มาบยางพร, Rayong

(I-510 In1)

ขายที่ดินสีม่วงเข้ม ระยอง
มาบยางพร ปลวกแดง ระยอง

ขายที่ดิน ขนาด 75-1-27ไร่ สีม่วงเข้ม
ขยายได้อีก 13-0-23.9 ไร่

มีถนน
น้ำไฟ3เฟสหน้าแปลง
มีห้วยสาธารณะข้างเเปลง
ผู้ซื้อพัฒนาที่ดินเอาเอง
ที่ดินอยู่ในการดูแลของ กนอ.
เเนวท่อก๊าช380เมตร
สูงกว่าระดับน้ำทะเลประมาณ 100 เมตร

-ท่าเรือแหลมฉบัง30กม.
-นิคมมาบตาพุด50กม.
-สนามบินอู่ตะเภา50กม.

ราคา ไร่ละ7.5ล้านบาท พร้อมโอนภาษี

อุตสาหกรรมต้องห้าม
• การผลิตผลิตภัณฑ์จากกระดูกสัตว์
• การผลิตเยื่อกระดาษจากไม้ เสื้อผ้า
และสิ่งทอ
• การผลิตอุตสาหกรรมคลออัลคาไลน์ที่ต้องการ
โซเดียมคลอไรด์ (NaCl) เป็นวัตถุดิบสำหรับ
การผลิตโซเดียมคาร์บอเนต (Na2Co3)
โซเดียมไฮดรอกไซด์ (NaOH), กรดไฮโดรคลอริก
(HCI), คลอรีน (Cl2), โซเดียม ไฮโป-คลอไรด์
(NaOCl) และผงฟอกสี
• การผลิตยาฆ่าแมลงหรือยากำจัดวัชพืชโดย
กระบวนการทางเคมี
• การผลิตวัตถุระเบิด
• โรงกลั่นปิโตรเลียมหรือแยกก๊าซ
• โรงไฟฟ้าพลังงานถ่านหิน
• การผลิตปูนซีเมนต์
• การผลิตโลหะที่ไม่ใช่เหล็ก
• การผลิตแบตเตอรี่หรือเซลล์
• การผลิตหลอดฟลูออเรสเซนต์
• โรงงานรีไซเคิลแบตเตอรี่ใช้แล้ว
• การผลิตโซดาแอช
• โรงฟอกหนัง ตกแต่งเครื่องหนัง
• ฟอกสี ย้อม และตกแต่งขั้นสุดท้าย


-เช่าพื้นที่ใน Free Zone ที่มีอยู่แล้ว-

เช่นในนิคม:

* WHA Industrial Development
* Amata Corporation

แบบนี้ง่ายกว่า เพราะ Developer มีระบบศุลกากรอยู่แล้ว


3. เตรียมเอกสารหลัก
โดยทั่วไปจะใช้:
หนังสือรับรองบริษัท
* ภ.พ.20
* แผนผังโรงงาน
* Layout พื้นที่ Free Zone
* รายละเอียดกระบวนการผลิต
* รายการเครื่องจักร
* ระบบควบคุมสต๊อก
* ระบบ CCTV / Security
* แผนการนำเข้า-ส่งออก



4. ระบบควบคุมสินค้า (สำคัญมาก)
ศุลกากรจะดูเข้มเรื่อง:

* ระบบ Stock
* Traceability
* การควบคุมวัตถุดิบ
* ของเสีย
* การเบิกจ่าย
* Inventory Report

หลายบริษัทต้องใช้ ERP เช่น SAP / Oracle / Dynamic / WMS

5. ตรวจสถานที่จริง
เจ้าหน้าที่ศุลกากรจะเข้าตรวจ:
* รั้ว
* ทางเข้าออก
* กล้อง
* พื้นที่จัดเก็บ
* การแบ่งเขต
* ระบบควบคุมสินค้า



6. ขออนุมัติและเริ่มใช้งาน
เมื่ออนุมัติแล้ว จะสามารถ:

* นำเข้าสินค้าโดยยกเว้นอากร
* เก็บสินค้าในเขต Free Zone
* ส่งออกโดยไม่เสีย VAT บางส่วน
* โอนระหว่าง Free Zo