ศักยะ 146 เอกมัย คือโครงการบ้านเดี่ยวเปิดตัวของบริษัท ศักยะ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่มุ่งมั่นในเป้าหมายการทำงานคือ “ต้องการสร้างบ้านเดี่ยวสุดหรูบนทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร” จึงทำให้โครงการนี้ได้รับการพัฒนาออกมาเป็นบ้านแนวคิดผสมผสานระหว่างความเป็นญี่ปุ่น คือเรียบ หรู มากด้วยความหมาย กับความเป็นสแกนดิเนเวียน คือใกล้ชิดกับธรรมชาติ พื้นที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางเอกมัยมีเนื้อที่โครงการทั้งหมด 267 ตารางวา บ้านเดี่ยว 5 ชั้น มีจำนวนบ้านเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น เนื้อที่บ้าน 51-63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 610-710 ตารางเมตร มีลักษณะการถือครองแบบขายขาด โครงการนี้พัฒนาขึ้นโดยเน้นความเป็น Super Luxury อย่างแท้จริง ทั้งการเลือกทำเลโครงการอยู่ในที่ดินที่มีราคาสูง อีกทั้งวัสดุที่ใช้ในก่อสร้างล้วนเป็นวัสดุนำเข้ามาจากต่างประเทศทั้งหมด ยังรวมไปถึงการก่อโครงสร้างบ้านด้วยอิฐมวลแดง ชุดครัวสแตนเลส เตาอบ และเครื่องล้างจานแบบมีเครื่องปั่นเศษอาหารจากแบรนด์ Bulthaup ปูพื้นบ้านด้วยไม้โอ๊คแบบเต็มแผ่นของแท้จากอเมริกา ห้องนั่งเล่นและห้องน้ำชั้นที่ 2 ปูพื้นด้วยหินอ่อนนำเข้าจากตุรกี ส่วนห้องน้ำชั้นที่ 3 และ 5 ใช้กระเบื้องลายหินอ่อนที่นำเข้ามาจากสเปน ห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนหลักหรือ Master Bedroom ปูด้วยหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลี และประตู หน้าต่างทั้งหมดนำเข้ามาจากแบรนด์ Tostem ของญี่ปุ่น เป็นการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับราคาและฐานะของผู้อยู่อาศัย โครงการสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือ ทางปากซอยเอกมัย และ ถ.สุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัยเพียง 1 กิโลเมตร และยังเชื่อมต่อแหล่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย เช่น พาร์คเลน เอกมัย, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เอกมัย, โรงเรียนนานาชาติเอกมัย และโรงพยาบาลสุขุมวิทเป็นต้น ศักยะ 146 เอกมัย คือผลงานการออกแบบของบริษัท AAD ที่รับออกแบบโครงการนี้ให้เป็นบ้านเดี่ยว 5 ชั้น ภายใต้แนวคิด Humancentric หรือการออกแบบภายใต้ความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก โดยแรงบันดาลใจได้มาจากสถาปัตยกรรมญี่ปุ่นบวกกันแนวคิดทางฝั่งของสแกนดิเนเวียน ออกมาเป็นความหรูหรา เรียบง่าย สะอาดสะอ้าน แต่มากมายด้วยรายละเอียด โครงการนี้โดดเด่นด้านการนำแผง Façade มาใช้ ด้วยการออกแบบเป็น Fin หรือครีบเล็ก ๆ เรียงต่อกันเป็นแผง เพื่อจุดประสงค์ใช้สำหรับบังแสงแดด และบังสายตาสร้างความเป็นส่วนตัว ตัวบ้านใช้สีขาวเป็นหลักทั้งผนัง ประตู และหน้าต่าง เพื่อความสะอาดตาและมีระเบียบ อีกหนึ่งจุดเด่นของบ้านคือความตั้งใจที่จะทำให้บ้าน 5 ชั้น ดูเหมือนบ้าน 2 ชั้น ด้วยความสามารถในการออกแบบของสถาปนิกที่ลดความสูงและความทึบของบ้านด้วยการแบ่งพื้นที่ ให้บ้าน 5 ชั้นเป็นบ้านทรงสี่เหลี่ยม 2 ชั้นมาเรียงซ้อนกัน มีพื้นที่เชื่อมต่อกันและยังคงมีความเป็นบ้าน 5 ชั้นเท่าเดิม อีกทั้งยังมีพื้นที่ปลูกต้นไม้ภายในบ้านได้อีกด้วย การวางผังโครงการจัดให้ประตูรั้วโครงการมีความสูง 3 เมตรเพื่อความปลอดภัย และปลูกต้นไม้ใหญ่ตามแนวถนนส่วนกลางเพื่อบังสายตาและสร้างความร่มรื่น อีกทั้งถนนส่วนกลางยังมีความกว้างถึง 7 เมตร มีที่จอดรถส่วนกลางได้ 3 คัน หรือหากบ้านไหนจอดรถไว้หน้าบ้าน บ้านอื่น ๆ ก็ยังสามารถขับรถสวนออกไปได้ แบบบ้านในโครงการผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกได้ว่าต้องการสระว่ายน้ำส่วนตัว With Pool หรือ ไม่ต้องการสระว่ายน้ำส่วนตัว Without Pool โดยโครงการได้แบ่งบ้านออกเป็น 2 แบบคือ เนื้อที่บ้าน 51-52 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 610 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 4 ที่จอดรถ เนื้อที่บ้าน 63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 740 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และ 5 ที่จอดรถ **สำหรับบ้านที่เลือกแบบมีสระว่ายน้ำ จะได้สระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน ตำแหน่งด้านหน้าบ้านพอดี เป็นสระระบบเกลือแบบ Infinity Pool ไร้ขอบ ที่มองเห็นวิวด้านนอกได้ชัดเจนไม่มีตึกสูงมาบังสายตา มีความเป็นส่วนตัวสูง ขนาดของสระคือ 2.6x12 เมตร** โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเอกมัย 10 หรือซอยเจริญมิตร ถนนสุขุมวิท 63 แขวงพระโขนงเหนือ เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร ซอยนี้เป็นซอยตัน ผู้อยู่อาศัยจึงได้รับความเป็นส่วนตัว โดยโครงการนี้สามารถสามารถเลือกการเดินทางได้ 2 ทาง คือ จากปากซอยเอกมัย กับ ถ.สุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) ซึ่งหากมาทางนี้จะใกล้กว่ามากและยังขึ้นทางพิเศษฉลองรัชได้ง่าย ส่วนทางด้านปากซอยเอกมัยจะมีความอุดมสมบูรณ์ด้านร้านค้า ร้านอาหารมากกว่า แต่จำนวนรถจะมีความหนาแน่นมากกว่า เป็นประตูรั้วเหล็กเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ผู้อยู่อาศัยเข้าโครงการด้วยระบบ Key Card Access ส่วนบุคคลภายนอกอาจจะเข้าโครงการยากสักหน่อย เนื่องจากโครงการนี้มีบ้านอยู่เพียง 4 หลัง ดังนั้นการเข้ามาติดต่อภายในจำเป็นต้องให้เจ้าของบ้านรับทราบก่อน และแจ้งมาที่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยว่าจะมีบุคคลภายนอกเข้ามาพบ บริเวณประตูรั้วติดตั้งกล้องวงจรปิด พร้อมมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ศักยะ 146 เอกมัย เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีความหรูหราระดับ 50 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเกาะกลุ่มอยู่ในพื้นที่ย่านเอกมัย-ทองหล่อที่มีโครงการอื่น ๆ อีกหลายโครงการ ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวที่มีราคาอยู่ในระดับเดียวกัน โดยความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่นี้จัดว่าครบทุกความต้องการแบบ All Day-All Night ทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และสถานบันเทิง ซึ่งย่านเอกมัย-ทองหล่อขึ้นชื่อว่าเป็นพื้นที่ที่ไม่เคยหลับไหล รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัยห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงห่างจากโครงการ 1.2 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีรามคำแหงห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร โรงเรียนนานาชาติเอกมัยห่างจากโครงการ 500 เมตร มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตรห่างจากโครงการ 3.9 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยรามคำแหงห่างจากโครงการ 4.5 กิโลเมตร พาร์คเลน เอกมัย ห่างจากโครงการ 900 เมตร เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เอกมัยห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตร จัสมิน พระโขนงห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตร เกตเวย์ เอกมัยห่างจากโครงการ 1.2 กิโลเมตร โรงพยาบาลสุขุมวิทห่างจากโครงการ 900 เมตร โรงพยาบาลกล้วยน้ำไทห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 300 บาท/ตารางวา/เดือน บริษัท ศักยะ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 3675 ถนนพระราม 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร ก่อตั้งขึ้นในปี 2558 โดยคุณศิวะศิษฐ์ เลาหพงศ์ชนะ ผู้ดำรงตำแหน่งผู้บริหารบริษัท เจ้าพระยาประกันภัย จำกัด (มหาชน) และคุณณริช พารานุลักษา ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบจากบริษัท P49 Design and Associates จำกัด และ Cannon Design Co., Ltd. จากประเทศสหรัฐอเมริกา และยังเป็นสถาปนิก รวมไปถึงเป็นอาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โดยเป้าหมายในการทำงานของบริษัทฯ คือ “ต้องการสร้างบ้านเดี่ยวสุดหรูบนทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร” โครงการเปิดตัวโครงการแรกคือ โครงการศักยะ 146 เอกมัย ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 ซัมเมอร์เซ็ท เมซอง อโศก ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ทองหล่อ