14 ไร่ 2 งาน 24 ตารางวา, Sakon Nakhon

Land Prime ติดถนนนิตโย + วิวหนองหาร | ศักยภาพโครงการระดับเมือง

ถ.นิตโย (ขาเข้าเมือง) ต.ธาตุเชิงชุม อ.เมือง จ.สกลนคร

ภาพรวมทรัพย์
ขนาด: 14 ไร่ 2 งาน 24 ตร.ว.
หน้ากว้าง: 164 เมตร
ติดถนน 8 เลน (Traffic สูงมาก)
ด้านหลังติด **หนองหาร วิวเปิดโล่ง

Rare Combination:
“ถนนเศรษฐกิจ + วิวน้ำ”

ศักยภาพทำเล

ใกล้ Landmark สำคัญ

ประตูเมืองสกลนคร – 1.1 กม.
โรงเรียนเซนต์โยเซฟสกลนคร – 1 กม.
Central Robinson Sakon Nakhon – 3.8 กม.
Makro Sakon Nakhon – 2.8 กม.
Lotus's Sakon Nakhon – 1.5 กม.
HomePro Sakon Nakhon – 1.8 กม.
โรงพยาบาลศูนย์สกลนคร – 3.6 กม.
มหาวิทยาลัยราชภัฏสกลนคร – 7.4 กม.

เส้นนี้ = Main Economic Corridor ของสกลนคร

แนวทางพัฒนา (Best Use)
Option A: โรงแรม / Lake View Resort
จุดขาย: วิวหนองหาร + ใกล้เมือง
Room Rate: 1,200–2,500 บาท/คืน

Yield ระยะยาว: 8–12%

Option B: Community Mall / Showroom Hub
หน้ากว้าง 164 ม. ทำ frontage เชิงพาณิชย์
รองรับแบรนด์ / ร้านใหญ่

Rental Yield: 6–10%

Option C: Mixed-Use (Commercial + Residential)
หน้า: Showroom / Retail
หลัง: บ้าน / Pool Villa วิวหนองหาร

Upside สูงสุด (ขาย + ถือ)

Insight การลงทุน

ที่ดินติดถนนหลัก “เข้าเมือง” = Demand จริง
วิวหนองหาร = เพิ่มมูลค่า Premium
แปลงลักษณะนี้ในจังหวัด “มีไม่เกิน 5 แปลง”

สำหรับ Developer
นี่คือ “Iconic Project Land”

ข้อมูลที่ดิน
ขนาด: 14 ไร่ 2 งาน 24 ตร.ว.
เอกสาร: โฉนดครุฑแดง น.ส.4
พร้อมโอน

ราคา: ติดต่อสอบถาม

ติดต่อ
คุณเฟรม 0*****
LINE: 0*****

Nisa Real Estate
ตัวจริงอสังหาฯ

ดีลตรงเจ้าของ
มีทรัพย์ Rare Item
ปิดดีลจริง

“ทำเลแบบนี้…ไม่ได้มีไว้ดู แต่มีไว้ถือ”