รีวิวโครงการ: ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร ( You 3 Condo @ Yak Kaset )

บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำขนาด 4×18 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมห้องน้ำ ห้องอาบน้ำแยกชาย – หญิง, ฟิตเนส และห้องสมุด

โมเดลจำลองโครงการ ซึ่งตั้งไว้ให้ชมในสำนักงานขาย

ภายในชั้น 1 ของสำนักงานขาย ดูโล่ง กว้างดี

ผังชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร โดยตำแหน่งยาวตามแนวรูปที่ดิน มีระยะร่นรอบอาคาร ทางเข้าหลักของโครงการจะเข้าจากถนนพหลโยธิน 34 แยก 11- 6 (ซอยทนายลักษณ์) เป็นถนนกว้าง 4 เมตร จัดไว้สำหรับจอดรถใต้อาคาร ซึ่งเมื่อจอดแล้วสามารถใช้ลิฟท์จากชั้นที่จอดรถขึ้นไปยังส่วนพักผ่อนได้เลย โดยจะมีโถงลิฟท์แยกไว้สำหรับอาคาร A และ B มีบันไดหนีไฟเชื่อมต่อมาจากด้านบนของตัวอาคารแต่ละอาคาร พื้นที่โดยรอบจัดไว้เป็นพื้นที่สวนและต้นไม้ใหญ่เพื่อให้ร่มเงา

ผังชั้น 2 ของอาคาร A จัดไว้สำหรับที่พักอาศัยทั้งหมด ส่วนอาคาร B มีทั้งส่วนที่พักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง คือ สระว่ายน้ำ ห้องน้ำส่วนกลาง ห้องออกกำลังกายและห้องสมุด ทั้งนี้ส่วนของห้องพักอาศัยของทั้ง 2 อาคาร มีรูปแบบเดียว แบ่งเป็น อาคาร A 33 ยูนิต อาคาร B 24 ยูนิต โดยจัดแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยทั้ง 2 อาคารมีบันไดหนีไฟ แบ่งเป็น อาคาร A 3 จุด อาคาร B 4 จุด สามารถเชื่อมไปยังชั้นจอดรถได้ทั้งสองอาคาร

ผังชั้น 3 – 7 มีการวางผังห้องเหมือนกัน โดยจัดเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยอาคาร A แต่ละชั้นจะมีทั้งหมด 33 ยูนิต ส่วนอาคาร B แต่ละชั้นมีทั้งหมด 30 ยูนิต มีแบบห้องแบบเดียว ส่วนตำแหน่งลิฟท์ จำนวนลิฟท์และตำแหน่งบันไดหนีไฟ จะเหมือนกันกับผังชั้น 2

ผังชั้น 8 เป็นชั้นบนสุด จัดเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด จัดวางตำแหน่งห้องเหมือนชั้น 3 – 7 แต่จะต่างกันที่จำนวนห้อง คือ อาคาร A มี 32 ยูนิต โดยลดตำแหน่งห้องมุมทางฝั่งขวาบนลง ส่วนอาคาร B มีทั้งหมด 30 ยูนิต ส่วนตำแหน่งลิฟท์ จำนวนลิฟท์ และตำแหน่งบันไดหนีไฟ จะเหมือนกับผังชั้น 3 – 7

แบบจำลองภายในห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28 ตารางเมตร
โครงการนี้มีแบบห้องเพียง 1 แบบ คือเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า จัดวางพื้นที่หลักๆ 5 ส่วน ได้แก่ ห้องรับแขก ห้องน้ำ ห้องนอน ห้องครัว และระเบียงนอกครัวสำหรับเป็นส่วนซักล้าง

เริ่มจากห้องรับแขก ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ติดไฟดาวน์ไลท์ให้เหมือนห้องตัวอย่าง ไม่มีเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แต่ห้องตัวอย่างทางโครงการได้จัดไว้สำหรับให้ลูกค้าเพื่อเป็นไอเดีย โดยมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.4 เมตร

โฟกัสเฉพาะจุด เริ่มที่ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูไม้ HDF ทาสีขาวพร้อมลูกบิดแบบหัวกลม
ถัดมาในส่วนของผนังข้างประตูทางเข้า บิลท์อินเป็นชั้นวางของด้านบน และชั้นวางทีวีด้านล่าง ซึ่งสามารถเก็บของได้ รวมถึงใส่รองเท้าด้านข้างซึ่งมีฝาปิดสีขาวได้ด้วย ส่วนผนังก็ทาสีโทนอบอุ่นเพื่อให้บ้านดูมีมิติ ดูมีลูกเล่น

ถัดจากชั้นวางทีวีเป็นโซฟาแบบ Loveseat นั่งได้ประมาณ 2 คน พร้อมโต๊ะกลางทรงเตี้ย ซึ่งเว้นระยะห่างจากทีวีไว้ประมาณ 2 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่สบายตา สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้ ส่วนผนังด้านข้างโซฟาสร้างลูกเล่นด้วยการติดกระจกเงาเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น และทำชั้นวางของไว้เป็นไอเดีย

ห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโซฟา ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องครัว โดยห้องนอนจะมีผนังติดกับฝั่งห้องรับแขก และฝั่งห้องครัว ถือว่าเป็นข้อดีที่ห้องน้ำอยู่ใกล้ห้องรับแขก กรณีมีแขกมาเยี่ยมจะได้ไม่ต้องเดินเข้าห้องนอนเรา แต่อาจไม่ถูกใจใครที่ชอบมีห้องน้ำในห้องนอนเพราะรู้สึกว่าสะดวกและเป็นส่วนตัว

ภายในห้องน้ำมีผนังกั้นกับส่วนห้องครัวซึ่งพื้นที่ว่างของครัวอาจวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ หรือหากใครไม่เน้นในส่วนนี้ สามารถทำเป็นตู้เก็บของได้ แล้วใช้พื้นที่ห้องรับแขกเป็นที่ทานอาหารไปแทน

ระหว่างพื้นที่ห้องน้ำและพื้นที่ด้านนอกเป็นระดับเดียวกันแต่ยกขอบสูงประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันน้ำจากห้องน้ำเข้ามาที่ตัวห้องรับแขก

ประตูห้องน้ำเป็นแบบเปิด – ปิดด้วยลูกบิดแบบกลม เข้า-ออกได้สบาย ไม่ติดหรือชนกับโถสุขภัณฑ์

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งให้ชัดเจน ปูพื้นด้วยกระเบื้องผิวด้านสีเทา โดยบริเวณอ่างล้างมือ ล้างหน้าค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว (ได้จริงตามภาพหรือเทียบเท่า) กระจกส่องบานใหญ่ พร้อมท็อปหินแกรนิตโต้ที่วางของกระจุกกระจิกได้ ด้านบนติดดวงไฟดาวน์ไลท์ให้ด้วย

ส่วนเปียกหรือพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ตกแต่งผนังด้วยการกรุกระเบื้องลายไม้ เพิ่มความสวยงาม และให้รู้สึกสัมผัสกับธรรมชาติ

ชุดอุปกรณ์ฝักบัวของ Hafele ติดตั้งให้เรียบร้อย ส่วนใครอยากติดเครื่องทำน้ำอุ่นก็มีการติดตั้งระบบรองรับไว้พร้อมแล้ว เพียงแต่น้ำเครื่องมาติดตั้งเพิ่มเติมเอง

พื้นที่อาบน้ำยกขอบสูงประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกั้นแบ่งกับส่วนแห้งไว้ให้ แต่หากไม่ต้องการให้น้ำกระเด็นออกไป อาจติดตั้งม่านหรือฉากกั้นแบบกระจกบานเลื่อนได้

ทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้งมีท่อน้ำทิ้งให้เพื่อกันน้ำท่วมขังไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนของห้องนอนจะเป็นห้องโล่งๆ สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ แต่จะเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงน้อยมาก หากใครไม่ชอบเตียงใหญ่ก็อาจลดขนาดเตียงลงได้เพื่อให้มีพื้นที่ว่างมากขึ้น

ทางโครงการบิลท์อินตู้เสื้อผ้าแบบติดผนังทรงสูง และโต๊ะแต่งตัวแบบบิลท์อิน ใช้สตูลแทนเก้าอี้เพื่อเลื่อนเก็บได้ ไม่เกะกะทางเดินให้เป็นไอเดีย ซึ่งถือเป็นการประหยัดพื้นที่

ข้างเตียงนอน เป็นหน้าต่างบานใหญ่ ซึ่งถือเป็นข้อดีที่วางเตียงชิดหน้าต่าง เพื่อให้ได้รับลม และส่องแดดส่องถึง ไม่ทำให้อับชื้น

ในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่แต่จะมีเพียงบานกระทุ้งเท่านั้นที่สามารถเปิดได้ ประมาณ 45 องศา มีตัวล็อกแบบก้านโยกให้ ซึ่งหากไม่เปิดแอร์ แต่เปิดหน้าต่างอาจจะรับลมได้น้อยไปหน่อย

ปลั๊กในห้องนอนจะมีบริเวณข้างหัวเตียง และตรงมุมแต่งตัวข้างประตูทางเข้าห้องนอน

ห้องครัวจะอยู่ด้านในสุดของห้อง เป็นพื้นที่ครัวแบบเปิดไม่มีการกั้นแบ่งพื้นที่ มีขนาดพื้นที่กระทัดรัดที่สุดของห้อง เพราะเน้นพื้นที่ใช้สอยของส่วนอื่นๆ แทน เหมาะกับคนที่ไม่ค่อยได้ทำอาหารบ่อยๆ จะเป็นลักษณะหุงหรืออุ่นอาหารเป็นส่วนใหญ่

ห้องครัวเน้นการจัดวางชุดครัวและเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบชิดผนัง เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ โดยทางโครงการจะมีชุดครัวบิลท์อินแบบตามภาพให้ แต่ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ ผนังติดวอลล์เปเปอร์ แต่จะให้ดีควรติดเป็นกระเบื้องเพื่อจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย และคงทนกว่า

ผนังครัวมีปลั๊กให้บริเวณเหนือท็อป ซึ่งหากกรณีมีเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายชิ้นก็อาจใช้ปลั๊กพ่วงช่วยได้

ซิงค์ขนาด 1 หลุมพร้อมก๊อกแบบก้านโยก ของ Hafele ดูแข็งแรง ทนทานดี โดยทางโครงการมีให้

ที่วางของด้านบนพร้อมช่องวางไมโครเวฟที่ทางโครงการมีให้เช่นกัน

สามารถติดตั้งแอร์ไว้ด้านบน โดยเก็บส่วนท่อไว้อย่างเป็นระเบียบแบบนี้เพื่อเชื่อมไปยังระเบียงด้านนอกได้

ชุดครัวมีลิ้นชักเก็บของให้ตรงด้านล่าง

ลิ้นชักเก็บของด้านล่างเปิด-ปิดเพื่อเก็บของได้มากพอควร หน้าบานเก็บมุมให้เรียบร้อย

ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก ซึ่งช่วยในเรื่องของการระบายอากาศได้ดี ห้องไม่เหม็นอับ

ประตูทางออกระเบียง เป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียมกระจกใส เลื่อนได้ 1 บานไปทางซ้าย พร้อมตัวล็อค ยกขอบพื้นสูงเพื่อช่วยกันน้ำจากส่วนซักล้าง หรือน้ำฝนกระเด็นเข้ามาในห้องครัว

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง ผนังฉาบเรียบ ทาสีขาว ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ บริเวณนี้เป็นส่วนซักล้างที่มีก๊อกน้ำและท่อน้ำทิ้งให้แล้ว

บริเวณระเบียงทำที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ ทั้งยังมีปลั๊กแบบกรอบกันน้ำให้ รวมถึงตัวระบายอากาศให้ด้านบนด้วย ส่วนฝ้าระเบียงจะเป็นแบบฉาบเรียบ และติดดวงไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง