รีวิวคอนโด: อิมเพรสชั่น เอกมัย-สุขุมวิท 61 (Impression Ekkamai- Sukhumvit 61)

Concept Design

คอนโดฯ Impression เอกมัย – สุขุมวิท 61 คือคอนโดฯ Modern Luxury ที่มีดีไซน์ หรูหรา ล้ำสมัย ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางง่าย เข้าออกได้หลายเส้นทาง และพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สามารถกดอ่านรีวิวหัวข้ออื่่นๆ ของโครงการ Impression เอกมัย – สุขุมวิท 61 ได้ที่นี่

1.รายละเอียดโครงการ

2.ทำเลและการเดินทาง

3.บทวิเคราะห์

4.สรุป

จาก Model ตัวโครงการจะตั้งเป็นแนวยาวอยู่ระหว่าง ซอยสุขุมวิท 61 และ ซอยสุขุมวิท 63 เข้าออกทางด้านซอยสุขุมวิท 63 ถนนภายในโครงการมี 2 เลน รถขับสวนกันได้ง่าย สิ่งที่สะดุดตาที่สุด ก็คือ ลักษณะของคอนโดฯ High rise ที่มีดีไซน์ที่แตกต่าง หรูหรา

ตัวห้องจะอยู่ทางทิศเหนือ และทิศใต้เป็นหลัก ซึ่งประกอบด้วย อาคาร A สูง 25 ชั้น มีทั้งหมด 70 ยูนิต มี 4 ยูนิตต่อชั้น เหมาะสำหรับผู้ที่รักความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย จะอยู่ใกล้ทางเข้าออกมากที่สุด แต่จะอยู่ไกลจากอาคารจอดรถอาจจะต้องเดินไกลพอสมควร

ถัดไปเป็นอาคาร B สูง 43 ชั้น มีทั้งหมด 310 ยูนิต มี 12 ยูนิตต่อชั้น และมีแบบห้องที่หลากหลาย คือ 2 bedrooms , 3 Bedrooms และ Duplex ในส่วนของ Penthouse จะอยู่บนชั้น 41-42 ชั้นละ 1 ยูนิต เท่านั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

ทั้ง 2 อาคาร ถูกเชื่อมต่อด้วย Sky Bridge จากชั้น 25 ของอาคาร A และชั้น 26 ของอาคาร B สำหรับอาคาร C สูง 11 ชั้น และมีชั้นใต้ดินอีก 7 ชั้น ถูกแบ่งไว้เป็น ที่จอดรถ Super car ส่วนหนึ่ง มี roof top และ Sky garden อยู่ด้านบน และด้านในสุดเป็นพื้นที่ของ Automatic Parking

จากภาพ Perspective บรรยากาศด้านหน้าโครงการ จะเป็นสวนหย่อม สามารถออกมานั่งพักผ่อนด้านนอกอาคารได้ มีต้นไม้ทำให้ดูร่มรื่น มองเข้าไปจะเห็น Lobby แบบ Double volume กระจกสูง ดูกว้าง โปร่ง

Lobby แบบ Ceiling Height  ทำให้ดูโปร่งและกว้าง ปูพื้นด้วยกระเบื้องหินอ่อนสีขาว ผนังสีดำทำให้ดูหรูหรามากขึ้น มีกระจกรอบด้านทำให้มองเห็นด้านนอกอาคาร ที่เป็นสวนหย่อมได้ชัดเจน

ห้องตัวอย่าง 2 Bedrooms ขนาด 58 ตร.ม.

สำหรับห้องตัวอย่างที่จะนำมารีวิว คือ ห้อง Type 2 Bedrooms ซึ่งออกแบบให้มีการใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วอย่างคุ้มค่า เน้นการตกแต่งด้วยกระจกใสบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงจากธรรมชาติ และบรรยากาศที่ปลอดโปร่ง เหมาะกับการพักอาศัยเป็นครอบครัว มีการแบ่งห้องนอนและห้องน้ำอย่างเป็นสัดส่วนที่ลงตัว

ห้องนั่งเล่น (Living Room)

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ตรงกลางของห้อง พื้นปูด้วย Engineering Wood หน้า 12 มม. และความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.9 ม. เพดานฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟ Down Light และเครื่องปรับอากาศระบบฝังฝ้า ไม่มีเสียงรบกวนเพราะส่วนควบคุมถูกจัดเก็บไว้ที่ส่วนกลาง

ห้องนี้มีหน้าต่างกระจกใสขนาดใหญ่ มีกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน เปิดได้ไม่กว้าง และกระจกกว้างเต็มบาน สามารถมองเห็นวิวได้ดี และทำให้ห้องดูโล่ง อากาศถ่ายเทได้ง่ายมีแสงสว่างเพียงพอ ผนังติดลามิเนตสีเทาที่ป้องกันรังสี UV ได้

ห้องครัว (Kitchen)

ห้องครัวจะอยู่ทางด้านขวามือ ก่อนถึงห้องนั่งเล่น พื้นที่ส่วนนี้แบ่งเป็นพื้นที่ของโต้ะนั่งรับประทานอาหาร อยู่ทางซ้ายมือได้อย่างลงตัว ทางโครงการให้ชุดครัวครบชุด ประกอบด้วย เตา 2 หัว อ่างล้างจาน และที่ดูดควัน ตู้และชั้น built-in บริเวณเคาเตอร์ใช้ หินควอตส์สีดำ ที่มีความแข็งแรงทนทานสูง

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

ห้อง Master bedroom จะอยู่ทางด้านขวา มีพื้นที่เพียงพอสำหรับเตียงขนาด 6 ฟุต ผนังเป็นกระจกใส ทำให้มีแสงสว่างเพียงพอ ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน ดูโล่ง ไม่รู้สึกอึดอัด

นอกจากสามารถวางเตียง 6 ฟุต แล้ว ยังมีพื้นที่เหลือสำหรับ Built-in และวางเฟอร์นิเจอร์ได้อีกพอสมควร นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำอยู่ด้านในห้อง Master bedroom อีก 1 ห้อง

ห้องน้ำในห้อง Master bedroom ใช้ผนังสีอ่อน มีอ่างอาบน้ำ และฝักบัวระบบน้ำร้อน น้ำเย็น ห้องอาบน้ำกั้นด้วยกระจกใส พร้อมตู้กระจกเงาที่สามารถเก็บของได้ สำหรับห้องแบบ 2 Bedrooms ขึ้นไป

ทางโครงการยังให้ Bath Tub และโถสุขภัณฑ์แบบ Toto Wash Let ซึ่งเป็นระบบอัตโนมัติ ส่วนฝักบัวก็ได้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower

ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

ห้องนอนเล็กจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้อง Master Bedroom ซึ่งจะมีขนาดเล็กกว่า เพียงเล็กน้อยเท่านั้น สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ และยังมีพื้นที่เหลือสำหรับการวางเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งได้ ผนังเป็นกระจกใส เหมือนทุกห้อง

ห้องน้ำ (Bathroom)

ห้องน้ำส่วนกลางจะไม่มีอ่างอาบน้ำ แต่มีห้องอาบน้ำฉากกั้นด้วยกระจกใส Tempered Glass แบ่งส่วนพื้นที่เปียกและแห้ง พื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ที่ดูแลและรักษาความสะอาดง่าย

โถสุขภัณฑ์จาก Toto พร้อมสายชำระ และอ่างล้างมือ ห้องน้ำส่วนกลางสามารถเดินเข้าออกได้ 2 ด้าน คือ จากห้องโถง และ จากห้องนอนเล็ก

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom Duplex

ห้อง 2 Bedroom Duplex มีพื้นที่ทั้งหมด 85 ตร.ม. ออกแบบให้เป็น Fully Fitted เช่นกัน มี 2 ชั้น จุดเด่นคือ มีเพดานจากชั้น 1 ถึง ชั้น 2 สูงถึง 5 เมตร และมีหน้าต่างที่เป็นกระจกใสขนาดใหญ่ ทำให้ห้องสว่าง ปลอดโปร่ง รวมถึงมี อ่างอาบน้ำแบบ Outdoor ที่มีฉากกั้นด้วยกระจก ทำให้มองเห็นวิวได้รอบด้าน

ห้องนั่งเล่น (Living Room)

ถ้ามองเข้าไปจากประตูห้อง จะมองเห็นในส่วนของห้องครัวเป็นลำดับแรก ห้องครัวเป็นแบบเปิด แต่ก็อยู่ใกล้ระเบียง ทำให้สามารถระบายกลิ่นอาหารออกไปได้ ในส่วนของชุดครัวทางโครงการก็มีให้ครบชุดเหมือนกับห้องแบบอื่น มีช่องเก็บของหลายช่อง Top เคาน์เตอร์ครัวและผนังเป็นวัสดุ Hi Gloss ที่ดูแลรักษา ทำความสะอาดง่าย

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบหลุมคู่จาก Teka ก๊อกน้ำโยกซ้ายขวาได้ ทำจากโครเมี่ยมทรงสูง เตาไฟฟ้า 4 หัว และที่ดูดควัน จาก Gorenje ซึ่งถือว่าเป็นแบรนด์ระดับบนที่มีคุณภาพและทนทาน นอกจากนัยังมีช่องเหลือพอดีสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้

ห้องน้ำ (Toilet)

ห้องน้ำจะอยู่ทางฝั่งขวาจากประตูทางเข้าห้อง เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room สำหรับแขก แยกไว้เป็นสัดส่วน พื้นและผนังภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้กันลื่นขนาด 60 x 60 ซม.

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย ภายในมีพื้นที่พอดีไม่แคบมาก และโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือของ Toto และมีดีไซน์เหมือนแบบห้อง 2 Bed

ระเบียงและอ่างอาบน้ำ Outdoor

ในส่วนของระเบียงมีพื้นที่ไม่กว้างมาก สามารถออกไปนั่งเล่นได้ ราวกั้นเป็นกระจก และมีพื้นที่ยกระดับประมาณ 50 ซม. ที่เป็นพื้นที่ของอ่างอาบน้ำแบบ Outdoor เป็นอ่างสำหรับแช่ตัวที่ฝังลงพื้น มีกระจกกั้นเพื่อความปลอดภัย อ่างอาบน้ำมีระบบน้ำและการใช้งานหลายแบบ ถือว่าเป็นดีไซน์ที่แตกต่างและแปลกใหม่มาก

บันได (Stair)

พื้นที่ตรงนี้ถ้าแหงนหน้ามองขึ้นไปจะเห็นว่าจากพื้นถึงเพดานชั้น 2 มีความสูงถึง 5 เมตร ยิ่งทำให้ห้องนี้ดูโปร่งโล่งมากขึ้นอีก ผนังกระจกเต็มบานแบบ Full Height Window เรียกได้ว่าสามารถมองเห็นวิวได้ทุกทิศทางอย่างเต็มที่

พื้นที่บริเวณบันได ยังสามารถ ต่อเติมเป็นชั้นวางของได้ บันไดเป็นโครงสร้างเหล็กที่มีความแข็งแรง ปิดด้วยไม้จริงสีอ่อน มีความกว้าง 1 เมตร ขอบจับเป็นอะลูมิเนียม

ด้านบนชั้น 2 มีที่กั้นตกเป็นบานกระจกนิรภัยสูงประมาณ 1 เมตร ชั้นบนจะแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน 2 ห้องนอน พื้นห้องใช้ Engineering Wood หนา 12 มม. เพดานฉาบเรียบทาสีขาวติดไฟ Down Light

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางด้านขวามือ ภายในห้องมีพื้นที่พอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่เหลือให้ตกแต่ง Built-in เพิ่มเติมได้อีก

พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือ ต่อเติมเป็นตู้เสื้อผ้าอีก มีหน้าต่างเป็นกระจกบานใหญ่แบบ Bay Window ทำให้ห้องมีแสงสว่างเพียงพอ และมีบานกระทุ้ง 1 บานเพื่อระบายอากาศ

เรียกได้ว่าโครงการนี้เน้นเรื่องของทัศนียภาพมาก ๆ เพราะใช้บานกระจกในการตกแต่งเป็นส่วนใหญ่ ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถมองเห็นวิวได้จากทุกมุมห้อง ในส่วนห้องนี้โครงการไม่มีผ้าม่านหรือของตกแต่งมาให้เพิ่มเติม ต้องต่อเติมเอาเอง

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำอยู่ด้วย สามารถเข้าออกได้จากทางห้องนอนหรือทางห้องโถงก็ได้ ภายในตกแต่งด้วยอ่างล้างมือ His & Her 2 อ่างคู่กัน และกระจก 2 บานมีตู้เก็บของอยู่ด้านหลัง โถสุขภัณฑ์แบบ Toto wash Let ระบบอัตโนมัติกดใช้งานง่าย

พื้นที่กั้นสำหรับอาบน้ำ มีฉากกั้น Tempered Glass ให้ กันน้ำกระเด็นออกไปด้านนอก และราวจับสแตนเลส มี Hand Shower และ Rain Shower พร้อมระบบน้ำเย็น น้ำร้อน ที่ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

สำหรับอีกด้านของชั้น 2 จะเป็นพื้นที่สำหรับห้องน้ำ มีอ่างอาบน้ำกว้างประมาณ 90 ซม. มีพื้นที่สำหรับวางของ Bath Tub จะเป็นแบบนั่งอาบ ผนังด้านนึงเป็นกระจกสามารถมองเห็นด้านนอกได้ กำแพงถูกเจาะเข้าไปประมาณ 10 ซม. สามารถวางของได้

ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

ห้องนอนเล็กจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ เป็นห้องที่มีพื้นที่ไม่มากแต่ก็ไม่ได้แคบเกินไป สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของได้อยู่ หน้าต่างเป็นกระจกแบบเต็มบานทำให้ห้องดูโปร่งและไม่แคบ มีบานกระทุ้ง 1 บานเพื่อระบายอากาศ

วัสดุภายในห้องชุด (Specification) 

เฟอร์นิเจอร์จะเป็นแบบ Fully Fitted มีระบบ Home Automation สามารถควบคุมด้วยแอพพลิเคชั่นและสั่งงานผ่าน Smart phone ได้ ส่วน Digital Door Lock เป็นของยี่ห้อ Yale เป็นแบรนด์ที่มีคุณภาพ มีอายุการใช้งานนาน มีระบบเข้าออกได้ถึง 4 แบบ คือ PIN , Finger , Scan , Key Card และระบบไขกุญแจ

ชุดครัวเป็นของ Hop & Hood ของ Gorenje , ซิงค์น้ำสแตนเลสหลุมเดี่ยว หลุมคู่ ของ Teka และห้องน้ำตั้งแต่ 2  Bedroom จะมีโถสุขภัณฑ์ Toto wash Let ให้ ระบบน้ำร้อนน้ำเย็นติดตั้งให้เรียบร้อยครบชุดเหมือนห้องตัวอย่าง

พื้น

พื้นปูด้วย Engineering wood หนา 12 มม. ที่ทนความชื้นได้ดีกว่าลามิเนต และผิวด้านบนเคลือบด้วยไมทำให้เหมือนไม้จริง

ผนัง

ผนังกั้นระหว่างห้องเป็นแบบฉาบเรียบ

ฝ้าเพดาน

สูงจากพื้น 2.9 เมตร ไม่มีการดรอปฝ้า ฉาบเรียบ ทาสีขาว และติดไฟ Downlight, Sprinkler และ Smoking Detector

ประตู

HDF ขนาด Overzise 2.6 x 0.9 เมตร สูง 3.6 เมตร เป็นผิวเคลือบลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน มีความแข็งแรง และ ธรณีประตูเป็น Engineering wood หนา 12 มม.

หน้าต่าง

มีทั้งเป็นแบบบาน Fix เปิดไม่ได้ และเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเพื่อถ่ายเทอากาศ เป็นขอบอลูมิเนียม Power Coat พ่นสีดำ กระจกปิดลามิเนตสีเทา ป้องกันแสง UV ได้ ทำให้ในห้องสว่างแต่ไม่ร้อน และหน้าต่างแบบ Bay Window ทำให้มองเห็นวิวได้แบบไม่มีอะไรบังสายตา

สุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ Toto ถือว่าเป็นแบรนด์ระดับบน มีคุณภาพและราคาสูง

ข้อมูลสำหรับคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้าน คอนโดฯ ครั้งแรก

หากใครกำลังมองหาบ้าน คอนโดฯ ครั้งแรก แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน ควรศึกษาอะไรก่อน DDproperty พร้อมให้คำแนะนำและวิธีในการเลือกบ้าน คอนโดฯ หลังแรก