คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจทาสแมวหรือทาสหมา ที่อยากพาเพื่อนแสนรู้เหล่านี้ไปอยู่ในห้องชุดสุดหรู กับ 15 โครงการคอนโด ทำเลสุดว้าว ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้
อ่านต่อ ⋅ 25 กุมภาพันธ์ 2026
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ในขณะที่ตลาดของคอนโดมิเนียมมีการแข่งขันที่สูงมากขึ้น จากการพัฒนาผังเมืองของเส้นทางคมนาคมของ Mass Transit ต่างๆ รอบเมือง ดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าจึงพยายามเฟ้นหาจุดเด่นที่มากกว่าทำเลติดรถไฟฟ้า ซึ่งแสนสิริ ก็เป็นอีกหนึ่งค่ายที่หันมาปรับกลยุทธ์การตลาดให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ ด้วยการดึงพื้นที่ที่มีดีมานด์ของการซื้อสูง คนในพื้นที่มีกำลังจ่ายอย่างบริเวณ “ซอยประดิพัทธ์” มาขยายพอร์ทแบรนด์ “เดอะ ไลน์” โครงการใหม่ “เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์” โชว์จุดเด่นเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มาพร้อมคลับเฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ถึง 32,000 ตร.ม. และพื้นที่ Co-Living-Space ที่เข้ามาตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านแต่ยังคงใกล้ชิดกับทุกอริยาบถของวิถีชีวิตคนเมือง อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายได้ในระยะทางไม่เกิน 500 ม. และทางด่วนพิเศษศรีรัชที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญรอบเมือง โครงการนี้ แสนสิริยังคงร่วมมือกับพาร์ทเนอร์คู่ใจอย่าง บีทีเอส กรุ๊ป ในนามบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด เคาะราคาเริ่มต้นกับห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 26.25 ตร.ม. ในราคา 3.55 ล้านบาท หรือประมาณ 150,000 บาท ต่อตร.ม.
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ (The Line Phahon – Pradipat)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทเวลฟ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่เกิดจากการร่วมทุนระหว่าง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)
ตัวแทนการขาย: บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนประดิพัทธ์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
เว็บไซต์: www.sansiri.com
โทร: 1685
อีเมล: theline_pradipat@SANSIRI.com
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 4 พฤศจิกายน 2559)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 5 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย ความสูง 46 ชั้น 1 อาคาร รวม 981 ยูนิต, คลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนพื้นที่สะพานควายและอารีย์ที่มีกำลังซื้อ
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมกราคม 2017 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2562
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว, ลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว
ที่จอดรถ: 49%
สิ่งอำนวยความสะดวก: อินเตอร์เน็ตไร้สาย, ส่วนสันทนาการและคลับเฮ้าส์, จุดบริการชาร์ตแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., กล้องวงจรปิด 24 ชม.
สถานะการขาย: เปิดจองครั้งแรก 19 – 20 พฤศจิกายน 2559
เงื่อนไขการชำระเงิน:
| ขนาดห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | เงินจอง (บาท) | เงินทำสัญญา (บาท) | เงินดาวน์ (งวด) |
| 1 BR (1A – 1B) | 26.25 – 28.00 | 30,000 | 50,000 | 31 |
| 1 BR (1C – 1M) | 30.50 – 40.75 | 30,000 | 70,000 | 31 |
| 2BR | 51.50 – 67.00 | 80,000 | 120,000 | 31 |
| 3BR | 79.00 – 111.50 | 100,000 | 150,000 | 31 |
เงินกองทุนสะสม: 500 บาทต่อตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 52 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน
ราคาเริ่มต้น: 3.55 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 150,000 บาท
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 26.25 – 28.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30.50 – 40.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 51.50 – 51.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 54.00 – 67.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 79.00 – 111.50 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการถูกออกแบบมาภายใต้คอนเซ็ปต์ “Positivity is Everything” ซึ่งต่างจากโครงการเดอะไลน์ ที่เปิดตัวไปก่อนหน้าที่เน้นคอนเซ็ปต์ “Location is Everything” โครงการนี้อาจจะไม่ได้ชูจุดเด่นในเรื่องของโลเคชั่น แต่เลือกที่จะดึงความเป็น “บ้าน” ในเมืองออกมา เน้นความสะดวกสบายภายในมากกว่าการใช้ชีวิตข้างนอก เน้นพื้นที่สีเขียว และเพิ่มความเป็นบ้านด้วยการส้รางคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่อย่าง Co – Living Space ซึ่งเป็นการแบ่งพื้นที่ใช้สอยเพื่อรองรับการพักผ่อนและใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ
ภาพจำลองคลับเฮ้าส์
ภาพจำลองบริเวณล็อบบี้
โมเดลอาคารเป็นอัตราส่วน 1 ต่อ 125 จะเห็นว่าภายนอกของอาคารถูกออกแบบเป็นรูปตัว U ผสมกับตัว L ดังนั้น Layout อาคารจะมีทั้งยูนิตที่หันหน้าชนกัน และยูนิตที่ไม่หันหน้าชนกับยูนิตใดเลย
การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ: หากอาศัยอยู่ชั้นกลางๆ ถึงบนๆ หน่อย จะเป็นวิวโล่ง มองเห็น Hub การเดินทางบริเวณจตุจักร ทั้งเส้นทาง BTS และทางด่วน
ทิศใต้: ด้านนี้อาจจะถูกบล็อกวิวบางส่วน เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนียมสูงราวๆ 50 ชั้น ตั้งอยู่ทางฝั่งนี้
ทิศตะวันออก: ฝั่งนี้มีคอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้นอยู่ใกล้ๆ ชั้น 1-8 อาจจะถูกบล็อกวิว
ทิศตะวันตก: ด้านนี้จะถูกบล็อกวิวโดยตึกโครงการลุมพินี เพลส พหลฯ – สะพานควาย หากอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้นที่ 27 ขึ้นไป ถึงจะเห็นวิวเคลียร์ๆ
ที่ดินโครงการเป็นรูปตัว U แบ่งออกเป็นสองส่วนคือ ส่วนของคลับเฮ้าส์ และอาคารที่พักอาศัย จาก Master Plan จะเห็นว่าโครงการเน้นพื้นที่สีเขียว แบ่งออกเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางด้านล่าง บริเวณคลับเฮ้าส์ และด้านหน้าโครงการ ข้อดีอีกอย่างหนึ่งในการเขยิบตัวอาคารที่พักอาศัยไปด้านในก็คือลดมลภาวะทางด้านเสียงที่เกิดขึ้น
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: พื้นห้องนอนเป็นลามิเนต, ห้องครัว ห้องน้ำ ระเบียงเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้
ผนัง: ฉาบเรียบสีขาว
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.7 ม.
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished ได้รับ ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, สุขภัณฑ์ (สามารถเลือกรับหรือไม่รับก็ได้)
เครื่องปรับอากาศ: Daikin ได้รับตามจำนวน ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์, ก็อกน้ำ, ฝักบัว ของ Cotto
ชุดครัว: Hob & Hood ของ Mex
ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 26.25 ตร.ม.
ห้องตัวอย่างขนาด 26.25 ตร.ม. เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ มี Type เดียวให้เลือก เมื่อเปิดประตูเข้าไปส่วนแรกจะเป็นห้องครัวที่แบ่งออกเป็นสองฝั่ง ด้านในเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น ซึ่งแบ่งโซนห้องอย่างชัดเจนด้วยการปูวัสดุพื้นคนละวัสดุกัน แต่ยังยึดโทนสีเดียวกันไว้
นอกจากเคาน์เตอร์ครัวแล้ว โครงการยังมอบซิงค์ล้างจานของ Mex แบบไม่มีที่พักจาน พร้อมเตาสองหัวระบบสัมผัส และเครื่องดูดควันของ Mex ผนังครัวเป็นวัสดุกระจกเคลือบสีดำ ทำความสะอาดได้ง่าย ด้านบนจะเป็นชั้นเก็บของหน้าบานซาตินสีแชมเปญกันรอยนิ้วมือ
ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นขนาดไม่ใหญ่มาก แต่โครงการตกแต่งห้องตัวอย่างออกมาได้อย่างลงตัว ถัดไปด้านในสุดจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปสู่ระเบียงของห้อง
Layout ห้องนอนเป็นแนวยาว บริเวณหัวเตียง โครงการติดปลั๊กไฟให้ทั้งสองด้าน บานกระจกในห้องนอนเป็นแบบ Full Height มีบานกระทุ้งสำหรับเปิดรับลมได้หนึ่งบาน
พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อนขนาด 60×60 ซม. ภายในประกอบไปด้วยอ่างล้างหน้า กระจกเงาที่ปรับเป็นชั้นวางของได้ โถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ก็อกน้ำต่างๆ
ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 33.50 ตร.ม.
ห้องตัวอย่างขนาด 33.50 ตร.ม. เป็นห้อง Type 1DM_(S) ที่มีกริลเหล็กอยู่ด้านนอกที่กั้นตกระเบียง เป็นการดีไซน์เพื่อบดบังทัศนีภาพจากสายตาภายนอก
โครงการมอบประตูบานเลื่อนสามตอนให้สำหรับกั้นโซนห้องครัวกับห้องนั่งเล่น ซึ่งพื้นที่โดยรวมของห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างมาก
พื้นที่โดยรวมของระเบียง สามารถจัดสวนเล็กๆ หรือวางชุดเก้าอี้นั่งชมวิวได้
ห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 51.50 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง Type 2A ขนาด 51.50 เป็นห้องเริ่มต้นของห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน เมื่อเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ของโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ ที่แยกออกมาจากส่วนของห้องครัวปิด
พื้นที่ภายในห้องครัว เป็นครัวปิดมีบานประตูกั้นสองตอน บานกระจกเป็นแบบโปร่งใส สามารถมองทะลุกันได้ แบ่งเคาน์เตอร์ครัวเป็นสองฝั่ง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน
ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นในส่วนของห้องน้ำที่สามารถเดินเข้าห้องน้ำได้จากทาง Master Bedroom และส่วนกลางของห้อง ทางขวามือจะเป็นประตูห้องน้ำ ทางซ้ายเป็น Master Bedroom
ถัดมาจากโซนรับประทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น โครงการจัดห้องนั่งเล่นด้วยโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง โดยยังเหลือพื้นที่ให้วางชุดโซฟาขนาดใหญ่กว่านี้ได้สบาย
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจาก BTS สถานีสะพานควายประมาณ 500 ม. ศักยภาพทำเลที่สำคัญจึงตกไปอยู่บริเวณจุดเชื่อมต่อของ สะพานควาย – ประดิพัทธ์ ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางของเส้นทางคมนาคมไปสู่สถานีกลางบางซื่อ รวมถึงย่านธุรกิจใกล้เคียงอย่างอารีย์ได้ บริเวณนี้เป็นทำเลที่ซ่อนศักยภาพเอาไว้มากมาย และในปัจจุบันก็กำลังมีการพัฒนาขึ้นเป็นลำดับ จากแนวโน้มของที่ดินใจกลางเมืองที่เรียกได้ว่ามีราคาสูงเกินกว่าจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้อยู่ในราคาที่เอื้อมถึงได้ รวมไปถึงที่ดินเปล่าที่ไม่หลงเหลือให้ต่อยอดความเจริญได้อีกแล้ว ทำเลที่แอบซ่อนความเจริญอยู่อย่างโซนหมอชิต – สะพานควาย – ประดิพัทธ์ จึงถูกดีเวลลอปเปอร์ต่างๆ จับตามากขึ้น
ถนนประดิพัทธ์ตั้งอยู่ในเขตผังเมืองสีแดง ที่อนุญาตให้ใช้ประโยชน์บนพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ และสำหรับ เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ ซึ่งจะมีความสูง 46 ชั้น แทบจะเรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในโครงการที่สูงที่สุดบนถนนประดิพัทธ์ก็ว่าได้
ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยประดิพัทธ์ 19 และ 21 ติดกับถนนใหญ่ที่ 4 เลน สามารถวิ่งไปทางซ้ายและขวาได้ จากหน้าโครงการหากเลี้ยวซ้ายประมาณ 170 ม. จะมุ่งไปสู่แยกสะพานควาย เลี้ยวขวาไปอีกประมาณ 500 ม. จะเจอ BTS สะพานควายทางออกที่หนึ่ง
จากการสำรวจพื้นที่ในปัจจุบันตลอดแนวเส้นทางจากสถานีสะพานควาย และถนนประดิพัทธ์ จะเป็นตึกแถว และอาคารพาณิชย์ตลอดเส้นทาง ทั้งทำธุรกิจค้าขาย รวมไปถึงร้านอาหาร สตรีทฟู้ดส่งผลให้ย่านนี้มีความคึกคักตลอดทั้งวัน
การเดินทาง
เส้นทางที่สะดวกที่สุดในการเดินทางมายังโครงการ ตั้งต้นอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ วิ่งไปตามเส้นพหลโยธิน มุ่งหน้าตรงไปยังสี่แยกสะพานควาย ประมาณ 2.9 กม. จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประดิพัทธ์ ตรงไปอีกประมาณ 170 เมตร จะถึงซอยประดิพัทธ์ 20 ซึ่งโครงการจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม ระหว่างซอยประดิพัทธ์ 19 และซอย 21
ระบบขนส่งสาธารณะรอบโครงการ
BTS: สถานีสะพานควาย (ห่างจากโครงการประมาณ 0.5 กม.)
MRT: สถานีกำแพงเพชร (ประมาณ 0.8 กม.) สถานีบางซื่อ (ประมาณ 1.6 กม.) สถานีสวนจตุจักร (ประมาณ 1.6 กม.)
รถไฟ: สถานีชุมทางบางซื่อ (ประมาณ 1.7 กม.)
ทางด่วน: ทางพิเศษศรีรัช จุดขึ้น-ลงทางด่วนกำแพงเพชร (2.3 กม.) และจุดขึ้น-ลงทางด่วนอนุสาวรีย์ชัยฯ (3 กม.โดยประมาณ)
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานพยาบาล
– โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล (ประมาณ 0.4 กม.)
– โรงพยาบาลโรคปอดกรุงเทพ (ประมาณ 0.6 กม.)
– โรงพยาบาลศูนย์มะเร็งกรุงเทพ (ประมาณ 1.3 กม.)
สถานศึกษา
– มหาวิทยาลัยศรีปทุม พญาไท (1.3 กม.)
สถานที่สำคัญอื่นๆ
– สถานีตำรวจนครบาลบางซื่อ (0.4 กม.)
– ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด สาขาสะพานควาย (0.4 กม.)
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ ถือเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมแรกๆ ที่เข้ามาตั้งอยู่บนถนนประดิพัทธ์ โครงการจึงเน้นการอยู่อาศัยจริงมากกว่าลงทุน แต่เชื่อว่าจะมีดีมานด์เช่าจากผู้ที่ทำงานโซนอารีย์ จตุจักร ที่ยังมีมากโขอยู่
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| ชื่อโครงการ | รูปแบบ | พืนที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ราคาเฉลี่ย (บาท/ ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
| เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ | 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ | 26.25 | 150,000 บาท | 3.55 |
| ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย | 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ | 27.21 | 150,000 บาท | 4.29 |
สรุป
ไฮไลท์ของ โครงการ เดอะไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ คือ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแรกที่มีคลับเฮ้าส์เหมือนโครงการบ้านจัดสรรเข้ามาช่วยเติมเต็มด้านสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง โดยลูกค้าส่วนใหญ่ที่เข้ามาชมโครงการจะเป็นกลุ่มคนพื้นที่ที่มีกำลังจ่ายไหว และคิดว่าที่นี้คือบ้านหลังที่สองหรือที่อยู่อาศัยของลูกหลานในอนาคต จากทำเลที่ยังคงเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ได้ รวมไปถึงแนวถนนประดิพัทธ์ที่ครบครันไปด้วยสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ หากเป็นคนในพื้นที่ก็จะรู้ดีว่าที่ตรงนี้มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นอยู่ตลอดเวลา
ถ้าสังเกตุให้ดีจากโครงการ เดอะ ไลน์ ที่ผ่านๆ มา จะเห็นเลยว่าทางเดินเข้าห้องจะมี Floor Drain ตามจุดสำคัญเพื่อป้องกันน้ำขัง หรือไม่ให้ไหลเข้าไปสู่ยูนิตต่างๆ ซึ่งโครงการอื่นๆ อาจจะใช้วิธียกพื้นห้องขึ้นไปอีกระดับ แต่ทั้งนี้แสนสิริเองก็ทำเช่นนั้น และเก็บรายละเอียดอีกขั้น รวมไปถึงดีไซน์ภายในห้องเอง เฟร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ที่โครงการมอบให้จะเป็นลักษณะที่มีฟังก์ชันแฝงในการใช้งาน โดยเฉพาะ ระบบดิจิตอล ล็อค 4 ระบบ ที่ใช้ได้ทั้งระบบไร้สาย Bluetooth ตั้งรหัส PIN Keycard และระบบล็อคมือ สำหรับใครที่ไม่ได้เน้นโลเคชั่นว่าจะต้องเป็นโครงการที่ติดรถไฟฟ้า แต่หันมามองที่ภาพรวม Spec ภายในโครงการ ส่วนกลางที่เพียงพอ ก็สามารถนำข้อมูลนี้ไปตัดสินใจในการซื้อได้ แต่หากใครที่ยังชอบไลฟ์สไตล์ที่แนวรถไฟฟ้าอยู่โครงการนี้คงยังไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่ในแง่ของฐานราคา 3.55 ล้านที่สามารถเลือกคอนโดมิเนียมติดแนวรถไฟฟ้าในเมืองได้อยู่
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
