พรีวิวโครงการใหม่: ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens)

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาพื้นที่ที่ถูกพูดถึงมากที่สุดคงหนีไม่พ้นบริเวณที่มีการลงทุนสูงกว่า 120,000 ล้านบาท หรือ ช่วงถนนรัชดาฯ – พระราม 4 หนึ่งในพื้นที่ที่มีการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ตลอดเวลา โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ก็ตกอยู่ในมือของผู้พัฒนาชื่อดังรายหนึ่งที่มีเม็ดเงินลงทุนอันดับต้นๆ ของประเทศไทย ที่ผ่านมาเราจึงเห็นการพัฒนาต่างๆ บริเวณนี้อยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่คอมเมอร์เชียล ออฟฟิศให้เช่า ศูนย์การประชุม โรงแรมระดับ 5 ดาว ตลอดจน อาคารสำนักงาน FYI ก็ถือเป็นหนึ่งใน Mega Project ของผู้พัฒนาดังกล่าวที่เข้าช่วยเพิ่มศักยภาพบริเวณนี้ ทั้งนี้ในอนาคตเองผู้พัฒนารายนี้ยังมีแลนด์แบงก์พื้นที่ฝั่งตรงข้ามอาคาร FYI ขนาดใหญ่ ซึ่งในอนาคตจะถูกพัฒนาเป็นโครงการ Mix Used อีกด้วย ซึ่งจากภาพรวมหากมองย้อนกลับไปในอดีตพื้นที่บริเวณนี้ถือว่าถูกพัฒนามาพอสมควร และในอนาคตจะสามารถดึงการลงทุนในภาคส่วนอื่นๆ เข้ามาได้อีก โดยในปัจจุบันด้วยอานิสงส์ต่างๆ ดังกล่าวทำให้ที่ดินบริเวณนี้มีราคาสูงมาก และสามารถพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้คุ้มทุนออกมาได้เพียง 2 รูปแบบเท่านั้นคือ อาคารสำนักงานและคอนโดฯ ระดับพรีเมี่ยม

ดังนั้นจากข้อมูลที่กล่าวมา บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด จึงไม่พลาดที่จะเอาพื้นที่ในแลนด์แบงก์ใกล้ MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์มาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมอย่าง ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) โดยในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมาหลายคนอาจจะเคยได้ยินชื่อโครงการนี้ ซึ่งในอดีตเคยจะมีการเปิดตัวโครงการออกมาในราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านกลางๆ หรือ ประมาณไม่เกิน 120,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น แต่ติดปัญหาเรื่องกฎหมายกเรื่องห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตรรอบโรงงานยาสูบ แต่ในปัจจุบันได้มีการยกเลิกกฎหมายนี้ไปเมื่อประมาณปลายปีที่แล้ว โครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) จึงกลับมาเปิดตัวในปีนี้ แต่การกลับมาครั้งนี้ต้องบอกว่าหลายอย่างบนพื้นที่พระราม 4 เปลี่ยนไปเยอะทำให้ราคาเปิดตัวของโครงการทะลุไปอยู่ที่ 6.9 ล้านบาท หรือ ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางเมตรเลยทีเดียวสำหรับที่พักอาศัยขนาดเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ซึ่งจุดนี้ทำให้เห็นว่าที่ดินบริเวณนี้นั้นมีอัตราเพิ่มขึ้นต่อปีสูงมากเลยทีเดียว

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ซอยไผ่สิงโต ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กทม.

เว็บไซต์: http://www.siameseasset.co.th

โทร: 061 – 636 – 0111

รายละเอียดโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens)

พื้นที่โครงการ: 2-0-44 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 331 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต

สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน พฤศจิกายน 2562

ที่จอดรถ:  Automatic Parking 12 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น จำนวนที่จอดรถ 228 คัน หรือ ประมาณ 70% ของยูนิตโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Fitness room, Swimming pool, Garden, Shop, Library, Multi purpose room

สถานะการขาย: เริ่มเปิดจองประมาณเดือน พฤศจิกายน 2560

ราคาเริ่มต้น: 6.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 200,000 บาทต่อตร.ม.

รูปแบบห้อง

1 ห้องนอนขนาด  34-58 ตร.ม.

2 ห้องนอนขนาด  76-102 ตร.ม.

3 ห้องนอนขนาด   131-133 ตร.ม.

 Penthouse ขนาด 153 ตร.ม.

ภาพจำลองห้องตัวอย่างของโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens)

ศักยภาพทำเลที่ตั้งโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens)

ที่ตั้งโครงการ พิกัด Google Map 13.723438, 100.561050

ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens) ตั้งอยู่ในซอยไผ่สิงโต ถนนรัชดาภิเษก ห่างจาก MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 50 ม. โดยจากโครงการสามารถเดินเท้าจากในซอยไผ่สิงโตลัดเข้าไปสู่ทางขึ้น ลง MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทางออกที่ 4 แต่หากเดินทางด้วยรถยนต์ทางเข้าออกหลักสู่โครงการจำเป้นต้องไปเข้าทางซอยไผ่สิงโตเท่านั้นสำหรับการเดินทางบนถนนพระราม 4 – รัชดาฯ แต่ถ้าหากเดินทางมาจากสุขุมวิทสามารถเข้าซอยทะลุที่เชื่อมต่อกับซอยไผ่สิงโตได้ตั้งแต่ซอยสุขุมวิท 16, 18, 20, 22, 24 และ 26 ซึ่งข้อดีในแง่ของการที่ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ที่เป็นซอยลัดไปสู่ซอยต่างๆ ฝั่งสุขุมวิทข้อดีอันดับแรกก็คือสามารถช่วยคลายการจราจรบนถนนสายหลักระหว่างสุขุมวิทและพระราม 4 ได้ สองคือโครงการจะได้รับอานิสงส์จากความเจริญของพื้นที่ทั้งสองฝั่งทั้งทางด้านสุขุมวิทและพระราม 4 ดังนั้นจากอดีตที่จะมีการเปิดตัวอยู่ที่ 3 ล้านกลางๆ ก็ถือว่าไม่แปลกเลยที่โครงการพัฒนาโครงการให้ไปอยู่ในเซกเมนต์ไฮเอนด์ที่มีราคาเปิดตัวอยู่ที่ 6.9 ล้านบาท

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ