ยานนาวา, Bangkok

พระราม3, Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

฿45,000,000

Baht

sqw (land)

82

sqw (land)

auto-size-o

฿ 137,195

/ sqm (land)


1.1 km (13 mins) from B9 Rama IX Bridge BRT


photo

Photos

map

Map View

Property details

home-open-o
Shophouse for sale
renovated-o
Partially fitted
calendar-days-o
Freehold tenure
calendar-time-o
Listed on 27 Jun 2026
document-with-lines-o
Listing ID - 500357519
ruler-o
160 sqm floor area

About this property

ขายบ้านเชิงพาณิชย์ริมถนนพระราม 3 ใกล้สาทร สีลม เพียงแค่ 5 นาที

คุณกำลังจ่ายค่าเช่าออฟฟิศหรือคลินิกเดือนละ 1.5 - 2 แสนบาทอยู่หรือเปล่า? เศรษฐกิจแบบนี้หลายคนคิดว่าเช่าปลอดภัยกว่า... แต่ความจริงคือ คุณกำลังควักเงินรีโนเวทระบบน้ำ ระบบไฟ กั้นห้องหมดเป็นล้านๆ ให้ตึกคนอื่น พอหมดสัญญาโดนขอคืนตึก เงินก้อนนั้นกลายเป็นศูนย์ทันที!
จะดีกว่าไหมครับ? ถ้าเปลี่ยนเงินค่าเช่าเหล่านั้น มาผ่อน "สินทรัพย์ที่เป็นของคุณเอง 100%" บนทำเลริมถนนใหญ่พระราม 3 ใกล้แยกนางลิ้นจี่ ทะลุสาทรใน 5 นาที
ตึกนี้ตอบโจทย์คนทำธุรกิจที่สุด:
• ประหยัดค่ารีโนเวท: โครงสร้างแข็งแรง กั้นสัดส่วนไว้ให้แล้วถึง 9 ห้อง 8 ห้องน้ำ แถมมีโถงสูง Double Volume ทำเป็น Lobby/ Showroom รับลูกค้าได้หรูหรามาก ตกแต่งเพิ่มนิดหน่อยเปิดกิจการได้เลย ไม่ต้องรอสร้างใหม่เป็นปีๆ
• Private Parking: มีลานจอดรถส่วนตัวด้านในกว้างขวาง จอดได้ถึง 4 คัน ลูกค้า VVIP เลี้ยวรถเข้ามาได้แบบเป็นส่วนตัว
• ได้ป้ายโฆษณาฟรี: ชั้นบนของตึกอยู่ระดับสายตาคนขับรถบนสะพานข้ามแยกพอดี ติดป้ายไฟแบรนด์ตัวเองใหญ่ๆ เท่ากับได้บิลบอร์ดฉายให้คนเห็นฟรีวันละหลายหมื่นคัน
• พื้นที่ใช้สอย: 160 ตร.ม. (กว้างขวาง ปรับปรุงได้หลายสไตล์)
• ขนาดที่ดิน: 82 ตร.ว. แบ่งกั้นห้อง 9 ห้อง 8 ห้องน้ำ (ยังไม่รวมห้องเก็บของขนาดเล็กอีกหลายห้อง)
• จำนวนชั้น: 2 ชั้น พร้อมห้องเล็กบนดาดฟ้า!
• พิกัด: ถ.พระราม 3 ใกล้โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง
• ในทางบัญชี ซื้อในนามบริษัทยังเอาตัวตึกไปคิดค่าเสื่อมราคาช่วยลดหย่อนภาษีได้อีกต่อ ผ่อนหมดได้ทั้งตึกได้ทั้งที่ดินติดถนนใหญ่เก็บไว้เป็นสมบัติตกทอดของลูกหลาน หรือปล่อยเช่าต่อก็ได้ คุ้มกว่าจ่ายแต่ค่าเช่าเห็นๆ !

นัดชมบ้านก่อน แล้วคุณจะชอบ

อย่าช้าก่อนคู่แข่งจะคว้าไปก่อนคุณ!!!

“พร้อมดูแลเองทุกขั้นตอน จนกว่าคุณจะได้เป็นเจ้าของ”
ติดต่อสอบถาม : คุณเจง (เอเจ้นท์)
Call: 085.128.9692
Line id : @asaproperty
Common facilities
parking-o

Covered car park

lounge-o

Function room

asterisk-o

Utilities center

Estimated mortgage
Mortgage breakdown
Est. monthly repayment
฿ 0 / mo
0%
0%
฿ 0 Principal
฿ 0 Interest
Upfront costs
Total downpayment
฿ 0
0%
0%
Downpayment
฿ 0 Loan amount at 0% Loan-to-value

฿
฿
%
Yrs

FAQs

The sale price of this unit at ยานนาวา is ฿45,000,000.
Current PSM at ยานนาวา is about ฿137,195 / sqm.
The estimated loan repayment is ฿ 132,805 / mo.
ยานนาวา is located at พระราม3, Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok Chong Nonsi Yan Nawa Bangkok.
Floor size of this unit at ยานนาวา is 160 sqm.