โครงการคอนโดมิเนียมมาเปงเส็ง อพาร์ทเม้นท์ (Ma Peng Seng Apartment) เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 31 มีความโดดเด่นที่บรรยากาศภายในซอยมีความสงบและเป็นส่วนตัว ถึงแม้จะแวดล้อมด้วยคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยมากมาย ตัวอาคารที่อยู่อาศัยเป็นอาคาร Low Rise ความสูง 7 ชั้น จำนวน 15 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 180-350 ตารางเมตร ขนาด 2-4 ห้องนอน 2-5 ห้องน้ำ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2541 มีลักษณะการถือครองแบบระยะสั้นทั้งแบบรายเดือนและรายปี ภายในโครงการอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยทั้งพนักงานต้อนรับ 24 ชั่วโมง, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องซาวน่า และระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน เป็นต้น โครงการตั้งอยู่ในทำเลใจกลางสุขุมวิทที่มีความสะดวกสบายด้านการคมนาคม ทั้งจากฝั่งถนนสุขุมวิทที่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ และห่างจากโครงการไปประมาณ 3 กิโลเมตรออกไปทางถนนสุขุมวิท จะพบทางพิเศษเฉลิมมหานคร นอกจากนี้ยังมีสถานที่สำคัญและศูนย์การค้าชั้นนำสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ดิ เอ็มโพเรียม, ดิ เอ็มควรเทียร์, เทอร์มินอล 21, สวนเบญจสิริ, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท เป็นต้น มาเปงเส็ง อพาร์ทเม้นท์ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2541 แต่ปัจจุบันภาพรวมโครงการภายนอกก็ยังคงความสวยงามด้วยการบริหารจัดการที่ดี อาคารที่อยู่อาศัยจึงสวยเหมือนใหม่ตลอดเวลา อีกทั้งภายในยังมีการปรับปรุงให้มีความทันสมัยด้วยการเปลี่ยนจากลิฟต์โดยสารทั่วไป เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้นเพื่อความปลอดภัยและมอบความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย ตัวอาคารภายนอกคุมโทนด้วยสีขาวล้วนตัดเหลี่ยมมุมอาคารให้มีความแปลกตา พร้อมทั้งออกแบบสวนพักผ่อนให้ร่มรื่นน่าใช้งาน ตัวอาคารที่อยู่อาศัยอยู่บนทำเลที่มีคุณภาพ เนื่องจากฝั่งห้องพักอาศัยไม่ติดกับอาคารสูงใด ๆ เลย เพราะที่อยู่ติดกับโครงการฝั่งนั้นคือบ้านพักอาศัยทั่วไปที่มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยทุกยูนิตได้รับวิวเมืองที่โปร่งสบาย การออกแบบภายในห้องพักอาศัย มีความสูงเพดาน 2.5 เมตร ผนังและเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ปูพื้นด้วยไม้ลามิเนตหนาพิเศษ 8 มิลลิเมตรลายไม้สีน้ำตาลเข้ม ส่วนห้องครัวปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ขนาดใหญ่ พิเศษด้วยประตูระเบียงที่ติดตั้งผนังกระจกใสในแนวตั้ง สามารถรับวิวเมืองได้ชัดเจน และโครงการได้ออกแบบจัดสวนหย่อมขนาดเล็กที่ระเบียงให้กับห้องทุกยูนิต พร้อมจัดวางเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบ บริเวณหน้าห้องตรงโถงทางเดิน ผู้อยู่อาศัยจะได้โถงทางเดินแบบเดี่ยว (Single Corridor) เปิดมาไม่เจอห้องฝั่งตรงข้าม มีความเป็นส่วนตัวและสร้างความรู้สึกที่ปลอดภัย พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่โถงทางเดินทุกชั้น และแบบห้องในโครงการมีดังต่อไปนี้ พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 240-265 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 260-350 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว โครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 31 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการสามารถเลือกใช้เส้นทางถนนพระราม 4, ถนนเพชรบุรี, ถนนพระราม 9 หรือถนนรัชดาภิเษกในการเชื่อมต่อมาสู่ถนนสุขุมวิทได้ ให้มุ่งหน้าถนนสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ และเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 31 ระยะทางไม่เกิน 700 เมตรจะพบกับป้ายโครงการ จุดสังเกตหน้าปากซอยจะตรงกับรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ และจุดสังเกตอื่น ๆ มีดังต่อไปนี้ แยกพร้อมศรี ห่างจากโครงการ 700 เมตร แยกสุขุมวิท 24 ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร แยกอโศกมนตรี ห่างจากโครงการ 1.5 กิโลเมตร อยู่ใต้อาคารที่อยู่อาศัย รองรับการจอดได้ 100% ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การผ่านเข้าพื้นที่สำหรับผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Keycard Access ในการผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติ ส่วนบุคคลภายนอกต้องแจ้งรายละเอียดและแลกบัตร ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น 1 ตัว ไม่มีลิฟต์ส่งของ อยู่ชั้น 1 เป็นโถงต้อนรับขนาดไม่ใหญ่มาก ตกแต่งจัดวางเฟอร์นิเจอร์รับแขกอย่างมีระเบียบน่าใช้งาน ผนังติดตั้งกระจกใสสำหรับรับแสงธรรมชาติและรับวิวสวนหย่อม เคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ต้อนรับจะอยู่ด้านใน ด้านข้างจะเป็นทางเดินไปสู่โถงลิฟต์ที่ต้องใช้ Keycard ในการสั่งเปิดลิฟต์ อยู่ชั้น 2 เป็นโพเดียมของชั้นจอดรถอีกที สระกลางแจ้งระบบเกลือความยาวประมาณ 20 เมตร กั้นพื้นที่สระเด็กอยู่ในสระเดียวกัน ด้านกำแพงอาคารปลูกไม้พุ่มทรงสูงเพื่อความเป็นส่วนตัวและบังสายตา พร้อมจัดวางที่นั่งแบบ Daybed สำหรับการพักผ่อนตากอากาศ อยู่ที่ชั้น 2 ห้องกระจกหันหน้ารับวิวสระและวิวสวนพักผ่อน ภายในเพดานสูงอากาศปลอดโปร่ง ปูพื้นด้วยพรมกันลื่น พร้อมจัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร ออกมาจากห้องออกกำลังกายจะพบกับห้องน้ำ ภายในให้บริการห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง สำหรับทุกการพักผ่อน จัดเป็นสวนหย่อมที่ชั้น 1 และชั้นดาดฟ้า พร้อมจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับรับแขก นั่งอ่านหนังสือ หรือพบปะเพื่อนฝูง บรรยากาศร่มรื่นด้วยเงาต้นไม้ใหญ่ที่เติบโตแผ่กิ่งก้านเต็มที่ อีกทั้งยังใช้เป็นที่ชมวิวและตากอากาศยามเย็นได้ด้วย อยู่ที่ชั้น 2 ห้องกระจกปูพื้นด้วยเบาะป้องกันอุบัติเหตุ พร้อมจัดวางของเล่นเสริมการเรียนรู้หลายชนิด ด้านนอกห้องจัดวางโต๊ะเก้าอี้สำหรับผู้ปกครอง Keycard Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มาเปงเส็ง อพาร์ทเม้นท์ แวดล้อมไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัย บรรยากาศภายในซอยมีความเป็นส่วนตัวและอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ อย่างท็อปส์ เดลี่ มินิซูเปอร์มาร์เก็ต สุขุมวิท 31 ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร และคอมมูนิตี้มอลล์สวัสดีพลาซา ที่สามารถเดินเท้าไปได้ด้วยเวลาเพียง 8 นาที นอกจากนี้สถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มีดังต่อไปนี้ มอเตอร์ไซค์รับจ้างหน้าโครงการ รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ห่างจากโครงการ 750 เมตร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสุขุมวิท ห่างจากโครงการ 1.8 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีมักกะสัน ห่างจากโครงการ 3.5 กิโลเมตร โรงเรียนสายน้ำผึ้ง ห่างจากโครงการ 1.7 กิโลเมตร โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ห่างจากโครงการ 2.4 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร ดิ เอ็มควอเทียร์ ห่างจากโครงการ 550 เมตร ดิ เอ็มโพเรียม ห่างจากโครงการ 650 เมตร เทอร์มินอล 21 ห่างจากโครงการ 1.2 กิโลเมตร โรบินสัน สุขุมวิท ห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตร โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ห่างจากโครงการ 1.5 กิโลเมตร โรงพยาบาลพร้อมมิตร ห่างจากโคงการ 1.3 กิโลเมตร โครงการนี้ไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 180 ตารางเมตร ราคาเช่า 250 บาท/ตารางเมตร/เดือน ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ 240 ตารางเมตร ราคาเช่า 229.17 บาท/ตารางเมตร/เดือน ชั้น 9 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 240 ตารางเมตร ราคาเช่า 333.33 บาท/ตารางเมตร/เดือน ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ จามี่ ทวิน แมนชั่น กีรธนา เรสซิเด้นซ์ เดอะ แกรนด์ วิลล่า