32233 ขายอพาร์ตเมนต์ย่านเอแบค บางนา 78 ห้อง โอกาสทองของการ Re-branding และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน, Samut Prakan
Bang Bo, Samut Prakan
฿27,000,000
Baht
10
Beds
0
Bath
2,400
sqm (floor)
฿ 11,250
/ sqm (floor)
Photos
Map View
Property details
 |  |
 |  |
|  |
About this property
อพาร์ตเมนต์ย่านเอแบค 78 ห้อง โอกาสทองของการ Re-branding และเพิ่มมูลค่า
รหัสทรัพย์ 32233
Room Inventory
อพาร์ตเมนต์กึ่งรีสอร์ท 6 ชั้น มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งหาได้ยากในหอพักระดับราคาเดียวกัน ทำให้ดึงดูดผู้เช่าได้ดีกว่า
เนื้อที่ 1-0-10 ไร่
(พื้นที่กว้างขวาง หน้ากว้าง 20 เมตร)
78 ห้องนอน (ขนาด 23-38 ตร.ม. ติดแอร์ทุกห้อง)
Full Facilities:
สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ที่จอดรถในร่ม 30 คัน
ถนนหน้าตึกกว้าง 6 เมตร รถสวนสบาย เข้า-ออกสะดวก
Investment Highlights
ใกล้ ABAC บางนา: แหล่งรวมนิสิตและบุคลากร
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ: รองรับกลุ่มคนทำงานสายการบิน
เชื่อมต่อสะดวก: ห่างถนนบางนา-ตราด เพียง 3.5 กม.
ใกล้ตลาดบางบ่อ และหมู่บ้านบางนาการ์เด้นท์
Growth Opportunity & Potential Analysis
ราคาเช่าตลาดโดยรอบ: อยู่ที่ 4,000 – 6,000 บาท/เดือน
ประมาณการผลตอบแทนเมื่อบริหารจัดการเต็มรูปแบบ (Target Yield)
หากมีการบริหารจัดการที่ดีและทำโฆษณาเพื่อดึงดูดนักศึกษาและคนทำงาน (Target Occupancy 85%):
Scenario A: ค่าเช่า 4,500 บาท/ห้อง → รายได้ 298,350 บาท/เดือน
Scenario B: ค่าเช่า 5,500 บาท/ห้อง → รายได้ 364,650 บาท/เดือน
Target Gross Yield: คาดการณ์สูงถึง 12 – 14% ต่อปี เมื่อผู้เช่า 85% ตามเป้าหมาย
Shock Price: จากราคา 30 ล้านบาท ลดเหลือเพียง 27 ล้านบาทเท่านั้น! (เฉลี่ยเพียงห้องละ 3 แสนกว่าบาท ได้ทั้งตึก ได้ทั้งที่ดิน 1 ไร่!)
Room Inventory
อพาร์ตเมนต์กึ่งรีสอร์ท 6 ชั้น มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งหาได้ยากในหอพักระดับราคาเดียวกัน ทำให้ดึงดูดผู้เช่าได้ดีกว่า
เนื้อที่ 1-0-10 ไร่
(พื้นที่กว้างขวาง หน้ากว้าง 20 เมตร)
78 ห้องนอน (ขนาด 23-38 ตร.ม. ติดแอร์ทุกห้อง)
Full Facilities:
สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ที่จอดรถในร่ม 30 คัน
ถนนหน้าตึกกว้าง 6 เมตร รถสวนสบาย เข้า-ออกสะดวก
Investment Highlights
ใกล้ ABAC บางนา: แหล่งรวมนิสิตและบุคลากร
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ: รองรับกลุ่มคนทำงานสายการบิน
เชื่อมต่อสะดวก: ห่างถนนบางนา-ตราด เพียง 3.5 กม.
ใกล้ตลาดบางบ่อ และหมู่บ้านบางนาการ์เด้นท์
Growth Opportunity & Potential Analysis
ราคาเช่าตลาดโดยรอบ: อยู่ที่ 4,000 – 6,000 บาท/เดือน
ประมาณการผลตอบแทนเมื่อบริหารจัดการเต็มรูปแบบ (Target Yield)
หากมีการบริหารจัดการที่ดีและทำโฆษณาเพื่อดึงดูดนักศึกษาและคนทำงาน (Target Occupancy 85%):
Scenario A: ค่าเช่า 4,500 บาท/ห้อง → รายได้ 298,350 บาท/เดือน
Scenario B: ค่าเช่า 5,500 บาท/ห้อง → รายได้ 364,650 บาท/เดือน
Target Gross Yield: คาดการณ์สูงถึง 12 – 14% ต่อปี เมื่อผู้เช่า 85% ตามเป้าหมาย
Shock Price: จากราคา 30 ล้านบาท ลดเหลือเพียง 27 ล้านบาทเท่านั้น! (เฉลี่ยเพียงห้องละ 3 แสนกว่าบาท ได้ทั้งตึก ได้ทั้งที่ดิน 1 ไร่!)
Amenities
Bed
Cabinets
Internet connection
Estimated mortgage
Mortgage breakdown
Est. monthly repayment
฿ 0 / mo
฿ 0 Principal
฿ 0 Interest
Upfront costs
Total downpayment
฿ 0
Downpayment
฿ 0 Loan amount at 0% Loan-to-value
WhatsApp
View Phone Number
Send Enquiry
Recommendations
FAQs
The sale price of this unit at 32233 ขายอพาร์ตเมนต์ย่านเอแบค บางนา 78 ห้อง โอกาสทองของการ Re-branding และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน is ฿27,000,000.
Current PSM at 32233 ขายอพาร์ตเมนต์ย่านเอแบค บางนา 78 ห้อง โอกาสทองของการ Re-branding และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน is about ฿11,250 / sqm.
The estimated loan repayment is ฿ 79,683 / mo.
32233 ขายอพาร์ตเมนต์ย่านเอแบค บางนา 78 ห้อง โอกาสทองของการ Re-branding และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน is located at Bang Bo, Samut Prakan Bang Bo Bang Bo Samut Prakan.
Floor size of this unit at 32233 ขายอพาร์ตเมนต์ย่านเอแบค บางนา 78 ห้อง โอกาสทองของการ Re-branding และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน is 2,400 sqm.
Explore other options in and around Bang Bo
Based on the property criteria, you might be interested in the following
Apartment for Sale
WhatsApp
View Phone Number
Send Enquiry