สนามบินสุวรรณภูมิถือเป็นหนึ่งพื้นที่สร้างงานขนาดใหญ่ ปัจจุบันสามารถสร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจของประเทศไทยได้ประมาณ 1 ล้านล้านบาทต่อปีจากพื้นที่ขนาดใหญ่ที่สามารถบรรจุผู้โดยสารได้ถึง 60 ล้านคนในปัจจุบัน และมีแนวโน้มที่จะพัฒนาอาคารผู้โดยสารอีกในอนาคตซึ่งจะทำให้รองรับผู้โดยสารได้มากขึ้น และที่สำคัญก็จะทำให้เกิดแหล่งงานเพิ่มขึ้นด้วย โดยปัจจุบันมีแรงงานที่บรรจุตำแหน่งอยู่บนพื้นที่กว่า 2 ล้านตำแหน่ง ดังนั้นด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับแหล่งงานได้เยอะ พื้นที่ที่สามารถเชื่อมต่อมายังสุวรรณภูมิได้ไม่ยากหรือบริเวณถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าจึงกลายเป็นแลนด์มาร์คที่อยู่อาศัยใหม่ของกลุ่มคนที่มีแหล่งงานอยู่ในย่านนี้
ปัจจุบันถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าไม่เพียงมีแต่ที่อยู่อาศัยเกิดใหม่เท่านั้น แต่กำลังพัฒนาต่อยอดขึ้นไปเรื่อยๆ จากการขยายตัวของธุรกิจการบิน โดยนอกจากที่อยู่อาศัยก็ยังมีอาคารสำนักงานออฟฟิศเกิดขึ้นด้วย ซึ่งในอนาคตพื้นที่บริเวณถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าน่าจะเป็นหนึ่งในพื้นที่การค้าขนาดใหญ่ได้ไม่ยาก และด้วยเหตุนี้เองไม่ว่าจะเป็นผู้พัฒนาชื่อดังหรือผู้พัฒนาท้องถิ่นที่มีแลนด์แบงก์บนพื้นที่นี้จึงทยอยเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ และหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจในปี 2018 นี้ ได้แก่ Nara Cluster ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ ทาวน์โฮม 3 ชั้นบนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 7 ไร่ ที่เน้นความเป็นส่วนตัวของการอยู่อาศัยเพียง 58 ยูนิตเท่านั้นกับพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นราวๆ 180 ตร.ม. เรียกได้ว่าบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นยังมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าหลาย 10 ตร.ม. โดยโครงการเคาะราคาเริ่มต้นออกมาที่ 3.69 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อินเทรนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเคหะร่มเกล้า แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กทม.
ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 -5.5 ม. จำนวน 58 ยูนิต
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท ต่อ ตร.วา ต่อ เดือน
ราคาเริ่มต้น: 3.69 ล้านบาท
ปัจจุบันทาวน์โฮม 3 ชั้นถือเป็นโครงการบ้านจัดสรรที่ค่อนข้างนิยมมาก เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมีขนาดใหญ่ ถึงแม้โครงสร้างตัวบ้านจะอยู่บนที่ดินที่จำกัดก็ตาม ทั้งนี้เอง Nara Cluster ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ ได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีด้วยกัน 3 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยรวมทั้ง 3 ชั้นที่ประมาณ 180 ตร.ม. เฉลี่ย 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยน่าจะอยู่ที่ประมาณ 60 ตร.ม. ซึ่งหากนำพื้นที่ต่อชั้นดังกล่าวมาลบพื้นที่ห้องนอนขนาดมาตรฐานที่ 3×3 ม. หรือ 4×4 ม. จะเหลือพื้นที่ใช้สอยต่อชั้นอยู่ที่ราวๆ 40 ตร.ม. ขึ้น ซึ่งเรียกได้ว่าสามารถต่อเติมห้องนอนเพิ่ม หรือ ห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ได้สบาย
จากบ้านตัวอย่างเองโครงการออกแบบให้พื้นที่ชั้นล่างให้มี Layout รูปตัว L มีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าและพื้นที่ถัดมาเป็นในส่วนของโต๊ะอาหาร ส่วนด้านในที่เป็นหางตัว L เป็นครัวเปิด หรือ Pantry นั่นเอง
ต่อมาที่ชั้น 2 โครงการออกแบบให้เป็นห้องนอนใหญ่ Master Bedroom และพื้นที่อีกส่วนหนึ่งเป็น Family Room
ส่วนที่ชั้น 3 เป็นห้องนอนที่ 2 และ 3 ซึ่งห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ขนาดของห้องนอนทุกห้องมีความยาวเท่าด้านหน้ากว้างของตัวบ้าน
จาก Layout ของบ้านทั้ง 3 ชั้น หากตกแต่งห้องนอนเพิ่มจะสามารถย้ายครัวเปิดไปเป็นครัวปิดหลังบ้านได้ และต่อเติมห้องนอนที่ 4 ที่ Pantry ส่วนที่ชั้น 2 ก็สามารถปรับให้เป็นห้องนอนอีกห้องได้ รวมแล้วหากต่อเติมดีๆ จะสามารถสร้างห้องนอนได้ถึง 5 ห้องนอนเลยทีเดียว
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 – 5.5 ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.96 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 178.0 – 222.0 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
ฟิตเนส
สวนพักผ่อน
สนามเด็กเล่น
กล้อง CCTV ทั่วโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
โครงการ Nara Cluster ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนเคหะร่มเกล้า ซึ่งเป็นถนนรองที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่างถนนร่มเกล้า และศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าเอาไว้ ภายในถนนเคหะร่มเกล้าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่ใกล้กลับโครงการมากที่สุดคือ Big C และ Tesco Lotus Express นอกจากนั้นซอยนี้ยังสามารถลัดไปยังถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหงได้ด้วย ซึ่งในอนาคตถนนรามคำแหงจะเป็นที่ตั้งของแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม และมีจุด Interchange กับโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่สถานีมีนบุรี
ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ นอกจากที่กล่าวมาแล้วภายในซอยยังเต็มไปด้วยที่พักอาศัย ด้านหน้าโครงการมีทั้งอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหาร ธุรกิจขนาดย่อม ในระยะไม่เกินหนึ่งกิโลเมตรสามารถเชื่อมต่อไปยังตลาดสดได้ ส่วนพวกห้างสรรพสินค้าชื่อดังยังจะกระจุกตัวอยู่บริเวณถนนรามคำแหง ถนนรามอินทรา ที่ค่อนข้างไกลจากโครงการยังคงต้องใช้รถยนต์หรือบริการสาธารณะในการเชื่อมต่อไปถึงอยู่
สถานที่ไลฟ์สไตล์
สนามบินสุวรรณภูมิ 9.8 กม.
BigC Market 350 ม.
ตลาดสดเกรียงไกร 950 ม.
ตลาดกลางร่มเกล้า 1.7 กม.
ตลาดจตุจักร คุ้มเกล้า 7.0 กม.
Lotus สุขาภิบาล 3 7.2 กม.
สวนสยาม 10.2 กม.
The Mall บางกะปิ 12.1 กม.
The Promenade 12.3 กม.
Fashion Island 12.3 กม.
ตลาดนัดสุวรรณภูมิ 13.4 กม.
อาคารสำนักงานและสถานที่ราชการ
สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง 1.5 กม.
สน.ร่มเกล้า 1.5 กม.
สนง.ศุลกากร ลาดกระบัง 6.7 กม.
กฟน.มีนบุรี 9.5 กม.
สน.ประเวศ 14.1 กม.
สถาบันการศึกษา
รร.รัตนโกสินทร์สมโภช 1.3 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 5.2 กม.
รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า 5.6 กม.
รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า 6.9 กม.
ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า 7.4 กม.
รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ สุวรรณภูมิ 8.7 กม.
รร.นวมินทราชินูทิศ 10.3 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี 10.5 กม.
สถาบันนิด้า 10.8 กม.
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 11.6 กม.
รร.บดินทรเดชา 2 14.3 กม.
สถานพยาบาล
รพ.นพรัตน์ 10.9 กม.
รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 13.8 กม.
รพ.วิภาราม 14.7 กม.
Nara Cluster ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ เป็นโครงการทาวน์โฮมใหม่ที่ตั้งอยู่บนทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ในระยะเวลาประมาณ 10 นาทีสามารถเชื่อมต่อไปถึงสนามบินสุวรณภูมิได้แน่นอน ไม่รวมเวลาก่อนเข้าสนามบินที่การจราจรค่อนข้างคับขัน ดังนั้นด้วยปัจจัยดังกล่าวโครงการนี้จึงค่อนข้างเหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในสนามบินสุวรรณภูมิ หรือ บริเวณถนนรามคำแหง ถนนสุวินทวงศ์ ลาดกระบัง ก็ยังถือเป็นพื้นที่ที่สามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ง่ายอยู่ ส่วนปัจจัยที่สองก็คือเรื่องของราคากับพื้นที่ใช้สอยที่ราคา 3 ล้านกลางๆ ต้องบอกว่าราคานี้ยังไม่สามารถซื้อบ้านเดี่ยวแถวๆ สนามบินสุวรรณภูมิได้ เนื่องจากบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ถูกผลิตมาให้ตอบโจทย์พนักงานระดับบน โครงสร้างการดีไซน์ส่วนใหญ่จึงค่อนข้างหรูหรา
แต่หากถามหาพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ในราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทต้องบอกว่าโครงการนี้ถือว่าให้พื้นที่ใช้สอยมาอย่างเหมาะสมที่ประมาณ 180 ตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งเฉลี่ยพื้นที่ใช้สอยระดับนี้เรียกว่าสามารถสร้างห้องนอนได้ถึง 5 ห้องเลยที่เดียวหรือจะให้เห็นภาพต้องบอกว่าใหญ่กว่าบ้านเดี่ยวขนาดมาตรฐานที่พื้นที่ใช้สอย 150 ม. ด้วยซ้ำไปถึงแม้พื้นที่ดินรอบบ้านจะไม่ได้กว้างเท่าก็ตาม ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยเอง โดยที่ราคาประมาณ 4 ล้านบาทสามารถกู้เดี่ยวก็ได้ กู้ร่วมก็ได้ หากใครที่มีเงินเดือนอยู่ที่ 50,000 บาทขึ้นไปก็มีโอกาสกู้ผ่านคนเดียวได้ หรือ ใครที่มีแฟนมีเงินเดือนที่คนละ 25,000 – 30,000 บาท รวมกันได้มากกว่า 50,000 ก็กู้ร่วมผ่านได้สบายๆ เช่นกันในฐานะที่ไม่มีหนี้สินอื่นๆ
Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนา โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 62 ครอบครัว ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก St. Stephen’s Cathedral กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย รายล้อมด้วยสวนส่วนตัวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มอบความร่มรื่นและความสงบอย่างมีระดับ พร้อมคลับเฮาส์หรูดีไซน์ร่วมสมัย บนทำเลที่ศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 40-70 ล้านบาท
โครงการแมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan) ทาวน์โฮม 3 ชั้น พัฒนาและออกแบบโครงการโดย SC ASSET บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-3-19.5 ไร่ กับความเป็นส่วนตัวเพียง 44 ครอบครัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ – สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom – Sai 4) บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ขนาด 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 95 ครอบครัว บนเนื้อที่โครงการประมาณ 32-3-62 ไร่ โดยมีคลับเฮาส์และส่วนกลางที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเมือง Maria Alm ประเทศออสเตรีย ซึ่งเป็นเมืองแห่งการพักผ่อนที่เต็มไปด้วยความสงบและบรรยากาศที่หรูหรา โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนพุทธมณฑล สาย 4 ใกล้ส่วนต่อขยายถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เพียง 500 เมตร ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
