779 Property Reviews

คอนโดติดมหาวิทยาลัยเกษตรตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์นักศึกษาพร้อมหนุ่มสาววัยทำงานที่ต้องเข้าไปทำงานในย่านธุรกิจและการเข้าถึงของบีทีเอสสายสีเขียวในอนาคต

กว่า 15 ปีมาแล้วที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่เกิดขึ้นเลยบนถนนสีลม ซึ่งเป็นเขตศูนย์กลางทางธุรกิจ (Central Business District) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ แน่นอนว่าเรื่องของราคาของที่ดินในย่านนี้ก็สูงเป็นอันดับหนึ่งของประเทศถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท จากการประเมินของกรมธนารักษ์รอบใหม่ (ปี 59 -62) แต่ราคาซื้อขายจริงนั้นสูงกว่าราคาประเมินถึง 20% ซึ่งเรื่องของราคาก็ไม่ใช่ปัญหาสำหรับดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ๆ เพราะสิ่งที่ถือเป็นโจทย์ยากและท้าทายคือการหาที่ดินแปลงว่างขนาดใหญ่บนเส้นสีลมและไม่ใช่พื้นที่ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ๆ แต่ในที่สุดความท้าทายนั้นก็ถูกก้าวข้าม เมื่อ “อนันดา ดีเวลลอปเมนท์” สามารถคว้าที่ดินแปลงงามติดถนนสีลมมาพัฒนาโครงการแบรนด์ท็อปของบริษัท “แอชตัน สีลม” (Ashton Silom) ร่วมกับพันธมิตรเบอร์ใหญ่จากแดนปลาดิบอย่างมิตซุย ฟูโดซัง ด้วยงบลงทุนกว่า 5,800 ล้านบาทสร้างความฮือฮาให้กับตลาดคอนโดฯ กลางเมืองอีกครั้ง

เดอะทรัสต์ คอนโด อมตะ – ชลบุรี ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Life in retreat space’ เพื่อการใช้ชีวิตท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวก เน้นความใกล้ชิดกับธรรมชาติด้วยพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ รายล้อมด้วยต้นไม้สีเขียวมากมายตลอดทั้งโครงการตามแนวคิด ‘Oasis in Industrial City’ มีราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท

สำหรับแบรนด์ “เดอะ เบส” (The Base) ถือเป็นหนึ่งในแบรนด์คอนโดมิเนียมของค่ายแสนสิริที่พัฒนาออกมาและได้รับการตอบรับที่ดี โดยที่ผ่านมา แสนสิริได้พัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ดังกล่าวทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด มาแล้ว 15 โครงการ รวมจำนวนกว่า 10,000 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นโครงการในหัวเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ตไปถึง 3 โครงการไม่ว่าจะเป็น “เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต” ที่ปิดการขายโครงการไปเป็นที่เรียบร้อย ส่วน “เดอะ เบส อัพทาวน์ ภูเก็ต” ก็นับว่าเป็นโครงการที่เรียกความสนใจจากคนในภูเก็ตได้ดี ในขณะที่โครงการ “เดอะ เบส ไฮท์ ภูเก็ต” คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ สูง 14 ชั้นใจกลางเมืองภูเก็ต ก็เริ่มทยอยโอนฯ กับยอดขายที่ไปแล้วกว่า 70% โดยในวันนี้เราจะมารีวิวโครงการ เดอะ เบส ไฮท์ ภูเก็ต กันแบบลงในรายละเอียด

จากโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้างในปัจจุบันและคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ตามกำหนดในปี 2561 ส่งผลให้สถานีแบริ่ง ซึ่งเป็นสถานีปลายทางที่เปิดใช้งานอยู่ในปัจจุบันและเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายไปยังสมุทรปราการนี้ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก ทั้งหมดนี้ส่งผลให้ในช่วงปี 2557-2558 ที่ผ่านมาเป็นปีที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่จากผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่และรายย่อยตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้จำนวนมาก และกระจุกตัวกันหนาแน่นบริเวณสถานีแบริ่ง ทำให้ช่วงต้นซอยแบริ่งกับลาซาล กลายเป็นชุมชนติดรถไฟฟ้าที่มีความหนาแน่นมากในระดับหนึ่ง

ไลบรารี่ เฮ้าซ์ จรัญสนิทวงศ์ 13 โครงการคอนโดมิเนียมโชว์ไรส์แห่งแรกบนทำเลจรัญฯ 13 ฝั่งถนนพาณิชยการ หนึ่งในโครงการที่เข้ามาจับจองทำเลใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคต ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ยังคงความเป็นส่วนตัว และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีจรัญฯ 13 ที่จะเกิดขึ้นในอีก 2 ปีข้างหน้าไม่ถึง 1 กม. มีราคาเริ่มต้นที่ 1.46 ล้านบาท

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์แห่งแรกของแบรนด์ท็อปสุดของบริษัทอย่าง “แอชตัน” (Ashton) ในชื่อ “แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41” โครงการที่จะพลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการนำโปรดักส์ของคอนโดมิเนียมขนาด 8 ชั้นเข้ามาเจาะกลุ่มเป้าหมายระดับบนภายในซอยสุขุมวิท 41ทำเลใกล้ BTS พร้อมพงษ์ Prime Location ของแหล่งอสังหาริมทรัพย์ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 17 ล้านบาท กับห้องแบบ Standard และห้องแบบ Duplex

เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาเหนือ โครงการที่คงความเป็นเอกลักษณ์ที่สะท้อนตัวตนที่ชัดเจนในแบบควอลิตี้เฮ้าส์ ทั้งทางเดินกว้างขวาง เฟอร์นิเจอร์ที่ดูมีระดับ เน้นประโยชน์ใช้สอย ระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการที่ให้ความรู้สึกสดชื่น เริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท

เซ็น ซิตี้ คอนโด ศรีราชา โครงการคอนโดมิเนียมโดยพอร์ชแลนด์กรุ๊ปจุดเชื่อมต่อระหว่างตัวเมืองชลบุรีกับเมืองพัทยา รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ ออกแบบห้องพักสไตล์เรียบหรู อยู่สบายในสไตล์ Modern Tropical โดยผสมผสานไลฟ์สไตล์ในเมืองให้เข้ากับธรรมชาติได้อย่างลงตัวด้วยบรรยากาศร่มรื่นของสวนญี่ปุ่น พร้อมสระน้ำเกลือขนาดใหญ่ตรงใจกลาง ด้านหน้าติดถนนสายหลัก จากอาคารชั้นบนมองเห็นวิวทะเล ด้านหลังโอบล้อมด้วยทิวเขาสวยงาม

เวลานี้ที่ดินพร้อมพัฒนาใกล้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ฝั่งติดถนนกรุงธนบุรี-ราชพฤกษ์ (ตามแนวรถไฟฟ้า) หาค่อนข้างยากมากแล้ว และราคาที่ดินบริเวณนี้ที่ค่อนข้างสูง ทำให้ภาพรวมคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่อยู่ใกล้สถานีนี้มีราคาขายที่แตะ 120,000 บาท/ ตร.ม. โดยล่าสุดบริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY ได้เปิดตัวโครงการเดอะริช @ สาทร-ตากสิน (The Rich @Sathorn-taksin) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2.5 ไร่ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 2.6 ล้านบาท