City Park Pattanakarn 38, Bangkok

ซิตี้ พาร์ค พัฒนาการ 38 (City Park Pattanakarn 38) โครงการทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น บนทำเลใกล้ถนนพัฒนาการ ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตันเพียง 3.3 กิโลเมตร โครงการนี้มีเนื้อที่บ้านตั้งแต่ 18 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 160 ตารางเมตรขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 38 ไม่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ โดยในรัศมี 10 กิโลเมตรรอบโครงการจะสามารถพบได้ทั้งสถานที่สำคัญ และแหล่งไลฟ์สไตล์ครบทุกความต้องการ เช่น โลตัส พัฒนาการ, เดอะมอลล์ รามคำแหง, เดอะไนน์ พระราม 9, เดอะพาร์ค กรุงเทพกรีฑา, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น ด้านความสะดวกในการเดินทาง ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกเส้นทางเชื่อมต่อจากหน้าโครงการไปสู่ถนนสายหลักได้มากถึง 4 เส้นทางด้วยกัน คือ ถนนพัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร, ถนนศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร, ถนนรามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร และถนนเพชรบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร นอกจากนี้ห่างจากโครงการไปประมาณ 4.9 กิโลเมตร จะพบกับทางขึ้นทางพิเศษศรีรัช ถ้ามุ่งหน้าทางทิศตะวันออก จะไปเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ และต่อด้วยทางพิเศษกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก เพื่อไปลงที่เขตลาดกระบัง, จังหวัดสมุทรปราการ, จังหวัดฉะเชิงเทรา, จังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง ส่วนการมุ่งหน้าทางทิศตะวันตก จะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัช เพื่อไปลงที่เขตห้วยขวาง, เขตดินแดง, CBD ราชเทวี, CBD พญาไท และจากนั้นจะเชื่อมต่อไปสู่ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซิตี้ พาร์ค พัฒนาการ 38 ใช้สไตล์โมเดิร์นร่วมสมัยสำหรับการออกแบบทาวน์เฮ้าส์ โดยตัวบ้านภายนอกคุมโทนด้วยสีพาสเทสอ่อน สีขาว สีครีม และสีน้ำตาลอ่อน ตัดกับหลังคากระเบื้องสีแดงอิฐ โดดเด่นด้วยเสาค้ำบริเวณหน้าบ้านคล้ายสไตล์ยุโรป และซุ้มหน้าต่างทรงโค้ง โดยโครงการนี้เลือกใช้วิธีการก่อสร้างแบบลงเสาเข็ม วางคาน และก่ออิฐฉาบปูน เพื่อรองรับการต่อเติมในอนาคตของผู้อยู่อาศัย อีกทั้งอิฐและปูนยังสามารถระบายความร้อนภายในตัวบ้านได้ดี ทำให้บรรยากาศภายในบ้านไม่อับทึบ เมื่อเข้ามาสู่ภายในบ้านบริเวณชั้น 1 จะพบกับห้องโถงใหญ่ ที่สามารถประยุกต์ใช้พื้นที่ได้ตามความต้องการ ด้านหลังคือพื้นที่ซักล้าง ที่สามารถเปลี่ยนเป็นครัวไทยขนาดใหญ่ได้ และเมื่อขึ้นไปสู่ชั้น 2-4 ของตัวบ้าน จะพบกับห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ ชั้นละ 1 ห้อง พร้อมด้วยพื้นที่โถงหน้าห้องที่มีขนาดใหญ่ให้สามารถทำกิจกรรมกับครอบครัว หรือจะเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้เช่นกัน โดยโครงการนี้ปิดการขายไปนานแล้ว ปัจจุบันมีเพียงการประกาศขายจากเจ้าของบ้าน หรือตัวแทน พร้อมการรีโนเวทและตกแต่งภายในที่เป็นสไตล์ของเจ้าของบ้านเอง ผู้ซื้อสามารถติดต่อเจ้าของบ้าน หรือตัวแทนเพื่อเข้าเยี่ยมชมบ้านของจริงได้ก่อนตัดสินใจซื้อ โดยแบบบ้านเดิมของโครงการสามารถประเมินคร่าว ๆ ได้ดังนี้ ทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร เนื้อที่บ้านตั้งแต่ 18 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 160 ตารางเมตรขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการสามารถเริ่มต้นได้จากถนนพัฒนาการ บริเวณโลตัส พัฒนาการ ฝั่งมุ่งหน้าคลองตัน ใช้ระยะทางประมาณ 1.3 กิโลเมตรให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยพัฒนาการ 38 จากนั้นอีกประมาณ 850 เมตรจะพบป้ายโครงการอยู่ทางขวามือ ส่วนการเดินทางที่มาจากเส้นทางอื่น สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้ แยกพัฒนาการห่างจากโครงการ 3.8 กิโลเมตร แยกผาสุขห่างจากโครงการ 5.2 กิโลเมตร แยกสวนหลวงห่างจากโครงการ 6.5 กิโลเมตร ประตูโครงการ มีลักษณะเปิดโล่ง โดยบริเวณตรงกลางระหว่างช่องทางเข้า-ออกจากโครงการมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยพร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด ผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Keycard Access เพื่อผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติเข้าไปได้ทันที ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อบันทึกข้อมูลและขอแลกบัตร ระบบรักษาความปลอดภัยKeycard Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ซิตี้ พาร์ค พัฒนาการ 38 แวดล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ โดยในระยะเดินเท้าไม่เกิน 500 เมตรจากหน้าโครงการ จะสามารถพบได้ทั้งร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven, ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ และร้านกินดื่มยามค่ำคืน ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ที่ไม่ไกลจากโครงการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ รถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตันห่างจากโครงการ 3.3 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีรามคำแหงห่างจากโครงการ 4.8 กิโลเมตร รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชห่างจากโครงการ 5.1 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสุขุมวิทห่างจากโครงการ 8.9 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตห่างจากโครงการ 2.3 กิโลเมตร โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพห่างจากโครงการ 3.2 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยรามคำแหงห่างจากโครงการ 5.1 กิโลเมตร โลตัส พัฒนาการห่างจากโครงการ 3.4 กิโลเมตร แม็คโคร อ่อนนุชห่างจากโครงการ 3.6 กิโลเมตร โฮมโปร พระราม 9 ห่างจากโครงการ 4.8 กิโลเมตร ธัญญาพาร์คห่างจากโครงการ 4.9 กิโลเมตร เดอะมอลล์ รามคำแหงห่างจากโครงการ 5.2 กิโลเมตร เสรีมาร์เก็ต เดอะไนน์ พระราม 9 ห่างจากโครงการ 5.3 กิโลเมตร เดอะไนน์ พระราม 9 ห่างจากโครงการ 5.5 กิโลเมตร เดอะมอลล์ บางกะปิห่างจากโครงการ 7.6 กิโลเมตร เดอะพาร์ค กรุงเทพกรีฑาห่างจากโครงการ 8.5 กิโลเมตร มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑาห่างจากโครงการ 9.3 กิโลเมตร โรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการห่างจากโครงการ 4.4 กิโลเมตร โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนคริทร์ห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย คือ 700 บาท/ยูนิต/เดือน ยูนิตที่น่าสนใจในโครงการซิตี้ พาร์ค พัฒนาการ 38 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ 270 ตารางเมตรราคาขาย 31,481 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิลเลต ไลท์ พัฒนาการ 38 เดอะลีฟ พัฒนาการ บ้านพัฒนาการ