Baan Suanracha, Bangkok

บ้านสวนราชา (Baan Suanracha) โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับ Luxury Class บนทำเลศักยภาพ ใกล้เดอะพาร์ค กรุงเทพกรีฑาเพียง 1.3 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑาเพียง 2.2 กิโลเมตร เชื่อมต่อถนนสายหลักมากถึง 4 เส้นทาง โดยโครงการนี้มีเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 13 ไร่ 31 ตารางวา จำนวน 70 ยูนิต มีเนื้อที่บ้านเริ่มต้น 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน โดยโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2549 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยกรุงเทพกรีฑา 7 แยก 4 ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก โดยภายในรัศมีไม่เกิน 6 กิโลเมตรรอบโครงการ จะพบสถานที่น่าสนใจ เช่น มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา, แม็คโคร ลาดพร้าว, เดอะพาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต, โรงพยาบาลศิริน และโรงพยาบาลรามคำแหง เป็นต้น นอกจากนี้ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเลือกเดินทางเชื่อมต่อจากโครงการ ไปสู่ถนนสายสำคัญใกล้เคียงได้ 4 เส้นทางด้วยกัน คือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร, ถนนรามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร, ถนนลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร และถนนศรีบูรพา ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร และห่างจากโครงการไปประมาณ 3.4 กิโลเมตร จะพบมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่เปิดให้บริการ ซึ่งจุดทางขึ้นนี้เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช เพื่อการเดินทางไปลงที่เขตวัฒนา, เขตคลองเตย, เขตห้วยขวาง, CBD พญาไท, CBD ราชเทวี และเขตปทุมวัน จากนั้นเส้นทางจะเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัช และต่อด้วยทางพิเศษเฉลิมมหานคร บ้านสวนราชา (Baan Suanracha) สร้างสังคมคุณภาพด้วยจำนวนเพียง 70 ยูนิตในโครงการ โดยตัวบ้านออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์น รูปทรงสี่เหลี่ยม มีชายคายื่นออกมานอกตัวบ้าน สำหรับใช้บังแดดและฝนได้จริง บริเวณรอบตัวบ้านติดตั้งช่องแสงจำนวนมาก เพื่อการรับลมและแสงได้จากทุกทิศทาง บรรยากาศในบ้านจึงโปร่งสบาย การสร้างบ้านใช้ระบบลงเสาเข็ม วางคาน และก่ออิฐฉาบปูน ช่วยให้บ้านเย็นได้ช่องระบายอากาศตามธรรมชาติ อีกทั้งยังสามารถทุบเพื่อต่อเติมบ้านได้ นอกจากนี้ทางโครงการยังได้ลงเสาเข็มบริเวณที่จอดรถ และพื้นที่ซักล้างหลังบ้านแยกจากตัวบ้าน เพื่อป้องกันดินทรุดตัวแล้วดึงให้ตัวบ้านเสียสมดุล ส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาพร้อมกับ 3 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ รองรับจำนวนสมาชิกภายในครอบครัวขนาดใหญ่ได้ ส่วนไฮไลต์สำคัญของบ้านอยู่ที่การเปิดพื้นที่เชื่อมต่อที่ชั้น 1 เนื่องจากตัวบ้านออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์น ทำให้พื้นที่ใช้สอยบริเวณชั้น 1 มีพื้นที่กว้างขวาง ไม่มีเหลี่ยมหรือมุม สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย ส่วนพื้นที่โซนหลังบ้านออกแบบเป็นพื้นที่ซักล้าง ที่สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวไทยได้ หรือจะจัดเป็นมุมสวนหย่อม หรือแปลงผักสวนครัวก็ได้ตามต้องการ โดยโครงการนี้ได้ปิดการขายไปนานแล้ว การประกาศขายบ้านจึงเป็นการประกาศจากเจ้าของบ้านโดยตรง ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะทำการซ่อมแซม ต่อเติม หรือตกแต่งบ้านก่อนขายเรียบร้อย ผู้ซื้อจึงสามารถเลือกบ้านที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้ โดยแบบบ้านเดิมสามารถประเมินได้คร่าว ๆ ดังนี้ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถงใหญ่ที่ชั้น 1 1 ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 2 และ 2 ที่จอดรถ โครงการบ้านสวนราชา (Baan Suanracha) ตั้งอยู่ภายในซอยกรุงเทพกรีฑา 7 แยก 4 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการสามารถเริ่มต้นได้จากถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า บริเวณมาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา ฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง ใช้ระยะทางประมาณ 1.2 กิโลเมตรให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าซอยกรุงเทพกรีฑา 7 ขับต่อไปอีกประมาณ 550 เมตรให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าซอยกรุงเทพกรีฑา 7 แยก 4 จากนั้นอีกประมาณ 83 เมตรจะพบโครงการอยู่ข้างหน้า ส่วนการเดินทางที่มาจากเส้นทางอื่น สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้ แยกลำสาลีห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร แยกบางกะปิห่างจากโครงการ 2.4 กิโลเมตร แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3ห่างจากโครงการ 10 กิโลเมตร ประตูโครงการ มีลักษณะเปิดโล่ง บริเวณตรงกลางระหว่างช่องทางเข้า-ออกจากโครงการมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยพร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด ผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Keycard Access เพื่อผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติเข้าไปได้ทันที ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อบันทึกข้อมูลและทำการแลกบัตร สวนสาธารณะ ออกแบบเป็นสวนสำหรับรองรับการทำกิจกรรม ภายในแบ่งพื้นที่เป็นสนามเด็กเล่นเสริมทักษะ, ลานสนามหญ้าสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง, จุดที่นั่งพักผ่อน, มุมสวนหย่อมพร้อมศาลาพักผ่อน, Bike Lane และ Jogging Track ระบบรักษาความปลอดภัย Keycard Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง บ้านสวนราชา (Baan Suanracha) ตั้งอยู่บนทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ ห่างจากโครงการไม่เกิน 600 เมตรมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เปิดให้บริการ 2 สาขา โดยระหว่างทางมีร้านอาหารร่วมให้บริการด้วย ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ใกล้เคียงกับโครงการมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ รถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแยกลำสาลีห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑาห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีหัวหมากห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร สนามบินสุวรรณภูมิห่างจากโครงการ 21 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยรามคำแหงห่างจากโครงการ 5.3 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิตห่างจากโครงการ 5.4 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตห่างจากโครงการ 7.3 กิโลเมตร เดอะพาร์ค กรุงเทพกรีฑาห่างจากโครงการ 1.3 กิโลเมตร มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑาห่างจากโครงการ 2 กิโลเมตร เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร แม็คโคร ลาดพร้าวห่างจากโครงการ 3.5 กิโลเมตร โลตัส บางกะปิห่างจากโครงการ 3.5 กิโลเมตร เดอะพาซิโอ ทาวน์ รามคำแหงห่างจากโครงการ 4.2 กิโลเมตร โรงพยาบาลศิรินห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร โรงพยาบาลรามคำแหงห่างจากโครงการ 3.2 กิโลเมตร โรงพยาบาลวิภารามห่างจากโครงการ 4.5 กิโลเมตร โครงการบ้านสวนราชา (Baan Suanracha) มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย คือ 1,000 บาท/ยูนิต/เดือน อาร์ค-เท็น กรุงเทพกรีฑา อาณา พระราม 9 บูก้าน กรุงเทพ กรีฑา