Apartment Building at Soi Lat Phrao 122, Yaek 9 (Soi Mahadthai). 5 Floors, 33 Rooms, Bangkok
Phlapphla, Wang Thonglang, Bangkok
฿38,500,000
Negotiable
1,200
sqm (floor)
฿ 32,083
/ sqm (floor)
360 m (4 mins) from YL07 Lat Phrao 101 MRT
Photos
Map View
Property details
 |  |
 |  |
 | |
About this property
ขายด่วน, อพาร์ทเม้นท์ ซ.ลาดพร้าว122 แยก9 (ซอยมหาดไทย), 5ชั้น 33ห้อง
ขายด่วน
อพาร์ทเม้นท์ ซ.ลาดพร้าว122 แยก9 (ซอยมหาดไทย), 5ชั้น 33ห้อง
*** ขายราคา 38,500,000 บาท *** (ค่าโอนคนละครึ่ง)
ข้อมูลสรุป
- รายได้สุทธิ (Net Income): ประมาณ 130,000 บาท/เดือน (หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว)
- สถานะปัจจุบัน: ผู้เช่าเต็มตลอด (Occupancy rate สูง)
- ศักยภาพ: อาคารอายุเพียง 6 ปี สภาพใหม่ ไม่ต้องปรับปรุงเพิ่ม สามารถรับรู้รายได้ทันที
- เหมาะสำหรับการซื้อลงทุนเก็บค่าเช่า/เก็งกำไรราคาที่ดินในอนาคต
รายละเอียดทรัพย์
- ที่ตั้ง: เลขที่ 68 ซอยลาดพร้าว 122 แยก 9 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม.
- เนื้อที่ดิน: 100 ตารางวา (ผังสีเหลือง ย.4-31 : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย)
- พื้นที่ใช้สอยรวม: 1,200 ตร.ม.
- อาคาร: สูง 5 ชั้น จำนวน 33 ห้องพัก + ล็อบบี้ + ออฟฟิศ
- อายุอาคาร: สร้างเสร็จปี 2563 (ประมาณ 6 ปี)
- ใบอนุญาต: มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง (แบบอยู่ที่โยธาฯ)
- การตกแต่ง: เฟอร์นิเจอร์ครบ, เครื่องปรับอากาศ, ห้องน้ำและระเบียงในตัวทุกห้อง
- ที่จอดรถ: รองรับรถยนต์ได้ 13-15 คัน (ปัจจุบันไม่เก็บค่าจอด)
รายละเอียดห้องพัก
- จำนวนห้องพัก: 33 ห้อง (แบ่งเป็นชั้นละ 6-9 ห้อง)
- ขนาด 28 ตร.ม. (จำนวน 27 ห้อง)
- ขนาด 35 ตร.ม. (จำนวน 6 ห้อง)
ระบบอาคาร:
- ลิฟท์โดยสาร KONE
- ระบบ Solar Cell ขนาด 10 KW (ช่วยลดต้นทุนค่าไฟเดือนละ 6,000-7,000 บาท)
- ระบบไฟ 3 เฟส พร้อมตู้ควบคุมมาตรฐาน
- ถังเก็บน้ำ 7 ถัง (ล่าง 2 / ดาดฟ้า 5) พร้อมปั๊มน้ำ 5 ตัว
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Keycard เข้า-ออก, กล้อง CCTV ทุกชั้น
โครงสร้างรายรับ-รายจ่าย
1. รายรับค่าเช่า:
- ชั้น 2: 4,000 บาท/ห้อง (6 ห้อง)
- ชั้น 3-5: 4,000 บาท (21 ห้อง) และ 5,000 บาท (6 ห้อง)
หมายเหตุ: สัญญาเช่า 6 เดือน - 1 ปี (กลุ่มลูกค้าคนทำงาน ส่วนใหญ่อยู่ยาว)
2. รายรับอื่นๆ: ค่าไฟ 6 บาท/หน่วย, ค่าน้ำ 15 บาท/หน่วย, เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง, เครื่องกรองน้ำ
3. ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน:
- แม่บ้าน: 6,000 บาท/เดือน
- ค่าเก็บขยะ (กทม.): 800 บาท/เดือน
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ประมาณ 5,000 บาท/ปี (ถ้าเก็บเต็ม 17,000 บาท/ปี)
ทำเลและการเดินทาง (Location)
- เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง: ซ.ลาดพร้าว 122, ซ.ลาดพร้าว 124, ซ.รามคำแหง 65
- รถไฟฟ้า: ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีมหาดไทย)
โทร: 0***** (คุณผิง Agent)
Line ID******* siamwaterfront
อพาร์ทเม้นท์ ซ.ลาดพร้าว122 แยก9 (ซอยมหาดไทย), 5ชั้น 33ห้อง
*** ขายราคา 38,500,000 บาท *** (ค่าโอนคนละครึ่ง)
ข้อมูลสรุป
- รายได้สุทธิ (Net Income): ประมาณ 130,000 บาท/เดือน (หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว)
- สถานะปัจจุบัน: ผู้เช่าเต็มตลอด (Occupancy rate สูง)
- ศักยภาพ: อาคารอายุเพียง 6 ปี สภาพใหม่ ไม่ต้องปรับปรุงเพิ่ม สามารถรับรู้รายได้ทันที
- เหมาะสำหรับการซื้อลงทุนเก็บค่าเช่า/เก็งกำไรราคาที่ดินในอนาคต
รายละเอียดทรัพย์
- ที่ตั้ง: เลขที่ 68 ซอยลาดพร้าว 122 แยก 9 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม.
- เนื้อที่ดิน: 100 ตารางวา (ผังสีเหลือง ย.4-31 : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย)
- พื้นที่ใช้สอยรวม: 1,200 ตร.ม.
- อาคาร: สูง 5 ชั้น จำนวน 33 ห้องพัก + ล็อบบี้ + ออฟฟิศ
- อายุอาคาร: สร้างเสร็จปี 2563 (ประมาณ 6 ปี)
- ใบอนุญาต: มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง (แบบอยู่ที่โยธาฯ)
- การตกแต่ง: เฟอร์นิเจอร์ครบ, เครื่องปรับอากาศ, ห้องน้ำและระเบียงในตัวทุกห้อง
- ที่จอดรถ: รองรับรถยนต์ได้ 13-15 คัน (ปัจจุบันไม่เก็บค่าจอด)
รายละเอียดห้องพัก
- จำนวนห้องพัก: 33 ห้อง (แบ่งเป็นชั้นละ 6-9 ห้อง)
- ขนาด 28 ตร.ม. (จำนวน 27 ห้อง)
- ขนาด 35 ตร.ม. (จำนวน 6 ห้อง)
ระบบอาคาร:
- ลิฟท์โดยสาร KONE
- ระบบ Solar Cell ขนาด 10 KW (ช่วยลดต้นทุนค่าไฟเดือนละ 6,000-7,000 บาท)
- ระบบไฟ 3 เฟส พร้อมตู้ควบคุมมาตรฐาน
- ถังเก็บน้ำ 7 ถัง (ล่าง 2 / ดาดฟ้า 5) พร้อมปั๊มน้ำ 5 ตัว
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Keycard เข้า-ออก, กล้อง CCTV ทุกชั้น
โครงสร้างรายรับ-รายจ่าย
1. รายรับค่าเช่า:
- ชั้น 2: 4,000 บาท/ห้อง (6 ห้อง)
- ชั้น 3-5: 4,000 บาท (21 ห้อง) และ 5,000 บาท (6 ห้อง)
หมายเหตุ: สัญญาเช่า 6 เดือน - 1 ปี (กลุ่มลูกค้าคนทำงาน ส่วนใหญ่อยู่ยาว)
2. รายรับอื่นๆ: ค่าไฟ 6 บาท/หน่วย, ค่าน้ำ 15 บาท/หน่วย, เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง, เครื่องกรองน้ำ
3. ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน:
- แม่บ้าน: 6,000 บาท/เดือน
- ค่าเก็บขยะ (กทม.): 800 บาท/เดือน
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ประมาณ 5,000 บาท/ปี (ถ้าเก็บเต็ม 17,000 บาท/ปี)
ทำเลและการเดินทาง (Location)
- เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง: ซ.ลาดพร้าว 122, ซ.ลาดพร้าว 124, ซ.รามคำแหง 65
- รถไฟฟ้า: ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีมหาดไทย)
โทร: 0***** (คุณผิง Agent)
Line ID******* siamwaterfront
Amenities
24-hour access
Air-conditioning
Car parking
Cctv security
Common facilities
24 hours security
Covered car park
Estimated mortgage
Mortgage breakdown
Est. monthly repayment
฿ 0 / mo
฿ 0 Principal
฿ 0 Interest
Upfront costs
Total downpayment
฿ 0
Downpayment
฿ 0 Loan amount at 0% Loan-to-value
WhatsApp
View Phone Number
Send Enquiry
Recommendations
-
0
FAQs
The sale price of this unit at Apartment Building at Soi Lat Phrao 122, Yaek 9 (Soi Mahadthai). 5 Floors, 33 Rooms is ฿38,500,000.
Current PSM at Apartment Building at Soi Lat Phrao 122, Yaek 9 (Soi Mahadthai). 5 Floors, 33 Rooms is about ฿32,083 / sqm.
The estimated loan repayment is ฿ 113,622 / mo.
Apartment Building at Soi Lat Phrao 122, Yaek 9 (Soi Mahadthai). 5 Floors, 33 Rooms is located at Phlapphla, Wang Thonglang, Bangkok Phlapphla Wang Thonglang Bangkok.
Floor size of this unit at Apartment Building at Soi Lat Phrao 122, Yaek 9 (Soi Mahadthai). 5 Floors, 33 Rooms is 1,200 sqm.
Explore other options in and around Phlapphla
Based on the property criteria, you might be interested in the following
Business for Sale
Nearest Transportation
WhatsApp
View Phone Number
Send Enquiry