รีวิวโครงการ: พอร์ช คอนโดมิเนียม แจ้งวัฒนะ (PORCH Condominium Chaeng Watthana)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • ⋅
  • 29 เมษายน 2019

lowfront3-new-768x432

“แจ้งวัฒนะ” ถือเป็นทำเลที่กำลังฮอทฮิตมาก จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังจะเกิดขึ้น และในหนึ่งผู้พัฒนาท้องถิ่นอย่าง บริษัท วันฮันเดรดแอนด์ไรซ์ซิ่ง จำกัด ในเครือ เดอะ ไรซ์ พร๊อพเพอร์ตี้ ก็ไม่พลาดเข้ามาปักหมุดคอนโดฯ ใหม่ “PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ” ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2

เลือกเช็คอินปักหมุดโครงการให้ห่างจากถนนหลักแจ้งวัฒนะไม่มากที่ 300 ม. เท่านั้น ซึ่งนั่นก็แสดงว่าตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีแจ้งวัฒนะเลย

PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดฯ Low Rise 7 ชั้น ยูนิตไม่เยอะมากอยู่ที่ประมาณ 100 ต้น ๆ ทั้งโครงการ มีห้องให้เลือกตั้งแต่ขยนาด 29 – 41 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักหน้าใหม่ หรือ กลุ่มครอบครัวมาก ๆ 

ยิ่งไปกว่านั้นยังทำราคาเปิดตัวออกมาไม่เกิน 2 ล้านบาทด้วย โดยคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จพร้อมอยู่ประมาณกลางปี 2564 ซึ่งน่าจะพร้อม ๆ กับการเปิดใช้บริการของรถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วย

 

ข้อมูลโครงการ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วันฮันเดรดแอนด์ไรซ์ซิ่ง จำกัด (บริษัทในเครือ เดอะ ไรซ์ พร๊อพเพอร์ตี้)

ทำเลที่ตั้ง: ซ.แจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.

พื้นที่โครงการ: 0 – 0 – 373 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดฯ Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 101 ยูนิต

รูปแบบห้อง: 1 Bedroom ขนาด 29.2 – 33.6 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก: Double Space Lobby (Free Wifi) , สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ห้องออกกำลังกาย , สวนหย่อม

ระบบการรักษาความปลอดภัย: Key Card Access , CCTV , ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. , ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ที่จอดรถ: Parking Indicator System จำนวน 38 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ค่าส่วนกลาง: 42 บาท ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน

ค่ากองทุนสะสม: 500 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียวในวันโอนฯ)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2562 และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2564

ราคาเริ่มต้น: 1.99 – 2.6 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 69,000 บาท ต่อ ตร.ม.

 

regeter2

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลข่าวสารและสิทธิพิเศษจากโครงการ  PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ ได้ที่นี่

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ

lownight-new-768x432

Porch Condominium แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 373 ตร.ว. ซึ่งขนาดพื้นที่ค่อนข้างจะจำกัดมาก เพราะมีขนาดไม่ถึง 1 ไร่

ดังนั้นโครงการจึงออกแบบให้โครงการนี้มีความเป็นส่วนตัวสูง โดยมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ที่ 101 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งหากเฉลี่ยอัตรายูนิตต่อชั้นก็จะอยู่ที่ไม่เกิน 20 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น นับตั้งแต่โซนที่เป็นในส่วนของการพักอาศัยที่ชั้น 2 -7

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ Porch Condominium แจ้งวัฒนะจะอยู่ที่ชั้น 1 ที่เป็น Lobby แบบ Double Space มี Wifi ให้ใช้ฟรี สระว่ายน้ำ และที่ชั้น 2 เป็นฟิตเนส โดยที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ  ปกคลุมพื้นที่ด้านบนเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น ซึ่งตรงนี้ใครที่เลือกอยู่ยูนิตที่ชั้น 7 ต้องระวังเรื่องความร้อนจากชั้นบนไว้ด้วย

g3

ส่วนที่ใต้อาคารชั้น 1 จะเป็นในส่วนของที่จอดรถที่มีเพียง 38 คัน ซึ่งหากนับจำนวนแบบซ้อนคันน่าจะจอดได้ประมาณ 50 คันบวก ๆ

ข้อดีของระบบจอดรถในโครงการ  PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ ก็คือเป็นระบบ Parking Indicator System หรือ ที่จอดแบบมีระบบสัญญาณบอกตำแหน่งที่จอดว่าว่างหรือไม่ว่าง อารมณ์ประมาณที่จอดรถในห้างสรรพสินค้า

ส่วนทางเข้า – ออก โครงการก็ใช่ระบบ Easy Pass แบบทางด่วน สามารถเอารถยนต์เข้า – ออกได้แบบไม่ต้องเปิดกระจกยืนแขนไปแตะบัตรเลย

 

Master Plan

groundfloor

2rdfloor

3rdfloor

 

 

รูปแบบห้อง

1 Bedroom ขนาด 29.2 – 33.6 ตร.ม.

 2019-04-29_10-23-18

2019-04-29_10-23-36

2019-04-29_10-23-58

2019-04-29_10-24-15

2019-04-29_10-24-35

2019-04-29_10-24-50

2019-04-29_10-25-06

2019-04-29_10-25-25

 

1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.

2019-04-29_10-25-43

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

pool1-768x432

Porch_image1

Porch_image2

  • Double Space Lobby (Free Wifi)
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อม
  • Key Card Access
  • CCTV
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

g11

g13

g15

g19

g22

g24

g29

g32

g36

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของคอนโดฯ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ

MAP5-768x480

“แจ้งวัฒนะ” เป็นหนึ่งในทำเลขอบเมืองที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นในได้ง่ายที่สุด จากอานิสงส์ของถนนหนทาง ที่ประกอบไปด้วยทางด่วน ตลอดจนรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตที่กำลังจะเกิดขึ้นเร็วๆ นี้ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีสำนักงาน ศูนย์ราชการขนาดใหญ่

และด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงไม่แปลกใจเลยที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดฯ ให้ความสนใจและเข้ามาพัฒนาโครงการเป้นจำนวนมาก

อีกทั้งยังเปิดราคาเริ่มต้นในแต่ละโครงการออกมาไม่แรงมาก ทำให้กลุ่มคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ คอนโดฯ ใหม่ มีโอกาสตัดสินใจมากขึ้นสำหรับการเลือกบ้าน คอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า บนทำเลนี้

ส่วนตัวโครงการของคอนโดฯ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ตัวโครงการห่างจากถนนหลักแจ้งวัฒนะที่ประมาณ 300 ม. หน้าปากซอยในอนาคตจะเป็นจุดที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีแจ้งวัฒนะพอดี นอกจากนั้นซอยแจ้งวัฒนะ 12 ยังสามารถเลิกเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอื่น ๆ ได้สะดวกอีกด้วย

ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อปยังซอยแจ้งวัฒนะ 14 และออกไปสู่ถนนกำแพงเพชร 6 ถนนวิภาวดีรังสิต หลักสี่ หรือเลือกใช้ถนนแจ้งวัฒนะมุ่งตรงไปประมาณ 3 กม. ก็จะมีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชที่เชื่อมต่อเข้า-ออกตัวเมืองได้สบาย ๆ

ถึงแม้บริเวณแจ้งวัฒนะจะมีการจราจรที่หนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน แต่ก็ยังมีทางเลือกให้ใช้ถนนหนทางและสามารถเอาตัวรอดจากสถานการณ์รถติดได้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • ตลาดเมืองทอง 1 300 ม.
  • BigC แจ้งวัฒนะ 550 ม.
  • The Avenue แจ้งวัฒนะ 700 ม.
  • Lotus แจ้งวัฒนะ 1 กม.
  • Makro แจ้งวัฒนะ 2.3 กม.
  • ไอทีสแควร์ หลักสี่ 3 กม.
  • Sport City 3.4 กม.
  • Urban Square 4.3 กม.
  • Impact เมืองทองธานี 4.4 กม.
  • Central แจ้งวัฒนะ 4.5 กม.
  • The Mall งามวงศ์วาน 6.4 กม.

สถานศึกษา

  • โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ 4.1 กม.
  • มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช 4.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ 4.8 กม.
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร 4.8 กม.
  • โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว 5.6 กม.
  • โรงเรียนราชวินิต บางเขน 6.8 กม.

สถานพยาบาล

  • โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ 200 ม.
  • โรงพยาบาลนนทเวช 6.4 กม.
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น 9 กม.
  • โรงพยาบาลชลประทาน 9.3 กม.
  • โรงพยาบาลทรวงอก 10 กม.

อาคารสำนักงาน

  • ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 600 ม.
  • กระทรวงยุติธรรม 1.3 กม.
  • กรมการกงสุล 2 กม.
  • ศาลปกครองสูงสุด 2 กม.
  • สนง.เขตปากเกร็ด 3 กม.
  • การประปานครหลวง 3.4 กม.
  • กรมชลประทาน 8 กม.

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโดฯ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ เหมาะกับใคร?

ปัจจุบันต้องบอกว่าการที่จะหาคอนโดมิเนียมในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทและยังมีตำแหน่งที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 ม. นั้นเป็นเรื่องยากแล้ว เพราะโครงการคอนโดฯ ที่อยู่ติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ก็มีราคาอยู่ที่ประมาณ 80,000 – 90,000 บาทต่อตร.ม.

แต่ผู้พัฒนาส่วนใหญ่ต้องพัฒนาโครงการออกมาในราคาที่สามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก หรือ ที่ประมาณ 2-2.5 ล้านบาทสำหรับทำเลแจ้งวัฒนะที่ยังไม่มีการให้บริการของรถไฟฟ้า

ดังนั้นสิ่งที่ดีมานด์บนทำเลนี้จะได้รับเมื่อซื้อคอนโดฯ ในย่านแจ้งวัฒนะที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตคือ ราคาเริ่มต้นที่ไม่ได้แพงมากและได้รับห้องในขนาดเล็กลงที่ประมาณ 24-25 ตร.ม.

แต่สำหรับ PORCH Condominium ที่มีที่ตั้งห่างออกมาจากสถานีรถไฟฟ้าแจ้งวัฒนะกลับมีขนาดห้องเริ่มต้นใหญ่เกือบ 30 ตร.ม. สำหรับราคา 1.99 ล้านบาทเท่านั้น

สำหรับคอนโดฯ ราคาไม่แพงเริ่มต้นที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 ม. บนทำเลแจ้งวัฒนะ ถือว่าเป็นอะไรที่คุ้มค่า

ยิ่งถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ใช้ชีวิตอยู่บริเวณนี้ มีแหล่งงานอยุ่ในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี สนามบินน้ำ หลักสี่ หรือ จุดอื่นๆ ที่ยังอยู่ในขอบข่ายเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายสีชมพูแล้วด้วย สำหรับโครงการนี้ถือว่าเหมาะมาก ๆ สำหรับไลฟ์สไตล์ชีวิตตามที่กล่าวมาข้างต้น

แสดงทั้งหมด

แท็ก

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

  • - รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

    รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

    แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

    อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025
  • - พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

    พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

    โครงการ อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 606 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต เน้นการออกแบบฟังก์ชันห้องแบบ Fully Furnished และมีห้องพักวิวทะเลกว่า 85% การันตีด้วยรางวัลคุณภาพจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 สาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard) ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งอยู่เองและลงทุน มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มด้วย พร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาได้ตลอดทั้งวัน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท

    อ่านต่อ ⋅ 28 มีนาคม 2025
  • - รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

    รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

    ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) โครงการคอนโด High Rise สูง 21-23 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 1,482 ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถใช้บริการเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาเชื่อมไปยังพื้นที่กรุงเทพฝั่งพระนครได้ง่าย ยูนิตที่พักอาศัยทางโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted และแบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

    อ่านต่อ ⋅ 28 พฤศจิกายน 2024