้งภายใน และรอบ ๆ อาคาร เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass พร้อม Internet AIS Fiber ที่โครงการมอบให้กับบ้านทุกยูนิต
ตัวโครงการตั้งอยู่บนซอยอุดมสุข 39 ถนนอุดมสุข แขวงบางจาก เขตพระโขนง โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใลก้กับโครงการมากที่สุดในระยะทางเพียง 2.4 กิโลเมตร คือ สถานีศรีอุดม บนโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะเปิดให้บริการเร็ว ๆ นี้ นอกจากนั้นยังสามารถเดินทางไป BTS สถานีอุดมสุข ได้ในระยะ 2.5 กิโลเมตรอีกด้วย
4.เฌอ วงแหวน-สาทร (Cher Wongwan-Sathorn)
เฌอ วงแหวน-สาทร ทาวน์โฮม 3 ชั้น โซนบางแค ออกแบบสไตล์โมเดิร์นเอาใจคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาบ้านในราคาคุ้มค่า บนพื้นที่โครงการขนาดกว่า 11 ไร่ ที่มาพร้อมความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 131 ยูนิต กับรูปแบบบ้านที่มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท และทาวน์โฮม 3 ชั้น ในราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาทเท่านั้น
แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 18.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 170 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชันบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ภายในบ้านประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ เหมาะกับกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ที่มีสมาชิกประมาณ 3-4 คน
ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ซอยสำนักงานเขตบางแค โดยมีรถไฟฟ้า MRT สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีหลักสอง ในระยะทางประมาณ 4.5 กิโลเมตร โดยสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือบริการขนส่งสาธารณะก็ได้ เชื่อมต่อได้ในเวลาไม่เกิน 5-10 นาทีเท่านั้น
5.เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 (Nirvana Define Srinakarin-Rama 9)
เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้า ระดับพรีเมี่ยม จาก บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) กับพื้นที่โครงการทั้งหมด 19 ไร่ 75.7 ตารางวา โดยมียูนิตบ้านทั้งหมดที่ 173 ยูนิต พร้อมแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นให้เลือกถึง 4 รูปแบบ บนที่ดิน 20.8-63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 190-350 ตารางเมตร เรียกได้ว่าทาวน์โฮม Type สุดของโครงการมีขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านเดี่ยวทั้่วไปด้วยซ้ำ ในราคาเริ่มต้นที่ 7.7 ล้านบาทสำหรับแบบบ้านขนาดเริ่มต้น
จุดเด่นของโครงการคือการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์สไตล์เนอวานา ภายในมีพื้นที่ DOUBLE VOLUME SPACE ทำให้ตัวบ้านโปร่งโล่งสบายถึง 3 ชั้น พร้อมทั้งออกแบบให้มี DOUBLE MASTER BEDROOM สร้างความหรูหรา และความสบายในยามหลับพักผ่อนให้กับห้องนอนที่สำคัญที่สุดในตัวบ้าน และยังมีนวัตกรรมใหม่ ๆ ที่โครงการมอบให้กับตัวบ้านอีกด้วย อาทิ Shingle Roof Finishing, Underground Electricity, Natural Light For Better Living เป็นต้น
โครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าหรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หนึ่งทำเลน้องใหม่ที่มาแรงที่สุดขึ้นแท่นโซนที่มีบ้านหรูเยอะที่สุดในเวลานี้ พร้อมสาธารณูปโภคชั้นนำมากมายทั้งโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง ห้างสรรพสินค้า Community Mall และโรงพยาบาลชั้นนำ โดยตัวโครงการทีระยะห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานี ศรีกรีฑา เพียง 5 กม. ซึ่งถือว่าไม่ไกลเลยหากใช้รถยนต์ในการเชื่อมต่อ
โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้า เหมาะกับใคร?
จากตัวอย่างที่ทาง DDproperty นำมาให้ทุกคนได้ชมกัน 5 โครงการ จะเห็นว่าทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นทำเลไหนก็ตามจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านบาท ขึ้นไป ในขณะถ้าเป็นบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าในระยะทางไม่เกิน 5 กม. จะมีราคาแพงกว่า 2-3 เท่า (ขึ้นอยู่กับลักษณะโครงการ) ดังนั้นทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้าจึงถือเป็นอีกหนึ่งรูปแบบบ้านที่ค่อนข้างเหมาะกับกลุ่มครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านสักหลัง ที่เน้นฟังก์ชันการอยู่อาศัยภายใน พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โดยไม่จำเป็นต้องมีที่ดินขนาดใหญ่ก็ได้
รับชม รีวิวโครงการทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมใหม่ ได้ที่นี่
รวมไปถึงครอบครัวที่กำลังตัดสินใจซื้อรถคันแรกหรือบ้านหลังแรกก่อนดี ในจุดนี้ต้องบอกเลยว่าทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้าสามารถเข้ามาเป้นตัวเลือกให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยจากตัวอย่างจะเห็นว่าบางโครงการมีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 3 กม. เท่านั้น ซึ่งเป็นระยะที่สามารถอาศัยการโดยสารของบริการขนส่งสาธาณะได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะโครงการใหม่ ๆ ที่ชิงปักหมุดอยู่บนทำเลที่กำลังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าเกิดขึ้นก็ค่อนข้างน่าสนใจเลยทีเดียว เพราะโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ที่จะเกิดขึ้นจะอยู่บริเวณขอบเมืองหรือปริมณฑล ทำให้ราคาที่ดินยังไม่สูงมากและผู้พัฒนาก็ทำราคาออกมาได้ค่อนข้างตอบโจทย์คนทั่วไป
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
