แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท
[รวมโครงการ] บางซื่อ ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นมากตามผังเมืองปัจจุบันของกรุงเทพฯ ประกอบกับเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่อย่างบริษัท SCG และมีภูมิทัศน์ที่สามารถพัฒนาต่อยอดให้เป็นศูนย์กลางการคมนาคมในกรุงเทพฯ ได้ ภาครัฐจึงให้ความสำคัญกับพื้นที่บางซื่อเป็นอย่างมาก
ทำให้ในอนาคตอันใกล้นี้บางซื่อกำลังจะกลายเป็น Hub คมนาคมขนาดใหญ่ หรือที่เรียกว่า สถานีกลางบางซื่อ ที่สามารถเชื่อมโยงเส้นทางคมนาคมระหว่างประเทศ ทั้ง ลาว จีน มาเลเซีย เอาไว้ได้ ปัจจัยเหล่านี้จะเปลี่ยนบางซื่อให้กลายเป็น Smart City แห่งแรกในกรุงเทพฯ
ด้วยเหตุผลดังกล่าว ทำให้ปัจจุบันทำเลบางซื่อได้รับความนิยมในการลงทุนอสังหาฯ ด้านที่อยู่อาศัย อาทิ คอนโดมิเนียม เป็นจำนวนมาก ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีบางซื่อ จึงมีราคาอยู่ที่ 250,000 บาทต่อตรว. (ข้อมูลปี 2560) ดังนั้นการนำที่ดินมาพัฒนาอาคารแนวสูงจึงยังสามารถทำได้ในราคาเริ่มต้นที่ยังไม่แรงมาก
วันนี้ DDproperty จึงจะพาไปชมกันว่า มีโครงการคอนโดฯ ใหม่ใกล้สถานีกลางบางซื่อตรงไหนบ้างที่น่าสนใจ และมีราคาอยู่ที่ประมาณ 2-3 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นราคาที่มนุษย์เงินเดือน หรือ คนที่มีเงินเดือนประมาณ 25,000 – 35,000 บาท พอมีโอกาสที่จะกู้ซื้อผ่าน
รายละเอียดโครงการ
1.เดอะ ไพรเวซี่ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (The Privacy Taopoon Interchange)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี แขวง/เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 2-1-97.1 ไร่
ลักษณะของโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 487 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถ: 43% ของโครงการ หรือ 211 คัน
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนพฤษภาคม 2562 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนพฤษภาคม 2564
ราคาเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท
เว็บไซต์: https://theprivacy.pruksa.com
โทร: 1739
- ดูรีวิวโครงการ เดอะ ไพรเวซี่ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (The Privacy Taopoon Interchange) ได้ที่นี่
- ค้นหาประกาศคอนโด The Privacy เตาปูน Interchange ได้ที่นี่
2.โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ (Modiz Collection Bang Pho)
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด / AssetWise
ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์สาย 1 แขวง บางซื่อ เขต บางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800
พื้นที่โครงการ : 1-1-42.8 ไร่
ลักษณะโครงการ: High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร 235 ยูนิต อัตราส่วนที่จอดรถ 56%
สถานการณ์ก่อสร้าง : เริ่มก่อสร้างภายในปี 2562
ราคาเริ่มต้น: 2.99 – 18 ล้านบาท
เว็บไซต์: https://modizbangpho.assetwise.co.th
โทร: 02-168-0000
- ดูรีวิวโครงการ โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ (Modiz Collection Bang Pho) ได้ที่นี่
- ค้นหาประกาศคอนโด Modiz Collection บางโพ
3.นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ (Niche Pride Taopoon Interchange)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนา ฮันคิว 1 จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 700 ยูนิต
สถานะโครงการ: กำลังก่อสร้าง เปิดขายครั้งแรกธันวาคม 2560
ราคาเริ่มต้น: 3.2 ล้านบาท
เว็บไซต์: https://www.sena.co.th
โทร: 1775 กด 39
- ดูรีวิวโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ (Niche Pride Taopoon Interchange) ได้ที่นี่
- ค้นหาประกาศคอนโด Niche Pride เตาปูน Interchange ได้ที่นี่
สรุป
ทำเลบางซื่อเหมาะกับใคร?
นับตั้งแต่มีการดำเนินการก่อสร้างเมกะโปเจกต์ใหญ่บนทำเลบางซื่อ เพื่อเปลี่ยนโฉมบางซื่อให้กลายเป็น ศูนย์กลางการคมนาคมขนาดใหญ่ และเป็น Smart City แห่งแรกในกทม. นอกจากการพัฒนาเมกะโปรเจกต์ดังกล่าวจากทางภาครัฐ บางซื่อยังได้รับความสนใจในการลงทุนจากภาคเอกชนด้วยตามลำดับ
ที่ผ่านมาเราจึงมักจะเห็นโครงการต่าง ๆ เกิดขึ้นบริเวณบางซื่อ ทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียมใหม่ แหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ช็อปปิ้งมอลล์ โครงการ Mixed Use และในอนาคตน่าจะมีการลงทุนจากภาคเอกชนเพิ่มมากขึ้นกว่าเก่า ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมก็น่าจะถูกอัพราคาขึ้นตามลำดับ
ปัจจุบันจากสถานีรถไฟฟ้าบางซื่อเลยมายังโซนเตาปูนราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ไม่เกิน 150,000 บาทต่อตารางเมตร โครงการที่สามารถเชื่อมต่อมายังสถานีกลางบางซื่อได้ง่ายก็จะมีราคาอยู่ที่ 2-3 ล้านบาท
ดังนั้นอัตราราคาคอนโดฯ บนพื้นที่จึงน่าสนใจและเหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมหลังแรก หรือ คอนโดฯ ใกล้แหล่งงานบริเวณบางซื่อ จตุจักร เป็นต้น หรือ ใครที่สนใจกำลังจะลงทุนคอนโดฯ ในระยะยาว ปล่อยเช่าคนไทยด้วยกันเอง จากทำเลบางซื่อที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น ก็ยังสามารถเลือกลงทุนบนทำเลนี้ได้
โดยผลกำไรจากอัตราการปล่อยเช่าบนทำเลบางซื่อจะอยู่ที่ประมาณ 4 – 6.2% ต่อปี ซึ่งถือว่าไม่น่าเกลียดเลยสำหรับการเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์
สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน