หอพักใกล้ฉัน ห้องพัก อพาร์ทเม้นท์ใกล้ฉัน ห้องว่างให้เช่า 1,576 ประกาศ
ดูผลการค้นหาบนแผนที่
ค้นหา DDproperty
สิ่งที่ต้องเช็กก่อนเช่าหอพัก เลือกให้ดีไม่ต้องย้ายซ้ำ
การเลือกหอพักเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะสำหรับนักเรียน นักศึกษา หรือพนักงานที่ต้องใช้ชีวิตอยู่ห่างจากบ้าน การเลือกผิดอาจนำไปสู่ความไม่สบายใจ ค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน หรือแม้แต่ปัญหาความปลอดภัย เพื่อไม่ให้ต้องย้ายซ้ำบ่อย ๆ มาดูกันว่า ก่อนจะเซ็นสัญญาเช่าหอพัก ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง
1. ทำเลที่ตั้ง
อยู่ใกล้สถานศึกษา หรือที่ทำงานหรือไม่
เดินทางสะดวกหรือเปล่า ใกล้รถไฟฟ้า หรือมีระบบขนส่งมวลชนสะดวกไหม
มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อใกล้เคียงหรือไม่
อยู่ในย่านที่ปลอดภัยหรือเปล่า (เช็กข่าวอาชญากรรม หรือสอบถามคนในพื้นที่)
2. ตรวจสภาพห้องพักอย่างละเอียด
ห้องสะอาด มีการดูแลรักษาดีหรือไม่
พื้น ผนัง เพดาน มีรอยรั่ว รา หรือความเสียหายหรือเปล่า
หน้าต่าง ประตู ล็อกได้ดี ปลอดภัยหรือไม่
เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ครบตามที่โฆษณาหรือเปล่า เช่น เตียง ตู้ โต๊ะ
มีระบบกันเสียงหรือไม่ (หอใกล้ถนนใหญ่ อาจมีเสียงดังรบกวน)
ประตูห้องเป็นกุญแจล็อกแบบไหน (Digital Door Lock หรือ ลูกบิดประตู (Door Knob)) ที่สำคัญมีการล็อกกี่ชั้น
3. ระบบไฟฟ้าและระบบน้ำ
ไฟฟ้าใช้งานได้ครบทุกจุดหรือไม่
ปลั๊กไฟอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกและไม่ชำรุด
น้ำไหลแรงหรือไม่ และมีเครื่องทำน้ำอุ่นไหม (กรณีจำเป็น)
เช็กว่าไม่มีรั่วซึมหรือปัญหาท่อน้ำ
4. ระบบรักษาความปลอดภัย
มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด หรือระบบคีย์การ์ดไหม
บริเวณทางเข้ามีการควบคุมคนเข้าออกแบบไหน
ถ้าเป็นไปได้ให้ถามเพื่อนบ้านหรือคนที่อยู่ก่อนหน้าว่าเคยเกิดเหตุไม่ปลอดภัยหรือไม่
5. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายและสัญญาเช่า
ค่าเช่าเท่าไหร่, ค่าน้ำ, ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต, ค่าที่จอดรถ, ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี)
มีค่าประกันห้องหรือค่ามัดจำเท่าไหร่ และจะได้คืนเมื่อไหร่
อัตราค่าไฟและค่าน้ำต่อหน่วยเท่าไหร่
สัญญามีกำหนดขั้นต่ำกี่เดือน ถ้าจะย้ายก่อนต้องเสียค่าปรับหรือไม่
อ่านรายละเอียดสัญญาให้รอบคอบก่อนเซ็น
6. บรรยากาศโดยรอบ
เพื่อนร่วมหอเงียบสงบหรือเสียงดังรบกวน
หอมีข้อกำหนดเรื่องเสียงหรือการใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่
มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ เช่น ห้องนั่งเล่น หรือซักผ้าหรือไม่
7. อินเทอร์เน็ตและสัญญาณมือถือ
มี Wi-Fi ให้บริการหรือไม่ ความเร็วเป็นอย่างไร
สัญญาณโทรศัพท์มือถือในห้องดีหรือไม่ (บางจุดอาจไม่มีสัญญาณ)
8. กฎระเบียบของหอพัก
มีข้อห้ามอะไรบ้าง เช่น ห้ามเลี้ยงสัตว์ ห้ามมีแขกค้างคืน
สามารถปรุงอาหารในห้องได้หรือไม่
หอมีเวลาปิด-เปิดไหม (สำคัญสำหรับคนทำงานดึก หรือชอบกลับห้องดึก)
อย่างไรก็ตาม “การเช่าหอพัก” ไม่ใช่แค่เลือกที่ราคาถูกหรือใกล้ที่ทำงานที่สุดเท่านั้น แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยร่วมกัน เพื่อให้ชีวิตประจำวันราบรื่น ไม่ต้องย้ายซ้ำบ่อยให้เสียเวลาและเงิน ลองนำเช็กลิสต์ข้างต้นไปใช้ก่อนตัดสินใจเช่า รับรองว่าได้หอที่ตอบโจทย์และอยู่อย่างสบายใจแน่นอน
ขยายการเลือกหอพักเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะสำหรับนักเรียน นักศึกษา หรือพนักงานที่ต้องใช้ชีวิตอยู่ห่างจากบ้าน การเลือกผิดอาจนำไปสู่ความไม่สบายใจ ค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน หรือแม้แต่ปัญหาความปลอดภัย เพื่อไม่ให้ต้องย้ายซ้ำบ่อย ๆ มาดูกันว่า ก่อนจะเซ็นสัญญาเช่าหอพัก ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง
1. ทำเลที่ตั้ง
อยู่ใกล้สถานศึกษา หรือที่ทำงานหรือไม่
เดินทางสะดวกหรือเปล่า ใกล้รถไฟฟ้า หรือมีระบบขนส่งมวลชนสะดวกไหม
มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อใกล้เคียงหรือไม่
อยู่ในย่านที่ปลอดภัยหรือเปล่า (เช็กข่าวอาชญากรรม หรือสอบถามคนในพื้นที่)
2. ตรวจสภาพห้องพักอย่างละเอียด
ห้องสะอาด มีการดูแลรักษาดีหรือไม่
พื้น ผนัง เพดาน มีรอยรั่ว รา หรือความเสียหายหรือเปล่า
หน้าต่าง ประตู ล็อกได้ดี ปลอดภัยหรือไม่
เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ครบตามที่โฆษณาหรือเปล่า เช่น เตียง ตู้ โต๊ะ
มีระบบกันเสียงหรือไม่ (หอใกล้ถนนใหญ่ อาจมีเสียงดังรบกวน)
ประตูห้องเป็นกุญแจล็อกแบบไหน (Digital Door Lock หรือ ลูกบิดประตู (Door Knob)) ที่สำคัญมีการล็อกกี่ชั้น
3. ระบบไฟฟ้าและระบบน้ำ
ไฟฟ้าใช้งานได้ครบทุกจุดหรือไม่
ปลั๊กไฟอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกและไม่ชำรุด
น้ำไหลแรงหรือไม่ และมีเครื่องทำน้ำอุ่นไหม (กรณีจำเป็น)
เช็กว่าไม่มีรั่วซึมหรือปัญหาท่อน้ำ
4. ระบบรักษาความปลอดภัย
มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด หรือระบบคีย์การ์ดไหม
บริเวณทางเข้ามีการควบคุมคนเข้าออกแบบไหน
ถ้าเป็นไปได้ให้ถามเพื่อนบ้านหรือคนที่อยู่ก่อนหน้าว่าเคยเกิดเหตุไม่ปลอดภัยหรือไม่
5. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายและสัญญาเช่า
ค่าเช่าเท่าไหร่, ค่าน้ำ, ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต, ค่าที่จอดรถ, ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี)
มีค่าประกันห้องหรือค่ามัดจำเท่าไหร่ และจะได้คืนเมื่อไหร่
อัตราค่าไฟและค่าน้ำต่อหน่วยเท่าไหร่
สัญญามีกำหนดขั้นต่ำกี่เดือน ถ้าจะย้ายก่อนต้องเสียค่าปรับหรือไม่
อ่านรายละเอียดสัญญาให้รอบคอบก่อนเซ็น
6. บรรยากาศโดยรอบ
เพื่อนร่วมหอเงียบสงบหรือเสียงดังรบกวน
หอมีข้อกำหนดเรื่องเสียงหรือการใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่
มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ เช่น ห้องนั่งเล่น หรือซักผ้าหรือไม่
7. อินเทอร์เน็ตและสัญญาณมือถือ
มี Wi-Fi ให้บริการหรือไม่ ความเร็วเป็นอย่างไร
สัญญาณโทรศัพท์มือถือในห้องดีหรือไม่ (บางจุดอาจไม่มีสัญญาณ)
8. กฎระเบียบของหอพัก
มีข้อห้ามอะไรบ้าง เช่น ห้ามเลี้ยงสัตว์ ห้ามมีแขกค้างคืน
สามารถปรุงอาหารในห้องได้หรือไม่
หอมีเวลาปิด-เปิดไหม (สำคัญสำหรับคนทำงานดึก หรือชอบกลับห้องดึก)
อย่างไรก็ตาม “การเช่าหอพัก” ไม่ใช่แค่เลือกที่ราคาถูกหรือใกล้ที่ทำงานที่สุดเท่านั้น แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยร่วมกัน เพื่อให้ชีวิตประจำวันราบรื่น ไม่ต้องย้ายซ้ำบ่อยให้เสียเวลาและเงิน ลองนำเช็กลิสต์ข้างต้นไปใช้ก่อนตัดสินใจเช่า รับรองว่าได้หอที่ตอบโจทย์และอยู่อย่างสบายใจแน่นอน
เฟอร์นิเจอร์