รีวิวโครงการ: ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต – คลอง 1 (Lumpini Township Rangsit – Khlong1)

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ออกออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ก่อสร้างโดย:  บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ระบบรักษาความปลอดภัย:  รปภ. 24 ชม., กล้องวงจรปิดหน้าป้อม รปภ., เข้าออกด้วยระบบ Access Card

ที่จอดรถ: 2,400 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) แต่ละอาคารมีที่จอดรถเป็นของตนเอง เสียค่าใช้จ่ายเดือนละ 300 บาท/เดือน

ลิฟท์ : 1 ตัว / 1 อาคาร (ทางเข้าอาคาร)

สิ่งอำนวยความสะดวก: แบ่งเป็น

ทรัพย์สินของบริษัท LPN

Market place คอมมูนิตี้มอลล์ บนพื้นที่ประมาณ 11,000 ตร.ม. บริหารงาน โดย บมจ. สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ (SF), คลินิกรักษาโรคเบื้องต้นในโครงการ, ศูนย์ประชุมประชาคม ชั้น 3 ของคอมมูนิตี้มอลล์ และ 7- eleven 3 สาขาในโครงการ

ทรัพย์ส่วนกลางของโครงการ

สระว่ายน้ำมาตรฐานกว้างประมาณ 12.5 ม. ยาวประมาณ 24 ม. ลึกประมาณ 1.3 ม., ห้องออกกำลังกาย 3 ห้อง, สนามบาส, สนามฟุตซอล 2 สนาม,ที่จอดรถจักรยานยนต์, เครื่องหยอดเหรียญ, รถรับ-ส่งภายในโครงการ, รถรับ-ส่งไปยัง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และเซียร์ รังสิต, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้า, ห้องกิจกรรมเด็ก, ห้องสมุด, สวนพักผ่อน, ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, สนามเด็กเล่น, ห้องออกกำลังกายกลางแจ้ง, เคเบิ้ลทีวี, ที่จอดรถจักรยานจอดได้ประมาณ 800 คัน, จักรยานในโครงการ, ป้อมตำรวจ และศูนย์สุขภาพเพื่อชุมชน

สิ่งที่จะได้รับจากโครง (มาตรฐานโครงการ)

-พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.

-โคมไฟซาลาเปา

-ชุดครัวบิลท์อิน

– เพดานฉาบเรียบเทคอนกรีต

หมายเหตุ: หากต้องการเฟอร์นิเจอร์สามารถเลือกรับจากทางโครงการในราคาต่อไปนี้ คือ

ห้องขนาด 21.50 ตร.ม. มี 2 ราคาคือ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว 50,000 บาท และแบบบิลท์อิน 175,000 บาท

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. แบบบิลท์อิน 175,000 บาท

ห้องขนาด 43.00 ตร.ม. แบบบิลท์อิน 350,000 บาท

ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.4 ม.

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: American Standard (หรือเทียบเท่า)

แผนผังโครงการ

-อาคาร A1 – A8, B1 – B8, C1 – C8, E1 – E8, F1 – F8, G1 – G8

ชั้นล่าง ห้องชุดพักอาศัย, ห้องเครื่อง ,สนามเด็กเล่น และสวนพักผ่อน ,ที่จอดรถจักรยานและรถจักรยานยนต์

ชั้น 2 – 8 ห้องชุดพักอาศัย

-อาคาร D1 –  D2

ชั้นล่าง ห้องชุดพักอาศัย, ร้านค้า, สนามเด็กเล่นและสวนพักผ่อน ,ห้องเครื่อง

ชั้น 2 – 8 ห้องชุดพักอาศัย

-อาคารจอดรถ P1, P6

ชั้นล่าง ห้องสมุด ,ห้องออกกำลังกาย ,ที่จอดรถยนต์

ชั้น 2 – 8 ที่จอดรถยนต์

-อาคารจอดรถ P2, P5

ชั้นล่าง ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก, ห้องอเนกประสงค์, สำนักงานนิติบุคลอาคารชุด, ที่จอดรถ

ชั้น 2 – 8 ที่จอดรถยนต์

-อาคารจอดรถ P3, P4

ชั้น 1 – 8 ที่จอดรถยนต์

โดยภาพรวมถือว่า เป็นชุมชนน่าอยู่ สำหรับคนที่ชอบมีเพื่อนบ้านเยอะๆ เนื่องจากมีการบริหารจัดการเรื่องการวางผังโครงการทั้งส่วนมาร์เก็ตเพลส, ที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างเป็นสัดส่วน

Market Place

สำนักงานขาย

ทั้งนี้ ด้านหน้าก่อนเข้าไปยังโครงการที่พักอาศัย เป็นสำนักงานขายรวมถึงมาร์เก็ตเพลสขนาดใหญ่ รูปทรงแปลกตา ซึ่งเปิดให้ประชาชนทั่วไปสามารถมาใช้บริการได้  บริหารงานโดย SF (ณ วันรีวิว ยังไม่เปิดให้บริการ)

สำหรับลูกบ้านสามารถเข้าไปยังโครงการผ่านทางมาร์เก็ตเพลสและทางหลักของโครงการโดยตรง

รถรับ-ส่ง

จุดรับ-ส่งอยู่ทั้งด้านหน้า และด้านในโครงการ

ทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่ง 2 คัน (อนาคตอาจมีเพิ่ม) จากโครงการไปยังฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต (เที่ยวละ 5 บาท) โดยมีจุดรับ-ส่งอยู่ทั้งด้านหน้า และด้านในโครงการ หรือหากไม่ใช้บริการก็สามารถเรียกมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้มารับได้ ซึ่งจะมี 2 จุดคือ ด้านหน้าโครงการ และหลังโครงการ

บรรยากาศภายนอกโครงการ

วิวจากชั้น 7 ของอาคาร A1

ภายในโครงการแบ่งอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 50 อาคาร ใช้สีสันสดใสในการแบ่งอาคารให้เห็นชัดเจน หันหน้าไปทางทิศเหนือ ฝั่งตรงข้ามของอาคารเป็นบ้านเรือนประชาชนและอพาร์ทเมนต์

ด้านหน้าของทุกอาคารเหมือนกัน ต่างกันที่สีของอาคาร

ที่นั่งเล่น พักผ่อน พร้อมเครื่องซักผ้า และตู้น้ำหยอดเหรียญ

ประตูทางเข้าใช้ระบบคีย์การ์ด ใช้ต่างอาคารไม่ได้ ข้างผนังด้านขวาเป็นมุมเก็บหนังสือ และแผงวงจรไฟฟ้าระบบเตือนภัย

ตู้จดหมายแบ่งเป็นล็อคตามหมายเลขห้อง

ลิฟท์โดยสาร จากชั้น 1 – 8

ช่องว่างตามกฎหมายระหว่างอาคาร ทำเป็นสวนหย่อมขนาดเล็กเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ได้นั่งพักผ่อน รวมถึงทำที่จอดรถจักรยาน และรถจักรยานยนต์ให้

โซนอาคาร C และ D พร้อมจุดจอดบริการรถรับ-ส่ง

อาคารจอดรถ ของอาคาร C พร้อมจุดพักสายตรวจ สภ.ประตูน้ำจุฬาลงกรณ์ (ป้อมตรวจป้ายสีชมพู)

สนามฟุตซอล

สระว่ายน้ำชั้นล่าง และฟิตเนส ชั้น 2

ห้องนันทนาการ ห้องผู้สูงอายุ (อยู่ฝั่งตรงข้ามฟิตเนส)

ห้องเด็กเล็กชั้นล่างอาคารเดียวกัน

สนามบาสอยู่ถัดจากห้องเด็กเล็ก

โซนที่คาดว่าน่าจะคึกคักมากที่สุด เห็นจะเป็นโซนอาคาร C และ D เนื่องจากอยู่ใกล้กับสำนักงานนิติบุคคล , สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ,จุดพักสายตรวจ สภ.ประตูน้ำจุฬาลงกรณ์, สนามกีฬา, ห้องสันทนาการของผู้สูงอายุ และเด็กๆ รวมถึง 7–11 ด้วย (จะให้บริการที่อาคาร D เป็นจุดแรก)

ตัวอย่างห้องชุด

ภายในห้องมาตรฐานได้จริงตามภาพ

แต่ละชั้นมี 26 ยูนิต

ห้องมาตรฐานมีให้ชม 1 แบบ คือขนาด 21.50 ตร.ม. เป็นห้องเปล่าตามมาตรฐานที่ทางโครงการกำหนดไว้คือ  พื้นไม้ลามิเนต, ผนังฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟซาลาเปา ,ชุดครัวบิลท์อิน, เพดานฉาบเรียบเทคอนกรีต,หน้าต่างบานเกล็ด และหน้าต่างบานเลื่อน, ประตูลูกบิดพร้อมตาแมว และสุขภัณฑ์ American Standard

ทั้งนี้มีระเบียงด้านนอก ยืนได้ขนาดประมาณ 1×1 ม. ซึ่งไม่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ (วางได้แต่คอมเพรสเซอร์แอร์) หากมีเครื่องซักผ้าต้องแจ้งทางนิติบุคคลเพื่อวางระบบท่อระบายน้ำภายในห้องเพิ่มเติม แต่ทางโครงการก็มีบริการเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญให้ด้านล่าง หน้าทางเข้าอาคาร

ห้องตัวอย่าง มี 4 แบบ ดังนี้

1.ห้องขนาด 21.50 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

ภายในห้องสตูดิโอกั้นแบ่งฟังก์ชั่นด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว ข้อดีคือ ปรับเปลี่ยน ย้ายง่าย ข้อเสียคือ ฝุ่นจะเยอะ เหมาะกับคนขี้เบื่อที่ชอบเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์บ่อยๆ  อาทิ เตียงขนาด 3 ฟุตที่มีกล่องเก็บของใต้เตียง รวมถึงตู้เสื้อผ้า เก้าอี้โซฟาในมุมนั่งเล่น เป็นต้น

ทั้งนี้แต่งผนังห้องบางจุดด้วยการทาสีสันสดใส เพิ่มเพิ่มความสดชื่น และไม่ให้ห้องดูเรียบจนเกินไป

ชุดครัวบิลท์อินที่โครงการมีให้ เพิ่มลูกเล่นที่ผนังด้วยวอลล์เปเปอร์ตามต้องการ

ถัดจากเตียงนอน และมุมนั่งเล่น เป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร

ส่วนของห้องน้ำ American Standard (หรือเทียบเท่า) และระเบียงคงตามห้องเปล่า ได้จริงตามภาพ

2.ห้องขนาด 21.50 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ห้องนี้เหมือนกับแบบแรก ต่างกันที่เฟอร์นิเจอร์เป็นแบบบิลท์อินทั้งหมด

อาทิ มุมนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร ชั้นวางของ ชั้นวางทีวีพร้อมตู้เก็บของ และชุดครัวบิลท์อิน เป็นต้น  ข้อดีคือ ฝุ่นจะน้อยกว่าแบบลอยตัว แต่จะรื้อ ปรับเปลี่ยนยากกว่า

บรรยากาศภายในห้องน้ำ American Standard (หรือเทียบเท่า)

ห้องน้ำและระเบียงขนาดเท่ากับห้องขนาด 21.50 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

3.ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. แบบบิลท์อิน

ห้องนี้ถือว่าจัดแบ่งฟังก์ชั่นได้ดี กั้นแบ่งห้องนอนให้มีความเป็นส่วนตัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

แยกกันกับมุมนั่งเล่นอย่างชัดเจน เฟอร์นิเจอร์เป็นแบบบิลท์อิน

บริเวณครัว และโต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่หลังห้องนอน มีพื้นที่กว้างขึ้นกว่า 2 แบบแรก และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า

ห้องน้ำและพื้นที่ระเบียงที่มีขนาดพอสำหรับออกไปยืนชมวิวด้านนอกได้แบบสบายๆ

  4.ห้องขนาด 43.00 ตร.ม. แบบบิลท์อิน

ห้องแบบนี้เป็นการรวมห้องขนาด 21.50  ตร.ม. จำนวน 2 ห้องให้เหลือห้องเดียว

ทำห้องแรกเป็นส่วนรับแขก มุมพักผ่อนวางโซฟาตัวยาว

พร้อมกับส่วนครัว โต๊ะรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และระเบียง   

อีกห้องหนึ่งเป็นส่วนของห้องนอน จำนวน 2 ห้อง ที่วางเตียงขนาด 3 ฟุต และตู้เสื้อผ้าทรงสูงแบบบิลท์อินได้ กั้นแบ่งด้วยผนังทึบ เจาะช่องหน้าต่างกระจกบานเลื่อน

ห้องน้ำและระเบียงของห้อง Type นี้มีขนาดและลักษณะเดียวกับห้องขนาดอื่นๆ