The Exclusive Pattanakarn 44, Bangkok

ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ พัฒนาการ 44 (The Exclusive Pattanakarn 44) โครงการทาวน์โฮมที่ประกอบไปด้วยความสูง 2 ชั้น และ 3 ชั้น ย่านพัฒนาการ-สวนหลวง เป็นผลงานการพัฒนาของบริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) ผู้คว้ารางวัลโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นประเภททาวน์เฮ้าส์มาแล้วถึง 3 สมัย สำหรับโครงการนี้มีเนื้อที่ทั้งหมด 32 ไร่ จำนวน 350 ยูนิต เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 140-188 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2-4 ห้องน้ำ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับทางพิเศษศรีรัช โดยใช้เวลาเดินทางจากหน้าโครงการประมาณ 15 นาที และห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชและสถานีพระโขนง โดยใช้เวลาเดินทางเพียง 10 นาที สามารถเข้าสู่ตัวเมืองใจกลางสุขุมวิทด้วยเวลาเพียงไม่ถึง 20 นาที อีกทั้งบริเวณโดยรอบโครงการแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกที่มีครบทุกความต้องการ เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ, พันธุ์ทิพย์พลาซา บางกะปิ, โลตัส โกเฟรช กรุงเทพกรีฑา, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงพยาบาลวิภาราม เป็นต้น ส่วนภายในโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างครบทุกกิจกรรมสำหรับครอบครัว เช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ พัฒนาการ 44 ได้รับการออกแบบที่อยู่อาศัยสไตล์โมเดิร์นอันเป็นรูปทรงที่ทันสมัยไม่ตกยุค ผสมผสานกับความเป็น Tropical หรือบ้านในเขตโซนร้อนเล็กน้อย ด้วยการเลือกใช้สีทาบ้านแบบป้องกันความร้อนคุมโทนบ้านด้วยสีเอิร์ธโทน และตั้งแต่ประตูโครงการเข้ามาจนถึงโซนที่อยู่อาศัย จะเน้นใช้การออกแบบสไตล์โมเดิร์นอันประกอบด้วยรูปทรงสี่เหลี่ยมทั้งหมด ทำให้ภาพรวมโครงการมีความกลมกลืนและเป็นเรื่องราวเดียวกัน ตัวบ้านมีความโดดเด่นด้วยการออกแบบระบบประตูและหน้าต่างด้วยการคำนวณทิศทางลมให้พัดผ่านเข้ามาสู่ตัวบ้าน เพื่อให้บ้านทาวน์โฮมที่มีกำแพงติดกันได้มีแสงและลมผ่านได้อย่างทั่วถึง ส่วนโครงสร้างใต้หลังคาทำเป็นช่องสำหรับระบายอากาศและก่อปูนปิดทึบระหว่างยูนิตเพื่อป้องกันการโจรกรรม และโครงสร้างเสาเข็มมีความแข็งแรง รองรับการต่อเติมได้โดยที่ไม่เกิดการทรุดตัวหรือบ้านปริแตก ภายในบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอยที่รองรับได้ทุกไลฟ์สไตล์ สามารถประยุกต์ใช้พื้นที่ได้ตามความต้องการ โดยแบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 2 แบบด้วยกันคือ พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 188 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 44 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการสามารถใช้เส้นทางหลักถนนพัฒนาการเดินทางมาได้ง่าย ๆ โดยจากแยกพัฒนาการ มุ่งหน้าสู่ถนนพัฒนาการ จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 44 และอีกประมาณ 700 เมตรจะพบกับป้ายโครงการ ซึ่งอยู่ใกล้กับอุโมงค์กลับรถมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต และจุดสังเกตอื่น ๆ มีดังต่อไปนี้ แยกหมู่บ้านปัญญาห่างจากโครงการ 2 กิโลเมตร แยกพัฒนาการห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร แยกศรีนครินทร์ห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร ซุ้มประตูแบ่งช่องทางเข้า-ออกจากโครงการ 2 ฝั่งชัดเจน พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ซุ้มประตูทั้งหมด และมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตั้งอยู่ตรงกลางคอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซุ้มประตูออกแบบไม่มีโครงสร้างหลังคาคลุม การผ่านเข้าโครงการสำหรับผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Keycard Access สำหรับผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติเข้าไปได้เลย ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเพื่อขอแลกบัตร และในเวลากลางคืนทางโครงการจะปิดประตูรั้วเหล็กแบบบ้านเลื่อนอัตโนมัติอีก 1 ชั้น อยู่ด้านในโครงการก่อสร้างเป็นอาคารความสูง 2 ชั้น มีหลังคาขนาดใหญ่ปกคลุมยื่นออกมาถึงสระว่ายน้ำ โดยรอบตัวอาคารเจาะช่องใส่หน้าต่างแนวตั้งแบบเต็มบานเพื่อให้แสงเข้าสู่ตัวอาคารได้อย่างเต็มที่ ชั้น 1 คือโถงต้อนรับ และพื้นที่สำหรับพบปะสังสรรค์ของผู้อยู่อาศัย ชั้น 2 คือห้องออกกำลังกาย ห้องอเนกประสงค์ และห้องทำงานของนิติบุคคล อยู่ด้านหน้าอาคารคลับเฮ้าส์ มีลักษณะเป็นสระกึ่งกลางแจ้งเนื่องจากได้รับร่มเงาจากหลังที่ปกคลุมยื่นออกมา สระว่ายน้ำใช้ระบบเกลือแบบน้ำล้น มีความยาวประมาณ 20 เมตร กั้นพื้นที่สระเด็กอยู่ด้านข้าง พร้อมชุดโต๊ะเก้าสำหรับผู้ปกครอง ส่วนพื้นที่ว่างโดยรอบสระจัดวางที่นั่งแบบ Daybed เพื่อการพักผ่อนตากอากาศ โอบล้อมสระด้วยไม้พุ่มทรงสูงและปลูกต้นไม้ใหญ่ซ้อนอีก 1 ชั้นเพื่อบดบังสายตาและสร้างความเป็นส่วนตัว อยู่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์ ห้องผนังกระจกใสล้อม 3 ด้าน รับชมวิวได้รอบทิศ เพดานมีความสูง 2.6 เมตร บรรยากาศโปร่งสบาย พร้อมจัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร อยู่ด้านข้างห้องออกกำลังกาย ใช้สำหรับรองรับกิจกรรมต่าง ๆ ของผู้อยู่อาศัย ด้วยวิธีการจองห้องและแจ้งวันเวลาที่ต้องการใช้งานกับเจ้าหน้าที่ จัดเป็นสวนหย่อมสำหรับการนั่งพักผ่อนและพบปะสังสรรค์ พร้อมกั้นพื้นที่สำหรับสนามเด็กเล่น ปูพื้นด้วยหญ้า และจัดวางเครื่องเล่นเสริมทักษะหลายชนิด Keycard Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ พัฒนาการ 44 ตั้งอยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ สามารถหาซื้อของกิน ของใช้ หรือใช้บริการร้านสะดวกซื้อได้สะดวก เนื่องจากพื้นที่โดยรอบโครงการแวดล้อมไปด้วยที่อยู่อาศัยทั้งแบบดั้งเดิม และแบบโครงการบ้านจัดสรร ทำให้มีร้านค้าและร้านอาหารเกิดขึ้นมากมาย ส่วนศูนย์การค้าและสถานที่สำคัญต่าง ๆ ก็ใช้เวลาในการเดินทางไม่ไกลดังมีรายละเอียดต่อไปนี้ รถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีหัวหมากห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร โรงเรียนเทพลีลาห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยรามคำแหง ห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร เมเจอร์ ฮอลลีวูด รามคำแหงห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร หัวหมาก เซ็นเตอร์ รามคำแหงห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร มาร์เก็ตทูเดย์ห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร เดอะมอลล์ บางกะปิห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร พันธุ์ทิพย์พลาซา บางกะปิห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร โลตัส โกเฟรช กรุงเทพกรีฑาห่างจากโครงการ 10 กิโลเมตร โรงพยาบาลวิภารามห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ห่างจากโครงการ 6.5 กิโลเมตร บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการดิ เอ็กซ์คลูซีฟ พัฒนาการ 44 มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 231/14 ซอยเอกมัย 7 ถนนสุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2532 เพื่อดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย บริษัทฯ มีความมั่นคงในด้านศักยภาพการทำงาน และสภาพคล่องทางการเงินเป็นอย่างสูง แม้แต่ช่วงวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 บริษัทก็ไม่เคยมีปัญหาหนี้ NPL กับสถาบันการเงิน จนกระทั่งในปี 2555 บริษัทได้รับรางวัลประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นประเภททาวน์เฮ้าส์ราคาปานกลาง จากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหริมทรัพย์ไทย (AREA) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 130 ตารางเมตรราคาขาย 29,231 บาท/ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 130 ตารางเมตรราคาขาย 40,769 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 130 ตารางเมตรราคาขาย 40,000 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วน พฤกษาวิลล์ 73 พัฒนาการ พฤกษาวิลล์ 57 พัฒนาการ ทาวน์ อเวนิว ศรีนครินทร์