รีวิวโครงการ: เดอะ นิช โมโน พีค บางนา เฟส 3 (The Niche Mono Peak Bangna Phase 3)

นวัตกรรมกักเก็บพลังงานจาก Solar Cell ที่นำมาใช้ในส่วน 3 ส่วนคือ ไฟโถงทางเดิน ไฟสวน และไฟใต้อาคารจอดรถ

ตัวอย่างการใช้งาน App Sena 360

ทางเข้าโครงการบนถนนขนาดกว้างประมาณ 8 ม.

อาคารที่เห็นเป็นอาคารเฟส 2 ถัดเข้าไปเป็นเฟส 1 โดยอาคารเฟส 3 จะอยู่ด้านในสุด

สำนักงานขายอยู่บริเวณต้นซอยโครงการ จากภาพเป็นบรรยากาศภายนอก

ที่จอดรถบริเวณสำนักงานขายมีที่จอดประมาณ 8-10 ล็อค

บรรยากาศภายในซอยโครงการ อาคารเฟสสาม จะอยู่บริเวณด้านในสุด

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

จากโมเดลโครงการ จะเห็นว่ายูนิตส่วนใหญ่ส่วนใหญ่จะหันออกไปทางทิศเหนือซึ่งเป็นหน้าโครงการ และทิศใต้ซึ่งเป็นด้านหลังโครงการ

จากในภาพด้านซ้ายมือคือเฟส 1 พื้นที่ด้านขวามือพื้นที่ของโครงอื่น โมเดลถูกออกแบบมาให้เห็นพื้นที่ว่างรอบโครงการ ซึ่งเป็นในส่วนของ Jogging Track ขนาดใหญ่ รวมไปถึงพื้นที่จอดรถกว่า 200% ด้านในอาคาร

จากด้านบนโมเดล จะเห็นว่าส่วนกลางสระว่ายน้ำจะอยู่บริเวณชั้นล่างของโครงการ และบริเวณอาคารส่วนนี้จะเป็นงานระบบลิฟท์ และส่วนกลางอื่นๆ ทำให้ยูนิตต่อชั้นมีเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น

ตาม Master Plan จะเห็นว่า อาคารของเดอะ นิช โมโน บางนา เฟส 3 จะอยู่ด้านในสุดของพื้นที่โครงการ บริเวณทางเข้าที่ผ่านอาคารเฟส 1 และเฟส 2 ที่เป็นถนนกว้างประมาณ 8 ม. จากยูนิตเฉลี่ยที่ 7 ยูนิตต่อชั้น ทำให้พื้นที่ของโครงการโดยเฉพาะอาคารเฟส 3 เองมีที่จอดรถมากถึง 200% รวมไปถึงความเป็นส่วนตัวขั้นสูงที่ทุกยูนิตที่พักอาศัยมีความห่างจากลิฟท์โดยสารพอสมควร โครงการจึงจัดให้มีลิฟท์โดยสารขนาดใหญ่เพียงตัวเดียวที่รองรับ ยูนิตไม่ถึง 100 คนต่อลิฟท์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถใช้งานลิฟท์โดยสารได้อย่างรวดเร็ว พร้อมส่วนกลางที่กระจุดตัวบริเวณชั้น 1 โดย ชั้นที่พักอาศัยจะไม่มีส่วนกลางแทรกระหว่างชั้นเลย

ที่ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของยูนิตที่พักอาศัย ถึงแม้ทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor ที่มียูนิตที่พักอาศัยขนาดสองฝั่งทางแต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวสูงจากยูนิตต่อชั้นที่น้อยมากๆ โดยโครงการเน้นห้องขนาดใหญ่ตั้งแต่ 62 ตร.ม.ขึ้นไป โดยที่ชั้นสองมียูนิตห้องเริ่มต้นที่ขนาดประมาณ 34 ตร.ม. อยู่เพียงห้องเดียว หากสังเกตุบริเวณลิฟท์จะเห็นว่าโครงการออกแบบให้ทุกยูนิตไม่ติดลิฟต์เพิ่มความเป็นส่วนตัว

แบบแปลนของชั้น 3-7 ไม่ค่อยแตกต่างจากชั้น 2 เท่าไหร่ มียูนิตขนาดเริ่มต้นที่ปรมาณ 34 ตร.ม. อยู่กึ่งกลางชั้น ยูนิตที่เหลือเป็นห้องขนาด 62 ตร.ม.ขึ้นไป

Unit Layout ของห้อง ขนาด 34.98 ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้น จะมีเพียง 6 ยูนิตภายในโครงการ เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน จัดสรรปันส่วนห้องเป็นสัดส่วน โดยมีผนังกั้นห้องทุกส่วน และเน้นพื้นที่ใช้สอยของห้องนั่งเล่นและห้องนอนขนาดใหญ่ ที่มีฟังก์ชันการใช้ห้องน้ำร่วมกัน โดยมีห้องครัวปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น และสามารถเชื่อมต่อไปสู่ระเบียงได้ ยูนิตเริ่มต้นนี้แบบแปลนจะเหมือนกันหมด หากต้องการระเบียงที่เชื่อมต่อกับห้องนอนอาจต้องไปดูห้องขนาด 62 ตร.ม. ขึ้นไป

Unit นี้เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของห้อง 2 ห้องนอนที่ขนาด 62.31 ตร.ม. จาก Layout จะเห็นว่าโครงการพยายามจัดสรรให้ห้องนอนที่ 1 มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมของตู้เสื้อผ้า ที่เรียกได้ว่าสามารถวางเตียงเดี่ยวทำเป็นห้องนอนคู่ได้ ผนังที่กั้นฉากเป็นสเตปตัวแอลของห้องนอนที่ 1 ทำให้การเดินเข้าออกห้อง Master Room เป็นรูปตัวแอลไปด้วย แต่ก็ถือเป็น Lay out ที่แบ่งแยกห้องนอน กับห้องแต่งตัวให้เกิดความเป็นส่วนตัวไปในตัว โดยเฉพาะ Master Bedroom ที่แยกสัดส่วนของบริเวณห้องแต่งตัว ห้องนอน ห้องน้ำ และระเบียงไว้อย่างชัดเจน มาที่ส่วนของห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ กับโต๊ะอาหารที่ประมาณ 6-8 ที่นั่งโดยไม่ขวางทางเดินเข้าออกห้องครัวได้ ห้องน้ำกลางจะเชื่อมต่อบริเวณห้องครัวจำเป็นต้องเดินผ่านครัวเพื่อเข้าห้องน้ำ และบริเวณห้องครัวก็จะมีระเบียงเล็กอีกหนึ่งระเบียง โครงการจัดสรรห้อง Type นี้ให้อยู่ในเซกเมนต์ของกลุ่มครอบครัวขนาดเริ่มต้นที่ 3-4 คนได้เลย

ตัวอย่างเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้รับจากโครงการ

บริเวณหน้าห้องมีภาพแปลนห้องให้ดูชัดเจนตามแบบห้องตัวอย่าง โครงการมอบ แอร์ให้ 2 เครื่อง เคาท์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ และเตากับเครื่องดูดควัน 1 ชุด

ยูนิตพักอาศัยทุกยูนิตเป็นระบบ Digital Lock เป็นของ Samsung มีระบบล็อคถึง 3 ชั้น

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ของห้องนั่งเล่นที่มีพื้นที่ตั้งแต่หน้าห้องจรดท้ายห้อง ประกอบไปด้วยโซนโต๊ะรับประทานอาหาร และชุดโซฟานั่งเล่น ทางขวามือจะเชื่อมต่อกับห้องครัวปิดที่ประกอบไปด้วยห้องน้ำกลาง และระเบียงเล็ก ส่วนทางซ้ายมือถัดจากประตูเข้าห้องจะเป็น Master Bedroom และห้องนอนเล็ก

ระยะห่างระหว่างโซฟาจรดชั้นวางทีวีมีระยะกว้างมาก จนทีวีขนาด 42 นิ้วที่โครงการจัดสรรให้เป็นไอเดียดูเล็กลงไปเลย

บรรยากาศมุมโต๊ะรับประทานอาหารที่โครงการจัดให้เป็นไอเดีย

จากพื้นที่ในส่วนนี้สามารถติดตั้งชั้นหนังสือหรือตู้เคียงโต๊ะอาหารเป็นรูปตัวแอลได้เลย โดยเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง โดยไม่ขวางทางเข้าออก ถัดจากมุมนี้เป็นประตูเชื่อมต่อไปสู่ครัวปิด โดยโครงการเลือกใช้ประตูบานเลื่อนกั้นส่วนเพื่อไม่ให้เปลืองรัศมีการเปิดประตู

Layout ห้องนอน Master Bedroom ถูกจัดวางให้อยู่ใกล้กับห้องนอนที่หนึ่ง จากภาพเป็นประตูของทั้งสองห้องนอน โดยประตูทางเข้า Master Bedroom จะอยู่ทางซ้ายมือหรือบริเวณปากทางเข้าห้อง

ถัดมาด้านในเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นที่มีความโปร่งโล่งจากส่วนเชื่อมต่อของบานกระจกใหญ่ที่สามารถเลื่อนเปิด – ปิด เพื่อรับลมได้ โครงการเลือกจัดวางพื้นที่นั่งเล่นด้วยโซฟา L – Shape ขนาด 4-5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง โดยมีพื้นที่ระหว่างชั้นวางทีวีจรดปลายโซฟาเหลือประมาณ 1.5 ม. ซึ่งเป็นระยะที่สามารถติดจอทีวีขนาด 60 นิ้วดูได้อย่างสบายตา

Layout ของห้องนอนที่หนึงเป็นรูปตัวแอล แบ่งเป็นสองส่วนหลักๆคือพื้นที่แต่งตัว และบริเวณห้องนอน

ด้านในมีขนาดกว้างพอสมควรสามารถติดตั้งชั้นวางทีวีหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้โดยเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้ใช้งาน เดินเข้าออกได้สบายๆ

โครงการจัดสรรเตียงนอนเป็นเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุต แต่จากพื้นที่รอบเตียงตามภาพน่าจะปรับเปลี่ยนขนาดเตียง 5 ฟุต วางลงไปได้พอดี

จากมุมนี้หากไม่ได้ติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ตามแนวกระจกเงาที่เห็นในภาพ อาจจะสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้อีกเตียง ทำเป็นห้องนอนสำหรับเด็กๆ ได้ถึงสองคน

มาที่ห้อง Master Bedroom จะเห็นว่าโครงการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยหน้าห้องให้เป็นห้องแต่งตัว ที่มีโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ โดยที่ด้านในเป็นในส่วนของห้องนอน ซึ่งแบบห้องจริงหากมองภาพรวมของบริเวณพื้นที่นี้ที่ไม่มีตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้ง จะกลายเป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่สามารถจัดมุมนั่งเล่นภายในห้องนอนได้เลย

พื้นที่ใช้สอยบนโต๊ะเครื่องแป้งที่โครงการมอบให้เป็นไอเดีย

โครงการจัดเตียงนอนขนาด 5 ฟุต เป็นไอเดีย แต่หากปรับเปลี่ยนเป็นเตียงขนาดคิงไซส์ก็ยังมีพื้นที่รอบเตียงเหลือให้วางชั้นข้างเตียงได้เช่นกัน เพราะพื้นที่ในส่วนนี้มีขนาดใหญ่พอสมควร

จากมุมนี้จะเห็นว่าห้องนอนมีส่วนเชื่อมต่อกับระเบียงใหญ่ของยูนิต Type นี้

พื้นที่ที่เหลือด้านข้างเตียงโครงการจัดสรรให้เป็นมุมโต๊ะทำงานขนาด 1 ที่นั่ง หรือจะจัดสรรมุมนี้ให้เป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง แล้วเปลี่ยนพื้นที่ห้องแต่งตัวให้เป็นมุมพักผ่อนก็ย่อมได้

ด้านข้างเตียงอีกฝั่งที่เป็นกระจกเงาหากติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินก็สามารถช่วยให้ห้องเหลือพื้นที่ใช้สอยไปทำอย่างอื่นได้อีกเยอะเลย

ถัดมาจากห้องนอนเป็นห้องน้ำ โครงการออกแบบให้มีการ Drop พื้นลงและใช้หินเทียมเป็นวัสดุกั้นธรณีประตู เพื่อกันน้ำไหลออกมาสู่พื้นห้องนอนที่ใช้วัสดุไม้ปาร์เก้อย่างดีปูพื้น ส่วนในห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้เนื้อเดียวผิวหยาบป้องกันการลื่น

ห้องน้ำในตัวมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่มีสุขภัณฑ์จากโครงการมอบให้ครบถ้วน ทั้งอ่างล้างหน้าแบบมีที่เก็บของด้านล่าง และสุขภัณฑ์ที่มีแรงปรับระดับการชำระ 2 จังหวะ

Shower Box มีฉากบานกระจกกั้นส่วนโซนเปียก โซนแห้งชัดเจน ประตูเป็นแบบเปิดปิดที่ต้องใช้รัศมีในการเปิดเข้า – ออก อาจจะทำให้การใช้งานลำบากนิดหน่อย แต่ก็ถือเป็นฟังก์ชันของโครงการที่ออกแบบห้องน้ำมาในลักษณะที่สามารถใช้งานได้เพียงคนเดียว

ด้ามจับประตูเป็นแบบหูช้างสามารถดึงเข้า พลักออกได้แบบถนัด พร้อมยางกันกระแทกที่ขอบบานประตู

พื้นที่ห้องอาบน้ำมีขนาดกว้างประมาณ 90×90 ซม. ในลักษณะการใช้งานหนึ่งคนสามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ โดยภายในห้องอาบน้ำโครงการมอบที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่นแบบบิวท์อินไว้ให้ด้วย

ตำแหน่งของก็อกฝักบัวอยู่บริเวณกลางๆ ไม่สูงไม่ต่ำจนเกินไป สามารถใช้งานสะดวกสบายได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่

โครงการมอบ Rain Shower ให้ตามภาพ พร้อมติดตั้งท่อน้ำร้อนรองรับกับระบบน้ำจาก Rain Shower ซึ่งเป็นก็อกผสมมาให้ แต่ไม่ได้แถมเครื่องทำน้ำร้อนมาให้

กลับมาที่อีกหนึ่งส่วนภายใน Master Bedroom ก็คือส่วนเชื่อมต่อที่เป็นระเบียง มีขนาดกว้างประมาณ 1.4 ม. สามารถจัดโต๊ะชุดเล็กๆ นั่งจิบกาแฟได้เลย

โครงการติดตั้งท่อประปา และทางน้ำไหลไว้ให้เรียบร้อย พื้นที่ขนาดใหญ่ส่วนนี้สามารถวางเครื่องซักผ้าได้สบายๆ ทั้งแบบฝาบนและฝาหน้า

โครงการออกแบบที่กั้นตกสูงประมาณ 1.5 ม. พร้อมกริลล์เหล็กบดบังสายตาภายนอกจากคอมเพรสเซอร์แอร์

เมื่อออกมาจากห้องนอนที่ 1 และ Master Bedroom ฝั่งตรงข้ามจะเป็นประตูทางเชื่อมเข้าสู่ห้องครัวปิด

เมื่อเข้ามาในห้องครัวหันไปทางขวาจะเป็นห้องน้ำกลาง

ภายในประกอบด้วยสุขภัณฑ์ครบครัน แต่ไม่มีชั้นวางของใต้อ่างล้างหน้า

ห้องอาบน้ำเป็นสเปคเดียวกับห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom มีการติดตั้งสายไฟซ่อนผนังสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้เรียบร้อย แต่ไม่มี Rain Shower มอบให้สำหรับห้องน้ำในส่วนนี้

พื้นที่อาบน้ำโดยรวมของห้องน้ำกลาง

จากห้องน้ำมองออกไปจะเป็นพื้นที่ใช้สอบของห้องครัวที่เชื่อมต่อกับระเบียงเล็กตามภาพ

โครงการมอบเคาท์เตอร์ครัวให้ตามภาพ ประกอบด้วยซิงค์ล้างจาก เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน โดยขนาดของเคาท์เตอร์ครัวมีขนาดไม่ยาวมาก จัดสรรให้เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาด 9.1 คิวบ์ หรือใหญ่กว่านิดนึงได้

พื้นที่เตรียมครัวมีขนาดไม่กว้างมากจากเคาท์เตอร์ครัวที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ยังสามารถวางเขียงวางอุปกรณ์ประกอบอาหารต่างๆ ได้

พื้นห้องครัวโครงการใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. สามารถทำความสะอาดได้ง่ายจากผิวกระเบื้องที่เป็นผิวมัน แต่อาจจะมีปัญหาตามร่องยาแนวที่มีความถี่มากกว่ากระเบื้องขนาดใหญ่ที่จะมีรอยยาแนวน้อยกว่า

พื้นที่ระเบียงเล็กที่เชื่อมต่อกับห้องครัวมีขนาดประมาณ 90 x 120 ซม. พร้อมเชื่อมต่อระบบประปาให้ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้เช่นกัน โดยเหลือพื้นที่ให้ตากผ้า หรือยืนรับลมแบบเหลือๆ