รีวิวโครงการ: เดอะ ทรี สุขุมวิท 64 (The Tree Sukhumvit 64)

รีวิวภายรวมโครงการ

แนวคิดโครงการ

แบรนด์ เดอะ ทรี ถือได้ว่าเป็นแบรนด์ที่รองแค่เพียงแบรนด์ท็อปของโปรดักส์ด้านคอนโดมิเนียมของพฤกษา ซิกเนเจอร์ และ ไอเวอรี่ ทางพฤกษาถ่ายทอดจุดยืนของบริษัทผ่านมายังโครงการคอนโดฯ โลว์ไรส์อย่าง เดอะ ทรี ได้เป็นอย่างดี ซึ่งแบรนด์นี้น่าจะสะท้อนความเป็นสีเขียวของบริษัท ซึ่งความคิดสีเขียวนี้ถูกจัดอยู่ในหนึ่ง Visions ที่บริษัทวางไว้ ซึ่งก็คือที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมกับคำว่า Healthy & Green นั่นเอง และหากดูโลเคชั่นก่อนหน้านี้ที่ทางพฤกษาเข้าไปปั้นแบรนด์ เดอะ ทรี ส่วนใหญ่จะอยู่ในแถบชานเมืองและเน้นไปที่แนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเป็นหลัก เพื่อให้โครงการนั้นมีความล้อไปกับตัวพื้นที่ทำเลที่ต้องการดึงความเป็นธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการออกแบบนั่นเอง หากเลือกการพัฒนาแบรนด์นี้ในโซนเมืองชั้นในอาจจะดูไม่ค่อยสอดคล้องเท่าไรนัก

และแล้วก็มาถึงโครงการ เดอะ ทรี ในลำดับที่ 6 ภายใต้ชื่อ “เดอะ ทรี สุขุมวิท 64″ ซึ่งอยู่ห่างจากปากซอยสุขุมวิท 64 เพียง 250 เมตร และห่างจากสถานีบีทีเอสปุณณวิถีเพียงแค่ 300 เมตรเท่านั้น ซึ่งระยะทางนี้คือระยะทางเดินจริงๆ ไม่ผ่านการวัดแบบเส้นกระจัดใดๆ ทั้งสิ้น

ตัวโครงการสามารถสอดคล้องกับผังเมืองภายในซอย 64 ได้เป็นอย่างดี ซึ่งอยู่ในประเภทพื้นที่สีเขียวที่สามารถเลือกพัฒนาได้แค่โครงการคอนโดฯโลว์ไรส์นั่นเอง เดอะ ทรี สุขุมวิท 64 เลือกชื่อนำหน้าเพื่อใช้เรียกส่วนต่างๆ ที่อยู่ภายในโครงการว่า The Boutique ซึ่งหมายถึง “ความพิเศษบนพื้นที่เฉพาะนั่นเอง” (Exclusive in a small scale)

คอนโดโลว์ไรส์กับเทคโนโลยีพรีคาสท์

พฤกษา นำความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรถ่ายโอนสู่การพัฒนาคอนโดฯ โลว์ไรส์โดยเลือกนำนวัตกรรมการก่อสร้างในระบบ Precast มาใช้ ซึ่งทางพฤกษาเองมีโรงงานสำหรับการก่อสร้างประเภทนี้ (Precast Concrete Factories) เป็นของตัวเองอยู่ที่จังหวัดต่างๆ ในประเทศ และแต่ละโรงงานนั้นถูกควบคุมด้วยมาตรฐานจากประเทศเยอรมนี

หลายคนอาจจะสงสัยว่าแล้วเจ้าเทคโนโลยีนี้มันดีอย่างไร? การก่อสร้างแบบพรีคาสท์จะเป็นการก่อสร้างโดยเป็นโครงสร้างแบบสำเร็จรูปซึ่งโครงสร้างเหล่านี้เกิดจากการใช้ระบบคอมพิวเตอร์ในการคำนวน (Building Information Management) ซึ่งเจ้าสมองกลนี้จะคิดคำนวณออกมาเลยว่าต้องใช้วัสดุอะไรในปริมาณเท่าไรในการก่อสร้างโครงการหนึ่งๆ ซึ่งการคำนวนรูปแบบนี้จะช่วยลด Defect หรือข้อผิดพลาดในด้านงานก่อสร้างได้เป็นอย่างมาก อีกทั้งยังช่วยลดระยะเวลาการก่อสร้าง ช่วยเรื่องการหมุนเงินทุนในการปิดโปรเจกต์หนึ่งเพื่อไปยังโปรเจกต์ต่อไป (Business Cycle) รวมถึงลดปัญหาด้านจำนวนแรงงานอีกด้วย เนื่องจากระบบคอมพิวเตอร์นี้จะคำนวณออกมาให้ด้วยว่าจะต้องใช้จำนวนแรงงานเท่าไร

นอกจากช่วยเรื่องการคำนวณด้านต่างๆ ของการก่อสร้างแล้ว วัสดุที่นำมาใช้ในระบบพรีคาสท์มีความคงทนในการต้านแผ่นดินไหว (Earthquake Resistance) ซึ่งทางพฤกษาเองก็ได้รับการการันตีจากสถาบันเทคโนโลยีของเอเชียหรือ Asian Institute of Technology นั่นเอง ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงมั่นใจได้ว่าท่านจะได้อยู่อาศัยในอาคารที่มีความแข็งแกร่งทนทานต่อทุกสภาวะแน่นอน

ทั้งหมดที่กล่าวมานี้คือ สิ่งที่ทางพฤกษาต้องการมอบให้ลูกค้าทุกท่านที่เลือกไว้ใจโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทดัง Mission ของบริษัทที่ได้ถูกกล่าวไว้ว่า “Create Values for Customers” หรือให้ลูกค้าได้สัมผัสถึงคุณค่าที่ทางโครงการต่างๆ ของพฤกษานั้นมอบให้

การออกแบบตัวอาคารโครงการ

เดอะทรีเลือกใช้โทนสีเลียนแบบธรรมชาติเข้ามาเป็นองค์ประกอบของการออกแบบ ตัวสีของอาคารเป็นสีน้ำตาลสลับโทนอ่อนและเข้ม มีการตกแต่งด้วย Facade หรือแผงม่านอาคารเป็นจุดๆ พื้นที่ด้านหน้าโครงการเป็นถนนซอยสุขุมวิท 64 ทิศตะวันออกของอาคารติดกับ ฮาฟเล่ ดีไซน์ สตูดิโอ โดยด้านตะวันตกจะเป็นการไปถนนเมนสุขุมวิท ด้านตะวันออกติดโครงการ The Link Vano 64 โดยด้านตะวันออกจะเป็นการตรงไปท้ายซอย 64 ซึ่งสามารถทะลุไปยังซอย 66 ได้

ส่วนกลางที่ชื่อว่า The Boutique Courtyard จะตั้งอยู่บริเวณด้านหลังของตัวอาคาร การออกแบบของอาคารตรงจุดนี้จะเป็นลักษณะตัว “U” โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางตรงจุดนี้ พื้นที่ด้านหลังจะเป็นวิวที่มองไปยังตำแหน่งของซอย 66

ยูนิตที่หันหน้าออกสู่ทางเข้าโครงการริมซ้ายของตัวอาคารจะเป็นยูนิตประเภทพิเศษที่มีเพียงแค่ 3 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งยูนิตที่ว่านี้คือ Double Volume ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.5 ตร.ม. โดยหนึ่งยูนิตจะกินพื้นที่สองชั้นตรงส่วนด้านหน้าของอาคารจุดนี้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

The Boutique Courtyard (Court Garden ขนาดใหญ่)

พื้นที่ส่วนกลางตรงจุดนี้จะประกอบไปด้วย สวนหย่อม, ลานอเนกประสงค์ และ ห้องสมุดที่มาพร้อมความสูงเพดานแบบ Double Volume

The Boutique Gym

ส่วนกลางอีกตำแหน่งจะตั้งอยู่ที่ดาดฟ้าของตัวอาคาร ประกอบด้วย สวนหย่อมขนาดเล็กและสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool และ Fitness

พื้นที่สวนหย่อมจะมีการตกแต่งด้วยต้นไม้พร้อมเก้าอี้พักผ่อนจัดวางไว้ให้

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลาง

The Boutique Courtyard

 Mailbox Room

The Boutique Lobby & Lounge (Double volume lobby + Multi purpose)

 Fitness

The Boutique Leisure Pool (สระว่ายน้ำ )

Floor Plans

ชั้น 2 จะเริ่มเป็นส่วนของพื้นที่อยู่อาศัยประกอบไปด้วย 1 bedroom 31.4 – 37.4 ตร.ม., 2 bedrooms 40.8 – 55.1 ตร.ม. จำนวนยูนิตเฉลี่ยของชั้นอยู่ที่ประมาณ 21

ชั้น 3 ห้อง Double Volume จะเริ่มที่ชั้นนี้ จำนวนยูนิตเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 23

 ชั้น 8 มียูนิตประมาณ 15 ยูนิตเพราะต้องเว้นพื้นที่ไว้สำหรับงานระบบสระน้ำและห้องฟิตเนสจากชั้นดาดฟ้า

ชั้นดาดฟ้าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

รีวิวห้องชุดตัวอย่างโครงการ

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

-งาน  Built-in เคาน์เตอร์ครัว
-สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำจาก Kohler
-กระจก safety ในห้องน้ำแยกระหว่างโซนเปียกและแห้ง
-ซิงค์ล้างจาน เตาและที่ดูดควัน Franke
-แอร์แขวนผนัง 1 ตัวสำหรับ 1 ห้องนอนและ 2 ตัวสำหรับ 2 ห้องนอน จาก แบรนด์ Daikin
-พื้นห้องนั่งเล่น ห้องนอน ลามิเนตหนา 8 มม.
-พื้นห้องครัว ห้องน้ำและตรงระเบียงเป็นเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
-ความสูงจากพื้นจรดเพดาน ห้องนอนและห้องนั่งเล่นที่ 2.55 เมตร ห้องครัว 2.4 เมตร และห้องน้ำที่ 2.3 เมตร

เริ่มกันที่ห้องประเภท 1 ห้องนอน Type 1B ไซส์ 31.6 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ 1และระเบียงส่วนตัว

ระบบรักษาความปลอดภัยก่อนเข้ายูนิตจะให้เป็นประตูพร้อม digital door lock แบรนด์ Samsung

เมื่อเปิดประตูเข้ามาส่วนแรกที่พบคือห้องนั่งเล่นที่มีขนาดพื้นที่ประมาณ 2.5 x 2.5 เมตร ซึ่งสามารถจัดวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ อีกทั้งยังเหลือพื้นที่พอให้จัดวางโต๊ะน้ำชาขนาดกลางถึงใหญ่ได้ด้วย พื้นที่ติดกับห้องนั่งเล่นคือห้องครัวที่มีประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนกัน

ฝั่งตรงข้ามตำแหน่งวางโซฟาเป็นจุดสำหรับวางทีวีที่จะอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำ ขนาดของทีวีที่เหมาะกับขนาดพื้นที่ตรงนี้คือ 40 – 47 นิ้ว

งาน Built-in ใต้ชั้นทีวีมีมาให้โดยจะเป็นวัสดุหินอ่อนสีขาว

มาพร้อมลิ้นชักสำหรับจัดเก็บอุปกรณ์จำพวกรีโมท แผ่นหนัง อุปกรณ์หรือหนังสือต่างๆ

มีการเจาะรูสำหรับสายชุดต่ออุปกรณ์มายังตัวทีวี

พื้นที่ผนังด้านหลังจุดวางโซฟาของจริงจะเป็นผนังวอลเปเปอร์สีขาวเรียบ แต่ถ้าทำเป็นกระจกติดตกแต่งผนังอาจจะทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ความสูงจากพื้นจรดเพดานของห้องนั่งเล่นจะอยู่ที่ประมาณ 2.55 เมตร

ห้องครัว

 ห้องครัวมีขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1 x 2 เมตร โดยระเบียงส่วนตัวของยูนิตนี้สามารถเปิดออกไปได้จากห้องครัว

 มีพื้นที่สามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารได้สำหรับ 2 – 3 ที่นั่ง

 งาน ฺBuilt-in เคาน์เตอร์ครัวโครงการให้มา เป็นผิวไม้ลามิเนต ซิงค์ล้างจานให้เป็นแบรนด์ Hafele สำหรับเตาไฟฟ้าและที่ดูดควันให้เป็น Franke แนวประตูกระจกบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียม

ความสูงจากพื้นจรดเพดานห้องครัวอยู่ที่ประมาณ 2.4 เมตร

ห้องน้ำ

 ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับกับห้องนอน สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ shower โครงการให้เป็นแบรนด์ Kohler ส่วน ceiling height ห้องน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 2.3 เมตร

สายชำระดูทันสมัยดี ตรงจุด shower โครงการทำประตูกระจก safety แบบผลักเปิดไว้ให้ พร้อมธรณียกกั้นระหว่างโซนเปียกแห้ง

 อ่างล้างหน้า Kohler

 สายชำระ

 พื้นห้องน้ำเป็นเซรามิคไซส์ 60 x 60 ซม.

*การสร้างห้องน้ำจะเป็นในลักษณะของ Prefabricated Bathroom นั่นคือจะมีบล็อกโครงสร้างเดียวกันทั้งหมดซึ่งบล็อคนี้ถูกคำนวณและออกแบบโดยระบบคอมพิวเตอร์ซึ่งนำมาสู่การออกแบบที่สวยงามและลดปัญหาด้านโครงสร้าง (defect) ลง จึงสามารถมั่นใจเรื่องคุณภาพด้านโครงสร้างได้เป็นอย่างดี

ห้องนอน

ห้องนอนมีขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 2 x 2 เมตร พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนกระจกด้านข้างเตียง ceiling height จะเท่ากับห้องนั่งเล่นนั่นคือ 2.55 เมตร

หากเลือกจัดวางเป็นเตียงขนาดใหญ่จะเหลือพื้นที่ปลายเตียงค่อนข้างน้อย แนะนำว่าปล่อยเปลือยแล้วติดตั้งทีวีเป็นแบบแขวนผนังจะดีกว่า (ฺBuilt-in ชั้นวางหินอ่อนเป็นเพียงแค่การตกแต่งห้องตัวอย่าง)

 หน้าต่างกระจกบานเลื่อน มีรางเลื่อนเป็นสแตนเลส

1 Bedroom Plus Type 1C3-M ขนาด 40.8 ตร.ม.

ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 โซนนั่งเล่น 1 โซนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว 1 ห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัว

 เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโซนนั่งเล่นที่มีขนาดใกล้เคียงกับห้องตัวอย่างก่อนหน้านั่นคือ 2 x 2 เมตร เช่นเดียวกันสามารถจัดวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้สบายๆ

 ฝั่งตรงข้ามจุดวางโซฟาโครงการให้ไอเดียเป็น Built-in หินอ่อนชั้นวางทีวีและชั้นวางของเหนือทีวี

 แอร์ที่ให้จะเป็นของ Daikin ขนาดประมาณ 13,000 BTU

โซนรับประทานอาหารมีขนาดใกล้เคียงกับโซนนั่งเล่น ซึ่งสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ประมาณ 4-5 ท่าน โดยโซนนี้จะตั้งอยู่ด้านหน้าของห้องอเนกประสงค์

 พื้นที่ระหว่างสองโซนอยู่ติดกันสามารถนั่งทานข้าวพร้อมดูทีวีไปได้ การตกแต่งผนังด้านหลังที่เป็นกระจกเป็นเพียงไอเดียตกแต่งของโครงการ

 ริมขวามือของห้องจะเป็นประตูบานเลื่อนที่เปิดไปเป็นห้องครัว

 Ceiling height อยู่ที่ 2.55 เมตร

ห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้ทางโครงการเลือกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้อง แต่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องได้ ขนาดของห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 1.5 x 2 เมตร ห้องนี้มีประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไปจะพบกับพื้นที่ระเบียงส่วนตัว เส้นโลหะสีทองตรงผนังเป็นเพียงแค่การตกแต่งเฉยๆ

 เลือกเป็นบิ้ลท์อินโซฟาเบดก็ดีเหมือนกัน สามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ด้วยการติดผ้าม่านแยกระหว่างส่วนโซนข้างนอกและข้างใน

ห้องครัว

งานบิ้ลท์อินเคาน์เตอร์ครัวออกแบบในลักษณะตัว “L”  ซิ้งค์ล้างจาน Hafele เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน Franke ห้องครัวจะได้ ceiling height ที่ 2.4 เมตร

ผนังตรงด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวเป็นกระเบื้องตารางเล็กๆเหมือนกับห้องตัวอย่าง

ห้องน้ำ

 เช่นเดียวกันห้องน้ำจะให้ชุดสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าแบรนด์ Kohler

แต่ประตูเปิดไปยังโซนอาบน้ำจะเป็นแบบบานเลื่อนแทนซึ่งห้องตัวอย่างก่อนหน้าเป็นแบบประตูเปิดผลัก อุปกรณ์ shower ให้เป็น Kohler เช่นเดียวกัน ceiling height ห้องน้ำอยู่ที่ประมาณ 2.3 เมตร

ห้องนอน

 เมื่อเปิดประตูเข้ามาฝั่งขวามือจะเป็นงาน Built-in ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการติดตั้งมาให้

ขนาดของห้องนอนจะเท่ากับห้องอเนกประสงค์ โดยจะอยู่ที่ประมาณ 1.5 x 2 เมตร ซึ่งสามารถจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์หรือ 6 ฟุตได้

 เนื่องด้วยขนาดความกว้าง 1.5 เมตร อาจจะต้องเลือกเป็นติดตั้งทีวีเป็นแบบแขวนผนังแทน ซึ่งโครงการติดตั้ง socket outlet หรือจุดเสียบปลั๊กไว้ให้ตรงผนังฝั่งตรงข้ามจุดวางเตียง (ผนังของจริงจะเป็นสีขาวเรียบ)

อย่างไรก็ตามพื้นที่ข้างเตียงยังเหลือให้สามารถจัดวางโต๊ะวางโคมไฟหัวเตียงหรือลิ้นชักสำหรับจัดเก็บหนังสืออ่านก่อนนอนได้ หน้าต่างข้างเตียงเป็นแบบกระจกบานเลื่อนรางเลื่อนเป็นแสตนเลสเช่นกัน