Riverfront Retail Shop For Sale at Luxury Condo, Bangkok

RIVERFRONT RETAIL SHOP FOR SALE
รีเทลช็อปริมแม่น้ำ ใกล้ MRT บางโพ

โอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เลือกได้ทั้งยูนิตพร้อมผู้เช่า 7-Eleven และยูนิตที่หันหน้าไปทางแม่น้ำ

* OPTION 1: พร้อมผู้เช่า
SH101 + SH102

ราคา 14.59 ล้านบาท/ยูนิต
ราคารวม 29.18 ล้านบาท

ผู้เช่า: 7-Eleven
สัญญาเช่า: 12 ปี
ค่าเช่าปรับเพิ่มตามสัญญา

ปี 1 300 บาท/ตร.ม./เดือน
ปี 2 350 บาท/ตร.ม./เดือน
ปี 3 400 บาท/ตร.ม./เดือน
ปี 4–6 550 บาท/ตร.ม./เดือน
ปี 7–9 650 บาท/ตร.ม./เดือน
ปี 10–12 750 บาท/ตร.ม./เดือน

สรุปผลตอบแทน

ค่าเช่ารวม 12 ปี: 16.56 ล้านบาท
Gross Rental Return: 56.75%
Average Gross Rental Yield: ประมาณ 4.73% ต่อปี

Yield เพิ่มจากประมาณ 2.47% ในปีแรก เป็น 6.17% ต่อปีในช่วงปีที่ 10–12

เมื่อครบสัญญา ผู้ซื้อยังคงถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ โดยยังไม่รวมมูลค่าขายต่อในอนาคต

* OPTION 2: ยูนิตหน้าริมแม่น้ำ

SH103
153 ตร.ม. | 27.59 ล้านบาท

SH104
177 ตร.ม. | 31.89 ล้านบาท

SH105
216 ตร.ม. | 38.79 ล้านบาท

ซื้อรวมทั้ง 3 ยูนิต
พื้นที่รวม 546 ตร.ม.
ราคารวม 98.27 ล้านบาท
เฉลี่ยประมาณ 180,000 บาท/ตร.ม.

จุดเด่น

• ทำเลริมแม่น้ำ ใกล้ MRT บางโพ
• มีทั้งยูนิตสร้างรายได้และยูนิตหน้าริมแม่น้ำ
• เหมาะสำหรับนักลงทุน บริษัท และ Family Office

สอบถามสัญญาเช่า แปลนพื้นที่ หรือนัดชมทรัพย์
โทร. 0*****

หมายเหตุ: ผลตอบแทนเป็นตัวเลขแบบ Gross ยังไม่รวมภาษี ค่าโอน ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา และต้นทุนทางการเงิน