แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
หนึ่งในถนนเก่าแก่ของกรุงเทพฯ “ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า” มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมากมายไล่ตั้งแต่ศูนย์การค้ามาจนถึงระบบคมนาคมที่ปัจจุบันมีโครงการ รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินที่กำลังดำเนินการก่อสร้างและจะกลายเป็นไฮไลท์สำคัญที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในย่านปิ่นเกล้าเพื่อเดินทางไปรอบกรุงเทพฯ “พฤกษา เรียลเอสเตท” ดีเวลลอปเปอร์ยักษ์ใหญ่ก็ไม่พลาดที่จะเข้ามายึดหัวหาดในทำเลที่มีศักยภาพเช่นนี้ ด้วยการนำแบรนด์ “Plum Condo” มาพัฒนาเพื่อเจาะดีมานด์กลุ่มคนทำงาน หรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคตในราคาที่จับต้องได้ โดยโครงการ “Plum Condo Pinklao Station” ตั้งอยู่บนทำเลที่ถือว่าสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน “สถานีบางยี่ขัน” ประมาณ 600 เมตร กับราคาเริ่มต้นล้านปลายๆ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2559)
ชื่อโครงการ: Plum Condo Pinklao Station
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน): PS
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 4-0-38 ไร่
รูปแบบ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 22 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
จำนวนยูนิต: 968 (964 เพื่ออยู่อาศัย 4 เพื่อการพาณิชย์)
รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอนขนาด 24.5, 26.5 ตร.ม. และ 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 49.5 ตร.ม.
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานที่ทำงานอยู่ทางฝั่งพระนครโดยเฉพาะข้าราชการ, ผู้ที่ต้องการแยกจากครอบครัวมาอยู่ต่างหาก รวมถึงผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่สถานศึกษาในย่านปิ่นเกล้าและบริเวณใกล้เคียง
สถานะการก่อสร้าง: รออนุมัติ EIA
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว, ลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว
ที่จอดรถ: ประมาณ 41% (รวมจอดซ้อนคัน), ชั้นจอดรถเริ่มตั้งแต่ชั้นใต้ดิน
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม. (ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 1.95 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 80,000 บาท/ ตร.ม.
เริ่มก่อสร้าง: ตุลาคม 2559
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: กรกฎาคม 2561
เว็บไซต์โครงการ: plum.pruksa.com/pinklao
โทร: 1739
รายละเอียดโครงการ
รีวิวโครงการ
ตัวอาคารตั้งอยู่ติดถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า เมื่อรถวิ่งเข้ามาจะเป็นลักษณะ one-way นั่นคือหากจะออกจากตัวโครงการต้องขับวนไปรอบตัวอาคารเพื่อออกมาตรง จุดทางเข้า
การออกแบบ
เน้นการออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีการเล่นโทนสีสลับกันระหว่าง เหลือง-ทอง ถึงแม้ตัวโครงการจะมีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 968 ยูนิต (ห้องชุดอยู่อาศัย 964 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต) แต่ด้วยเนื้อที่โครงการมีขนาดกว้างถึง 4 ไร่กว่า ทำให้การจัดวางตัวอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของโครงการมีความเหมาะสม ไม่ดูอึดอัดสำหรับการอยู่อาศัย
รูปลักษณ์อาคารเป็นลักษณะตัว “U” โดยด้านที่เป็นทรงตัวยู พื้นที่จอดรถมีประมาณ 41% (รวมซ้อนคัน) ไล่มาตั้งแต่ชั้นใต้ดินมาจนถึงชั้น 4
พื้นที่ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลางจัดไว้เป็น 3 ส่วนด้วยกัน
เริ่มที่ชั้น 1 ประกอบด้วย The Living ซึ่งเป็น Lobby ที่มีจุดเด่นอยู่ที่ เป็นแบบ Double Volume และด้านนอกอาคาร จะมีสวนพักผ่อน พร้อมสนามแบดมินตัน สำหรับใช้ออกกำลังกายได้ ส่วนที่ 2 คือ ฟิตเนสแบบ Panoramic View พร้อมด้วยซาวน่า แถมด้านบนฟิตเนสยังเป็นลานโยคะให้ได้ออกกำลัง หรือนั่งผ่อนคลายได้อีกด้วย ถัดเข้ามา เป็นสระว่ายน้ำ สระใหญ่ ขนาด 30×10 ม. แยกสระเด็ก และมีสระแช่แบบ Jacuzzi ให้ได้นั่ง Relax พักผ่อนได้ทั้งวัน และยังมี The Club พื้นที่ห้องอ่านหนังสือ ห้องประชุม และห้องเกมส์ ให้ได้พักผ่อนพร้อมวิวแบบ Panoramic Pool View ส่วนสุดท้าย ส่วนที่ 3 ซึ่งเป็นอีก Hilight ของโครงการ คือ the Garden ที่ชั้นดาดฟ้า มีพื้นที่สวนหย่อม พร้อมที่นั่ง และลาน BBQ สามารถชมวิวสะพานพระราม 8 พร้อมลู่วิ่ง Jogging Track ให้ได้ออกกำลังกายอีกด้วย
รูป perspective พื้นที่ส่วนกลาง
สระว่ายน้ำแยกสัดส่วนระหว่างโซนผู้ใหญ่, โซนตื้นสำหรับเด็ก และโซนที่เป็นสระแช่แบบ Jacuzzi
ฟิตเนส แบบpanoramic view
Floor Plan
จำนวนยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ประมาณ 50 ยูนิตแต่ด้วยเลย์เอาท์ของชั้นที่เป็นรูปตัวยู ยูนิตที่อยู่แขนตัวยูจะมีจำนวนยูนิตน้อยกว่า ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
สำหรับยูนิตฝั่งทิศตะวันออกแม้จะมีจำนวนยูนิตมากกว่าทางฝั่งแขนตัวยูแต่ไฮไลท์ของห้องชุดในฝั่งนี้คือวิวแม่น้ำที่มีสะพานพระราม 8 ข้ามผ่าน ซึ่งมีความสวยงามโดยเฉพาะในยามค่ำคืน
พื้นที่ของโครงการและสำนักงานขาย
รีวิวห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จัดแสดงที่สำนักงานขาย มี 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม. และห้อง combined ขนาด 49.5 ตร.ม.
เริ่มกันที่แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม.
Layout
เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่นก่อนซึ่งระยะห่างจากจุดวางโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2.5 เมตรซึ่งถือว่าอยู่ในระยะที่พอเหมาะ พื้นในส่วนนี้ปูด้วย ลามิเนตหนา 8 มม. ซึ่งเป็นความหนาที่พอดี
สำหรับผนังห้องจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบ ติดวอลล์เปเปอร์สีขาวตามมาตรฐานโครงการ งานบิลท์อินชั้นวางเป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น ถ้าอยากให้พื้นที่วางโซฟาดูเต็มๆ สามารถนำโซฟาไซส์ขนาด 2 ที่นั่งมาวางได้
พื้นที่ผนังก่อนถึงตำแหน่งของประตูห้องนอนมีขนาดกว้างพอที่จะสามารถแขวนทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปได้อย่างสบาย
ตำแหน่งครัวจะให้งานบิลท์อินและชุดครัวมาให้ ตู้เย็นในห้องตัวอย่างเป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น
ชุดเตาและที่ดูดควันเป็นแบรนด์ Mex ทางโครงการให้เป็นโปรโมชั่นวันพรีเซล ส่วนของตกแต่งอื่นๆ เป็นเพียงไอเดียการแต่งเพื่อความสวยงาม
ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงส่วนตัวความกว้างประมาณ 1.5 เมตร บริเวณระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าไ ด้ทั้งชนิดฝาหน้าและฝาบน (โครงการไม่ได้แถมมาให้)
เครื่องปรับอากาศ ติดตั้งบริเวณด้านบนของประตูระเบียง สำหรับลูกค้าที่จองช่วงพรีเซลจะได้รับแอร์ เป็นโปรโมชั่นด้วย
แม้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอย 24.5 ตร.ม. แต่สำหรับห้องนอนนี้ สามารถวางเตียงนอนขนาดคิงส์ไซส์ (6 ฟุต) ได้สบายๆ
แอร์ที่ให้มาในห้องนอนมีขนาด 9,000 BTU แบรนด์ Daikin (แอร์จะถูกแถมให้เฉพาะลูกค้าที่จองในวันพรีเซลเท่านั้น)
บริเวณข้างเตียงเหลือพื้นที่พอที่จะบิลท์อินโต๊ะเครื่องแป้งได้ โครงการให้ตู้เสื้อผ้า บิ้ลท์อินแบบบานเลื่อนให้ เป็นโปรโมชั่นช่วงพรีเซล
สำหรับผู้ที่ต้องติดตามข่าวสารหรือโซเชียลในขณะทำธุระก็สามารถติดตั้งที่ยึดตัวแท็ปเล็ตกับผนังได้ (ระวังเปียกด้วยนะครับ)
ห้องตัวอย่างแบบ combined 2 ห้องนอน ขนาด 49.5 ตร.ม.
ห้องประเภทนี้เหมาะสำหรับอยู่แบบครอบครัว เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถรองรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลากหลาย
Layout
ประกอบด้วย: 1 โซนครัว, 1 โซนรับประทานอาหาร พร้อมระเบียงส่วนตัว, 1 ห้องนั่งเล่น+โซนทำงาน พร้อมระเบียงส่วนตัว, 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ด้านขวาของทางเข้าคือสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 ท่านได้ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เช่นเดียวกัน
สำหรับครัวในยูนิตนี้ ทางโครงการได้บิลท์อิน เคาน์เตอร์ครัวมาเหมือนกับห้องแรก ส่วนงานบิลท์อินชั้นวางไม่ได้ติดตั้งมาให้ด้วย
ด้านซ้ายของโซนครัวจะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำและห้องนอนเล็กพร้อมพื้นที่ตรงกลางที่มีการบิลท์อินตู้มีประตูเปิด-ปิดเพื่อเก็บเครื่องซักผ้าได้ซึ่งบริเวณนี้โครงการติดตั้งท่อน้ำต่อเครื่องซักผ้ามาให้ งานบิวท์อินที่เห็นทั้งสองมีมาให้เหมือนห้องตัวอย่างหากปิดก็จะดูโล่งขึ้นมาทันที
ห้องนอนเล็ก
พื้นที่ข้างหัวเตียงสามารถบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของประดับได้ ผนังตรงหัวเตียง ที่เป็นกระจกเงาห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์
โซน ห้องนั่งเล่น+โซนทำงาน
พื้นที่รวมค่อนข้างกว้าง สามารถรองรับกิจกรรมของครอบครัวได้ อาทิเช่น คุณลูกนั่งดูทีวีและคุณพ่อคุณแม่ทำงานไปพร้อมๆ กัน
ระยะห่างจากจุดวางโซฟาค่อนข้างเยอะดังนั้นสามารถหาโต๊ะกาแฟมาวางได้ สำหรับขนาดของโซฟาที่แนะนำคือ 3-4 ท่าน, งานบิลท์อินหินอ่อนด้านล่างทีวีไม่ได้ให้มาด้วยรวมถึงบิลท์อินชั้นวางข้างบน
หากไม่ต้องการให้ด้านหลังดูโล่งจนเกินไปสามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางหนังสือได้ มีการจัด outlet ปลั๊กรองรับการใช้งานดังในรูป
ทําเล & การเดินทาง
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ทำเลปิ่นเกล้ามีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมากมาย เมื่อมองย้อนไปชาวเจนวายคงต้องนึกถึง “ห้างพาต้า” ที่ตั้งอยู่บริเวณแยก “บรมราชชนนี” สิ่งที่พลาดไม่ได้ในสมัยนั้น คือการได้มีโอกาสแวะไปดูคิงคองที่อยู่ในสวนสัตว์พาต้า และเมื่อย่านนี้มีคนเข้ามาอยู่อาศัยหนาแน่นขึ้น เกิดเป็นกลุ่มดีมานด์ขนาดใหญ่ที่ดึงให้กลุ่มเซ็นทรัลตัดสินใจมาเปิด “เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า” และกลายเป็นแลนด์มาร์คสำคัญในย่านนี้ ที่ดึงดูดกำลังซื้อย่านฝั่งธนบุรีเข้ามาจับจ่ายใช้สอยและสร้างกลุ่มสังคมในห้างแห่งนี้ ต่อมาเป็นคิวของโรงหนังเมเจอร์ซินีเพล็กซ์ที่เข้ามารองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนในย่านนั้นและเป็นการเสริมดีกรีความคึกคักให้กับพื้นที่มากยิ่งขึ้น ถึงแม้ว่าปิ่นเกล้าจะไม่ใช่ถนนที่อยู่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจอย่างสาทร, สีลม แต่ก็สามารถเดินทางเข้าไปยังย่าน ซีบีดีได้อย่างไม่ลำบาก รวมไปถึงศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่อย่างย่านพระราม 9 และโซนเมืองสำคัญอย่าง พระราม 3 ที่สามารถเดินทางไปได้โดยมีสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าเป็นตัวเชื่อมระหว่างฝั่งปิ่นเกล้าและฝั่งพระนคร เพื่อเดินทางต่อไปยังย่านธุรกิจต่างๆ ที่กล่าวมาก่อนหน้านี้
สะพานปิ่นเกล้า-พระราม 8
เลือกใช้เส้นราชดำเนินผ่านแยกอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ผ่านสะพานผ่านฟ้า เส้นทางนี้นับเป็นอีกเสน่ห์หนึ่งของกรุงเทพฯ ที่ทำให้เราเห็นว่าโซนฝั่งพระนครที่เต็มไปด้วยแลนด์มาร์คสำคัญอย่างวัดพระแก้วและสนามหลวง หรือถนนท่าพระอาทิตย์ที่สามารถเชื่อมต่อมายังถนนพระราม 9 ได้โดยใช้เวลาเพียง 15 นาทีหรือหากเป็นชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะใช้เวลาประมาณ 45 นาที
สะพานปิ่นเกล้า-สาทร-พระราม 3
หลังจากผ่านถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้ามาให้เลือกวนมายังทางสนามหลวง (เลี้ยวขวา) ผ่านวัดพระแก้วหลังจากนั้นมุ่งหน้ามายังทางมิวเซียมสยามเพื่อใช้เส้นบ้านหม้อเป็นทางผ่านไปยังสะพานพุทธในการลงมายังถนนวงเวียนใหญ่เพื่อเข้าสู่สาทร
จรัญสนิทวงศ์-รัชดาท่าพระ
ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าตั้งอยู่ใกล้กับถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนน รัชดา-ท่าพระและพระราม 3 ได้ อีกทั้งในอนาคตยังเป็นเส้นทางเดินรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน ที่จะวิ่งไปตามถนนจรัญฯไปยังท่าพระ
ที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่บนถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าระหว่าง แยกบรมราชนนี กับ แยกอรุณอัมรินทร์ หากมาจากทางตลิ่งชันข้ามแยกบรมราชนนีมาโครงการจะอยู่ซ้ายมือ แต่ถ้ามาจากฝั่งพระนครหรือข้ามสะพานสมเด็จปิ่นเกล้ามาจะต้องกลับรถก่อนถึงแยกจรัญฯ และเมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินแล้วเสร็จ (ประมาณปี 2562) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางยี่ขัน ห่างจากตัวโครงการประมาณ 600 เมตร
สำหรับครอบครัวไหนที่มีบุตรหลานเรียนอยู่ หรือมีแผนจะเข้าเรียนที่สถาบันการศึกษาในย่านฝั่งพระนครอย่าง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยศิลปากร และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือโครงการพลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น ถือเป็นโครงการที่น่าสนใจเนื่องจากสามารถเดินทางไปยังสถาบันการศึกษาเหล่านั้นโดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที
การเดินรถของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินจะมีลักษณะวิ่งเป็นวงแหวนภายในกรุงเทพฯชั้นในซึ่งจะพาประชากรจากฝั่งตะวันตกสู่ตะวันออก (ส่วนเดิมที่มีอยู่แล้ว)
การเดินทาง
หากมาจากทางฝั่งพระนครหรือสนามหลวงให้ข้ามสะพานปิ่นเกล้า เมื่อลงสะพานมาให้เบี่ยงซ้ายเพราะถ้าขึ้นสะพานต่อไปจะเป็นสะพานคู่ขนานลอยฟ้า
สถานที่ Lifestyle
1. เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า
เนื่องจาก เซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เราจึงต้องกลับรถที่แยกอรุณอัมรินทร์ก่อนเพื่อข้ามมาอีกฝั่งหนึ่ง ตัวห้างจะอยู่เลยแยกบรมฯ ไปเล็กน้อย
2. ปิ่นเงินปิ่นทอง พลาซ่า
3. ถนนข้าวสาร
บทวิเคราะห์
ถึงแม้ราคาของโครงการจะเริ่มต้นที่ 1.95 ล้านบาท แต่ราคาเฉลี่ยของห้องชุดโครงการอยู่ที่ 2.4 ล้านบาทหรืออยู่ที่ประมาณ 94,000 บาทต่อตารางเมตร สาเหตุที่ทำให้ราคาเฉลี่ยไปแตะที่ตารางเมตรละเกือบแสนก็คือปัจจัยสำคัญอย่างระบบรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี ’62 ประกอบกับการที่เป็นโครงการใหม่ คาดว่าหลังจากเปิดพรีเซลล์ช่วงต้นเดือนสิงหาคมราคาน่าจะปรับขึ้นประมาณ 3-5% ส่วนราคาที่ดินในย่านปิ่นเกล้าที่
โครงการตั้งอยู่นั้น จากการประเมินรอบล่าสุดโดยกรมธนารักษ์ ที่ดินบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์และถนนอรุณอัมรินทร์มีราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 150,000-200,000 บาท แต่ราคาซื้อ-ขายจริงนั้นสูงกว่านี้อย่างน้อย 10% และมีแนวโน้มที่จะ ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินใกล้แล้วเสร็จและเปิดให้บริการ
ด้านราคาปล่อยเช่าโดยเฉลี่ยในย่านปิ่นเกล้าจะอยู่ที่ประมาณ 400-500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรืออยู่ที่ประมาณ 10,000-12,000 บาทต่อยูนิตต่อเดือนสำหรับห้องขนาดเริ่มต้นที่ 24.5 ตารางเมตร
เปรียบเทียบโครงการ
1. Lumpini Suite Pinklao
ชื่อโครงการ: ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า (Lumpini Suite Pinklao)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): LPN
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, แขวงบางยี่ขัน, เขตบางพลัด
พื้นที่โครงการ: 3 ไร่
ประเภทโครงการ: คอนโดฯไฮไรส์สูง 21 ชั้น จำนวน 547 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 35 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 90,000 บาท/ตร.ม.
2. The Trust Residences Pinklao
ชื่อโครงการ: เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ ปิ่นเกล้า (The Trust Residences Pinklao)
ผู้พัฒนาโครงการ:บริษัท เดอะ คอนฟิเดนซ์ จำกัด (ในเครือ ควอลิตี้ เฮ้าส์)
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, เขตบางกอกน้อย
พื้นที่โครงการ: 6-2-38 ไร่
ประเภทโครงการ: คอนโดฯ ไฮไรส์สูง 30 ชั้น จำนวน 1,408 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 29 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 70,000 บาท/ตร.ม.
สรุป
โครงการ “พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น” ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทางพฤกษาฯ เลือกมาปักหมุดใกล้กับรถไฟฟ้า (ส่วนต่อขยาย) ซึ่งใกล้จะเปิดให้บริการแล้ว ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการดันราคาของห้องชุดให้สูงขึ้น สำหรับใครที่เลือกอยู่โครงการนี้ในอนาคตสามารถเดินทางจากฝั่งปิ่นเกล้าไปยังตัวเมืองชั้นในอย่าง สาทร-สีลมได้ โดยเปลี่ยนจุดเชื่อมต่อที่ สถานีท่าพระ เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวอ่อน สถานีตลาดพลู หรือหากต้องการนั่งต่อเพื่อเข้ามายังฝั่งพระราม 9 ก็ทำได้เช่นกันโดยใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนเดิมที่มีอยู่แล้ว
สำหรับตัวโครงการออกแบบมาได้อย่างทันสมัยโดยมีไฮไลท์อยู่ที่ส่วนกลางที่ให้มาครบในราคาห้องชุดที่เริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท โดยที่บางยูนิตจะได้วิวสะพานพระราม 8 ซึ่งถือว่าเป็นโบนัส เพราะการจะหาคอนโดฯ วิวสวยๆแบบนี้ในราคา 1.95 ล้าน ในปัจจุบันถือว่าไม่ใช่เรื่องง่าย เราขอนิยามคำสั้นๆให้กับโครงการ พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น “เดินทางสะดวกและอยู่ใกล้แม่น้ำ (ประมาณ 1 กม.)”
การได้สัมผัสกับบรรยากาศที่มีเสน่ห์ของชีวิตริมน้ำและสถานที่เก่าแก่สำคัญๆ ของกรุงเทพฯ และสามารถเดินทางไปยังใจกลางย่านธุรกิจได้อย่างไม่ลำบาก น่าจะเป็นจุดขายที่ดึงดูดให้กลุ่มเป้าหมายให้ความสนใจโครงการพลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่นแห่งนี้
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ